超级军网上届政府期间，房价一直控制不住，这个真的是无解么？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 16:38:01
我就说个最简单的，房子涨价要靠天量资金来支持，真想压房价的话，把货币投放量和信贷资金总量控制住了不就行了，现在的这届政府就是这么做的，现在你看效果已经出来了。影帝那个，我记得最早从05年开始就出台什么国几条，什么调控，结果越控越涨；一直到08年才有了房价下跌的苗头，但是后来4万亿一出，房价又开始窜上天了。
除了房价说点别的，前些天看议论这个4万亿，有人说4万亿本身没错，但是后续信贷资金投放出了问题，这是怎么回事，是谁的责任？还有天津社科院一个研究员的说法，就是前十年投到市场上的钱太多，这个我就不理解，有人说是因为美国玩量化宽松，我们也只能增加货币投放量来应付，可是现在美国也是多印钞票啊，可是小强怎么就敢限制货币发行量呢？
零零总总说了一堆，能不能来个牛人把这十几年中国经济发展的过程简单说一下，比如哪里做得好，哪里不好？我就说个最简单的，房子涨价要靠天量资金来支持，真想压房价的话，把货币投放量和信贷资金总量控制住了不就行了，现在的这届政府就是这么做的，现在你看效果已经出来了。影帝那个，我记得最早从05年开始就出台什么国几条，什么调控，结果越控越涨；一直到08年才有了房价下跌的苗头，但是后来4万亿一出，房价又开始窜上天了。
除了房价说点别的，前些天看议论这个4万亿，有人说4万亿本身没错，但是后续信贷资金投放出了问题，这是怎么回事，是谁的责任？还有天津社科院一个研究员的说法，就是前十年投到市场上的钱太多，这个我就不理解，有人说是因为美国玩量化宽松，我们也只能增加货币投放量来应付，可是现在美国也是多印钞票啊，可是小强怎么就敢限制货币发行量呢？
零零总总说了一堆，能不能来个牛人把这十几年中国经济发展的过程简单说一下，比如哪里做得好，哪里不好？
除了房价说点别的，前些天看议论这个4万亿，有人说4万亿本身没错，但是后续信贷资金投放出了问题，这是怎么回事，是谁的责任？还有天津社科院一个研究员的说法，就是前十年投到市场上的钱太多，这个我就不理解，有人说是因为美国玩量化宽松，我们也只能增加货币投放量来应付，可是现在美国也是多印钞票啊，可是小强怎么就敢限制货币发行量呢？
零零总总说了一堆，能不能来个牛人把这十几年中国经济发展的过程简单说一下，比如哪里做得好，哪里不好？我就说个最简单的，房子涨价要靠天量资金来支持，真想压房价的话，把货币投放量和信贷资金总量控制住了不就行了，现在的这届政府就是这么做的，现在你看效果已经出来了。影帝那个，我记得最早从05年开始就出台什么国几条，什么调控，结果越控越涨；一直到08年才有了房价下跌的苗头，但是后来4万亿一出，房价又开始窜上天了。
除了房价说点别的，前些天看议论这个4万亿，有人说4万亿本身没错，但是后续信贷资金投放出了问题，这是怎么回事，是谁的责任？还有天津社科院一个研究员的说法，就是前十年投到市场上的钱太多，这个我就不理解，有人说是因为美国玩量化宽松，我们也只能增加货币投放量来应付，可是现在美国也是多印钞票啊，可是小强怎么就敢限制货币发行量呢？
零零总总说了一堆，能不能来个牛人把这十几年中国经济发展的过程简单说一下，比如哪里做得好，哪里不好？
上届除了自身水平不高以外，没人听他们的话也是重要原因
楼主和楼上的提这个话题的时候就没想过 为什么要降低房价呢？ 要实现什么目？ 为了让各种屌丝和LOSER有房住？
上届的领导有一次提过要降房价吗？都是说的控制过快增长而已 事实证明他们做的不算好但并不差
