超级军网炒股的思维对房地产的理解
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 11:50:28
1、房地产行业目前是地方政府的利益所在，所以地方政府坐庄，不断拉高房价。
2、各种房产与社会保障功能捆绑，类似上学、养老等等，都是一种坐庄辅助行为。此外还有耕地红线，各种税费手段来回调整、供地松紧等类似。
3、目前实体经济不景气，在切换之前，中央政府也需要拉高房地产，吸引债务转移到家庭部门，降低金融风险，争取换挡时间。
4、这种趋势一直到信用扩大到无以复加，或者债务转移相当程度完成，才会结束。
5、房价上涨的趋势在各种因缘巧合的基础上不断强化，直到最后一个的大的推动浪结束。然后转为下跌。
6、实体经济和资产价格的反差到相当程度，资产泡沫破裂。类似股票走势的背离。
7、这个顶点感觉相当的近了。最快也就是几个月，最慢到19大结束。
1、房地产行业目前是地方政府的利益所在，所以地方政府坐庄，不断拉高房价。
2、各种房产与社会保障功能捆绑，类似上学、养老等等，都是一种坐庄辅助行为。此外还有耕地红线，各种税费手段来回调整、供地松紧等类似。
3、目前实体经济不景气，在切换之前，中央政府也需要拉高房地产，吸引债务转移到家庭部门，降低金融风险，争取换挡时间。
4、这种趋势一直到信用扩大到无以复加，或者债务转移相当程度完成，才会结束。
5、房价上涨的趋势在各种因缘巧合的基础上不断强化，直到最后一个的大的推动浪结束。然后转为下跌。
6、实体经济和资产价格的反差到相当程度，资产泡沫破裂。类似股票走势的背离。
7、这个顶点感觉相当的近了。最快也就是几个月，最慢到19大结束。
2、各种房产与社会保障功能捆绑，类似上学、养老等等，都是一种坐庄辅助行为。此外还有耕地红线，各种税费手段来回调整、供地松紧等类似。
3、目前实体经济不景气，在切换之前，中央政府也需要拉高房地产，吸引债务转移到家庭部门，降低金融风险，争取换挡时间。
4、这种趋势一直到信用扩大到无以复加，或者债务转移相当程度完成，才会结束。
5、房价上涨的趋势在各种因缘巧合的基础上不断强化，直到最后一个的大的推动浪结束。然后转为下跌。
6、实体经济和资产价格的反差到相当程度，资产泡沫破裂。类似股票走势的背离。
7、这个顶点感觉相当的近了。最快也就是几个月，最慢到19大结束。
1、房地产行业目前是地方政府的利益所在，所以地方政府坐庄，不断拉高房价。
2、各种房产与社会保障功能捆绑，类似上学、养老等等，都是一种坐庄辅助行为。此外还有耕地红线，各种税费手段来回调整、供地松紧等类似。
3、目前实体经济不景气，在切换之前，中央政府也需要拉高房地产，吸引债务转移到家庭部门，降低金融风险，争取换挡时间。
4、这种趋势一直到信用扩大到无以复加，或者债务转移相当程度完成，才会结束。
5、房价上涨的趋势在各种因缘巧合的基础上不断强化，直到最后一个的大的推动浪结束。然后转为下跌。
6、实体经济和资产价格的反差到相当程度，资产泡沫破裂。类似股票走势的背离。
7、这个顶点感觉相当的近了。最快也就是几个月，最慢到19大结束。
现在是中央一级在喊： 给家庭部门加杠杆
然而炒股的基本被庄家收割，买房的都完成了资产的增值。
最爱056 发表于 2016-7-3 19:41
然而炒股的基本被庄家收割，买房的都完成了资产的增值。
炒股票上涨中庄家收割吗？
然而炒股的基本被庄家收割，买房的都完成了资产的增值。
炒股票上涨中庄家收割吗？
莆田市人民政府关于同意协助执行徐开敏划拨国有建设用地使用权转让给陈国贤并补办出让手续的批复
市国土资源局：
你局《关于协助执行徐开敏划拨国有建设用地使用权转让给陈国贤并补办出让手续的请示》（莆国土资〔2016〕40号）等报件材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意徐开敏位于莆田市秀屿区笏石镇坝津村下店新街的划拨国有建设用地使用权（土地证号：莆国用〔2006〕第X600675号）转让给陈国贤并补办出让手续，用地面积108平方米。
二、陈国贤取得出让国有建设用地使用权后，应严格按照城市总体规划的要求和出让合同规定的土地使用条件合理利用土地，未经批准不得改变土地用途。
