看来房价要降了,颤抖吧,高兴吧,思考吧.....

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 21:40:30
黄金假期过去,北京,上海,广州房事平平啊..........少有的现象.

颤抖吧,捣腾房子的和不自量力,以为只要买了就不会亏,负债累累也不怕的亡命徒式的房奴们.

高兴吧,准备明后年买房的...

思考吧,想立即下订金的....

:D :D :D黄金假期过去,北京,上海,广州房事平平啊..........少有的现象.

颤抖吧,捣腾房子的和不自量力,以为只要买了就不会亏,负债累累也不怕的亡命徒式的房奴们.

高兴吧,准备明后年买房的...

思考吧,想立即下订金的....

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买的继续买,说的继续说:(

现在这情况, 形势还很难说的:(
原帖由 永远的麦子 于 2007-10-12 13:02 发表
黄金假期过去,北京,上海,广州房事平平啊..........少有的现象.

颤抖吧,捣腾房子的和不自量力,以为只要买了就不会亏,负债累累也不怕的亡命徒式的房奴们.

高兴吧,准备明后年买房的...

思考吧,想立即下订金的. ...

樓主會不會太樂觀了啊！（雖然真的我也會替大家高興）:D
我和楼主差不多,想法还有没有付注的行动:victory:
房价猛跌的可能性不大
如只是稍微下跌，买得起的人还是那些人
现在进入买跌不买涨的时代了？？？？？:L :L :L
这种话不知道说了几年。
炒房资金都跑去南京、武汉、成都了:L
楼主还是不明白啊。地方官老爷们经营城市所需的贷款从哪里来？卖地！而土地是房价高的根源因素之一，房产商要是买低价房国家也就倒闭了。一连串的利益集团的经济链条就断了，那还了得。所以这种互相关联的绑架关系是牢不可破的，降价无异于痴人说梦。小幅的房价波动几乎可以忽略，那是政治不关民生。:D
人民没有显示自己的力量，或者没有力量，所以小部分人事不会退缩的。
原帖由 勇敢在心 于 2007-10-12 13:26 发表
人民没有显示自己的力量，或者没有力量，所以小部分人事不会退缩的。

有道理，不过没有利集团的争权夺势幻想靠人民来和日益现代的政治集团博弈是世上没有的，尽管人民反思这种民主也不过是虚伪的。
想法是好的:victory:
等真到了房价猛跌的那天，人民币肯定也会跟着一起跌！
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土地供應方是決定房價

但購買方也能決定房價

買氣不足  價格也就降了
原帖由 飞龙在天朝 于 2007-10-12 13:54 发表
调整不会太大，能软着陆是国家最喜欢看到的。但上升空间近期不大，长期很大。尽管俺买房子困难，但也是没办法事情。中国的城市化进程这么快，你想想有多少农村人最后基本都要变成城里人的。现在在外读书的毕业有几个 ...

长期也不大了，甚至长期看跌了，我的几套房子已经上个月出手了，收入是澳大利亚，新加坡，甚至马来西亚的几分之一，甚至几十分之一，房价却是人家的数倍，在国内一套二线城市的房价够得上在泰国马来西亚等地买上一套别墅，还长个屁，往哪里长？
目前应该是：套现为王
原帖由 简单看看 于 2007-10-12 14:00 发表

长期也不大了，甚至长期看跌了，我的几套房子已经上个月出手了，收入是澳大利亚，新加坡，甚至马来西亚的几分之一，甚至几十分之一，房价却是人家的数倍，在国内一套二线城市的房价够得上在泰国马来西亚等地买上一 ...

那你忽略了中国特有的国情，土地对中国的稀确远超过以上国家。想想人口过多带来的各方面的压力，自然也包括给土地供应带来的压力。上海的房价超过伦敦，但上海的房价和东京比呢，甚至和台北比都差的远！我买房子困难，但这就是国情。抱怨解决不了问题，大家可以想想有什么办法既能体现经济发展带来的土地增值带个国库的充实，也能让普通的老百姓能拥有自己的家园，甚至让万恶的开发商也能获得适当的合理的利润！
原帖由 飞龙在天朝 于 2007-10-12 14:05 发表

那你忽略了中国特有的国情，土地对中国的稀确远超过以上国家。想想人口过多带来的各方面的压力，自然也包括给土地供应带来的压力。上海的房价超过伦敦，但上海的房价和东京比呢，甚至和台北比都差的远！我买房子困 ...


我没什么抱怨的，呵呵，只是从我的投资眼光来看而已，已经出手了三套，目前一套自住，一套偶尔住住，将来如果孩子不定居国外的话就留给孩子。一个物品长期超过其消费能力，那么远期的预期就是跌，这是没有什么可以争论的。当然如果看错了对我也无所谓，无非少赚了点而已。
看法仅在个人，东京？上海的房价和东京差别很小了，而相对消费能力，薪资--相差不是5倍，而是10倍计。
国内薪资的增长步伐会放慢，这是新型工业化国家的规律，现在有些人贷款买了房，还款的金额甚至超过净收入的70%，他们的预计是未来数年薪资仍会年均10-18%的增长，当这些预期无法实现时，他们的生活质量会非常糟糕，而如果房价出现相当规模的下降，这些人因负资产，或严重缩水的资产问题而引发精神疾病。
[:a3:]
偶国庆回家``貌似我家附近的很多新楼盘八九两个月平均升了3000多一平方``
好像在猛涨```
呵呵，说抱怨的不是你。说的是我这样还没房子的！
原帖由 濯瀴 于 2007-10-12 15:35 发表
[:a3:]
偶国庆回家``貌似我家附近的很多新楼盘八九两个月平均升了3000多一平方``
好像在猛涨```

