超级军网北京每平10万以上豪宅3年激增13倍 都被谁买了?
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/01 16:07:05
北京每平10万以上豪宅3年激增13倍 都被谁买了?
2016年08月09日 北京晨报
原标题：北京近四成房源售价超500万
北京晨报讯（记者 杨奕） “终于定了，520万，筹钱去，兄弟们别不接电话啊……”市民张先生在朋友圈里开着玩笑。看着朋友们“恭喜买入豪宅”的留言，“被豪宅”的尴尬让他哭笑不得，因为自己买下的仅是一套北五环外90多平方米的普通住宅。在北京，已经有近四成的房源售价超过500万元，单价“10万+”的豪宅数量3年激增近13倍。
张先生的买房经历，是目前北京楼市房源的一个普遍现象。北京晨报记者昨日从房产租售服务平台安居客 了解到，北京、上海、深圳500万元以上的房源占比已经达到39.7%、36.6%和31.1%。去年同期，这一数据分别是29.9%、28.7%、 24.5%。越来越多的住宅价格越过500万大关，并逐渐成为市场主流。
按照北京市住建委2014年的相关标准，北京普通住宅和非普通 住宅有一套复杂的评定指数。如果单以总房价作为衡量标准，普通住宅的标准是五环内住宅总价不超过468万元，五环至六环总价不超过374.4万元，六环外 总价不超过280.8万元。房价的持续上涨，让不少住房面临着“被豪宅”的尴尬。“受土地价格上涨影响，一线城市超500万的房源可能还会进一步扩容。” 安居客房产分析师表示。
单价“10万+”豪宅的数量更是增长迅猛。数据显示，截至2016年7月底，北京单价“10万+”的数量比 2013年增加了近13倍之多。从户型来看，三室、四室最多，占比分别为30%、24%。“事实上，有一部分超过10万元/平方米的并非真正意义上的豪 宅，有的是附加了学区或地段等特殊价值。”安居客房产分析师说。
什么样的客群对北京“10万+”楼盘感兴趣？安居客发布的数据显示，北 京的东城、西城、海淀三区人均浏览“10万+”豪宅量最高，其中相当一部分人群为改善住房需求人群，来自金融、投资、TMT行业的群体也是购置豪宅的主力。“从对北京多个不同区域‘10万+’楼盘的客群分析中，来自IT新贵集中的中关村与金领白领集中的CBD、东三环中路等板块的人数最多。”分析师介绍说。
http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-08-09/doc-ifxutfpf1627702.shtml北京每平10万以上豪宅3年激增13倍 都被谁买了?
2016年08月09日 北京晨报
原标题：北京近四成房源售价超500万
北京晨报讯（记者 杨奕） “终于定了，520万，筹钱去，兄弟们别不接电话啊……”市民张先生在朋友圈里开着玩笑。看着朋友们“恭喜买入豪宅”的留言，“被豪宅”的尴尬让他哭笑不得，因为自己买下的仅是一套北五环外90多平方米的普通住宅。在北京，已经有近四成的房源售价超过500万元，单价“10万+”的豪宅数量3年激增近13倍。
张先生的买房经历，是目前北京楼市房源的一个普遍现象。北京晨报记者昨日从房产租售服务平台安居客 了解到，北京、上海、深圳500万元以上的房源占比已经达到39.7%、36.6%和31.1%。去年同期，这一数据分别是29.9%、28.7%、 24.5%。越来越多的住宅价格越过500万大关，并逐渐成为市场主流。