再过个几年 你们会发现现在的房子是白菜价
人性是自私的 资源是稀缺的 这是最基本的经济规律 跳开基本的经济规律谈降房价 不觉得可笑吗？
提高了城市化率 提升了基础建设的水准 这都是房价上涨带来的好处
请问城市化在继续推进的今天 降低房价是有什么更大的目的吗？如果找不出来 房价就不可能跌 最多算是阶段性调整 很显然 现在就是阶段性调整
楼主和楼上的提这个话题的时候就没想过 为什么要降低房价呢？ 要实现什么目？ 为了让各种屌丝和LOSER有房住？
上届的领导有一次提过要降房价吗？都是说的控制过快增长而已 事实证明他们做的不算好但并不差
再过个几年 你们会发现现在的房子是白菜价
人性是自私的 资源是稀缺的 这是最基本的经济规律 跳开基本的经济规律谈降房价 不觉得可笑吗？
提高了城市化率 提升了基础建设的水准 这都是房价上涨带来的好处
请问城市化在继续推进的今天 降低房价是有什么更大的目的吗？如果找不出来 房价就不可能跌 最多算是阶段性调整 很显然 现在就是阶段性调整
小布什为什么要打伊拉克，因为小布什一家是搞石油的。影帝女婿好像是万达的，万达搞什么的？这个我是道听途说，可能是错误的。
鱼肉百姓捞钱的利器，控制什么？一直就说不能刮的太狠而已。
要让每个屁民都无处可逃，就要从他们的基本生活需求下手，衣食住行，医疗教育养老，一样儿一样儿的来。
太祖当政的时候，屁民连饭都难得吃饱呢，那时候全国人民绝大部分都干巴瘦，食堂大师傅、粮店、商店、菜场营业员可是高大上的职业。
鱼肉百姓捞钱的利器，控制什么？一直就说不能刮的太狠而已。
要让每个屁民都无处可逃，就要从他们的基本生活需求下手，衣食住行，医疗教育养老，一样儿一样儿的来。
太祖当政的时候，屁民连饭都难得吃饱呢，那时候全国人民绝大部分都干巴瘦，食堂大师傅、粮店、商店、菜场营业员可是高大上的职业。
控制个屁的房价。
还有人记得七部委联合发文吗？查查下文第二天的北京晚报。
内忧外患的，还想控制房价，得有人搭理才成啊。
还有人记得七部委联合发文吗？查查下文第二天的北京晚报。
内忧外患的，还想控制房价，得有人搭理才成啊。
再过20年你会说控制得很好
GDP时代不管房价
经济高速发展期有哪个国家房价下跌的？更不用说中国城市这么高的人口密度。如果别人执政房价就能跌？完全不符合经济规律你自己想想可能吗？
饱暖思银欲。年轻人精力旺盛，如果不被房价医疗压住老老实实的讨生活，就会去胡思乱想别的东西，甚至被西方别有用心势力蛊惑。现在gzjy再怎么闹，中间阶层也要考虑背着的房价房贷不可能去不要工作了跟他们上街散步的
我说错了，当时是控制房价过快上涨吧，但是这个也没做到。北京为例，房子涨了10倍，但是收入增加肯定没有那么多。
还是我开头说的，房地产需要天量资金来维持，影帝再怎么衰，可是货币发行量他是能管的吧？信贷规模他能说上话吧？
你说你的，我干我的，鸟也不鸟你，你能给我雪花银？
yg199350 发表于 2014-6-12 09:17
还是我开头说的，房地产需要天量资金来维持，影帝再怎么衰，可是货币发行量他是能管的吧？信贷规模他能说上 ...
他要能管的上就好咯~~自行搜索 陈元，据说此人是太子PARTY之首脑
还是我开头说的，房地产需要天量资金来维持，影帝再怎么衰，可是货币发行量他是能管的吧？信贷规模他能说上 ...
他要能管的上就好咯~~自行搜索 陈元，据说此人是太子PARTY之首脑
yg199350 发表于 2014-6-12 09:15
我说错了，当时是控制房价过快上涨吧，但是这个也没做到。北京为例，房子涨了10倍，但是收入增加肯定没有那 ...
