对比老百姓生活:中日两国真正的差距究竟在哪里?

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/04/28 03:34:49
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想要战胜敌人,首先要了解敌人。
对比老百姓生活:中日两国真正的差距究竟在哪里?
看到一篇所谓“留日学生看日本”的文章,里面不实之处甚多,这里不进行辩论,只想另开一帖,对比一下中国的北京、上海与日本东京的普通老百姓的生活状态。本人在中国长大,然后在中国也工作了数年,到日本后也生活了好几年,所以自认深深了解中国,也慢慢看懂了日本,所以看到网上很多关于中日两国老百姓生活水平对比文章,觉得有些与事实中的情况不太一致,就在这里通过衣、食、住、行和购物来对比一下两国普通老百姓的生活水平,本人所讲都是客观的实际情况,希望观者也能本着平静和客观的心态来正视和理解这种差距的真实存在性。
首先说购物,说买高档品。日本的私家车是很普通的东西,日本人的月工资是35-40万日元左右,通常在银行、大手企业、IT和IT关连公司、商社、政府部门、自营业者的月收入更高,通常日本普通的大手企业(大型企业)普通正式员工的工资都在每个月50万以上,甚至更高(包括每年两次奖金)。(根据日本厚生省的调查,日本会社员的平均月工资在50万日元以上,但我所知道的普通员工,每个月也就三十几四十万日元。)而日本一台普通家用车的价格不到200万日元,普通车型的价格与中国同价,甚至更低,也就是说用四个月的工资就可以买一辆私家车。而普通的数码照相机、摄相机的价格比在中国还要便宜。比如可以用3万日元买在中国出售价格在4000人民币以上的相机。也就是说一个日本大公司的员工,可以用月工资的十几分之一,购买中国外企白领一个月工资才能买到的东西。这就是生活质量的问题。
日本人的住房,每户日本人基本都是住一户建,也就是中国普通意义上的小别墅。价格在3000万日元至5000万日元之间,折算成人民币是在210万-350万人民币之间,是一户家庭6-9年的收入总和。这个价格正是中国北京或上海同等面积的房价。但在日本的收入却是北京、上海收入的十倍甚至更高。日本人可以轻松的贷款买房,比如一套4000万日元的别墅,首期只有100万日元,然后每个月还6至10万日元的贷款,40-50年还清。而在中国,贷款需要有各种各样的条件,而且贷到款以后,一套40万人民币的住房,首期也要交5万人民币以上,然后也是40-50年还清,但还贷款的数额却是一户家庭超过10年的收入总和。而且,日本人住的是五六个房间、有私人停车场和小花园的家庭一户建(别墅);而中国人住的是两室一厅。
再说交通。日本的交通方便,四通八达,只要到过日本的人都知道日本的交通环境比北京、比上海要强上多少倍。而且交通费占收入比例也比在中国便宜,比如,日本普通出行的电车票在130日元-300日元之间,月票是通常价格的一半左右,而且日本会社员的车费都是公司报销。比如一个月收入40万日元的普通会社的员工,每天通勤的费用也只有200日元左右,占收入的0.5%,月费用通常在1万日元左右,占月收用的40分之一,而且费用还由会社负责。但在北京、上海,普通公司员工的月收入能达到3000元人民币就已经非普通员工,只有达到主管级的白领月收才能达到4千至5千人民币,我指的是普通公司。而每个月的通勤费用要在60-100元人民币以上,占月收入的10%,而且很多情况下都要由个人负担。
