超级军网房价已经疯了，是现在买还是等冷一冷再买？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 13:47:03
身处魔都，刚趁着这波疯狂把原来不太好出手的一套小房子卖了，根据以往十几年经验，疯狂上涨之后一般会冷一冷，甚至回调一点，但是中国的事情谁也说不清，已经不能用合理不合理去解释了，不过长期来看，钱还是贬值的，就是现在在犹豫，是现在就出手贷款买房呢，还是等一等再说身处魔都，刚趁着这波疯狂把原来不太好出手的一套小房子卖了，根据以往十几年经验，疯狂上涨之后一般会冷一冷，甚至回调一点，但是中国的事情谁也说不清，已经不能用合理不合理去解释了，不过长期来看，钱还是贬值的，就是现在在犹豫，是现在就出手贷款买房呢，还是等一等再说
再不买将来你就永远买不起啦 
北上广深，就别想跌了。二三线城市的房子要谨慎投资了。
一线永远涨
长期确实会涨，但不可能一直像现在这样，很可能会冷一段时间
没有只涨不跌的市场，跌多少难说
房价一直会涨，通货膨胀会越来越严重，人民币越来越毛。
买买买，20万一平不是梦，中国梦指日可待！！！！
买买买，20万一平不是梦，中国梦指日可待！！！！
因为人民币会持续贬值的。后发国家都得这样吧。
因为人民币会持续贬值的。后发国家都得这样吧。
别用上海代表全国，在陕西部分城市，买新房政府给补贴。
北枫2 发表于 2016-2-21 17:16
房价一直会涨，通货膨胀会越来越严重，人民币越来越毛。
从今年开始的两三年内，估计房价还会继续跌。理由很简单，供大于求。看看现在中国有多少人口，而空置房子又有多少，这种情况下房价会涨才见鬼。当然，一线城市的房价可能在一段时间内维持在高位，某些地段可能会上涨，原因是需求者较多，甚至出现某种程度的供不应求状况，如学区房等。
房价一直会涨，通货膨胀会越来越严重，人民币越来越毛。
从今年开始的两三年内，估计房价还会继续跌。理由很简单，供大于求。看看现在中国有多少人口，而空置房子又有多少，这种情况下房价会涨才见鬼。当然，一线城市的房价可能在一段时间内维持在高位，某些地段可能会上涨，原因是需求者较多，甚至出现某种程度的供不应求状况，如学区房等。
一线顶多横盘一下，跌不用想了。
我老家一个建成区四十平方公里的小破县城，房价都从去年一万三涨到一万四千五了
别用上海代表全国，在陕西部分城市，买新房政府给补贴。
我老家也有补贴，房价一个平方米一万五补贴你三百
我老家也有补贴，房价一个平方米一万五补贴你三百
我老家也有补贴，房价一个平方米一万五补贴你三百
补贴五个点。
补贴五个点。
看来本地小县城房价还不算虚高，均价2800，鲁南地区。
房价跌？
想造反？
想造反？
普加乔夫的眼镜 发表于 2016-2-21 21:21
我老家一个建成区四十平方公里的小破县城，房价都从去年一万三涨到一万四千五了
啥县啊，那么NB啊
我老家一个建成区四十平方公里的小破县城，房价都从去年一万三涨到一万四千五了
啥县啊，那么NB啊
FG1978 发表于 2016-2-21 22:10
啥县啊，那么NB啊
永康市，当年在浙江搞土地革命，打响武装起义第一枪的地方
啥县啊，那么NB啊
永康市，当年在浙江搞土地革命，打响武装起义第一枪的地方
魔都20万一平米均价不是梦！！！
ciyufeiyu 发表于 2016-2-21 05:44
因为人民币会持续贬值的。后发国家都得这样吧。
不是先发后发的事。宏观经济的理论保证了货币必须持续贬值，不持续贬值则经济体系一定崩溃。发达国家一般维持2%的通胀，发展中国家一般目标更高一些。
在没有不动产持有税的情况下，这一现象被房地产行业放大了而已。比方说一套房本来今年200万合算，明年210万合算。不过既然没有持有成本，那在10年后看300多万买也是合算的，20年后看...以此类推。所以，导致了在需求充足的环境里，限制房价的唯一因素是支付能力。也就是说，社会上购房者能拿出多少钱，房价就有多高。这对宏观经济是非常有害的，大大消弱了消费能力而没有获得任何实质性的好处。
因为人民币会持续贬值的。后发国家都得这样吧。
不是先发后发的事。宏观经济的理论保证了货币必须持续贬值，不持续贬值则经济体系一定崩溃。发达国家一般维持2%的通胀，发展中国家一般目标更高一些。
在没有不动产持有税的情况下，这一现象被房地产行业放大了而已。比方说一套房本来今年200万合算，明年210万合算。不过既然没有持有成本，那在10年后看300多万买也是合算的，20年后看...以此类推。所以，导致了在需求充足的环境里，限制房价的唯一因素是支付能力。也就是说，社会上购房者能拿出多少钱，房价就有多高。这对宏观经济是非常有害的，大大消弱了消费能力而没有获得任何实质性的好处。
想保值升值，北上广一线城市中心地段随便买，那里要是跌了，那其他地市级的估计房价都回到十年前了
boming 发表于 2016-2-21 14:24
北上广深，就别想跌了。二三线城市的房子要谨慎投资了。
别做梦了，一线同样早没投资价值了。
我自己去年就被坑了，魔都一套老房子，超过25年房龄。14年我家楼上420W卖掉的，股市刚红火我就知道如果大牛市房价得疯就想等等看，结果15年底谈到死也就300W，想卖320W都没卖掉。
回头一想，自己住的房子再过10几年不是尼玛房龄更老？换更大更新的房子以后是越来越难了。
北上广深，就别想跌了。二三线城市的房子要谨慎投资了。
别做梦了，一线同样早没投资价值了。
我自己去年就被坑了，魔都一套老房子，超过25年房龄。14年我家楼上420W卖掉的，股市刚红火我就知道如果大牛市房价得疯就想等等看，结果15年底谈到死也就300W，想卖320W都没卖掉。
回头一想，自己住的房子再过10几年不是尼玛房龄更老？换更大更新的房子以后是越来越难了。
general_j 发表于 2016-2-21 23:15
不是先发后发的事。宏观经济的理论保证了货币必须持续贬值，不持续贬值则经济体系一定崩溃。发达国家一般 ...
