超级军网经济学家吴敬琏：高房价根本原因就是货币超发
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 05:18:42
http://finance.sina.com.cn/china/20140615/105519416694.shtml
2014年06月15日 10:55 新华网 我有话说(519人参与) 收藏本文
著名经济学家吴敬琏著名经济学家吴敬琏
新华房产北京6月15日讯(记者朱玲)“我不知道为什么要有“限购”，我们这些人是书呆子，从经济学的道理不理解。所以你要问我限购要松要紧，我答复不了。”昨日，针对日前多地有欲松绑“限购”的现象，著名经济学家吴敬琏向新华网等媒体如此表示。
吴敬琏认为，房价高的根本原本就是货币超发，最近十年来我国M2增长率(广义货币增长率)太快。“钱太多了，有些人要保值就要投资买房，又因货币很多购买力很强，就把房价炒上去了。”
但显然货币流通总量的降低也需要一个过程，急速下降容易出现企业经营困难，甚至出现系统性风险。“因此当前住房问题需要通过其他方法来解决”，吴敬琏表示。他建议通过廉租房或者发房票，来解决当前低收入甚至中等收入群体的住房问题，
今年以来，央行[微博]已经两次“定向降准”，吴敬琏表示这种事情还是可以做的，但不要演变为总体的货币扩张政策。“扩张性的货币政策和信用政策，则意味着进一步提高杠杆率，提高负债率，这个很危险。”
此前，他曾公开表示，国家资财负债表的负债率(杠杆率)太高(主要是国有企业负债和地方政府负债)，是我国宏观经济上最突出的问题。http://finance.sina.com.cn/china/20140615/105519416694.shtml
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著名经济学家吴敬琏著名经济学家吴敬琏
新华房产北京6月15日讯(记者朱玲)“我不知道为什么要有“限购”，我们这些人是书呆子，从经济学的道理不理解。所以你要问我限购要松要紧，我答复不了。”昨日，针对日前多地有欲松绑“限购”的现象，著名经济学家吴敬琏向新华网等媒体如此表示。
吴敬琏认为，房价高的根本原本就是货币超发，最近十年来我国M2增长率(广义货币增长率)太快。“钱太多了，有些人要保值就要投资买房，又因货币很多购买力很强，就把房价炒上去了。”
但显然货币流通总量的降低也需要一个过程，急速下降容易出现企业经营困难，甚至出现系统性风险。“因此当前住房问题需要通过其他方法来解决”，吴敬琏表示。他建议通过廉租房或者发房票，来解决当前低收入甚至中等收入群体的住房问题，
今年以来，央行[微博]已经两次“定向降准”，吴敬琏表示这种事情还是可以做的，但不要演变为总体的货币扩张政策。“扩张性的货币政策和信用政策，则意味着进一步提高杠杆率，提高负债率，这个很危险。”
此前，他曾公开表示，国家资财负债表的负债率(杠杆率)太高(主要是国有企业负债和地方政府负债)，是我国宏观经济上最突出的问题。
2014年06月15日 10:55 新华网 我有话说(519人参与) 收藏本文
著名经济学家吴敬琏著名经济学家吴敬琏
新华房产北京6月15日讯(记者朱玲)“我不知道为什么要有“限购”，我们这些人是书呆子，从经济学的道理不理解。所以你要问我限购要松要紧，我答复不了。”昨日，针对日前多地有欲松绑“限购”的现象，著名经济学家吴敬琏向新华网等媒体如此表示。
吴敬琏认为，房价高的根本原本就是货币超发，最近十年来我国M2增长率(广义货币增长率)太快。“钱太多了，有些人要保值就要投资买房，又因货币很多购买力很强，就把房价炒上去了。”
但显然货币流通总量的降低也需要一个过程，急速下降容易出现企业经营困难，甚至出现系统性风险。“因此当前住房问题需要通过其他方法来解决”，吴敬琏表示。他建议通过廉租房或者发房票，来解决当前低收入甚至中等收入群体的住房问题，
今年以来，央行[微博]已经两次“定向降准”，吴敬琏表示这种事情还是可以做的，但不要演变为总体的货币扩张政策。“扩张性的货币政策和信用政策，则意味着进一步提高杠杆率，提高负债率，这个很危险。”
此前，他曾公开表示，国家资财负债表的负债率(杠杆率)太高(主要是国有企业负债和地方政府负债)，是我国宏观经济上最突出的问题。http://finance.sina.com.cn/china/20140615/105519416694.shtml
2014年06月15日 10:55 新华网 我有话说(519人参与) 收藏本文
著名经济学家吴敬琏著名经济学家吴敬琏
新华房产北京6月15日讯(记者朱玲)“我不知道为什么要有“限购”，我们这些人是书呆子，从经济学的道理不理解。所以你要问我限购要松要紧，我答复不了。”昨日，针对日前多地有欲松绑“限购”的现象，著名经济学家吴敬琏向新华网等媒体如此表示。
吴敬琏认为，房价高的根本原本就是货币超发，最近十年来我国M2增长率(广义货币增长率)太快。“钱太多了，有些人要保值就要投资买房，又因货币很多购买力很强，就把房价炒上去了。”
但显然货币流通总量的降低也需要一个过程，急速下降容易出现企业经营困难，甚至出现系统性风险。“因此当前住房问题需要通过其他方法来解决”，吴敬琏表示。他建议通过廉租房或者发房票，来解决当前低收入甚至中等收入群体的住房问题，
今年以来，央行[微博]已经两次“定向降准”，吴敬琏表示这种事情还是可以做的，但不要演变为总体的货币扩张政策。“扩张性的货币政策和信用政策，则意味着进一步提高杠杆率，提高负债率，这个很危险。”
此前，他曾公开表示，国家资财负债表的负债率(杠杆率)太高(主要是国有企业负债和地方政府负债)，是我国宏观经济上最突出的问题。
房价高，是因为社会财富快速增长。货币超发根本是瞎说。
原因是政府放任货币流向房地产
地方政府依赖卖地收入来开销财政支出，那些财政支出的部分是用于公共设施的投入，有了公共设施的装点，这施政的亮点立马就上档次了。
猪养肥了终归要宰的
日本、香港、新加坡、澳洲、英国房价高也是货币超发???
