超级军网加州高铁贱价征地 美国华裔无奈认命放弃抗争。 GZJY如何 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 23:49:12
http://www.wenxuecity.com/news/2013/08/20/2595351.htmll
柬埔寨华侨谢福强（Ken Chea），2004年起在加州佛瑞斯诺（Fresno）接手的一家1950年代即存在的老汉堡店Angelo's Drive-In，由于位于将兴建的加州高铁路径，面临加州高速铁路局（California High Speed Rail Authority）以12万元徵收命运。他虽不打算抗争，但在当地地方报做过记者、目前是洛杉矶时报记者的常客马可姆（Diana Marcum）却打抱不平，替他为文，引起广泛瞩目。
该文指出，当地民众对谢福强如何能以12万元另起炉灶议论纷纷，有人说在佛瑞斯诺要以该价钱另找一间独门独院餐馆根本不可能，起码要准备三倍现金才有可能。政府并只给他90天时间搬迁，要求他在9月15日前搬离该物业。
1981年移民美国的谢福强，在电话受访时，以无奈口吻表示，「我没有选择，不打算对赔偿金额抗争」，因为「请律师要花不少钱，又要等很久时间才有结果」。同时其物业可能先被政府徵收，再等法院有判决出来。以餐馆维生的他说，经营餐馆就是他的全部，不可能将餐馆先搁在一边打官司，那他要做什么、吃什么呢!
该餐馆是由他与同样来自柬埔寨的妻子林素娇（Kay Lim ）经营，他掌厨妻子负责招待。两个24岁及19岁的儿子彼得及提姆（Tim）虽都上大学，也在餐馆帮忙。该餐馆主要服务老客户及其下一代，室内面积1500平方呎，拥有50个座位。据悉，加州高速铁路局提供的12万元，10万元是建筑物及土地赔偿费用，2万元是生意损失及重迁费用（relocation）。
谢福强透露，其实能做的早就做了，包括请不同估价员评估该餐馆物业价值，估出来的价值在14万元至16万元间，已提供给政府单位参考，却未获采纳。但他认为2万元生意损失及重迁费用太低了。 「重迁应该是帮你找好另外一个地方，并做好搬进去的装潢」，他说，餐馆随便装潢都不止2万元! 他目前正找寻的其他餐馆地点，至少都要50万元起价。
被问及何以不与其他受影响商家联合抗争时，谢福强说，大家都忙着为生存奋斗，怎么可能有时间抗争。他提及，有些印度裔开的旅馆获得的赔偿金更是低得让人吃惊。（cd）http://www.wenxuecity.com/news/2013/08/20/2595351.htmll
柬埔寨华侨谢福强（Ken Chea），2004年起在加州佛瑞斯诺（Fresno）接手的一家1950年代即存在的老汉堡店Angelo's Drive-In，由于位于将兴建的加州高铁路径，面临加州高速铁路局（California High Speed Rail Authority）以12万元徵收命运。他虽不打算抗争，但在当地地方报做过记者、目前是洛杉矶时报记者的常客马可姆（Diana Marcum）却打抱不平，替他为文，引起广泛瞩目。
该文指出，当地民众对谢福强如何能以12万元另起炉灶议论纷纷，有人说在佛瑞斯诺要以该价钱另找一间独门独院餐馆根本不可能，起码要准备三倍现金才有可能。政府并只给他90天时间搬迁，要求他在9月15日前搬离该物业。
1981年移民美国的谢福强，在电话受访时，以无奈口吻表示，「我没有选择，不打算对赔偿金额抗争」，因为「请律师要花不少钱，又要等很久时间才有结果」。同时其物业可能先被政府徵收，再等法院有判决出来。以餐馆维生的他说，经营餐馆就是他的全部，不可能将餐馆先搁在一边打官司，那他要做什么、吃什么呢!