说穿衣。日本现在的物价是全世界最高的,但远没有国内报道的那么高不可攀。比如,在日本普通的时装专卖店,买一件T恤,如果是日本以外的国家制造,价格在500日元至1000日元之间,日本本土产品的价格在1500-2000日元之间,占月收入的0.1%至0.7%,冬装外套的价格在1万-2万日元(2万日元的冬装已经算是绝对高档货),占月收入的3%-6%。而在日本,专卖店的T恤通常在50元人民币有时候上百,按月收3000算,占月收入的 0.15%-0.33%,是日本的1.5倍;而冬装的价格在200元人民币至300元人民币(这只是普通的牌子),占月工资的5%-10%,也几乎是日本的倍数。
再说吃。大家都说在日本吃东西贵,如果按绝对价格来看,日本的东西的确贵,但如果按月收入比率值来看,绝对不比在中国的大城市贵多少。再对比东京和北京、上海。一个三口之间的日本人,每个月的家庭火食费是在5万日元至8万日元左右,占这个家庭男性收入工资的16%-26%。要注意,这只是按这个日本男人的最低工资标准,也就是月收入30万日元,但根据日本厚生省的统计,日本2004年公司人平均月工资是在50万日元以上,这里的统计方式是扣除厚生年金、国民年金、国民健康保险以及每月的税金后的最保守的数字。而在中国的情况怎么样呢?一户三口之家每个月的火食费更少要在400-600人民币之间,可能更少吗?那就按300-500人民币计算如何?每天支出了10元至15元人民币的火食费,这样算便宜了吧?但也要占月工资3000元人民币的10%- 16%,只比日本便宜不少5-6个百分点。这里面的日本与中国的月火食费都是按最低标准计算。而且,日本人非常注意节俭,在电视上经常有这样一栏节目,给几个人每人1万日元,让他们用一万日元生活一个月,最后剩下钱最多的人是比赛的获胜者。而在这档节目中,用1万日元生活一个月的人,通常都会剩下3千日元以上,最多的生活一个月只用3000多日元,相当于人民币200元人民币。日本人出去喝酒,通常在1万日元至2万日元之间,可以吃喝得非常好,按月收入算也就相当于中国的100人民币至200人民币,但如果中国人要出去喝酒,通常也要花二三百,在我的印象中比日本要贵。
再说福利。在日本因为每个人都有国民健康保险,所以去医院只付担30%的医药费。而在中国,虽然也有医寮保险,但去医院后只能在最便宜的药物中享受这个优惠,而在很多地方,连做个CT都不享受医寮保险,这就是差距。在日本,施行的是真正的义务教育,小孩子从上小学就不用花钱,不用交学费,家庭只负担孩子的饭食、书本费,一年的费用在20-30万日元左右,也就是家庭成年男子一个月的工资,这样一直坚持到高中毕业。当然如果在日本在选择私立学校,价格也会高得惊人。但在中国,九年“义务”教育,还要交学费,杂费,乱七八糟的费用一大堆,一年下来多少钱?至少也要个三五千的吧。日本会社的员工退休,会拿到一笔不菲的退休金,这是会社感谢这位员工在会社服役了一辈子的感谢,虽然现在日本经济不景气,但少则一两百万日元,大手会社以及银行、IT、商社有的可以拿到五六百万日元,这只是普通员工,如果耗到部长(部门经济)或以上的级别,这个数字就更高;但中国公司员工退休了,什么都没有。退休后,因为日本员工都在工作期间交纳了国民年金和厚生年金,一般每个月可以从国家领到15万-30万甚至更高的退休金(这不是政府公务员,只是普通日本公司员工),而这个时候的医寮费用只花10%甚至3%,这种待遇加上存款,足够让已经还清了住房等贷款的两个老生安心的渡过晚年,;而在中国,公司员工退休后还有多少什么?现在的公司给退休员工支付退休金吗?除非“人事关系”在公司的员工,多数合同员都没有退休金,老了以后的生活保障很成问题,因为国家不管,要把这部分负担交给公司,而公司又只负担有“人事关系”的员工,对于普通员工只让他们交养老保险,而这个养老保险交了以后,等到真的年老了,能从国家的社保局拿到多少?谁知道??而且,医寮费用怎么办?中国的医寮费用和药品费用高得出奇,与人均收入绝对不成比例,中国的公司人老了以后怎么办???