日本、香港、新加坡、澳洲、英国房价高也是货币超发???
官商勾结，通过货币掠夺手动榨干你的钱，掠夺的人通过金融杠杆几乎不用什么成本，通过权力进行破坏性要素分配，基本上就是合法抢钱来自: Android客户端
但凡把经济领域的问题归结于一个因素的都是扯JB但。。。
为毛我们这的房价两三年都没涨了，反而开发商大搞优惠活动。
主要还是土地财政的问题吧
dizangli1 发表于 2014-6-16 10:30
主要还是土地财政的问题吧
实际需求,土地财政,投资炒作,货币超发
一个都不能少
主要还是土地财政的问题吧
实际需求,土地财政,投资炒作,货币超发
一个都不能少
要注意区别房价正常升高和虚高的分别，这不太好判断
比如一线的房价和三四线的房价
比如一线的房价和三四线的房价
哥俩好 发表于 2014-6-16 10:28
为毛我们这的房价两三年都没涨了，反而开发商大搞优惠活动。
很多三四线城市,包括一部分二线城市,11年和12年房价就涨不动了
本地购买力有限,外来人口少,房屋供应太多,供给过剩了
为毛我们这的房价两三年都没涨了，反而开发商大搞优惠活动。
很多三四线城市,包括一部分二线城市,11年和12年房价就涨不动了
本地购买力有限,外来人口少,房屋供应太多,供给过剩了
缺无花 发表于 2014-6-16 10:36
很多三四线城市,包括一部分二线城市,11年和12年房价就涨不动了
本地购买力有限,外来人口少,房屋供应太多 ...
很多情况都有这个问题，今年最严重，开发商和某些政府现在就是死撑
很多三四线城市,包括一部分二线城市,11年和12年房价就涨不动了
本地购买力有限,外来人口少,房屋供应太多 ...
很多情况都有这个问题，今年最严重，开发商和某些政府现在就是死撑
dizangli1 发表于 2014-6-16 10:38
很多情况都有这个问题，今年最严重，开发商和某些政府现在就是死撑
今年纯是市场规律在起作用,所谓的限购其实也没有几个城市真正的在执行,所以说限购什么的都是借口,真正的原因就是居民购买力不足,供应过剩了
很多情况都有这个问题，今年最严重，开发商和某些政府现在就是死撑
今年纯是市场规律在起作用,所谓的限购其实也没有几个城市真正的在执行,所以说限购什么的都是借口,真正的原因就是居民购买力不足,供应过剩了
缺无花 发表于 2014-6-16 10:35
实际需求,土地财政,投资炒作,货币超发
一个都不能少
这才是实事求是的态度。
基本就是这个样子了，但我个人认为，顺序可以变一下。
土地财政是最主要原因。
实际需求,土地财政,投资炒作,货币超发
一个都不能少
这才是实事求是的态度。
基本就是这个样子了，但我个人认为，顺序可以变一下。
土地财政是最主要原因。
屠狗英雄 发表于 2014-6-16 07:16
房价高，是因为社会财富快速增长。货币超发根本是瞎说。
货币超发了，但是物价没有涨太多啊
吃饭馆子没涨一倍，手机电子产品汽车还降价了，这反而说明经济增长了。
但是我觉得国家应该想办法，至少把资金从楼市转向股市，给企业融资
房价高，是因为社会财富快速增长。货币超发根本是瞎说。
货币超发了，但是物价没有涨太多啊
吃饭馆子没涨一倍，手机电子产品汽车还降价了，这反而说明经济增长了。
但是我觉得国家应该想办法，至少把资金从楼市转向股市，给企业融资
房价高，是因为社会财富快速增长。货币超发根本是瞎说。
社会财富增长快不过是三人成虎的购房宣传然后把tc从50年到90年出生的人的钱瞬间全用去买房子了。
嘿嘿嘿，这个年龄段好几亿人口再乘以个10万？几十万亿rmb就这么产生了。
可惜了00后们，你们以后工作了啥时候准备买商品房？谁帮你们付首付款？
社会财富增长快不过是三人成虎的购房宣传然后把tc从50年到90年出生的人的钱瞬间全用去买房子了。
嘿嘿嘿，这个年龄段好几亿人口再乘以个10万？几十万亿rmb就这么产生了。
可惜了00后们，你们以后工作了啥时候准备买商品房？谁帮你们付首付款？
观察10年竟得出个这？这经济学家的钱也真好赚。