按照北京市住建委2014年的相关标准，北京普通住宅和非普通 住宅有一套复杂的评定指数。如果单以总房价作为衡量标准，普通住宅的标准是五环内住宅总价不超过468万元，五环至六环总价不超过374.4万元，六环外 总价不超过280.8万元。房价的持续上涨，让不少住房面临着“被豪宅”的尴尬。“受土地价格上涨影响，一线城市超500万的房源可能还会进一步扩容。” 安居客房产分析师表示。
单价“10万+”豪宅的数量更是增长迅猛。数据显示，截至2016年7月底，北京单价“10万+”的数量比 2013年增加了近13倍之多。从户型来看，三室、四室最多，占比分别为30%、24%。“事实上，有一部分超过10万元/平方米的并非真正意义上的豪 宅，有的是附加了学区或地段等特殊价值。”安居客房产分析师说。
什么样的客群对北京“10万+”楼盘感兴趣？安居客发布的数据显示，北 京的东城、西城、海淀三区人均浏览“10万+”豪宅量最高，其中相当一部分人群为改善住房需求人群，来自金融、投资、TMT行业的群体也是购置豪宅的主力。“从对北京多个不同区域‘10万+’楼盘的客群分析中，来自IT新贵集中的中关村与金领白领集中的CBD、东三环中路等板块的人数最多。”分析师介绍说。
http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-08-09/doc-ifxutfpf1627702.shtml
2016年08月09日 北京晨报
原标题：北京近四成房源售价超500万
北京晨报讯（记者 杨奕） “终于定了，520万，筹钱去，兄弟们别不接电话啊……”市民张先生在朋友圈里开着玩笑。看着朋友们“恭喜买入豪宅”的留言，“被豪宅”的尴尬让他哭笑不得，因为自己买下的仅是一套北五环外90多平方米的普通住宅。在北京，已经有近四成的房源售价超过500万元，单价“10万+”的豪宅数量3年激增近13倍。
张先生的买房经历，是目前北京楼市房源的一个普遍现象。北京晨报记者昨日从房产租售服务平台安居客 了解到，北京、上海、深圳500万元以上的房源占比已经达到39.7%、36.6%和31.1%。去年同期，这一数据分别是29.9%、28.7%、 24.5%。越来越多的住宅价格越过500万大关，并逐渐成为市场主流。
按照北京市住建委2014年的相关标准，北京普通住宅和非普通 住宅有一套复杂的评定指数。如果单以总房价作为衡量标准，普通住宅的标准是五环内住宅总价不超过468万元，五环至六环总价不超过374.4万元，六环外 总价不超过280.8万元。房价的持续上涨，让不少住房面临着“被豪宅”的尴尬。“受土地价格上涨影响，一线城市超500万的房源可能还会进一步扩容。” 安居客房产分析师表示。
单价“10万+”豪宅的数量更是增长迅猛。数据显示，截至2016年7月底，北京单价“10万+”的数量比 2013年增加了近13倍之多。从户型来看，三室、四室最多，占比分别为30%、24%。“事实上，有一部分超过10万元/平方米的并非真正意义上的豪 宅，有的是附加了学区或地段等特殊价值。”安居客房产分析师说。
什么样的客群对北京“10万+”楼盘感兴趣？安居客发布的数据显示，北 京的东城、西城、海淀三区人均浏览“10万+”豪宅量最高，其中相当一部分人群为改善住房需求人群，来自金融、投资、TMT行业的群体也是购置豪宅的主力。“从对北京多个不同区域‘10万+’楼盘的客群分析中，来自IT新贵集中的中关村与金领白领集中的CBD、东三环中路等板块的人数最多。”分析师介绍说。
http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-08-09/doc-ifxutfpf1627702.shtml北京每平10万以上豪宅3年激增13倍 都被谁买了?