再说玩。在日本旅行,比如去澳大利亚中档的六日旅,费用在10万日元左右,相当于月工资25%-33%;去加拿大、美国十五日游,费用在15万-20万日元,相当于每个人月工资的一半;去东南亚旅游非常便宜,10万日元可以游新泰马一个星期。而在中国,去澳大利亚一个星期需要人民币8千以上,比日本还要贵,而且是月工资的2-2.5倍。去美加十五日游,费用在1万5千人民币左右,是月工资的4-5倍,去东南亚最近好像也便宜了,但也要8000人民币左右,与日本相当,但却是中国人月工资的2至3倍。在中国滑雪,是按小时算钱,一个小时便宜的20元、贵的50元,一天如果想滑8个小时,需要花160-400元,相当于月工资5%-10%;在日本滑雪,按天算钱,一天便宜的7000日元,贵的1万日元,相当于月工资的2.5%-3.3%,而且从早上九点,可以滑到晚上九点,随便。在日本看一场美国大片,价格是1800日元,相当于月工资的0.6%,但在中国看一场美国大片,价格在30-50人民币,是月工资的1%-1.6%,也就是说在中国看电影的价格是在日本看电影价格的2-3倍。是日本很多博物馆、展示厅对学生都是免费,但在中国对学生也只是优惠;在日本很多体育设施,比如篮球场、小足球场、网球场对民众都是免费开放,但在中国除了学校,想找个踢足球打篮球的地方越来越少。
再说办事。因为在中国办事难是众所周知,除了黑袖标不管事,什么人都要管事,而且很多事情都管不明白,如果在中国想办个事,要么要有关系,要么要有钱,否则吃脸色,请人吃饭送礼是免不了。这一点中国与欧美、日本的社会制度健全的国家没法比。这里不再赘述这个问题,否则就要涉及政府和政治。
中国和日本的差距在哪里??我觉得在日常生活中,这就是差距。我在中国长大,在日本生活,这就是我所知的日中老百姓的生活水平上的差距。因为深深了解中国,而且自认也算慢慢了解了日本,所以得出这样一个结论:“如果你有钱又有权,生活在中国很潇洒、很快乐;如果你没钱又没权是个小市民,生活在日本稳定又安心。”.
想要战胜敌人,首先要了解敌人。
对比老百姓生活:中日两国真正的差距究竟在哪里?
看到一篇所谓“留日学生看日本”的文章,里面不实之处甚多,这里不进行辩论,只想另开一帖,对比一下中国的北京、上海与日本东京的普通老百姓的生活状态。本人在中国长大,然后在中国也工作了数年,到日本后也生活了好几年,所以自认深深了解中国,也慢慢看懂了日本,所以看到网上很多关于中日两国老百姓生活水平对比文章,觉得有些与事实中的情况不太一致,就在这里通过衣、食、住、行和购物来对比一下两国普通老百姓的生活水平,本人所讲都是客观的实际情况,希望观者也能本着平静和客观的心态来正视和理解这种差距的真实存在性。
首先说购物,说买高档品。日本的私家车是很普通的东西,日本人的月工资是35-40万日元左右,通常在银行、大手企业、IT和IT关连公司、商社、政府部门、自营业者的月收入更高,通常日本普通的大手企业(大型企业)普通正式员工的工资都在每个月50万以上,甚至更高(包括每年两次奖金)。(根据日本厚生省的调查,日本会社员的平均月工资在50万日元以上,但我所知道的普通员工,每个月也就三十几四十万日元。)而日本一台普通家用车的价格不到200万日元,普通车型的价格与中国同价,甚至更低,也就是说用四个月的工资就可以买一辆私家车。而普通的数码照相机、摄相机的价格比在中国还要便宜。比如可以用3万日元买在中国出售价格在4000人民币以上的相机。也就是说一个日本大公司的员工,可以用月工资的十几分之一,购买中国外企白领一个月工资才能买到的东西。这就是生活质量的问题。
日本人的住房,每户日本人基本都是住一户建,也就是中国普通意义上的小别墅。价格在3000万日元至5000万日元之间,折算成人民币是在210万-350万人民币之间,是一户家庭6-9年的收入总和。这个价格正是中国北京或上海同等面积的房价。但在日本的收入却是北京、上海收入的十倍甚至更高。日本人可以轻松的贷款买房,比如一套4000万日元的别墅,首期只有100万日元,然后每个月还6至10万日元的贷款,40-50年还清。而在中国,贷款需要有各种各样的条件,而且贷到款以后,一套40万人民币的住房,首期也要交5万人民币以上,然后也是40-50年还清,但还贷款的数额却是一户家庭超过10年的收入总和。而且,日本人住的是五六个房间、有私人停车场和小花园的家庭一户建(别墅);而中国人住的是两室一厅。