该餐馆是由他与同样来自柬埔寨的妻子林素娇（Kay Lim ）经营，他掌厨妻子负责招待。两个24岁及19岁的儿子彼得及提姆（Tim）虽都上大学，也在餐馆帮忙。该餐馆主要服务老客户及其下一代，室内面积1500平方呎，拥有50个座位。据悉，加州高速铁路局提供的12万元，10万元是建筑物及土地赔偿费用，2万元是生意损失及重迁费用（relocation）。
谢福强透露，其实能做的早就做了，包括请不同估价员评估该餐馆物业价值，估出来的价值在14万元至16万元间，已提供给政府单位参考，却未获采纳。但他认为2万元生意损失及重迁费用太低了。 「重迁应该是帮你找好另外一个地方，并做好搬进去的装潢」，他说，餐馆随便装潢都不止2万元! 他目前正找寻的其他餐馆地点，至少都要50万元起价。
被问及何以不与其他受影响商家联合抗争时，谢福强说，大家都忙着为生存奋斗，怎么可能有时间抗争。他提及，有些印度裔开的旅馆获得的赔偿金更是低得让人吃惊。（cd）
柬埔寨华侨谢福强（Ken Chea），2004年起在加州佛瑞斯诺（Fresno）接手的一家1950年代即存在的老汉堡店Angelo's Drive-In，由于位于将兴建的加州高铁路径，面临加州高速铁路局（California High Speed Rail Authority）以12万元徵收命运。他虽不打算抗争，但在当地地方报做过记者、目前是洛杉矶时报记者的常客马可姆（Diana Marcum）却打抱不平，替他为文，引起广泛瞩目。
该文指出，当地民众对谢福强如何能以12万元另起炉灶议论纷纷，有人说在佛瑞斯诺要以该价钱另找一间独门独院餐馆根本不可能，起码要准备三倍现金才有可能。政府并只给他90天时间搬迁，要求他在9月15日前搬离该物业。
1981年移民美国的谢福强，在电话受访时，以无奈口吻表示，「我没有选择，不打算对赔偿金额抗争」，因为「请律师要花不少钱，又要等很久时间才有结果」。同时其物业可能先被政府徵收，再等法院有判决出来。以餐馆维生的他说，经营餐馆就是他的全部，不可能将餐馆先搁在一边打官司，那他要做什么、吃什么呢!
该餐馆是由他与同样来自柬埔寨的妻子林素娇（Kay Lim ）经营，他掌厨妻子负责招待。两个24岁及19岁的儿子彼得及提姆（Tim）虽都上大学，也在餐馆帮忙。该餐馆主要服务老客户及其下一代，室内面积1500平方呎，拥有50个座位。据悉，加州高速铁路局提供的12万元，10万元是建筑物及土地赔偿费用，2万元是生意损失及重迁费用（relocation）。
谢福强透露，其实能做的早就做了，包括请不同估价员评估该餐馆物业价值，估出来的价值在14万元至16万元间，已提供给政府单位参考，却未获采纳。但他认为2万元生意损失及重迁费用太低了。 「重迁应该是帮你找好另外一个地方，并做好搬进去的装潢」，他说，餐馆随便装潢都不止2万元! 他目前正找寻的其他餐馆地点，至少都要50万元起价。
被问及何以不与其他受影响商家联合抗争时，谢福强说，大家都忙着为生存奋斗，怎么可能有时间抗争。他提及，有些印度裔开的旅馆获得的赔偿金更是低得让人吃惊。（cd）http://www.wenxuecity.com/news/2013/08/20/2595351.htmll
柬埔寨华侨谢福强（Ken Chea），2004年起在加州佛瑞斯诺（Fresno）接手的一家1950年代即存在的老汉堡店Angelo's Drive-In，由于位于将兴建的加州高铁路径，面临加州高速铁路局（California High Speed Rail Authority）以12万元徵收命运。他虽不打算抗争，但在当地地方报做过记者、目前是洛杉矶时报记者的常客马可姆（Diana Marcum）却打抱不平，替他为文，引起广泛瞩目。
该文指出，当地民众对谢福强如何能以12万元另起炉灶议论纷纷，有人说在佛瑞斯诺要以该价钱另找一间独门独院餐馆根本不可能，起码要准备三倍现金才有可能。政府并只给他90天时间搬迁，要求他在9月15日前搬离该物业。
1981年移民美国的谢福强，在电话受访时，以无奈口吻表示，「我没有选择，不打算对赔偿金额抗争」，因为「请律师要花不少钱，又要等很久时间才有结果」。同时其物业可能先被政府徵收，再等法院有判决出来。以餐馆维生的他说，经营餐馆就是他的全部，不可能将餐馆先搁在一边打官司，那他要做什么、吃什么呢!