北京房价是外地人大量涌入造成过快上涨的，是合理的。
我说错了，当时是控制房价过快上涨吧，但是这个也没做到。北京为例，房子涨了10倍，但是收入增加肯定没有那 ...
北京房价是外地人大量涌入造成过快上涨的，是合理的。
摆明故意的
pheonix 发表于 2014-6-12 07:36
饱暖思银欲。年轻人精力旺盛，如果不被房价医疗压住老老实实的讨生活，就会去胡思乱想别的东西，甚至被西方 ...
这话有一定道理，但别忘记还有很多人是连做房奴的资格都没有的，他们难道就不会受毛左GC的蛊惑，成天想着靠GC翻身？
饱暖思银欲。年轻人精力旺盛，如果不被房价医疗压住老老实实的讨生活，就会去胡思乱想别的东西，甚至被西方 ...
这话有一定道理，但别忘记还有很多人是连做房奴的资格都没有的，他们难道就不会受毛左GC的蛊惑，成天想着靠GC翻身？
目前除了北上广，大部分城市房价都出现了滞涨的情况，大部分地区是有价无市，北上广的房价都是外地有钱人在这些大城市置业的结果。以北京为例，每年新增外来人口几十万，房价不涨才怪，北京当地人都有房子，在有房子的情况下，收入还很高，平时生活花费也不是太大，这些人比外来打工者更容易积攒改善性住房的资金。
解决大城市房价过快上涨的办法就是减少分流大量外来人口。——这要靠大量企业把资本转移出北京，否则这个问题就解决不了。
还有就是当中国的城市化率达到70%——80%的时候，（大城市的）经济增长率持续下降的情况下，房价才有可能负增长。
解决大城市房价过快上涨的办法就是减少分流大量外来人口。——这要靠大量企业把资本转移出北京，否则这个问题就解决不了。
还有就是当中国的城市化率达到70%——80%的时候，（大城市的）经济增长率持续下降的情况下，房价才有可能负增长。
金融业太发达对工业化国家来说绝对不是啥好事。
寂寞拾秋客 发表于 2014-6-12 11:11
金融业太发达对工业化国家来说绝对不是啥好事。
中国的金融业真心不发达,只是太放纵了
金融业太发达对工业化国家来说绝对不是啥好事。
中国的金融业真心不发达,只是太放纵了
yg199350 发表于 2014-6-12 09:15
我说错了，当时是控制房价过快上涨吧，但是这个也没做到。北京为例，房子涨了10倍，但是收入增加肯定没有那 ...
涨了10倍 说明控制的很好了 你对比下经济高速发展下的东京和纽约当时涨了多少倍
和收入对比？和谁的收入对比？ 有的人收入没增加 有的增加几千倍 有的增加几倍 有的负增长 请问和谁的收入对比呢？
任志强一直都是房地产良心 早就说了 房子是稀缺产品 是卖给富人的 这话很难听 但是真话
我说错了，当时是控制房价过快上涨吧，但是这个也没做到。北京为例，房子涨了10倍，但是收入增加肯定没有那 ...
涨了10倍 说明控制的很好了 你对比下经济高速发展下的东京和纽约当时涨了多少倍
和收入对比？和谁的收入对比？ 有的人收入没增加 有的增加几千倍 有的增加几倍 有的负增长 请问和谁的收入对比呢？
任志强一直都是房地产良心 早就说了 房子是稀缺产品 是卖给富人的 这话很难听 但是真话
限购政策就是上届开始搞的，现在已经严重的打压了楼市的价格。
没看到新任政府刚上台两年，各地都嚷着要放开限价了？
说明这限购政策实在是对症下药的好政策。
没看到新任政府刚上台两年，各地都嚷着要放开限价了？
说明这限购政策实在是对症下药的好政策。
baiyanping222 发表于 2014-6-12 00:02
小布什为什么要打伊拉克，因为小布什一家是搞石油的。影帝女婿好像是万达的，万达搞什么的？这个我是道听途 ...