再说交通。日本的交通方便,四通八达,只要到过日本的人都知道日本的交通环境比北京、比上海要强上多少倍。而且交通费占收入比例也比在中国便宜,比如,日本普通出行的电车票在130日元-300日元之间,月票是通常价格的一半左右,而且日本会社员的车费都是公司报销。比如一个月收入40万日元的普通会社的员工,每天通勤的费用也只有200日元左右,占收入的0.5%,月费用通常在1万日元左右,占月收用的40分之一,而且费用还由会社负责。但在北京、上海,普通公司员工的月收入能达到3000元人民币就已经非普通员工,只有达到主管级的白领月收才能达到4千至5千人民币,我指的是普通公司。而每个月的通勤费用要在60-100元人民币以上,占月收入的10%,而且很多情况下都要由个人负担。
说穿衣。日本现在的物价是全世界最高的,但远没有国内报道的那么高不可攀。比如,在日本普通的时装专卖店,买一件T恤,如果是日本以外的国家制造,价格在500日元至1000日元之间,日本本土产品的价格在1500-2000日元之间,占月收入的0.1%至0.7%,冬装外套的价格在1万-2万日元(2万日元的冬装已经算是绝对高档货),占月收入的3%-6%。而在日本,专卖店的T恤通常在50元人民币有时候上百,按月收3000算,占月收入的 0.15%-0.33%,是日本的1.5倍;而冬装的价格在200元人民币至300元人民币(这只是普通的牌子),占月工资的5%-10%,也几乎是日本的倍数。
再说吃。大家都说在日本吃东西贵,如果按绝对价格来看,日本的东西的确贵,但如果按月收入比率值来看,绝对不比在中国的大城市贵多少。再对比东京和北京、上海。一个三口之间的日本人,每个月的家庭火食费是在5万日元至8万日元左右,占这个家庭男性收入工资的16%-26%。要注意,这只是按这个日本男人的最低工资标准,也就是月收入30万日元,但根据日本厚生省的统计,日本2004年公司人平均月工资是在50万日元以上,这里的统计方式是扣除厚生年金、国民年金、国民健康保险以及每月的税金后的最保守的数字。而在中国的情况怎么样呢?一户三口之家每个月的火食费更少要在400-600人民币之间,可能更少吗?那就按300-500人民币计算如何?每天支出了10元至15元人民币的火食费,这样算便宜了吧?但也要占月工资3000元人民币的10%- 16%,只比日本便宜不少5-6个百分点。这里面的日本与中国的月火食费都是按最低标准计算。而且,日本人非常注意节俭,在电视上经常有这样一栏节目,给几个人每人1万日元,让他们用一万日元生活一个月,最后剩下钱最多的人是比赛的获胜者。而在这档节目中,用1万日元生活一个月的人,通常都会剩下3千日元以上,最多的生活一个月只用3000多日元,相当于人民币200元人民币。日本人出去喝酒,通常在1万日元至2万日元之间,可以吃喝得非常好,按月收入算也就相当于中国的100人民币至200人民币,但如果中国人要出去喝酒,通常也要花二三百,在我的印象中比日本要贵。
再说福利。在日本因为每个人都有国民健康保险,所以去医院只付担30%的医药费。而在中国,虽然也有医寮保险,但去医院后只能在最便宜的药物中享受这个优惠,而在很多地方,连做个CT都不享受医寮保险,这就是差距。在日本,施行的是真正的义务教育,小孩子从上小学就不用花钱,不用交学费,家庭只负担孩子的饭食、书本费,一年的费用在20-30万日元左右,也就是家庭成年男子一个月的工资,这样一直坚持到高中毕业。当然如果在日本在选择私立学校,价格也会高得惊人。但在中国,九年“义务”教育,还要交学费,杂费,乱七八糟的费用一大堆,一年下来多少钱?至少也要个三五千的吧。日本会社的员工退休,会拿到一笔不菲的退休金,这是会社感谢这位员工在会社服役了一辈子的感谢,虽然现在日本经济不景气,但少则一两百万日元,大手会社以及银行、IT、商社有的可以拿到五六百万日元,这只是普通员工,如果耗到部长(部门经济)或以上的级别,这个数字就更高;但中国公司员工退休了,什么都没有。退休后,因为日本员工都在工作期间交纳了国民年金和厚生年金,一般每个月可以从国家领到15万-30万甚至更高的退休金(这不是政府公务员,只是普通日本公司员工),而这个时候的医寮费用只花10%甚至3%,这种待遇加上存款,足够让已经还清了住房等贷款的两个老生安心的渡过晚年,;而在中国,公司员工退休后还有多少什么?现在的公司给退休员工支付退休金吗?除非“人事关系”在公司的员工,多数合同员都没有退休金,老了以后的生活保障很成问题,因为国家不管,要把这部分负担交给公司,而公司又只负担有“人事关系”的员工,对于普通员工只让他们交养老保险,而这个养老保险交了以后,等到真的年老了,能从国家的社保局拿到多少?谁知道??而且,医寮费用怎么办?中国的医寮费用和药品费用高得出奇,与人均收入绝对不成比例,中国的公司人老了以后怎么办???