三、该宗地土地用途为住宅用地－城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，自政府批准之日起算。国有建设用地使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的，国有建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由政府无偿收回，土地使用者应交还《国有土地使用证》，并依照规定办理注销登记。
四、国有建设用地使用权在出让期限内，可依法转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但发生转让、出租、抵押国有建设用地使用权时必须依法办理登记手续。
五、若今后国家、省重点工程和市政设施等社会公益事业项目建设需要使用该幅土地时，政府可依法提前收回其国有建设用地使用权，并根据使用土地的实际年限和开发利用土地的实际情况给予相应补偿。
六、该宗划拨国有建设用地使用权补办出让手续，由你局负责办理。
莆田市人民政府
2016年6月23日
市国土资源局：
你局《关于协助执行徐开敏划拨国有建设用地使用权转让给陈国贤并补办出让手续的请示》（莆国土资〔2016〕40号）等报件材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意徐开敏位于莆田市秀屿区笏石镇坝津村下店新街的划拨国有建设用地使用权（土地证号：莆国用〔2006〕第X600675号）转让给陈国贤并补办出让手续，用地面积108平方米。
二、陈国贤取得出让国有建设用地使用权后，应严格按照城市总体规划的要求和出让合同规定的土地使用条件合理利用土地，未经批准不得改变土地用途。
三、该宗地土地用途为住宅用地－城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，自政府批准之日起算。国有建设用地使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的，国有建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由政府无偿收回，土地使用者应交还《国有土地使用证》，并依照规定办理注销登记。
四、国有建设用地使用权在出让期限内，可依法转让、出租、抵押或用于其他经济活动，但发生转让、出租、抵押国有建设用地使用权时必须依法办理登记手续。
五、若今后国家、省重点工程和市政设施等社会公益事业项目建设需要使用该幅土地时，政府可依法提前收回其国有建设用地使用权，并根据使用土地的实际年限和开发利用土地的实际情况给予相应补偿。
六、该宗划拨国有建设用地使用权补办出让手续，由你局负责办理。
莆田市人民政府
2016年6月23日
跌可以啊，问题是跌多少呢，跌回10年前吗
炒股票上涨中庄家收割吗？
你想表达什么？
你想表达什么？
无道可道 发表于 2016-7-3 20:03
跌可以啊，问题是跌多少呢，跌回10年前吗
这谁知道，没有任何人知道。
只是从某一角度分析。
走到哪一步，具体分析，预测谁也没有这个能力，
中央政府也没有
跌可以啊，问题是跌多少呢，跌回10年前吗
这谁知道，没有任何人知道。
只是从某一角度分析。
走到哪一步，具体分析，预测谁也没有这个能力，
中央政府也没有
josurvivor 发表于 2016-7-3 20:05
这谁知道，没有任何人知道。
只是从某一角度分析。
跌多了买盘就涌出来鸟
这谁知道，没有任何人知道。
只是从某一角度分析。
跌多了买盘就涌出来鸟
最爱056 发表于 2016-7-3 20:04
你想表达什么？
股票上涨中，持股是盈利的
房价上涨中，有房者也是赚的
收割是后面的事
你想表达什么？
股票上涨中，持股是盈利的
房价上涨中，有房者也是赚的
收割是后面的事
无道可道 发表于 2016-7-3 20:06
跌多了买盘就涌出来鸟
跌多了本身是卖盘先出来了
跌多了买盘就涌出来鸟
跌多了本身是卖盘先出来了
josurvivor 发表于 2016-7-3 20:10
跌多了本身是卖盘先出来了
卖不掉。只有等买盘。你自个说是炒股的逻辑
跌多了本身是卖盘先出来了