扩大内需最大的障碍就是资产价值膨胀，就业从某种角度说很大程度也是被它坑。
不是先发后发的事。宏观经济的理论保证了货币必须持续贬值，不持续贬值则经济体系一定崩溃。发达国家一般 ...
扩大内需最大的障碍就是资产价值膨胀，就业从某种角度说很大程度也是被它坑。
纪昀. 发表于 2016-2-21 23:37
想保值升值，北上广一线城市中心地段随便买，那里要是跌了，那其他地市级的估计房价都回到十年前了
很多地级市，现在房价和08年左右差不多的。高房龄的老房子可能还跌了。
比如我老家就是。
想保值升值，北上广一线城市中心地段随便买，那里要是跌了，那其他地市级的估计房价都回到十年前了
很多地级市，现在房价和08年左右差不多的。高房龄的老房子可能还跌了。
比如我老家就是。
general_j 发表于 2016-2-21 23:15
不是先发后发的事。宏观经济的理论保证了货币必须持续贬值，不持续贬值则经济体系一定崩溃。发达国家一般 ...
早说了房产税就是政府刮钱，和控制房价没关系。
最早的房产税即是财产税，出现的时候还没美国呢，谁会想这么多
美帝现在收房产税主要和地方财政缺口大小有关，和房价无关。房价一年涨两位数，房产税只涨1，2点也不是没有。有些失去的城市房价年年跌，税率反而还高了。
天朝房价为啥这么高，因为政府想这么高，任志强早说了就是政策市，当然现在骑虎难下了
general_j 发表于 2016-2-21 23:15
不是先发后发的事。宏观经济的理论保证了货币必须持续贬值，不持续贬值则经济体系一定崩溃。发达国家一般 ...
早说了房产税就是政府刮钱，和控制房价没关系。
最早的房产税即是财产税，出现的时候还没美国呢，谁会想这么多
美帝现在收房产税主要和地方财政缺口大小有关，和房价无关。房价一年涨两位数，房产税只涨1，2点也不是没有。有些失去的城市房价年年跌，税率反而还高了。
天朝房价为啥这么高，因为政府想这么高，任志强早说了就是政策市，当然现在骑虎难下了
越涨接盘的会越少，拿什么支撑高房价，买高价房必须有高收入，除非企业给你大副度加薪，看看现在实体企业，表示呵呵了，再大副增加人力成本，企业要完了，接盘高价房也要有好的实体环境，否则怎么还贷
看来本地小县城房价还不算虚高，均价2800，鲁南地区。
2800不少了其实，，，，县城这价可以了，，，，我们这里2500，听说物业可贵了一平1块1
2800不少了其实，，，，县城这价可以了，，，，我们这里2500，听说物业可贵了一平1块1
普加乔夫的眼镜 发表于 2016-2-21 21:21
我老家一个建成区四十平方公里的小破县城，房价都从去年一万三涨到一万四千五了
哪里啊？我父母家也是省内第二大城市，中心城区房价保持3K左右有十多年了。
我老家一个建成区四十平方公里的小破县城，房价都从去年一万三涨到一万四千五了
哪里啊？我父母家也是省内第二大城市，中心城区房价保持3K左右有十多年了。
普加乔夫的眼镜 发表于 2016-2-21 22:13
永康市，当年在浙江搞土地革命，打响武装起义第一枪的地方
浙江和福建的房价不能跟全国大部分地方一起讨论的。
浙江民营经济发达，而且乡土意识很重可能仅次于福建。
所以在外面赚钱以后，都要回老家买房子，然后把房价炒得超越本地经济水平。
除了浙江福建之外，大部分地方的人离开老家去了大城市或者外地赚钱定居以后，
不会再在老家城里买房的，最多在老家村里自己盖新楼。
永康市，当年在浙江搞土地革命，打响武装起义第一枪的地方
浙江和福建的房价不能跟全国大部分地方一起讨论的。
浙江民营经济发达，而且乡土意识很重可能仅次于福建。
所以在外面赚钱以后，都要回老家买房子，然后把房价炒得超越本地经济水平。
除了浙江福建之外，大部分地方的人离开老家去了大城市或者外地赚钱定居以后，
不会再在老家城里买房的，最多在老家村里自己盖新楼。
城市群模式下 当然买新的交通接驳点，别买市中心 做接盘侠
听党的话：
2月2日降低首套房首付比例至两成
2月17日提高公积金账户的存款利息为一年期定期利率
2月19日第二套房契税减半
2月20日国土部：将减少或停止新增城市用地
2月2日降低首套房首付比例至两成
2月17日提高公积金账户的存款利息为一年期定期利率
2月19日第二套房契税减半
2月20日国土部：将减少或停止新增城市用地
别做梦了，一线同样早没投资价值了。
我自己去年就被坑了，魔都一套老房子，超过25年房龄。14年我家楼 ...
