欠税6.3元 住房被强制征收拍卖

现代快报 2014年04月30日 10:33
      据美国媒体报道，宾夕法尼亚州一名寡妇巴提斯蒂因为欠税6.3美元，价值28万美元的房子三年前被以不到其价值一半的价格拍卖。当地一名法官上周裁决那次拍卖有效。

      巴提斯蒂要求法庭扭转2011年9月对她位于宾州西部阿里奎帕的房子拍卖。但法官裁决，在那次拍卖之前，她曾经收到足够多的通知，因此拒绝她的要求。巴提斯蒂说，过去是她丈夫处理有关房产税的文件，但她丈夫2004年去世。

      现年53岁的巴提斯蒂28日说，“我付了所有东西，不知道有那笔6.3美元的欠款。一所房子竟因为6.3美元被卖掉，那太疯狂。”

      仍然住在那所房子的巴提斯蒂说，她计划向联邦法院上诉。联邦法院曾经下令要举行证据听证，而那次听证导致上周的裁决。那所房子被以11.6万美元的标价拍卖，如果她上诉不成功，拍卖将被确认，所得的多数钱都将给巴提斯蒂。
https://zm6.sm-tc.cn/?src=http%3A%2F%2Fnews.syd.com.cn%2Fsystem%2F2014%2F04%2F30%2F010371928.shtml&uid=e6c34bbd7c1c478dbc1f16c592296f62&hid=e8b9ec3de7fb935a5bc66351f0901f74&pos=8&cid=9&time=1457112502050&from=click&restype=1&pagetype=0000104000008402&bu=structure_web_info&query=%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E6%AC%A0%E7%A8%8E&mode=&uc_param_str=dnntnwvepffrgibijbprsvpi
欠稅134元 美国房屋遭法拍
2013-09-10 17:15 搜房网美国房产网
随著房市重新回荣，华盛顿特区的私人讨债公司也开始在全市各角落讨要欠税。他们是华盛顿特区政府「欠税拍卖计画」的组成部分，华府把欠税卖给私人公司，再由他们追讨欠税。如果讨要不成，就向法院控告，求偿数千元法律费和其他费用，远远超过屋主的欠税，否则就诉诸法拍，以抵偿欠债。
华盛顿邮报报导，退伍军人柯尔曼只因為拖欠134元的地税，20年前在华府东北区买下的房屋就受到法拍。武装法警下令他离开，把室内的所有物品搬到外面，包括他的陆战队奖章和亡妻照片，并在门口贴上封条，致使柯尔曼无家可归。
在讨债公司的逼迫下，华府2005年以来已有200栋房屋遭到法拍，此外还有1200多栋房屋面临法拍压力，使得许多家庭為了挽救几代人居住的房屋不被法拍，被迫举借新债，或是与讨债公司达成支付协议。
讨债人甚至连店面、停车场和空地等也不放过，华府遭到法拍的房地產总计500个，平均每周一个，许多遭到法拍的业主，欠税甚至不足500元。
华府的欠税拍卖计画，现已演变為赤裸裸的掠夺，在资金雄厚的讨债公司的操纵下，500元的欠税发展成5000元的欠债，如果欠债人无力偿还，便要受到起诉，房屋面临法拍。
柯尔曼就是受害人之一，他的欠税像滚雪球一样飞涨37倍，从134元飆升到4999元，导致他失去了价值19万7000元的房屋。由於欠下讨债公司的债务要比房贷公司优先偿还，柯尔曼的其他财產也被剥夺。
华府税务局的人员说，如果他们不是卖出欠税，业主和屋主就不会面临偿还欠税的压力，税务局官员柯迪说：「卖掉欠税是我们採取的最后手段，实际上也是最优先的手段，因為这是收回欠债的唯一手段。」
再给你们一个相关的背景报道。
美国荒唐事：400元欠税失住房
时间: 2012-7-10 08:56  查看: 1447
美国中文网报道：全国消费者法律中心星期二发表报告说，美国部分老年人和其他弱势群体屋主仅仅因为拖欠地方政府税费400美元就丢掉住房。

房屋净值是许多美国老人的终身积蓄，却因为数百美元欠税而丢掉。（网络图）
据美联社报道，各州过时的法律允许大银行和其它投资者低价购买房屋，然后倒手出售赚大钱。如果屋主拖欠地税或其它收费，地方政府可以没收并出售他们的房子。由于房地产价值下降和经济不景气，地方政府收入下降。这种规定帮助地方政府在困难时期收支相抵。