穷放电影的
小布什为什么要打伊拉克，因为小布什一家是搞石油的。影帝女婿好像是万达的，万达搞什么的？这个我是道听途 ...
穷放电影的
房价本来就不该控制，房价上涨是经济发展和人民生活水平提高的必然结果，能控制得住才怪
房价控制不住。。。为什么要控制呢。。。也许现在这个价格是正确价格。
你问问美国为什么搞qe就明白了，美国qe1印了1。725万亿美圆，全世界跟着放水，中国不印，就等于被全世界减羊毛，全世界各种大宗商品都飞涨，你不印那4万亿，房价照样飞上天！
北京房价是外地人大量涌入造成过快上涨的，是合理的。
北京外来人口大量涌入不是房价高速上涨才开始的，甚至大量涌入的高峰都不是那时候。要说刚需，多少在燕郊通州大兴砸锅卖铁买房的是在房价上涨之前入手？全都是让房价吓得
另外，全中国有几个地方房价上涨不是过快？厦门人均4万出头一年，房价平均两万多，这个价格合理？南昌，福州，温州，武汉，多的是这种例子，连很多县级市房价都动辄上万，整个县城横竖四条大路，屁点大的地方有什么外来人口涌入？
北京外来人口大量涌入不是房价高速上涨才开始的，甚至大量涌入的高峰都不是那时候。要说刚需，多少在燕郊通州大兴砸锅卖铁买房的是在房价上涨之前入手？全都是让房价吓得
另外，全中国有几个地方房价上涨不是过快？厦门人均4万出头一年，房价平均两万多，这个价格合理？南昌，福州，温州，武汉，多的是这种例子，连很多县级市房价都动辄上万，整个县城横竖四条大路，屁点大的地方有什么外来人口涌入？
涨了10倍 说明控制的很好了 你对比下经济高速发展下的东京和纽约当时涨了多少倍
和收入对比？和谁的 ...
确实不能老盯着北京，在特殊国情影响下，这个地方的物价收入房价基本上是不成正常关系的，几乎没有代表性。
中国房价高速上涨是全面开花，一个季度平均收入不吃不喝买不了一平方房子的地方多了去。
大城市的房子确实是给富人的，因为房子背后的附带效益存在，只不过以北京的规模，房价已经把附带效益甩的姥姥都不认识了。更奇葩的是二三线及以下的城市，靠什么撑高房价？刚需不大，没有过多外来人口。经济不甚发达，收入跟不上。
和收入对比？和谁的 ...
确实不能老盯着北京，在特殊国情影响下，这个地方的物价收入房价基本上是不成正常关系的，几乎没有代表性。
中国房价高速上涨是全面开花，一个季度平均收入不吃不喝买不了一平方房子的地方多了去。
大城市的房子确实是给富人的，因为房子背后的附带效益存在，只不过以北京的规模，房价已经把附带效益甩的姥姥都不认识了。更奇葩的是二三线及以下的城市，靠什么撑高房价？刚需不大，没有过多外来人口。经济不甚发达，收入跟不上。
事实上，不仅中国的房价在涨，香港，台湾，澳大利亚，大家拿，欧洲甚至德国的房价都在涨。有些涨得不比中国少。另外国家为啥要打压房价？就为了让屌丝能够结婚买房？有这个必要吗？
事实上，不仅中国的房价在涨，香港，台湾，澳大利亚，大家拿，欧洲甚至德国的房价都在涨。有些涨得不比中国 ...
主要是人家没涨这么多嘛。所以中国拍了“蜗居”，这个题材很有中国特色。
主要是人家没涨这么多嘛。所以中国拍了“蜗居”，这个题材很有中国特色。
居然这么多不应该降低房价的奇葩言论，政府最基本的职能是什么？你表面账目再漂亮，老百姓却连个安身之所都没有算什么？如果只是少数大城市因为外来人口价格畸形就算了，现在是五线，六线小县城也高，一个人均收入2000的地方房价就敢涨到5000
qq45188 发表于 2014-6-12 17:20
居然这么多不应该降低房价的奇葩言论，政府最基本的职能是什么？你表面账目再漂亮，老百姓却连个安身之所都 ...