你在上海哪啊？上海最近房子涨疯了不知道？我朋友九月份买的500万房子，现在有中介问700万卖不卖
我自己去年就被坑了，魔都一套老房子，超过25年房龄。14年我家楼 ...
你在上海哪啊？上海最近房子涨疯了不知道？我朋友九月份买的500万房子，现在有中介问700万卖不卖
红袖添香夜读书 发表于 2016-2-21 11:20
早说了房产税就是政府刮钱，和控制房价没关系。
最早的房产税即是财产税，出现的时候还没美国呢，谁 ...
这倒是
经济理论不过是被政府利用，给政策找理由的，最终政策还是来源于政府而不是经济学家。
早说了房产税就是政府刮钱，和控制房价没关系。
最早的房产税即是财产税，出现的时候还没美国呢，谁 ...
这倒是
经济理论不过是被政府利用，给政策找理由的，最终政策还是来源于政府而不是经济学家。
我都奇怪了，现在股市跌得这么凶，经济形势也不如往年，这些买房的人的钱从哪里来的？
别做梦了，一线同样早没投资价值了。
我自己去年就被坑了，魔都一套老房子，超过25年房龄。14年我家楼 ...
就算300万你总是赚了原价10倍的价格了吧。450万没卖出去是行情价格是这样，没人有钱接盘而已。2017年之前还是把二三线房产投资清盘为好。一线根本不用担心。
我自己去年就被坑了，魔都一套老房子，超过25年房龄。14年我家楼 ...
就算300万你总是赚了原价10倍的价格了吧。450万没卖出去是行情价格是这样，没人有钱接盘而已。2017年之前还是把二三线房产投资清盘为好。一线根本不用担心。
我都奇怪了，现在股市跌得这么凶，经济形势也不如往年，这些买房的人的钱从哪里来的？
过去我也疑惑，后来了解了苏州这两年的经济增长和房价一下就明白了。
优质城市对资金的吸引力依旧特别强大，但确不再愿意投实体经济。
所以苏州经济这两年差到爆房价确炒到爆。
过去我也疑惑，后来了解了苏州这两年的经济增长和房价一下就明白了。
优质城市对资金的吸引力依旧特别强大，但确不再愿意投实体经济。
所以苏州经济这两年差到爆房价确炒到爆。
梦中闲人 发表于 2016-2-21 21:20
一线顶多横盘一下，跌不用想了。
横盘？告诉你去年股市年中开始崩之后，魔都的房价已经涨了30%！现在一手房惜售捂盘已经是常规，二手房一个月可以跳几次价！去年年初买三房的钱现在只能买两房！
一线顶多横盘一下，跌不用想了。
横盘？告诉你去年股市年中开始崩之后，魔都的房价已经涨了30%！现在一手房惜售捂盘已经是常规，二手房一个月可以跳几次价！去年年初买三房的钱现在只能买两房！
花花少哈 发表于 2016-2-22 00:29
越涨接盘的会越少，拿什么支撑高房价，买高价房必须有高收入，除非企业给你大副度加薪，看看现在实体企业， ...
你以为买高价房需要高收入？告诉你买高价房的大部分人都是靠以前买的房置换！
越涨接盘的会越少，拿什么支撑高房价，买高价房必须有高收入，除非企业给你大副度加薪，看看现在实体企业， ...
你以为买高价房需要高收入？告诉你买高价房的大部分人都是靠以前买的房置换！
guoxing1987 发表于 2016-2-22 00:03
别做梦了，一线同样早没投资价值了。
我自己去年就被坑了，魔都一套老房子，超过25年房龄。14年我家楼 ...
怀疑你是不是在魔都？最近什么房子都在跳价！或者你是在魔都外环以外？
别做梦了，一线同样早没投资价值了。
我自己去年就被坑了，魔都一套老房子，超过25年房龄。14年我家楼 ...
怀疑你是不是在魔都？最近什么房子都在跳价！或者你是在魔都外环以外？