报告作者、全国消费者法律中心律师拉奥（John Rao）说，但由于复杂的法律和给予消费者的错误信息，有些人因为仅仅拖欠400美元的税费就失去住房。

拉奥说，那种结果对于个人、家庭和社区都是灾难性的。他说，各州应当更新法律，因此投机者不能通过误导屋主和其他不善于理财者而谋取暴利。

地方财产税转让的规定令人困惑，尤其是没有跟踪自家财务的老人和在少数族裔为主、被次级贷款机构当作主要目标的社区。美联社举例如下：

-- 政府公布被称为有税务扣押权的文件，声称如果不交税款，它就可以收回相关财产；

-- 如果没有及时交税，政府向投资者拍卖被扣押品。过去的投资者包括摩根大通（JPMorgan Chase）、美国银行（Bank of America）和快速响应互联网发财计划的投资者，而那些房子大都是以深度折扣出售；

-- 在有限的时间内，屋主可以向投资者支付他们购买扣押权的价格加上利息、手续费和其它开支，买回自己的房子。那是因为投资者还没有买到房子本身，他们购买的是税务扣押权，随后有收回相关房屋的权力；

-- 如果屋主未能支付有关费用，投资者就可以出售那所房子赚大钱。

报告说，各州政府应当在税务扣押权售出之后，让屋主更容易买回自己的房子。它们也应当限制投资者收取的利息和罚款，并加强法庭监管。

报告呼吁地方政府允许人们向投资者分期归还税款和收费；要及时通知屋主并确认他们理解自己的权益。

美联社说，税务扣押权和多数法拍不同，后者是因为人们逾期不还抵押贷款而引起的。在很多州，因为欠税出售的房屋只能以拖欠税款的金额售出。也就是说，在部分情况下，一所价值20万美元的房子仅仅换取1200美元的欠税。在那种情况下，屋主因为长期还款已经建立的房屋净值被一扫而光，损失巨大。

拉奥说，很难确定全美有多少房屋是因为税务扣押权而出售，因为那种信息分散在数千个地方政府机构中。

在堪萨斯州堪萨斯市举行的一次政府会议记录显示，摩根大通银行一个部门2009年估计，每年价值50亿美元的税务扣押权被卖给投资者。

拉奥说，他相信实际数字更高。他说，佛罗里达一个州2008年就出售价值20亿美元的税务扣押权。

摩根大通银行和美国银行都说，它们已经停止购买、捆绑和再出售税务扣押权，但仍然持有它们已经到手的那种资产，并为其它人管理同类资产。

对于很多老人来说，房屋净值也许是他们唯一的退休储蓄。许多美国老人都是通过反向抵押贷款或者利用房屋净值作为抵押的其它贷款过日子。

现代快报 2014年04月30日 10:33
      据美国媒体报道，宾夕法尼亚州一名寡妇巴提斯蒂因为欠税6.3美元，价值28万美元的房子三年前被以不到其价值一半的价格拍卖。当地一名法官上周裁决那次拍卖有效。

      巴提斯蒂要求法庭扭转2011年9月对她位于宾州西部阿里奎帕的房子拍卖。但法官裁决，在那次拍卖之前，她曾经收到足够多的通知，因此拒绝她的要求。巴提斯蒂说，过去是她丈夫处理有关房产税的文件，但她丈夫2004年去世。

      现年53岁的巴提斯蒂28日说，“我付了所有东西，不知道有那笔6.3美元的欠款。一所房子竟因为6.3美元被卖掉，那太疯狂。”

