房价在跌吗？

两个新闻

深圳二手房均价环比跌11.5% 宝安区跌43%
  2007年11月07日11:49 深圳特区报
  据中原成交数据显示，10月份全市三级市场共成交约2800套，环比减少24.5%；成交面积21.9万平方米，环比减少25%；成交价格出现下降，全市均价13362元／平方米，环比下跌11.5%。
  各区成交中，除龙岗区小幅上涨外，其它区域均出现不同程度的下跌。龙岗区由于热点较少，投资客相对稀少，加上之前早已推行二手房交易评估政策，在市场波动期显得相对平稳，很少出现大起大落，本月环比增长4%。下跌幅度最大的区域是宝安区，环比下跌六成之多，由于9月份宝安区豪宅成交较火，成交量和价格都出现较大幅度上升，随着黄金周的远去，本月量价齐跌现象非常明显。盐田区也有45%的较大跌幅，盐田区由于是黄金周的旅游热点区域，在9月中下旬出现部分人为旅游度假而置业，大大拉升了9月份的成交量，本月回归平稳。南山区由于投资客较多，一直是政策敏感区域，本月受政策影响也比较明显，环比下跌29%；罗湖区二手房市场成熟较早，本月下跌幅度相对较小，仅有20%的环比跌幅；福田区经过近期市场波动的洗礼，显得更加成熟，本月跌幅最小，环比下跌17%。
  伴随着成交量的整体下跌，各区成交价格互有升跌。其中宝安区由于豪宅成交的急剧减少，10月价格环比下跌42.9%，全市跌幅最高，实现成交均价9228元／平方米，回归市场正常水平；福田区由于本月万元以下物业成交较多，拉低了整体均价，环比下跌两成多；盐田区由于成交量相对较小，个别物业的成交对全区影响较大，10月万科东海岸等豪宅的成交，拉升了全区均价，环比增加17.1%；南山区由于豪宅成交比例有所上升，价格环比增长6%；罗湖区和龙岗区市场相对稳定，价格小幅上升，分别环比上升3.9%和4%。(深圳中原深港研究中心)



深圳二手房成交大幅萎缩 两成中介关门歇业
  2007年11月07日21:28  央视《经济信息联播》
  国家对房地产市场调控政策的效果已经开始显现。深圳二手房交易量从今年8月份以来持续萎缩，大批房地产中介门店关门歇业，深圳的二手房中介行业正经历着近年来最大规模的洗牌过程。
  这里是深圳房地产权登记中心，与今年上半年的火爆场面不同，现在这里已经十分的冷清，每天来这里办理业务的人少了一半以上。深圳房地产中介机构工作人员说“这里的人少多了，我以前每天都能有一单交易，现在也一周能有一单就不错了。”
  据统计，今年第三季度，深圳二手房交易量比二季度下降了六成多。进入十月份交易量继续下滑，各中介公司的日成交量已从上半年的500套以上下降到目前的一百套左右，业务量只有原来五分之一。特别是上半年房价上涨较快时，中介机构受到的冲击最大。据统计，目前深圳已经有20%的房产中介门店关门歇业，而这种洗牌过程还将持续。深圳地产专家 半求说“按照深圳目前每一年房地产的交易量来推算的话，门店关掉一半比较符合现在房地产的体量，现在中介地铺的体量远远超过交易所需要的体量。”两个新闻

深圳二手房均价环比跌11.5% 宝安区跌43%
  2007年11月07日11:49 深圳特区报
  据中原成交数据显示，10月份全市三级市场共成交约2800套，环比减少24.5%；成交面积21.9万平方米，环比减少25%；成交价格出现下降，全市均价13362元／平方米，环比下跌11.5%。
  各区成交中，除龙岗区小幅上涨外，其它区域均出现不同程度的下跌。龙岗区由于热点较少，投资客相对稀少，加上之前早已推行二手房交易评估政策，在市场波动期显得相对平稳，很少出现大起大落，本月环比增长4%。下跌幅度最大的区域是宝安区，环比下跌六成之多，由于9月份宝安区豪宅成交较火，成交量和价格都出现较大幅度上升，随着黄金周的远去，本月量价齐跌现象非常明显。盐田区也有45%的较大跌幅，盐田区由于是黄金周的旅游热点区域，在9月中下旬出现部分人为旅游度假而置业，大大拉升了9月份的成交量，本月回归平稳。南山区由于投资客较多，一直是政策敏感区域，本月受政策影响也比较明显，环比下跌29%；罗湖区二手房市场成熟较早，本月下跌幅度相对较小，仅有20%的环比跌幅；福田区经过近期市场波动的洗礼，显得更加成熟，本月跌幅最小，环比下跌17%。
  伴随着成交量的整体下跌，各区成交价格互有升跌。其中宝安区由于豪宅成交的急剧减少，10月价格环比下跌42.9%，全市跌幅最高，实现成交均价9228元／平方米，回归市场正常水平；福田区由于本月万元以下物业成交较多，拉低了整体均价，环比下跌两成多；盐田区由于成交量相对较小，个别物业的成交对全区影响较大，10月万科东海岸等豪宅的成交，拉升了全区均价，环比增加17.1%；南山区由于豪宅成交比例有所上升，价格环比增长6%；罗湖区和龙岗区市场相对稳定，价格小幅上升，分别环比上升3.9%和4%。(深圳中原深港研究中心)



深圳二手房成交大幅萎缩 两成中介关门歇业
  2007年11月07日21:28  央视《经济信息联播》
  国家对房地产市场调控政策的效果已经开始显现。深圳二手房交易量从今年8月份以来持续萎缩，大批房地产中介门店关门歇业，深圳的二手房中介行业正经历着近年来最大规模的洗牌过程。
  这里是深圳房地产权登记中心，与今年上半年的火爆场面不同，现在这里已经十分的冷清，每天来这里办理业务的人少了一半以上。深圳房地产中介机构工作人员说“这里的人少多了，我以前每天都能有一单交易，现在也一周能有一单就不错了。”
  据统计，今年第三季度，深圳二手房交易量比二季度下降了六成多。进入十月份交易量继续下滑，各中介公司的日成交量已从上半年的500套以上下降到目前的一百套左右，业务量只有原来五分之一。特别是上半年房价上涨较快时，中介机构受到的冲击最大。据统计，目前深圳已经有20%的房产中介门店关门歇业，而这种洗牌过程还将持续。深圳地产专家 半求说“按照深圳目前每一年房地产的交易量来推算的话，门店关掉一半比较符合现在房地产的体量，现在中介地铺的体量远远超过交易所需要的体量。”