再说玩。在日本旅行,比如去澳大利亚中档的六日旅,费用在10万日元左右,相当于月工资25%-33%;去加拿大、美国十五日游,费用在15万-20万日元,相当于每个人月工资的一半;去东南亚旅游非常便宜,10万日元可以游新泰马一个星期。而在中国,去澳大利亚一个星期需要人民币8千以上,比日本还要贵,而且是月工资的2-2.5倍。去美加十五日游,费用在1万5千人民币左右,是月工资的4-5倍,去东南亚最近好像也便宜了,但也要8000人民币左右,与日本相当,但却是中国人月工资的2至3倍。在中国滑雪,是按小时算钱,一个小时便宜的20元、贵的50元,一天如果想滑8个小时,需要花160-400元,相当于月工资5%-10%;在日本滑雪,按天算钱,一天便宜的7000日元,贵的1万日元,相当于月工资的2.5%-3.3%,而且从早上九点,可以滑到晚上九点,随便。在日本看一场美国大片,价格是1800日元,相当于月工资的0.6%,但在中国看一场美国大片,价格在30-50人民币,是月工资的1%-1.6%,也就是说在中国看电影的价格是在日本看电影价格的2-3倍。是日本很多博物馆、展示厅对学生都是免费,但在中国对学生也只是优惠;在日本很多体育设施,比如篮球场、小足球场、网球场对民众都是免费开放,但在中国除了学校,想找个踢足球打篮球的地方越来越少。
再说办事。因为在中国办事难是众所周知,除了黑袖标不管事,什么人都要管事,而且很多事情都管不明白,如果在中国想办个事,要么要有关系,要么要有钱,否则吃脸色,请人吃饭送礼是免不了。这一点中国与欧美、日本的社会制度健全的国家没法比。这里不再赘述这个问题,否则就要涉及政府和政治。
中国和日本的差距在哪里??我觉得在日常生活中,这就是差距。我在中国长大,在日本生活,这就是我所知的日中老百姓的生活水平上的差距。因为深深了解中国,而且自认也算慢慢了解了日本,所以得出这样一个结论:“如果你有钱又有权,生活在中国很潇洒、很快乐;如果你没钱又没权是个小市民,生活在日本稳定又安心。”
<P><STRONG>如果你有钱又有权,生活在中国很潇洒、很快乐;</STRONG></P>
很有道理!
但是,倭奴的美好生活有20%源于对中国市场的无耻掠夺!
[B]以下是引用[I]yycq[/I]在2005-11-22 11:08:00的发言:[/B][BR]但是,倭奴的美好生活有20%源于对中国市场的无耻掠夺!

许多中国人愿意被掠夺,还不允许别人反抗。
<P>一个是六十年代就开始经济发展的国家,而且得到了西方国家的支持</P>
<P>一个是80年代才开始发展的,而且国际环境并不是很好的情况下起步的</P>
<P>存在这样的差距难道不很正常么,我们从来都是说自己是发展中国家吧?</P>
<P>我们本来还不是发达国家。这样的差距本来就是存在的</P>
<P>不知道楼主发这样的帖子意义在哪里?</P>
<P>难道你不发这样的帖子,我们不知道发达国家和发展中国家的差别么?</P>
从10年前到现在来看看我们身边的普通老百姓,中国现在确实是有一部分人在不断的发展提高,但是你知道这部分人占中国总人口的多少呢.只是1亿左右而已.那另12亿的还只处于温饱阶段.问题是这部分人先发展起来后并没有象你预计的那样,带动了那后12亿的发展.反而是不约而同的在压迫阻碍那另12亿人的发展.这现象再不加以控制和改善的话,以后会发展成什么样子.
[B]以下是引用[I]yycq[/I]在2005-11-22 11:08:00的发言:[/B][BR]但是,倭奴的美好生活有20%源于对中国市场的无耻掠夺!


你出钱,买了人家东西,怎么叫掠夺呢?
