超级军网国内极品房产：汤臣一品豪宅涉嫌虚假销售遭稽查
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 23:34:45
国内极品房产：汤臣一品豪宅涉嫌虚假销售遭稽查
中新网11月16日电 据第一财经日报报道，一位接近汤臣集团有限公司的知情人士昨天透露：“中国内地住宅第一贵”汤臣一品不久前接受了有关税务部门的稽查，被要求提供原始资料、相关报表等，其理由是汤臣一品被疑涉及虚假销售等。汤臣集团总经理徐彬在接受采访时表示：“我们是没事的。”
另有消息人士称，除汤臣一品之外，其他部分豪宅项目的开发资金与运作过程成为此次清查的目标之一。上海已有多个楼盘正在接受相关部门的审查。
世茂集团·上海世茂佘山庄园置业有限公司一位管理层人士昨天表示，此次暗查的重点恐怕不会仅限于虚假销售、隐瞒利润等，或许将涉及土地是否违规取得、贷款是否涉及非法、经营运作是否存在黑幕等行业内讳莫如深的敏感问题。
对于此次暗查的意图，该人士指出，开发商提供土地证明、产证登记等原始资料和相关报表，仅是“有关部门”获得“相关信息”的证据。推进土地反腐或是其中的真实用意。
而高力国际物业顾问有限公司研究与咨询部董事郑宗杰认为，各地楼市情况不一，通过上述类似手法，可以在一定程度上扩大宏观调控的力度与效果。
上海某房地产开发企业负责人昨天听闻前述消息表示：“这种彻查地产项目来龙去脉的方式，大家会很紧张。清查组并不告诉你真实用意，拿到了每一家开发商的历史账目。而事实上，地产圈是个名利场，潜规则盛行，不乏黑金交易与土地‘原罪’，不少人或多或少牵涉其中。”(叶国靖）国内极品房产：汤臣一品豪宅涉嫌虚假销售遭稽查
中新网11月16日电 据第一财经日报报道，一位接近汤臣集团有限公司的知情人士昨天透露：“中国内地住宅第一贵”汤臣一品不久前接受了有关税务部门的稽查，被要求提供原始资料、相关报表等，其理由是汤臣一品被疑涉及虚假销售等。汤臣集团总经理徐彬在接受采访时表示：“我们是没事的。”
另有消息人士称，除汤臣一品之外，其他部分豪宅项目的开发资金与运作过程成为此次清查的目标之一。上海已有多个楼盘正在接受相关部门的审查。
世茂集团·上海世茂佘山庄园置业有限公司一位管理层人士昨天表示，此次暗查的重点恐怕不会仅限于虚假销售、隐瞒利润等，或许将涉及土地是否违规取得、贷款是否涉及非法、经营运作是否存在黑幕等行业内讳莫如深的敏感问题。
对于此次暗查的意图，该人士指出，开发商提供土地证明、产证登记等原始资料和相关报表，仅是“有关部门”获得“相关信息”的证据。推进土地反腐或是其中的真实用意。
而高力国际物业顾问有限公司研究与咨询部董事郑宗杰认为，各地楼市情况不一，通过上述类似手法，可以在一定程度上扩大宏观调控的力度与效果。
上海某房地产开发企业负责人昨天听闻前述消息表示：“这种彻查地产项目来龙去脉的方式，大家会很紧张。清查组并不告诉你真实用意，拿到了每一家开发商的历史账目。而事实上，地产圈是个名利场，潜规则盛行，不乏黑金交易与土地‘原罪’，不少人或多或少牵涉其中。”(叶国靖）
中新网11月16日电 据第一财经日报报道，一位接近汤臣集团有限公司的知情人士昨天透露：“中国内地住宅第一贵”汤臣一品不久前接受了有关税务部门的稽查，被要求提供原始资料、相关报表等，其理由是汤臣一品被疑涉及虚假销售等。汤臣集团总经理徐彬在接受采访时表示：“我们是没事的。”
另有消息人士称，除汤臣一品之外，其他部分豪宅项目的开发资金与运作过程成为此次清查的目标之一。上海已有多个楼盘正在接受相关部门的审查。
世茂集团·上海世茂佘山庄园置业有限公司一位管理层人士昨天表示，此次暗查的重点恐怕不会仅限于虚假销售、隐瞒利润等，或许将涉及土地是否违规取得、贷款是否涉及非法、经营运作是否存在黑幕等行业内讳莫如深的敏感问题。
对于此次暗查的意图，该人士指出，开发商提供土地证明、产证登记等原始资料和相关报表，仅是“有关部门”获得“相关信息”的证据。推进土地反腐或是其中的真实用意。