卖不掉。只有等买盘。你自个说是炒股的逻辑
无道可道 发表于 2016-7-3 20:12
卖不掉。只有等买盘。你自个说是炒股的逻辑
啥意思？
如果不能控盘，可能会跌停的，
如果控盘，可以震荡慢慢倒手。
卖不掉。只有等买盘。你自个说是炒股的逻辑
啥意思？
如果不能控盘，可能会跌停的，
如果控盘，可以震荡慢慢倒手。
josurvivor 发表于 2016-7-3 20:18
啥意思？
如果不能控盘，可能会跌停的，
买涨不买落，真跌下来，成交量一下就没了，谁也跑不掉，
啥意思？
如果不能控盘，可能会跌停的，
买涨不买落，真跌下来，成交量一下就没了，谁也跑不掉，
无道可道 发表于 2016-7-3 20:20
买涨不买落，真跌下来，成交量一下就没了，谁也跑不掉，
所以跌停啊，
具体到房地产，盘子太大，如果下跌，各种因素太多，所以具体后果是很难预测的，
中央政府也做不到准确预知
只能到时具体分析
买涨不买落，真跌下来，成交量一下就没了，谁也跑不掉，
所以跌停啊，
具体到房地产，盘子太大，如果下跌，各种因素太多，所以具体后果是很难预测的，
中央政府也做不到准确预知
只能到时具体分析
这种操作上面的分析不具备定性评价要求，从整体来看，股市实际上是一个赌场，有赚钱的必有赔钱的，散户盈利运气更重要，投机性更强。楼市与股市最根本的区别就是房子和股票的区别，股票不属于生产生活资料，房子却不同，所以不存在收割。或者从你分析股票的角度来讲，股票杀跌都是庄家在布局引发的散户踩踏，房子可以说都是散户，没有大户庄家，这种恐慌踩踏事故的发生概率要小的多，而且即使发生，时间过程也不会短，这种系统性的风险，上头有足够的时间采取措施。
最爱056 发表于 2016-7-3 20:27
这种操作上面的分析不具备定性评价要求，从整体来看，股市实际上是一个赌场，有赚钱的必有赔钱的，散户盈利 ...
香港，美国楼市发生风险时楼价下跌极快。
房价如果下跌很快，不也是收割了吗？
如果维持住收房产持有税，也是一种对多房产者的收割。
目前地方政府独家控地，拉高房价，捆绑房子和社会保险、儿童上学等，这就是坐庄了。
这种操作上面的分析不具备定性评价要求，从整体来看，股市实际上是一个赌场，有赚钱的必有赔钱的，散户盈利 ...
香港，美国楼市发生风险时楼价下跌极快。
房价如果下跌很快，不也是收割了吗？
如果维持住收房产持有税，也是一种对多房产者的收割。
目前地方政府独家控地，拉高房价，捆绑房子和社会保险、儿童上学等，这就是坐庄了。
香港美国模式并不适用于国内。
房价下跌要达到一定的程度才会形成收割，我的意思是房价在合理区间震荡不算，但关键是房价这块，要下跌先得过政府这关，这个太难。目前来看，限购令限价令都是在抑制房价上涨过快，深圳近段时间减速也只是前期过热降温，属于正常波动范围，市场和政府这块都不具备下跌可能。
房产税这个目前不好说，不知道会是怎么征收，而且会不会存在免征，比如说二套房才会征收。多房者属于拥有资本一方，他们不会被收割，房产税会转移到租户，当然前提是房子能租出去，所以重点城市的房子和三四线城市的房子是不一样的。
政府不算庄家，房地产是城市化的方式，有好的医疗教育，人口才会聚集，才会形成效应，这有利于政府的管理。政府的本质不是坐庄收割大众，就算政府愿意当庄家，他也有N种方式，没必要单靠房地产。
房价下跌要达到一定的程度才会形成收割，我的意思是房价在合理区间震荡不算，但关键是房价这块，要下跌先得过政府这关，这个太难。目前来看，限购令限价令都是在抑制房价上涨过快，深圳近段时间减速也只是前期过热降温，属于正常波动范围，市场和政府这块都不具备下跌可能。
房产税这个目前不好说，不知道会是怎么征收，而且会不会存在免征，比如说二套房才会征收。多房者属于拥有资本一方，他们不会被收割，房产税会转移到租户，当然前提是房子能租出去，所以重点城市的房子和三四线城市的房子是不一样的。
政府不算庄家，房地产是城市化的方式，有好的医疗教育，人口才会聚集，才会形成效应，这有利于政府的管理。政府的本质不是坐庄收割大众，就算政府愿意当庄家，他也有N种方式，没必要单靠房地产。
最爱056 发表于 2016-7-3 21:00
香港美国模式并不适用于国内。
房价下跌要达到一定的程度才会形成收割，我的意思是房价在合理区间震荡不算 ...