2016年08月09日 北京晨报
原标题：北京近四成房源售价超500万
北京晨报讯（记者 杨奕） “终于定了，520万，筹钱去，兄弟们别不接电话啊……”市民张先生在朋友圈里开着玩笑。看着朋友们“恭喜买入豪宅”的留言，“被豪宅”的尴尬让他哭笑不得，因为自己买下的仅是一套北五环外90多平方米的普通住宅。在北京，已经有近四成的房源售价超过500万元，单价“10万+”的豪宅数量3年激增近13倍。
张先生的买房经历，是目前北京楼市房源的一个普遍现象。北京晨报记者昨日从房产租售服务平台安居客 了解到，北京、上海、深圳500万元以上的房源占比已经达到39.7%、36.6%和31.1%。去年同期，这一数据分别是29.9%、28.7%、 24.5%。越来越多的住宅价格越过500万大关，并逐渐成为市场主流。
按照北京市住建委2014年的相关标准，北京普通住宅和非普通 住宅有一套复杂的评定指数。如果单以总房价作为衡量标准，普通住宅的标准是五环内住宅总价不超过468万元，五环至六环总价不超过374.4万元，六环外 总价不超过280.8万元。房价的持续上涨，让不少住房面临着“被豪宅”的尴尬。“受土地价格上涨影响，一线城市超500万的房源可能还会进一步扩容。” 安居客房产分析师表示。
单价“10万+”豪宅的数量更是增长迅猛。数据显示，截至2016年7月底，北京单价“10万+”的数量比 2013年增加了近13倍之多。从户型来看，三室、四室最多，占比分别为30%、24%。“事实上，有一部分超过10万元/平方米的并非真正意义上的豪 宅，有的是附加了学区或地段等特殊价值。”安居客房产分析师说。
什么样的客群对北京“10万+”楼盘感兴趣？安居客发布的数据显示，北 京的东城、西城、海淀三区人均浏览“10万+”豪宅量最高，其中相当一部分人群为改善住房需求人群，来自金融、投资、TMT行业的群体也是购置豪宅的主力。“从对北京多个不同区域‘10万+’楼盘的客群分析中，来自IT新贵集中的中关村与金领白领集中的CBD、东三环中路等板块的人数最多。”分析师介绍说。
http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-08-09/doc-ifxutfpf1627702.shtml
既得利益者呗
迷失在西伯利亚 发表于 2016-8-9 18:39
既得利益者呗
很好奇这个市民怎么赚到的500万
既得利益者呗
很好奇这个市民怎么赚到的500万
先富起来的呗
北京这地方聚集了全国范围内的富人，所以它的房价涨到什么程度都有可能，只要购房者相信房价会涨。
大一的时候，听说西湖边的房子十万一平。吃惊得不得了。现在看杭州的房价，真是良心啊
huntsongyuhang 发表于 2016-8-9 22:42
北京这地方聚集了全国范围内的富人，所以它的房价涨到什么程度都有可能，只要购房者相信房价会涨。
房价是有顶的。深圳去年的特大牛市，房价涨了126%，但有个地方没怎么涨，就是香蜜湖，以前就10万了，现在还是差不多。因此，深圳房价到了10万一平，基本就不涨了。这还是特大牛市发生的情况，如果是低潮，更别说。
豪宅很难涨价翻倍的。特别是别墅项目。
北京这地方聚集了全国范围内的富人，所以它的房价涨到什么程度都有可能，只要购房者相信房价会涨。
房价是有顶的。深圳去年的特大牛市，房价涨了126%，但有个地方没怎么涨，就是香蜜湖，以前就10万了，现在还是差不多。因此，深圳房价到了10万一平，基本就不涨了。这还是特大牛市发生的情况，如果是低潮，更别说。
豪宅很难涨价翻倍的。特别是别墅项目。
大一的时候，听说西湖边的房子十万一平。吃惊得不得了。现在看杭州的房价，真是良心啊
杭州今年也涨了不少
杭州今年也涨了不少
房产能重新划分阶层。
如果没有更好的投资渠道去分散社会上的资金，优秀位置的房产会随着经济发展，逐渐攀升价格。
不能按照一般商品来看待。
有钱的话，还是尽量买好地段的房子。
房产能重新划分阶层。
如果没有更好的投资渠道去分散社会上的资金，优秀位置的房产会随着经济发展，逐渐攀升价格。
不能按照一般商品来看待。
有钱的话，还是尽量买好地段的房子。
姚老板四百亿买万科股票。许家印买了一百亿。谁说没有投资渠道的。
保守党 发表于 2016-8-9 18:40
很好奇这个市民怎么赚到的500万
逗不逗啊你，买房就必须全款拍500万现钱买啊。人家都是贷款的，首付可能是双方父母3家人凑的，一家出50万即可，也可能是以前小房子卖掉的钱
很好奇这个市民怎么赚到的500万
逗不逗啊你，买房就必须全款拍500万现钱买啊。人家都是贷款的，首付可能是双方父母3家人凑的，一家出50万即可，也可能是以前小房子卖掉的钱
前几年根北京一个软件公司老总开玩笑，说你开个公司有球意思，开公司的钱去二环内买几套房放到现在，比你开公司赚的多，还没那么累