超级军网“限购是在托房价”的理论是“反正房价必须跌”的不正常 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/26 03:28:22
近来总是能看到一些人说中央的限购政策是在托住房价不让跌，言下之意就是如果现在还是可以随便买房，想买多少就买多少的话，房价就跌了
我实在没看懂这种理论，房屋限购的政策一般表现为外地人不准买房，在本地工作的外地人凭3-5年纳税证明可以买一套，本地人只能买两套。在这种政策的限制下，每个大城市来自外地的投资或投机性购房者都消失了，本地工作的外地人和本地人只能买一套或两套，但是相对于现在的房价来讲，有钱买的人早就手头有超过限额的房子了，这样就等于很多房地产的消费者凭空消失了。而现在有资格也有钱买房的人，他们一买房就等于手头持有房产达到了限额，其余的房子他一套也没资格买，也就是说当这个消费者一买房，就等于有其余的好几套房子失去了销售对象。在这样的情况下，房屋销售的客源消失得很快，房屋面对的销售压力是很大的，也就是说房产限购政策的确在起作用。
当然现在的房价下跌幅度不大，某些地区也出现回升迹象，可是这是因为限购政策造成的吗？房价不大跌的原因有很多，比如说开发商硬撑，比如说开发商借银行贷款和高利贷，比如说开发商之前赚的钱还剩一些可以熬，比如说消费者怕再升回来就买不起了，比如说有人要结婚不得不买。。。。。。但我真没看出以上原因是限购导致的，难道说没有限购政策，开发商反而找不到人买房，想硬撑都撑不下去了吗？难道说没有限购政策，开发商借不到钱了？难道说没有限购政策，开发商以前赚的钱就凭空消失了，现在想熬都熬不了？难道说没有限购政策，消费者就不怕房价继续升了？难道说没有限购政策，那些要结婚的人反而不买房了？
“限购是在托房价”者的重要理论基础还有：政府靠卖地赚钱，所以房价要稳住才有开发商买地，因为限购稳住了房价（大家注意，这里是武断地下了结论，实际他们跳过了“限购稳住房价”的论证过程），也稳住了地方政府的经济来源，因此地皮可以卖出价钱，政府更有意愿保房价——但是，开发商买地是为了什么？是为了可以盖好房子再卖出去赚钱，消费者都消失了你盖个鬼房啊，还买地干什么。想靠卖地赚钱的地方政府，都在想办法突破限购政策或者放松房贷限制，如果限购真的可以托房价，他们费尽苦心突破限购政策干什么？为了实践为人民服务的诺言，放眼长远立足现实毅然突破限购政策，让房市在不久的将来瞬间暴跌，让群众可以买房？你信吗？
声称“限购是在托房价”的人，实质心态和牛刀差不多，想法是反正房价必须要跌，如果不跌就是官商勾结，就是有阴谋，就是骗群众上套。。。。。。总之房价必须跌，如果政策没能让房价快跌大跌，那么政策必须是在帮开发商，不得不说，这种心态很不正常。限购只是在大城市执行，中小城市是不限购的，大家见过有多少中小城市的房价是大跌的？
最讽刺的是，这些人之前还在欢呼限购可以降房价（虽当然对我来说，我相信限购的确对降房价有作用）近来总是能看到一些人说中央的限购政策是在托住房价不让跌，言下之意就是如果现在还是可以随便买房，想买多少就买多少的话，房价就跌了
我实在没看懂这种理论，房屋限购的政策一般表现为外地人不准买房，在本地工作的外地人凭3-5年纳税证明可以买一套，本地人只能买两套。在这种政策的限制下，每个大城市来自外地的投资或投机性购房者都消失了，本地工作的外地人和本地人只能买一套或两套，但是相对于现在的房价来讲，有钱买的人早就手头有超过限额的房子了，这样就等于很多房地产的消费者凭空消失了。而现在有资格也有钱买房的人，他们一买房就等于手头持有房产达到了限额，其余的房子他一套也没资格买，也就是说当这个消费者一买房，就等于有其余的好几套房子失去了销售对象。在这样的情况下，房屋销售的客源消失得很快，房屋面对的销售压力是很大的，也就是说房产限购政策的确在起作用。