而高力国际物业顾问有限公司研究与咨询部董事郑宗杰认为，各地楼市情况不一，通过上述类似手法，可以在一定程度上扩大宏观调控的力度与效果。
上海某房地产开发企业负责人昨天听闻前述消息表示：“这种彻查地产项目来龙去脉的方式，大家会很紧张。清查组并不告诉你真实用意，拿到了每一家开发商的历史账目。而事实上，地产圈是个名利场，潜规则盛行，不乏黑金交易与土地‘原罪’，不少人或多或少牵涉其中。”(叶国靖）国内极品房产：汤臣一品豪宅涉嫌虚假销售遭稽查
中新网11月16日电 据第一财经日报报道，一位接近汤臣集团有限公司的知情人士昨天透露：“中国内地住宅第一贵”汤臣一品不久前接受了有关税务部门的稽查，被要求提供原始资料、相关报表等，其理由是汤臣一品被疑涉及虚假销售等。汤臣集团总经理徐彬在接受采访时表示：“我们是没事的。”
另有消息人士称，除汤臣一品之外，其他部分豪宅项目的开发资金与运作过程成为此次清查的目标之一。上海已有多个楼盘正在接受相关部门的审查。
世茂集团·上海世茂佘山庄园置业有限公司一位管理层人士昨天表示，此次暗查的重点恐怕不会仅限于虚假销售、隐瞒利润等，或许将涉及土地是否违规取得、贷款是否涉及非法、经营运作是否存在黑幕等行业内讳莫如深的敏感问题。
对于此次暗查的意图，该人士指出，开发商提供土地证明、产证登记等原始资料和相关报表，仅是“有关部门”获得“相关信息”的证据。推进土地反腐或是其中的真实用意。
而高力国际物业顾问有限公司研究与咨询部董事郑宗杰认为，各地楼市情况不一，通过上述类似手法，可以在一定程度上扩大宏观调控的力度与效果。
上海某房地产开发企业负责人昨天听闻前述消息表示：“这种彻查地产项目来龙去脉的方式，大家会很紧张。清查组并不告诉你真实用意，拿到了每一家开发商的历史账目。而事实上，地产圈是个名利场，潜规则盛行，不乏黑金交易与土地‘原罪’，不少人或多或少牵涉其中。”(叶国靖）
关注，豪宅中的豪宅
该敲打敲打这些“大鹗”们了！
"汤臣一品"是个什么"品"
中国第一天价楼盘“汤臣一品”几经媒体报道和评论声名远播，开发商有理由为自己“省广告费”的高招自鸣得意。然而，名气大不一定是好事，还得看是什么样的名气。
单以价格论，“汤臣一品”平均每平方米售价高达１１万元，自然足以傲睨同类。它在刷新国内商品住宅“天价”记录的同时，让人们见识了什么叫“世界级豪华”私宅。
单以价格论，“汤臣一品”的“天价”无疑给节节飙升的
国内房价竖起了一个新标杆。它在让许多开发商、地方官员慨叹望尘莫及的同时，对自己麾下的楼盘价格大幅度上冲满怀憧憬。不是一直有地方官员声言，与某某地方比，当地的房价还有很大上涨空间么？不是从开发商到消费者，多数人都预测房价会在宏观调控中继续上涨么？北京的房价涨幅已经名列全国７０个城市首位，但即便二环路以内的新房售价涨到了每平方米２万元，不是离“汤臣一品”还有很大差距么？只要有“汤臣一品”在那儿撑着，谁还有理由抱怨别的地方房价过高？
透过价格，“汤臣一品”还让人们看到了房地产业的利润究竟有多高。“汤臣一品”把售价定位于楼板价的２６倍，欲用价值不足１亿美元的楼盘博得上百亿人民币的收益，胃口之大令人吃惊。面对国内销售惨淡、全球招标一无所获的局面，开发商却声言卖不动不着急。其实，它不是真的不着急，而是相信１０倍于楼盘权益的收益最终会尽入囊中。
在价格之外，人们还注意到，“汤臣一品”的地块早在１９９４年便已取得，而开盘是在２００５年，１１年的开发期未免有囤积土地的嫌疑。楼盘开售至今只售出两套，开发商却仍然不急不躁，谁敢说它不是在变相“囤房”？就算开发商有权自主确定商品的价格，但在土地资源稀缺尤其是寸土寸金的上海滩，他们难道也有权浪费土地么？
人们还注意到，“汤臣一品”的“天价”预售方案，当时竟然顺利通过了主管部门的审批，连汤臣集团自己都“很惊讶”。握有审批大权的官员是认为它每平方米就值１１万元？还是认为上海应该有一个“中国之最”的房价标志？如此的审批，是不是在走过场？
一个“汤臣一品”，让我们看到了当前房地产市场的种种怪现象。从个案的典型性来说，“汤臣一品”值得细细品味。