所有的投资市场都一样，在出货周期到来前，通常走所谓的缩量第五浪拉高价格，接下来就是下跌大浪，那可是汹涌澎湃，不断的放量跌，缩量回，再放量跌，再缩量回，，，，，，，，，，
那就不断的有新的投资者，抄底进仓，被套，然后一轮一轮
房产商要是买低价房国家也就倒闭了。一连串的利益集团的经济链条就断了，那还了得。
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炒房都不是中国发明的, 香港人东南亚人就炒房炒了几十年, 什麽花样未见过. 以为炒房的资金都是发展商和炒家自己掏的吗 ? 只要把银行管得实, 资金链一断, 还能炒个屁. 看过去几十年的香港和东南亚的炒房炒股史, 全部都是银行违规提供资金惹出来的. 每次楼市股市大跌都带出一大批银行主管入去坐大牢.  讲人多地少 ? 有那个城市可以和香港比, 香港的楼价自 97 年下跌了一半. 到了今天除了天价豪宅外, 一般房子的价钱还未回到 97 年的 2/3.;P
跌吧
我去年刚买完房，现在下跌，等到下一个上涨周期我正好换房~~~
如果是西方的市场你说的非常对，但中国的房产是国家的支柱产业，就业人数极大。所以国家也是小心奕奕，进一步退三步。股市尚且能够循环往复，但楼市的确很难，所以我前面说国家最希望是软着陆。
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俺多希望明年就下一个周期我买房，呵呵
原帖由 飞龙在天朝 于 2007-10-12 15:49 发表
如果是西方的市场你说的非常对，但中国的房产是国家的支柱产业，就业人数极大。所以国家也是小心奕奕，进一步退三步。股市尚且能够循环往复，但楼市的确很难，所以我前面说国家最希望是软着陆。

听说这个世界上有哪个国家的房地产是支柱行业么？我国外混过多年，从没听说过。
原帖由 飞龙在天朝 于 2007-10-12 15:49 发表
如果是西方的市场你说的非常对，但中国的房产是国家的支柱产业，就业人数极大。所以国家也是小心奕奕，进一步退三步。股市尚且能够循环往复，但楼市的确很难，所以我前面说国家最希望是软着陆。

楼市造成的金融风险太大，现在不是老百姓和投资者在支撑楼价，而是我们的金融机构在支撑，已经不可能软着陆了。。。。。
房价猛跌的可能性不大
个人认为除去北京,上海,深圳,广州等房价高位城市有小位回调的可能,房价不会有太大的下跌可能.毕竟有刚性需求的支撑,还有大量的流动资本,地方经营城市提高地价等众多因素.况且房屋不象股票,有地价成本,包含土建成本等众多成本的支撑再跌也不会跌成废纸.大家还是不要太乐观的好.个人浅见,仅供参考:(
请问楼主小时候吃的几毛钱一斤的肉，现在在哪买？！
想要降房价！先让那些贪官吃嘴里的肉吐出来再说！这也是计入成本的！
占的比例可不是小数！
房价猛跌的可能性不大
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日本人十五年前, 香港人十年前, 都是这样说.;P
原帖由 屠城校尉 于 2007-10-12 16:15 发表
房价猛跌的可能性不大
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日本人十五年前, 香港人十年前, 都是这样说.;P

包括20年前的彩电，那是要一个人不吃不喝15-20个月的工资，而且也要排队，走关系；结果到了现在呢？

每次股市长到很高的时候，总有人说：想投资赚钱就快买，再像以前的便宜的时候不可能了，结果呢，，，，每个周期结束后总会发现，原来完全没人买的时候正是价格很低的时候。
没有最低，只有更低。

投资的节奏很重要，不下自己输不起的注，这一点无论对于投资还是投机都是我的信条！这不，股市里欧一分钱也没有，全部撤退了。耐心等待下一个低潮的到来，投资市场的英雄是谁活的更久，而不是谁短期赚的更多
支柱产业是在不断变化的，对发达国家也许不是，对我们国家他就是。一个产业的增加值占GDP的比重达到6%～8%时就成长为支柱产业。2003年，房地产业与建筑业的GDP的贡献率已达到近10%，2005年，房地产对上海区县财政税收和GDP的贡献仍然很高，比如松江分别为18%和8%，徐汇为40%和20%，你说他是不是支柱产业。对快速发展中的中国房地产业是个相当重要的产业。美国在二十世纪中叶，曾在相当长一段时间内把钢铁、汽车、建筑业列为三大支柱产业；房地产业设计到建材、建设企业等一整条产业链，可以说动一发而动全身。对于我这样的准备买房的人可能看到更多的是房价高昂，但如果房地产业不景气，那广大的农村劳动力如何解决又是另外一个问题。国家要考虑的不仅是一个产业，而是全局。所以难难难。
不涨就谢天谢地了！！！
没论坛上这些看涨的，如果每个人都象我这样看跌的话那他就是没的涨的，说白了就你们看涨的惹的祸
不是说笑
和股票市场还不是一个理，大家都看跌了那股票还会涨么？
看来房价要降了,颤抖吧,高兴吧,思考吧..... mm们颤抖吧，杀舞者注册了。。。。。 颤抖吧 国军又有神器了 一哥怒了，洋奴们颤抖吧~~~ 颤抖吧兔子 狒狒开始发威了 玉林颤抖吧,港人怒了！ 汉奸！跪下颤抖吧！！ 萝莉控颤抖吧 欧鳖们，颤抖吧...... 颤抖吧，美狗们！ 颤抖吧，南方傀儡 印度2020，颤抖吧。。。