超级军网[原创]无耻的开发商
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 20:05:23
<p>我姑姑昨天给我打电话叫我查一个叫燕宇置业的开发商的地址，我问怎么回事？姑姑说前几天小区办产权证，（隔了这么久才给办）发现她98年全款买的房子在购买之前已经被燕宇置业通过一家叫鑫达的公司抵押给银行了，但是买卖合同上却写着开发商是燕宇置业。（姑姑买的房子是燕宇置业开发的燕宇小区，当时在天津还挺有名的），当时给市房管局打电话，接电话的大爷告她说这事不归他们管，找开发商去。可开发商说这是他们也管不了，要房管局解决，来回踢皮球。没办法找律师咨询了一下，律师说打这官司费用不会低于一万，而且赢得机会很小，他说以前办过几个类似的案子都没赢......</p><p> 我姑姑当时买房子只给了买卖合同和付款收据，其他手续都没有。</p><p> 哪位是在房地产行业的或是房管局工作的，给我出个主意啊，先谢谢了。<br/></p><p>我姑姑昨天给我打电话叫我查一个叫燕宇置业的开发商的地址，我问怎么回事？姑姑说前几天小区办产权证，（隔了这么久才给办）发现她98年全款买的房子在购买之前已经被燕宇置业通过一家叫鑫达的公司抵押给银行了，但是买卖合同上却写着开发商是燕宇置业。（姑姑买的房子是燕宇置业开发的燕宇小区，当时在天津还挺有名的），当时给市房管局打电话，接电话的大爷告她说这事不归他们管，找开发商去。可开发商说这是他们也管不了，要房管局解决，来回踢皮球。没办法找律师咨询了一下，律师说打这官司费用不会低于一万，而且赢得机会很小，他说以前办过几个类似的案子都没赢......</p><p> 我姑姑当时买房子只给了买卖合同和付款收据，其他手续都没有。</p><p> 哪位是在房地产行业的或是房管局工作的，给我出个主意啊，先谢谢了。<br/></p>
楼主看到我转移你的帖子时候给你发送的系统留言了没有？我在里面给你有留言的。如果看到了请说一声。
<p>刚看到，我的收件箱一直是空的我没注意。</p><p>谢谢小二。</p>
好的，那么这个帖子我移动了，内容不要重复了，二十分钟后我移动。
<p>教训啊，买不动产一定要在交钱以前或者交钱同时办理登记，我们国家的不动产所有权是以登记为准，光有合同是没用的。</p><p>按照《担保法》的49条，抵押人转让抵押物，未告知受让人的，转让行为无效。不过你最好看看合同里有没有告知。</p><p>现在的障碍大概在诉讼时效上，按我国民法，诉讼时效是自知道或应当知道权利被侵犯起2年内，如果开发商和法院串通，大概可以在这上面做文章，尽管从法律上讲，诉讼时效并没有过。</p><p></p>
<p>如果是这样的话，应该是诈骗。但是有一个起诉的时效问题。</p><p>在中国很多事情都是糊涂帐，最终还是百姓买单。就拿北京来说，按说是天子脚下，但是照样是骗你没商量。大家可以看看碧溪的案子就清楚了。</p>
<p>在2000年前燕宇小区的房子有一部分是以各种方式全款出售的，其中就有一部分是以“抵债”的名义低价出售，这种房子出售的时候房价要远远低于正常价格，但是只能一次性付款购买，不能贷款。不知道你姑姑买的房子是不是属于这个。</p><p></p>
律师说得没错，这样的事情很多！！大部分就这么拖着！！
<p> </p><font size="1"><p>真亏！</p><p>开发商只知道钱！</p><p> </p></font>[em33]
买支AK，突突那奸商[em05]
<div class="quote"><b>以下是引用<i>zhangee</i>在2006-6-7 17:23:00的发言：</b><br/><p>如果是这样的话，应该是诈骗。但是有一个起诉的时效问题。</p><p>在中国很多事情都是糊涂帐，最终还是百姓买单。就拿北京来说，按说是天子脚下，但是照样是骗你没商量。大家可以看看碧溪的案子就清楚了。</p></div><p>这个不算刑法上的诈骗。也不构成合同法上的诈骗。只是违背了诚信原则。而且担保法中也有明确的规定。</p>
有人支持《物权法》吗？[em07]