中国第一天价楼盘“汤臣一品”几经媒体报道和评论声名远播，开发商有理由为自己“省广告费”的高招自鸣得意。然而，名气大不一定是好事，还得看是什么样的名气。
单以价格论，“汤臣一品”平均每平方米售价高达１１万元，自然足以傲睨同类。它在刷新国内商品住宅“天价”记录的同时，让人们见识了什么叫“世界级豪华”私宅。
单以价格论，“汤臣一品”的“天价”无疑给节节飙升的
国内房价竖起了一个新标杆。它在让许多开发商、地方官员慨叹望尘莫及的同时，对自己麾下的楼盘价格大幅度上冲满怀憧憬。不是一直有地方官员声言，与某某地方比，当地的房价还有很大上涨空间么？不是从开发商到消费者，多数人都预测房价会在宏观调控中继续上涨么？北京的房价涨幅已经名列全国７０个城市首位，但即便二环路以内的新房售价涨到了每平方米２万元，不是离“汤臣一品”还有很大差距么？只要有“汤臣一品”在那儿撑着，谁还有理由抱怨别的地方房价过高？
透过价格，“汤臣一品”还让人们看到了房地产业的利润究竟有多高。“汤臣一品”把售价定位于楼板价的２６倍，欲用价值不足１亿美元的楼盘博得上百亿人民币的收益，胃口之大令人吃惊。面对国内销售惨淡、全球招标一无所获的局面，开发商却声言卖不动不着急。其实，它不是真的不着急，而是相信１０倍于楼盘权益的收益最终会尽入囊中。
在价格之外，人们还注意到，“汤臣一品”的地块早在１９９４年便已取得，而开盘是在２００５年，１１年的开发期未免有囤积土地的嫌疑。楼盘开售至今只售出两套，开发商却仍然不急不躁，谁敢说它不是在变相“囤房”？就算开发商有权自主确定商品的价格，但在土地资源稀缺尤其是寸土寸金的上海滩，他们难道也有权浪费土地么？
人们还注意到，“汤臣一品”的“天价”预售方案，当时竟然顺利通过了主管部门的审批，连汤臣集团自己都“很惊讶”。握有审批大权的官员是认为它每平方米就值１１万元？还是认为上海应该有一个“中国之最”的房价标志？如此的审批，是不是在走过场？
一个“汤臣一品”，让我们看到了当前房地产市场的种种怪现象。从个案的典型性来说，“汤臣一品”值得细细品味。
一位涉足房地产的家电企业老总开玩笑地说：“卖房子赚钱快过卖毒品。”这虽是一句玩笑话，话也说得有点重,却有一点可取：经营房地产业的暴利实在是惊人的。经营房地产获得的超额利润，已严重违反了市场经济的规律。卖毒品是要判刑的，而房地产商获取暴利，却很少有人获得法律的严惩。
房地产业的暴利从何而来？偷漏税是一个重要手段。据财政部近日公布的材料显示：检查的39家房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12·2%，而实际利润率高达26·79%，隐瞒利润超过一半。
这个数字并不出乎意料之外。但仍至少说明两点：房地产的老板的口袋里钞票在滚滚而来，隐瞒利润的数字是惊人的，手法也是多种多样的。道高一尺，魔高一丈。政府虽然出台了一系列宏观调控的政策，确实收到了一定的成效，但总体上看，房价在全国许多大城市里仍居高不下，房价涨幅减缓的情况，与百姓的期望仍相距甚远。人们还要进一步追问：房地产商的暴利到哪里去了？据悉，房地产商的暴利，有相当一部分钱是用于打通关节，许多领导干部都从房地产的暴利中分得一大碗鱼翅羹。社会财富是一个常数，有人多得，必有人有大失。有人大发，必有人大亏。吃亏的，是那些沦为“房奴”、“负翁”的城市居民们。更多急需购房者，因买不起住房，只能望房兴叹，在出租车上、在饭桌上，我们不时可以听到人们的牢骚和叹息。对一个有责任心的市政官员来说，再也不能对这些牢骚和叹息充耳不闻了。
衣食住行，住位居于第三位。实际上，在城市中，在衣食问题已基本解决之后，住房问题更为突现，许多人买不起房，已不止是一个经济问题，而成为一个社会问题，一个政治问题，一个影响社会和谐的大问题。因动迁、土地批租、造房、买房、还贷而引出的诸多家庭和社会问题，已严重地影响了社会的稳定。新华社记者张建高说，房地产暴利是社会和谐之痛。这的确不失为有识之见。