该餐馆是由他与同样来自柬埔寨的妻子林素娇（Kay Lim ）经营，他掌厨妻子负责招待。两个24岁及19岁的儿子彼得及提姆（Tim）虽都上大学，也在餐馆帮忙。该餐馆主要服务老客户及其下一代，室内面积1500平方呎，拥有50个座位。据悉，加州高速铁路局提供的12万元，10万元是建筑物及土地赔偿费用，2万元是生意损失及重迁费用（relocation）。
谢福强透露，其实能做的早就做了，包括请不同估价员评估该餐馆物业价值，估出来的价值在14万元至16万元间，已提供给政府单位参考，却未获采纳。但他认为2万元生意损失及重迁费用太低了。 「重迁应该是帮你找好另外一个地方，并做好搬进去的装潢」，他说，餐馆随便装潢都不止2万元! 他目前正找寻的其他餐馆地点，至少都要50万元起价。
被问及何以不与其他受影响商家联合抗争时，谢福强说，大家都忙着为生存奋斗，怎么可能有时间抗争。他提及，有些印度裔开的旅馆获得的赔偿金更是低得让人吃惊。（cd）
我倒是好奇陈宝成在美国非法拘禁他人一天，浇汽油威胁生命的时候警察是怎么处理的。当事者是不是还有机会事后组成庞大的后援团出来摆平
GZJY只要说一句，只要强迫当事人执行的法律的立法者是民主产生的，只要执法者是遵守法律的，
表面现象的类似，不能说明其实质是一样的。这可以秒杀武茂们和民主Phobia们。
表面现象的类似，不能说明其实质是一样的。这可以秒杀武茂们和民主Phobia们。
你才知道啊，美国这类强制采买征收土地的事在美国很普遍，和台湾动用竹联帮，天道盟等摆平基本的拆迁案都是很普遍的。
地方政府又违宪了？那几个要宪政的人跑哪里去了{:soso_e120:}
这个很普遍吧？找了一下，叫做eminent domain。
重点在于1.公共利益，2.合理赔偿。当然“合理赔偿”是争议焦点。
把这个放在中国的话，意思就是说如果ZF造路造桥造地铁造球场，那么按照eminent domain就是拿了按照市价给钱就是了。但是造商场造房产是不属于这个范畴内的。
重点在于1.公共利益，2.合理赔偿。当然“合理赔偿”是争议焦点。
把这个放在中国的话，意思就是说如果ZF造路造桥造地铁造球场，那么按照eminent domain就是拿了按照市价给钱就是了。但是造商场造房产是不属于这个范畴内的。
johnqh 发表于 2013-8-20 13:54
这个很普遍吧？找了一下，叫做eminent domain。
重点在于1.公共利益，2.合理赔偿。当然“合理赔偿”是争 ...
造商场不见得不能用eminent domain，Kelo v. City of New London, 545 U.S. 469 (2005)中美国最高法院就支持以增加地方税收为唯一目的（solely for the purpose of increasing municipal revenues）的强征。
这个很普遍吧？找了一下，叫做eminent domain。
重点在于1.公共利益，2.合理赔偿。当然“合理赔偿”是争 ...