      仍然住在那所房子的巴提斯蒂说，她计划向联邦法院上诉。联邦法院曾经下令要举行证据听证，而那次听证导致上周的裁决。那所房子被以11.6万美元的标价拍卖，如果她上诉不成功，拍卖将被确认，所得的多数钱都将给巴提斯蒂。
https://zm6.sm-tc.cn/?src=http%3A%2F%2Fnews.syd.com.cn%2Fsystem%2F2014%2F04%2F30%2F010371928.shtml&uid=e6c34bbd7c1c478dbc1f16c592296f62&hid=e8b9ec3de7fb935a5bc66351f0901f74&pos=8&cid=9&time=1457112502050&from=click&restype=1&pagetype=0000104000008402&bu=structure_web_info&query=%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E6%AC%A0%E7%A8%8E&mode=&uc_param_str=dnntnwvepffrgibijbprsvpi
欠稅134元 美国房屋遭法拍
2013-09-10 17:15 搜房网美国房产网
随著房市重新回荣，华盛顿特区的私人讨债公司也开始在全市各角落讨要欠税。他们是华盛顿特区政府「欠税拍卖计画」的组成部分，华府把欠税卖给私人公司，再由他们追讨欠税。如果讨要不成，就向法院控告，求偿数千元法律费和其他费用，远远超过屋主的欠税，否则就诉诸法拍，以抵偿欠债。
华盛顿邮报报导，退伍军人柯尔曼只因為拖欠134元的地税，20年前在华府东北区买下的房屋就受到法拍。武装法警下令他离开，把室内的所有物品搬到外面，包括他的陆战队奖章和亡妻照片，并在门口贴上封条，致使柯尔曼无家可归。
在讨债公司的逼迫下，华府2005年以来已有200栋房屋遭到法拍，此外还有1200多栋房屋面临法拍压力，使得许多家庭為了挽救几代人居住的房屋不被法拍，被迫举借新债，或是与讨债公司达成支付协议。
讨债人甚至连店面、停车场和空地等也不放过，华府遭到法拍的房地產总计500个，平均每周一个，许多遭到法拍的业主，欠税甚至不足500元。
华府的欠税拍卖计画，现已演变為赤裸裸的掠夺，在资金雄厚的讨债公司的操纵下，500元的欠税发展成5000元的欠债，如果欠债人无力偿还，便要受到起诉，房屋面临法拍。
柯尔曼就是受害人之一，他的欠税像滚雪球一样飞涨37倍，从134元飆升到4999元，导致他失去了价值19万7000元的房屋。由於欠下讨债公司的债务要比房贷公司优先偿还，柯尔曼的其他财產也被剥夺。
华府税务局的人员说，如果他们不是卖出欠税，业主和屋主就不会面临偿还欠税的压力，税务局官员柯迪说：「卖掉欠税是我们採取的最后手段，实际上也是最优先的手段，因為这是收回欠债的唯一手段。」
再给你们一个相关的背景报道。
美国荒唐事：400元欠税失住房
时间: 2012-7-10 08:56  查看: 1447
美国中文网报道：全国消费者法律中心星期二发表报告说，美国部分老年人和其他弱势群体屋主仅仅因为拖欠地方政府税费400美元就丢掉住房。

房屋净值是许多美国老人的终身积蓄，却因为数百美元欠税而丢掉。（网络图）
据美联社报道，各州过时的法律允许大银行和其它投资者低价购买房屋，然后倒手出售赚大钱。如果屋主拖欠地税或其它收费，地方政府可以没收并出售他们的房子。由于房地产价值下降和经济不景气，地方政府收入下降。这种规定帮助地方政府在困难时期收支相抵。


报告作者、全国消费者法律中心律师拉奥（John Rao）说，但由于复杂的法律和给予消费者的错误信息，有些人因为仅仅拖欠400美元的税费就失去住房。

拉奥说，那种结果对于个人、家庭和社区都是灾难性的。他说，各州应当更新法律，因此投机者不能通过误导屋主和其他不善于理财者而谋取暴利。

地方财产税转让的规定令人困惑，尤其是没有跟踪自家财务的老人和在少数族裔为主、被次级贷款机构当作主要目标的社区。美联社举例如下：

-- 政府公布被称为有税务扣押权的文件，声称如果不交税款，它就可以收回相关财产；

-- 如果没有及时交税，政府向投资者拍卖被扣押品。过去的投资者包括摩根大通（JPMorgan Chase）、美国银行（Bank of America）和快速响应互联网发财计划的投资者，而那些房子大都是以深度折扣出售；

-- 在有限的时间内，屋主可以向投资者支付他们购买扣押权的价格加上利息、手续费和其它开支，买回自己的房子。那是因为投资者还没有买到房子本身，他们购买的是税务扣押权，随后有收回相关房屋的权力；

-- 如果屋主未能支付有关费用，投资者就可以出售那所房子赚大钱。

报告说，各州政府应当在税务扣押权售出之后，让屋主更容易买回自己的房子。它们也应当限制投资者收取的利息和罚款，并加强法庭监管。

报告呼吁地方政府允许人们向投资者分期归还税款和收费；要及时通知屋主并确认他们理解自己的权益。

美联社说，税务扣押权和多数法拍不同，后者是因为人们逾期不还抵押贷款而引起的。在很多州，因为欠税出售的房屋只能以拖欠税款的金额售出。也就是说，在部分情况下，一所价值20万美元的房子仅仅换取1200美元的欠税。在那种情况下，屋主因为长期还款已经建立的房屋净值被一扫而光，损失巨大。

拉奥说，很难确定全美有多少房屋是因为税务扣押权而出售，因为那种信息分散在数千个地方政府机构中。

在堪萨斯州堪萨斯市举行的一次政府会议记录显示，摩根大通银行一个部门2009年估计，每年价值50亿美元的税务扣押权被卖给投资者。

拉奥说，他相信实际数字更高。他说，佛罗里达一个州2008年就出售价值20亿美元的税务扣押权。

摩根大通银行和美国银行都说，它们已经停止购买、捆绑和再出售税务扣押权，但仍然持有它们已经到手的那种资产，并为其它人管理同类资产。

对于很多老人来说，房屋净值也许是他们唯一的退休储蓄。许多美国老人都是通过反向抵押贷款或者利用房屋净值作为抵押的其它贷款过日子。