当然现在的房价下跌幅度不大，某些地区也出现回升迹象，可是这是因为限购政策造成的吗？房价不大跌的原因有很多，比如说开发商硬撑，比如说开发商借银行贷款和高利贷，比如说开发商之前赚的钱还剩一些可以熬，比如说消费者怕再升回来就买不起了，比如说有人要结婚不得不买。。。。。。但我真没看出以上原因是限购导致的，难道说没有限购政策，开发商反而找不到人买房，想硬撑都撑不下去了吗？难道说没有限购政策，开发商借不到钱了？难道说没有限购政策，开发商以前赚的钱就凭空消失了，现在想熬都熬不了？难道说没有限购政策，消费者就不怕房价继续升了？难道说没有限购政策，那些要结婚的人反而不买房了？
“限购是在托房价”者的重要理论基础还有：政府靠卖地赚钱，所以房价要稳住才有开发商买地，因为限购稳住了房价（大家注意，这里是武断地下了结论，实际他们跳过了“限购稳住房价”的论证过程），也稳住了地方政府的经济来源，因此地皮可以卖出价钱，政府更有意愿保房价——但是，开发商买地是为了什么？是为了可以盖好房子再卖出去赚钱，消费者都消失了你盖个鬼房啊，还买地干什么。想靠卖地赚钱的地方政府，都在想办法突破限购政策或者放松房贷限制，如果限购真的可以托房价，他们费尽苦心突破限购政策干什么？为了实践为人民服务的诺言，放眼长远立足现实毅然突破限购政策，让房市在不久的将来瞬间暴跌，让群众可以买房？你信吗？
声称“限购是在托房价”的人，实质心态和牛刀差不多，想法是反正房价必须要跌，如果不跌就是官商勾结，就是有阴谋，就是骗群众上套。。。。。。总之房价必须跌，如果政策没能让房价快跌大跌，那么政策必须是在帮开发商，不得不说，这种心态很不正常。限购只是在大城市执行，中小城市是不限购的，大家见过有多少中小城市的房价是大跌的？
最讽刺的是，这些人之前还在欢呼限购可以降房价（虽当然对我来说，我相信限购的确对降房价有作用）
我实在没看懂这种理论，房屋限购的政策一般表现为外地人不准买房，在本地工作的外地人凭3-5年纳税证明可以买一套，本地人只能买两套。在这种政策的限制下，每个大城市来自外地的投资或投机性购房者都消失了，本地工作的外地人和本地人只能买一套或两套，但是相对于现在的房价来讲，有钱买的人早就手头有超过限额的房子了，这样就等于很多房地产的消费者凭空消失了。而现在有资格也有钱买房的人，他们一买房就等于手头持有房产达到了限额，其余的房子他一套也没资格买，也就是说当这个消费者一买房，就等于有其余的好几套房子失去了销售对象。在这样的情况下，房屋销售的客源消失得很快，房屋面对的销售压力是很大的，也就是说房产限购政策的确在起作用。
当然现在的房价下跌幅度不大，某些地区也出现回升迹象，可是这是因为限购政策造成的吗？房价不大跌的原因有很多，比如说开发商硬撑，比如说开发商借银行贷款和高利贷，比如说开发商之前赚的钱还剩一些可以熬，比如说消费者怕再升回来就买不起了，比如说有人要结婚不得不买。。。。。。但我真没看出以上原因是限购导致的，难道说没有限购政策，开发商反而找不到人买房，想硬撑都撑不下去了吗？难道说没有限购政策，开发商借不到钱了？难道说没有限购政策，开发商以前赚的钱就凭空消失了，现在想熬都熬不了？难道说没有限购政策，消费者就不怕房价继续升了？难道说没有限购政策，那些要结婚的人反而不买房了？