谁给我解释一下?你的20%是怎么来得?   
斑竹是不是要屏蔽一下这类不负责的言论?
[B]以下是引用[I]ldw1981[/I]在2005-11-22 11:36:00的发言:[/B][BR]<P>一个是六十年代就开始经济发展的国家,而且得到了西方国家的支持</P><P>一个是80年代才开始发展的,而且国际环境并不是很好的情况下起步的</P><P>存在这样的差距难道不很正常么,我们从来都是说自己是发展中国家吧?</P><P>我们本来还不是发达国家。这样的差距本来就是存在的</P><P>不知道楼主发这样的帖子意义在哪里?</P><P>难道你不发这样的帖子,我们不知道发达国家和发展中国家的差别么?</P>

一个是历史短暂资源贫乏,而且政治上遭受美国限制的战败国
一个是幅员辽阔资源丰富的独立国家,而且是持续发展了五千年的经济体

客观条件有利有弊,日本面临的不利条件更多,内部主观因素才是更关键的
<P>楼主的资料有误</P>
<P>------------------------------------------------------</P>
<P>
<TABLE height=49 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" align=center border=0>

<TR>
<TD vAlign=top align=middle height=20><B>东京人低首付买房 </B><BR></TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top align=middle><FONT color=#999999>------------------------------------------</FONT></TD></TR>
<TR>
<TD vAlign=top align=left height=251>  <B>住宅抗震性优良</B><BR><BR>  东京是个低层高密度城市,由于日本是多震国家,在房屋建造时更多考虑的是良好的抗震性,所以东京房屋多为木结构。由于人口众多,而住宅又多为低层高密度住宅,所以在单元的分割上则非常仔细。<BR>  一般来说,户型面积不大,主卧13平方米,由于屋主不大喜欢把朋友请到家里来聚会,所以客厅便成为可有可无的部分了,而在窗户的设计上,也都很小巧,不提倡用落地的大窗。值得一提的是,房屋中浴室的面积很小,有的甚至只有1.5平方米。<BR>  整个东京的城市规划早在四十年前就已经确定。哪里修路,哪里要拓宽,早有计划。同时在一个住宅小区建造之前,交通、通信、水电等城市基础配套设施已经建好,所以一般业主新房入住以后,周边很少再出现开挖,修路等情况。对房子使用寿命有利。因此,在日本,一般使用了10几年的房子,从外表看还像新房子一般。“先修路,后建房”的做法,使地段的优势与劣势先于房子建好之前确定下来,避免了由于基础设施改善而带来的地价和房价的大幅度升高,从根本上避免了炒地皮、炒房现象的发生。<BR>  在东京,至今还能看到很多老式住宅,这些房子已经住了30-40年,但看上去仍然不过时,东京的老住宅外立面贴的面砖很精细,接口处非常紧密,尤其是檐口的运用很精巧,在今天看来仍意境深远。这些老式建筑的外立面以灰色居多。近年来,新建住宅不多,但在外立面上则运用了暖色,给人的视觉增添了跳跃感。<BR><BR>  <B>市面都是全装修房</B><BR><BR>  据介绍,东京房价主要分成三档。一类是3000万到5000万日元左右的工薪族住房,一般是2室1厅,使用面积在80平方米左右,合成单价大约在4万元人民币/平方米以上;第二档是5000万以上但低于1亿日元一套的中高档住房,合成单价在7万元人民币/平方米以上;而更贵的往往超过1亿日元以上,这已经是普通日本人望尘莫及的了。<BR>  需要注意的是,日本的房子是全装修的,包括卫生间和厨房以及主要的家具电器。同时,因为日本土地完全私有,所以购买的房屋具有永久产权。<BR>  而一个典型的日本人的收入情况如何呢?以一个大学毕业以后工作三、四年的日本工薪族为例,每个月的工资收入在20万到25万日元左右,一套最少超过3000万日元的房子,给他们带来了非常大的压力。<BR>  不过,日本的金融信用体系非常完备。通过银行贷款按揭,一般首付款只有房款的1%。