1、香港、美国的情况不能说是一种模式，因为让这两个地方再重复一次，香港美国都不一定重复出来。很多事情是因缘巧合的。我拿出来这两个地方说，这是对你说的房地产下跌时间很长进行证伪。
2、你说市场和政府都不具备下跌可能，只是一种预测，对预测我认为没有人能做到正确预测，只能说如果下跌很快，这就是收割。
3、你第三点其实是一个多资产者的房地产税转移问题，但是房地产税转移是否可以成功转移是一个有待证伪的问题，而不是确定性的“他们不会被收割”。
4、政府目前的实际行为按照坐庄解释完全说得通，你说的都很虚，拿实际行为说话。
香港美国模式并不适用于国内。
房价下跌要达到一定的程度才会形成收割，我的意思是房价在合理区间震荡不算 ...
1、香港、美国的情况不能说是一种模式，因为让这两个地方再重复一次，香港美国都不一定重复出来。很多事情是因缘巧合的。我拿出来这两个地方说，这是对你说的房地产下跌时间很长进行证伪。
2、你说市场和政府都不具备下跌可能，只是一种预测，对预测我认为没有人能做到正确预测，只能说如果下跌很快，这就是收割。
3、你第三点其实是一个多资产者的房地产税转移问题，但是房地产税转移是否可以成功转移是一个有待证伪的问题，而不是确定性的“他们不会被收割”。
4、政府目前的实际行为按照坐庄解释完全说得通，你说的都很虚，拿实际行为说话。
股市泡沫比房市泡沫对实体经济伤害小的多。
1、香港、美国的情况不能说是一种模式，因为让这两个地方再重复一次，香港美国都不一定重复出来。很多事 ...
1、和国内政府相比，香港美国政府的调控手段太少，土地制度、开发模式都不一样，在中国不会出现急跌，国内国外不具备可比性。
2、确实是预测，目前不具备下跌可能，准确地说是经过分析后得出的结论。
3、也不能定性说他们会被收割。
4、实际行为，政府也要遵守市场规律，我不清楚实际行为指的是什么，给民众发钱吗？
1、和国内政府相比，香港美国政府的调控手段太少，土地制度、开发模式都不一样，在中国不会出现急跌，国内国外不具备可比性。
2、确实是预测，目前不具备下跌可能，准确地说是经过分析后得出的结论。
3、也不能定性说他们会被收割。
4、实际行为，政府也要遵守市场规律，我不清楚实际行为指的是什么，给民众发钱吗？
无道可道 发表于 2016-7-3 20:06
跌多了买盘就涌出来鸟
买涨不买跌是基本常识
跌多了买盘就涌出来鸟
买涨不买跌是基本常识
最爱056 发表于 2016-7-3 21:44
1、和国内政府相比，香港美国政府的调控手段太少，土地制度、开发模式都不一样，在中国不会出现急跌，国 ...
实际行为是政府目前所做的有关房地产动作。
“政府也要遵守市场规律”这已经被证伪了，政府不按市场规律办的事情不要太多。
事后被经济规律反噬倒是常有。
经济预测是不可能完成的任务，各种经济学家，大牛栽了很多跟头，谢国忠很典型，曾经的大行首席。
具体阶段具体分析就好了，我也只是分析一下，不敢对未来下肯定的结论，
只是目前看这个市场是一个政府坐庄的市场，用炒股的思维谈一谈。
1、和国内政府相比，香港美国政府的调控手段太少，土地制度、开发模式都不一样，在中国不会出现急跌，国 ...
实际行为是政府目前所做的有关房地产动作。
“政府也要遵守市场规律”这已经被证伪了，政府不按市场规律办的事情不要太多。
事后被经济规律反噬倒是常有。
经济预测是不可能完成的任务，各种经济学家，大牛栽了很多跟头，谢国忠很典型，曾经的大行首席。
具体阶段具体分析就好了，我也只是分析一下，不敢对未来下肯定的结论，
只是目前看这个市场是一个政府坐庄的市场，用炒股的思维谈一谈。
孙浩：观察政府的用心，是将房地产去库存当作遏制经济衰退的一个反周期措施。因此所谓去库存就是用政策创造市场。且不说这些政策的实际有效性会如何，但很少有哪些个行业能得到如此关怀由政府亲自操刀为行业解难。这无意中泄露了中国房地产的生存密码：政府是这个行业最大的利益相关者。
风君子 发表于 2016-7-3 21:46
买涨不买跌是基本常识
最终解决还是要靠买盘
买涨不买跌是基本常识
最终解决还是要靠买盘