“限购是在托房价”者的重要理论基础还有：政府靠卖地赚钱，所以房价要稳住才有开发商买地，因为限购稳住了房价（大家注意，这里是武断地下了结论，实际他们跳过了“限购稳住房价”的论证过程），也稳住了地方政府的经济来源，因此地皮可以卖出价钱，政府更有意愿保房价——但是，开发商买地是为了什么？是为了可以盖好房子再卖出去赚钱，消费者都消失了你盖个鬼房啊，还买地干什么。想靠卖地赚钱的地方政府，都在想办法突破限购政策或者放松房贷限制，如果限购真的可以托房价，他们费尽苦心突破限购政策干什么？为了实践为人民服务的诺言，放眼长远立足现实毅然突破限购政策，让房市在不久的将来瞬间暴跌，让群众可以买房？你信吗？
声称“限购是在托房价”的人，实质心态和牛刀差不多，想法是反正房价必须要跌，如果不跌就是官商勾结，就是有阴谋，就是骗群众上套。。。。。。总之房价必须跌，如果政策没能让房价快跌大跌，那么政策必须是在帮开发商，不得不说，这种心态很不正常。限购只是在大城市执行，中小城市是不限购的，大家见过有多少中小城市的房价是大跌的？
最讽刺的是，这些人之前还在欢呼限购可以降房价（虽当然对我来说，我相信限购的确对降房价有作用）近来总是能看到一些人说中央的限购政策是在托住房价不让跌，言下之意就是如果现在还是可以随便买房，想买多少就买多少的话，房价就跌了
我实在没看懂这种理论，房屋限购的政策一般表现为外地人不准买房，在本地工作的外地人凭3-5年纳税证明可以买一套，本地人只能买两套。在这种政策的限制下，每个大城市来自外地的投资或投机性购房者都消失了，本地工作的外地人和本地人只能买一套或两套，但是相对于现在的房价来讲，有钱买的人早就手头有超过限额的房子了，这样就等于很多房地产的消费者凭空消失了。而现在有资格也有钱买房的人，他们一买房就等于手头持有房产达到了限额，其余的房子他一套也没资格买，也就是说当这个消费者一买房，就等于有其余的好几套房子失去了销售对象。在这样的情况下，房屋销售的客源消失得很快，房屋面对的销售压力是很大的，也就是说房产限购政策的确在起作用。
当然现在的房价下跌幅度不大，某些地区也出现回升迹象，可是这是因为限购政策造成的吗？房价不大跌的原因有很多，比如说开发商硬撑，比如说开发商借银行贷款和高利贷，比如说开发商之前赚的钱还剩一些可以熬，比如说消费者怕再升回来就买不起了，比如说有人要结婚不得不买。。。。。。但我真没看出以上原因是限购导致的，难道说没有限购政策，开发商反而找不到人买房，想硬撑都撑不下去了吗？难道说没有限购政策，开发商借不到钱了？难道说没有限购政策，开发商以前赚的钱就凭空消失了，现在想熬都熬不了？难道说没有限购政策，消费者就不怕房价继续升了？难道说没有限购政策，那些要结婚的人反而不买房了？
“限购是在托房价”者的重要理论基础还有：政府靠卖地赚钱，所以房价要稳住才有开发商买地，因为限购稳住了房价（大家注意，这里是武断地下了结论，实际他们跳过了“限购稳住房价”的论证过程），也稳住了地方政府的经济来源，因此地皮可以卖出价钱，政府更有意愿保房价——但是，开发商买地是为了什么？是为了可以盖好房子再卖出去赚钱，消费者都消失了你盖个鬼房啊，还买地干什么。想靠卖地赚钱的地方政府，都在想办法突破限购政策或者放松房贷限制，如果限购真的可以托房价，他们费尽苦心突破限购政策干什么？为了实践为人民服务的诺言，放眼长远立足现实毅然突破限购政策，让房市在不久的将来瞬间暴跌，让群众可以买房？你信吗？
声称“限购是在托房价”的人，实质心态和牛刀差不多，想法是反正房价必须要跌，如果不跌就是官商勾结，就是有阴谋，就是骗群众上套。。。。。。总之房价必须跌，如果政策没能让房价快跌大跌，那么政策必须是在帮开发商，不得不说，这种心态很不正常。限购只是在大城市执行，中小城市是不限购的，大家见过有多少中小城市的房价是大跌的？
最讽刺的是，这些人之前还在欢呼限购可以降房价（虽当然对我来说，我相信限购的确对降房价有作用）
治标不治本的任何政策都有两面性。