最基本的经济学原理，价格反映了资源的稀缺程度。在中国土地供应被国家垄断，耕地18亿不许被突破的基本现实下，房地产的价格和收入真没有太大的关系。就像黄金的价格和大妈的退休工资没有任何关系的道理一样
居然这么多不应该降低房价的奇葩言论，政府最基本的职能是什么？你表面账目再漂亮，老百姓却连个安身之所都 ...
最基本的经济学原理，价格反映了资源的稀缺程度。在中国土地供应被国家垄断，耕地18亿不许被突破的基本现实下，房地产的价格和收入真没有太大的关系。就像黄金的价格和大妈的退休工资没有任何关系的道理一样
yg199350 发表于 2014-6-12 09:15
我说错了，当时是控制房价过快上涨吧，但是这个也没做到。北京为例，房子涨了10倍，但是收入增加肯定没有那 ...
所谓的土地财政就是通过房地产来榨取民脂民膏，在这个刮民的体系不崩盘的情况下，当然是榨的越多越好，这就是房价一直控制不住的原因，人家要控制的是不要崩盘，在这个前提下，房价越高，当然捞的就越多了。
我说错了，当时是控制房价过快上涨吧，但是这个也没做到。北京为例，房子涨了10倍，但是收入增加肯定没有那 ...
所谓的土地财政就是通过房地产来榨取民脂民膏，在这个刮民的体系不崩盘的情况下，当然是榨的越多越好，这就是房价一直控制不住的原因，人家要控制的是不要崩盘，在这个前提下，房价越高，当然捞的就越多了。
rolltide 发表于 2014-6-12 17:11
主要是人家没涨这么多嘛。所以中国拍了“蜗居”，这个题材很有中国特色。
这不搞得有损伟光正形象，一度给禁播了吗？
主要是人家没涨这么多嘛。所以中国拍了“蜗居”，这个题材很有中国特色。
这不搞得有损伟光正形象，一度给禁播了吗？
阿妹你看 发表于 2014-6-12 16:56
北京外来人口大量涌入不是房价高速上涨才开始的，甚至大量涌入的高峰都不是那时候。要说刚需，多少在燕郊 ...
现存的就是合理的，市场价格是买卖双方博弈的结果。只要买房的人多，房价自然就涨。房价不是由专家按照平均工资计算出来的。
北京外来人口大量涌入不是房价高速上涨才开始的，甚至大量涌入的高峰都不是那时候。要说刚需，多少在燕郊 ...
现存的就是合理的，市场价格是买卖双方博弈的结果。只要买房的人多，房价自然就涨。房价不是由专家按照平均工资计算出来的。
最基本的经济学原理，价格反映了资源的稀缺程度。在中国土地供应被国家垄断，耕地18亿不许被突破的基本现 ...
开发商不去说他，商人逐利，你政府卖地利润奇高，拿着人民赋予你的东西大赚特赚人民的钱，当做自己的政绩，脸红不？
开发商不去说他，商人逐利，你政府卖地利润奇高，拿着人民赋予你的东西大赚特赚人民的钱，当做自己的政绩，脸红不？
特警4587 发表于 2014-6-12 17:27
现存的就是合理的，市场价格是买卖双方博弈的结果。只要买房的人多，房价自然就涨。房价不是由专家按照 ...
1.你是否也承认北京近几年房价告诉上涨跟近几年来外来人口数量变化其实关系不大？
2.中国现在地产业的定价权相当宽泛，特别是在北京，宽泛得都冒泡了，其对市场需求的负面影响在各种鼓吹下和投机心理下被消弭到最小的程度
现存的就是合理的，相当不辩证，而且忽视了市场失灵的因素，过分夸大市场的理性成分
现存的就是合理的，市场价格是买卖双方博弈的结果。只要买房的人多，房价自然就涨。房价不是由专家按照 ...