所以虽然房子的总房价很高,但一般的日本人都可以购买属于自己的一套住房。然后每个月交付并不低的按揭,这部分款项一般会占到个人总收入的1/3左右。<BR><BR>  <B>著名建筑</B><BR><BR>  东京湾千禧大厦:这栋千禧大厦高750公尺,有150层楼,总容积率超过20.0,在1.7公顷的建筑面积上发展出100万平方公尺的住屋面积。大厦有1.7万个住屋单位,可以让5万人住在里头。成为超高密度住宅的的代表。<BR>  银座:日本东京都的商业中心,日本有代表性的最大最繁华的街。位于中央区西南部,在新桥与京桥两桥间,从第一号街到第八号街及其周围闹市区,长约1公里。古为造银币厂,今为中心商店街。有全国著名大百货商店、特种工艺品的小商店,以及一些高级小吃店。也是文化娱乐中心。银座两侧人行道宽阔,周日又禁机动车通行,故有“步行者的天堂”之称。 </TD></TR></TABLE></P>
<P>  大家应该对日本小学生冬天还穿短裤的故事有所耳闻或者有些了解吧.</P>
<P>  不要被日本高度城市化的繁荣景象淹没了,他们也有自己的问题,有的问题中国遇到了,有的问题中国将来可能会遇到,还有的是日本自身的问题.</P>
<P>  在日本生活轻松?说得好容易,你自费在日本留学试试.苦头多着呢,要我看严重不如国内.</P>
<P>  日本城市的生活节奏有多快,你们最好去体验一下,高压力下的极度抑郁让日本城市出现了许多莫名其妙的新闻.你要去农村?不好意思,日本农村高度机械化,不却你这个外来劳动力.</P>
<P>  至于那个日货问题,你要抵制随便你,你要宣传也随便你,但是仅仅因为用了日货就被你戴上帽子批判成媚日汉奸,那你只是个FQ.如果你在抵制日货的同时,在学习上在工作上支持国货,让国货更有吸引力,让日货失去市场,我觉得更有你更有说服力,更值得尊敬.</P>
<P>  少一点空洞的檄文,节约自己的热情,把自己的热血和知识能力都奉献在建设国家振兴国货上面,也许到你老了你会说生活在中国是最轻松最快乐最充实最有意义的.</P>
<P>东京人还是住得很“憋屈”,一是因为日本地震多,所以日本住宅不能盖得太高。而是因为日本的人口密度。</P>
<P>不过日本的房屋是“全装修”,而且是“永久产权”,不像中国这样只给你70年的产权。</P>
<P>还有中国的房屋质量很差,我估计现在的住宅30年之后就没有什么价值了。说不定就根本不能用了。</P>
<P>永久?</P>
<P>那天被占领了 还是永久?   你能活多少年?你出生就买房? 70年还不够你用?  都是神仙不用死的哦</P>[em01][em01][em01]
能用钱解决的问题,都不是问题
[B]以下是引用[I]zzbwwy009[/I]在2005-11-23 7:57:00的发言:[/B][BR]<P>永久?</P><P>那天被占领了 还是永久?   你能活多少年?你出生就买房? 70年还不够你用?  都是神仙不用死的哦</P>[em01][em01][em01]

不用您老人家操心。我死了,还有儿子/女儿、孙子/外孙呢,70年还不够呢。我们凭什么要花买下一块地的钱去换一套房子的长期租用权?不过,在中国什么都的换个思路,以我们现在拆房子的低成本高效率,估计我用个40年也就该拆迁了[em01]
<P>说起留学,既然是出门在外,不管在哪里都不如在家舒服.</P>

<P>除非你不用为钱操心,只要你有足够的钱,在哪都比在家舒服.</P>
日本的打工一族想住得好点似个人样, 准备上下班花三四个小时在火车上吧. 想住市区小别墅 ?
[B]以下是引用[I]tulipe[/I]在2005-11-23 8:08:00的发言:[/B][BR]<div class=quote>[B]以下是引用[I]zzbwwy009[/I]在2005-11-23 7:57:00的发言:[/B][BR]<P>永久?</P><P>那天被占领了 还是永久?   你能活多少年?你出生就买房? 70年还不够你用?  都是神仙不用死的哦</P>[em01][em01][em01]</div>
不用您老人家操心。我死了,还有儿子/女儿、孙子/外孙呢,70年还不够呢。我们凭什么要花买下一块地的钱去换一套房子的长期租用权?不过,在中国什么都的换个思路,以我们现在拆房子的低成本高效率,估计我用个40年也就该拆迁了[em01]

嘿嘿,说得太对了