因此，解决房地产的暴利问题已成燃眉之急。行政乏力，对和谐社会的构建造成了巨大伤害。当然，要把房价降下来，好比要把一头放出笼子的老虎重新关进去，涉及到反腐败和市场经济等方面的许多政治经济问题，要解决好，真是谈何容易。但是，行政乏力，措施不当，成效不大，对一个城市的市长、区长们来说，那是一种情无可原的失职。居者无其屋，大批百姓买不起房，上访不断，怨声载道，你这个当市长、区长的，还有什么脸面奢谈“三个代表”，奢谈什么构建和谐社会。
再回到房地产商的偷税漏税问题上来。人们有足够的理由要问：对查明有据的减少当期收入、虚增营业费用、虚增管理费用的房地产商，特别是对已查出有隐瞒利润超过一半的上述39家房地产开发企业，为什么不能依法处以经济重罚？我们的经济法庭为什么不能伸出铁拳？我们的媒体为什么只是大登房地产的广告，而不能抓出一两个违法的房地产商的典型，予以剖析示众？对其暴利的流向，为什么不再从房地产的“亲密朋友”中，挖出几只大老虎来，切断官商勾结的这条黑色链条，敲山震虎，杀一儆百。这样一来，也许能稍微减轻一点社会和谐之痛，也许能对制约房地产的暴利，起一点作用。
你这样说，有根据吗？有的。上海近期房价的略降，多少可以证明这一点。
房地产业的暴利从何而来？偷漏税是一个重要手段。据财政部近日公布的材料显示：检查的39家房地产开发企业，会计报表反映的平均销售利润率仅为12·2%，而实际利润率高达26·79%，隐瞒利润超过一半。
这个数字并不出乎意料之外。但仍至少说明两点：房地产的老板的口袋里钞票在滚滚而来，隐瞒利润的数字是惊人的，手法也是多种多样的。道高一尺，魔高一丈。政府虽然出台了一系列宏观调控的政策，确实收到了一定的成效，但总体上看，房价在全国许多大城市里仍居高不下，房价涨幅减缓的情况，与百姓的期望仍相距甚远。人们还要进一步追问：房地产商的暴利到哪里去了？据悉，房地产商的暴利，有相当一部分钱是用于打通关节，许多领导干部都从房地产的暴利中分得一大碗鱼翅羹。社会财富是一个常数，有人多得，必有人有大失。有人大发，必有人大亏。吃亏的，是那些沦为“房奴”、“负翁”的城市居民们。更多急需购房者，因买不起住房，只能望房兴叹，在出租车上、在饭桌上，我们不时可以听到人们的牢骚和叹息。对一个有责任心的市政官员来说，再也不能对这些牢骚和叹息充耳不闻了。
衣食住行，住位居于第三位。实际上，在城市中，在衣食问题已基本解决之后，住房问题更为突现，许多人买不起房，已不止是一个经济问题，而成为一个社会问题，一个政治问题，一个影响社会和谐的大问题。因动迁、土地批租、造房、买房、还贷而引出的诸多家庭和社会问题，已严重地影响了社会的稳定。新华社记者张建高说，房地产暴利是社会和谐之痛。这的确不失为有识之见。
因此，解决房地产的暴利问题已成燃眉之急。行政乏力，对和谐社会的构建造成了巨大伤害。当然，要把房价降下来，好比要把一头放出笼子的老虎重新关进去，涉及到反腐败和市场经济等方面的许多政治经济问题，要解决好，真是谈何容易。但是，行政乏力，措施不当，成效不大，对一个城市的市长、区长们来说，那是一种情无可原的失职。居者无其屋，大批百姓买不起房，上访不断，怨声载道，你这个当市长、区长的，还有什么脸面奢谈“三个代表”，奢谈什么构建和谐社会。
再回到房地产商的偷税漏税问题上来。人们有足够的理由要问：对查明有据的减少当期收入、虚增营业费用、虚增管理费用的房地产商，特别是对已查出有隐瞒利润超过一半的上述39家房地产开发企业，为什么不能依法处以经济重罚？我们的经济法庭为什么不能伸出铁拳？我们的媒体为什么只是大登房地产的广告，而不能抓出一两个违法的房地产商的典型，予以剖析示众？对其暴利的流向，为什么不再从房地产的“亲密朋友”中，挖出几只大老虎来，切断官商勾结的这条黑色链条，敲山震虎，杀一儆百。这样一来，也许能稍微减轻一点社会和谐之痛，也许能对制约房地产的暴利，起一点作用。
你这样说，有根据吗？有的。上海近期房价的略降，多少可以证明这一点。
没办法的，这样的房子没后台能建得出来吗？:@ :@