1.你是否也承认北京近几年房价告诉上涨跟近几年来外来人口数量变化其实关系不大？
2.中国现在地产业的定价权相当宽泛，特别是在北京，宽泛得都冒泡了，其对市场需求的负面影响在各种鼓吹下和投机心理下被消弭到最小的程度
现存的就是合理的，相当不辩证，而且忽视了市场失灵的因素，过分夸大市场的理性成分
mopyfish 发表于 2014-6-12 17:24
最基本的经济学原理，价格反映了资源的稀缺程度。在中国土地供应被国家垄断，耕地18亿不许被突破的基本现 ...
经济学原理没有考虑投机因素,过度的投资对价格的传导机制有扭曲的作用,就像是农产品炒作,当年价格炒的很高,来年农民都去种,结果供给严重过剩,价格暴跌,农民利益受损,但农产品还算好,一年或两三年的时间就可以缓过来了,但不动产建设和使用周期都很长,所以很多国家房地产泡沫破裂之后行业的萧条期就特别长,5年,10年或者更长的时间
我记得07年资源品价格大涨的时候很多人都说这个东西是不可再生资源,用多少少多少,所以价格会一直涨下去,结果呢,在经济周期作用下价格下跌百分之七八十的比比皆是,其实房子作为一种商品,特别是金融属性这么强的商品,也一样逃不出经济周期的作用
最基本的经济学原理，价格反映了资源的稀缺程度。在中国土地供应被国家垄断，耕地18亿不许被突破的基本现 ...
经济学原理没有考虑投机因素,过度的投资对价格的传导机制有扭曲的作用,就像是农产品炒作,当年价格炒的很高,来年农民都去种,结果供给严重过剩,价格暴跌,农民利益受损,但农产品还算好,一年或两三年的时间就可以缓过来了,但不动产建设和使用周期都很长,所以很多国家房地产泡沫破裂之后行业的萧条期就特别长,5年,10年或者更长的时间
我记得07年资源品价格大涨的时候很多人都说这个东西是不可再生资源,用多少少多少,所以价格会一直涨下去,结果呢,在经济周期作用下价格下跌百分之七八十的比比皆是,其实房子作为一种商品,特别是金融属性这么强的商品,也一样逃不出经济周期的作用
缺无花 发表于 2014-6-12 17:41
经济学原理没有考虑投机因素,过度的投资对价格的传导机制有扭曲的作用,就像是农产品炒作,当年价格炒的很 ...
你对基本的经济学上的投机的概念都没有。古今中外，所有的投机都是针对稀缺资源。甚至官位都能成为投机商品，但是对无穷无尽的海水，从来没有人会去投机。因为既无用，也永远不会缺乏。
如果房地产成为投机的对象，那么一定是房地产成为稀缺的资源。在中国，18亿耕地红线控制和国家垄断土地的情况下，房地产一定会成为稀缺资源，从而成为投机对象。
经济学原理没有考虑投机因素,过度的投资对价格的传导机制有扭曲的作用,就像是农产品炒作,当年价格炒的很 ...
你对基本的经济学上的投机的概念都没有。古今中外，所有的投机都是针对稀缺资源。甚至官位都能成为投机商品，但是对无穷无尽的海水，从来没有人会去投机。因为既无用，也永远不会缺乏。
如果房地产成为投机的对象，那么一定是房地产成为稀缺的资源。在中国，18亿耕地红线控制和国家垄断土地的情况下，房地产一定会成为稀缺资源，从而成为投机对象。
mopyfish 发表于 2014-6-12 17:49
你对基本的经济学上的投机的概念都没有。古今中外，所有的投机都是针对稀缺资源。甚至官位都能成为投机商 ...
您能举一个稀缺资源价格永远上涨的例子吗,或者不用永远上涨,只要没出现大的周期的就可以了
你对基本的经济学上的投机的概念都没有。古今中外，所有的投机都是针对稀缺资源。甚至官位都能成为投机商 ...
您能举一个稀缺资源价格永远上涨的例子吗,或者不用永远上涨,只要没出现大的周期的就可以了