造商场不见得不能用eminent domain，Kelo v. City of New London, 545 U.S. 469 (2005)中美国最高法院就支持以增加地方税收为唯一目的（solely for the purpose of increasing municipal revenues）的强征。
这个很普遍吧？找了一下，叫做eminent domain。
重点在于1.公共利益，2.合理赔偿。当然“合理赔偿”是争 ...
美国铁路公司貌似不是国企，是私企。建设完的铁路不是公益性质的，是要赚钱的。这个和房地产开发商有多大区别？
再有就是政府征收，那也是要交由私人运营，这回和公租房建完后交给私人出租有什么区别。
重点在于1.公共利益，2.合理赔偿。当然“合理赔偿”是争 ...
美国铁路公司貌似不是国企，是私企。建设完的铁路不是公益性质的，是要赚钱的。这个和房地产开发商有多大区别？
再有就是政府征收，那也是要交由私人运营，这回和公租房建完后交给私人出租有什么区别。
霉国牛逼就牛逼在干这种事都是“合法”的，兔共是得学着点人家霉国大驴湿们。
确实太倒霉了，自己请人评估的价格14-16万，政府最终给到的12万，这种倒霉催地征地天朝绝对不会发生。呵呵，天朝没有5倍以上的暴利，政府都懒得着事你，更别提被强征了。
我恰好在美国fresno呆过。1500平方吃大概也就150平方米。在Fresno这个房子也就10万美元。
而且fresno越靠近城区房价越低，因为fresno是美国十大犯罪之都。我在fresno呆的时候，我们同事警告我晚上不要去城区玩
而且fresno越靠近城区房价越低，因为fresno是美国十大犯罪之都。我在fresno呆的时候，我们同事警告我晚上不要去城区玩
美国铁路公司貌似不是国企，是私企。建设完的铁路不是公益性质的，是要赚钱的。这个和房地产开发商有多大 ...
私企也是可以。赢利也可以。只要是公众利益。不过楼上那个商场的的确让我火星了。
私企也是可以。赢利也可以。只要是公众利益。不过楼上那个商场的的确让我火星了。
一定是无良记者杜撰的假新闻！
别赔钱了，既然ZF认为这些钱足够开个新餐馆，那么不如直接赔一个一模一样的餐馆给他不就好了？
魏秋月 发表于 2013-8-21 09:17
我恰好在美国fresno呆过。1500平方吃大概也就150平方米。在Fresno这个房子也就10万美元。
而且fresno越靠 ...
商业用房价值要高一些，快餐店还要有停车场什么的。毕竟是一家人谋生的手段。 10万怎么说也有些低。在中国商业用房的补偿都要高一大块。
我恰好在美国fresno呆过。1500平方吃大概也就150平方米。在Fresno这个房子也就10万美元。
而且fresno越靠 ...
商业用房价值要高一些，快餐店还要有停车场什么的。毕竟是一家人谋生的手段。 10万怎么说也有些低。在中国商业用房的补偿都要高一大块。
遥远7900 发表于 2013-8-21 09:29
商业用房价值要高一些，快餐店还要有停车场什么的。毕竟是一家人谋生的手段。 10万怎么说也有些低。在中 ...
这种家庭餐馆，肯定是一小间，没有停车场的。挣钱不会比外面打工高。
商业用房价值要高一些，快餐店还要有停车场什么的。毕竟是一家人谋生的手段。 10万怎么说也有些低。在中 ...
这种家庭餐馆，肯定是一小间，没有停车场的。挣钱不会比外面打工高。
johnqh 发表于 2013-8-21 09:30
这种家庭餐馆，肯定是一小间，没有停车场的。挣钱不会比外面打工高。
抱歉回复错了。
这种家庭餐馆，肯定是一小间，没有停车场的。挣钱不会比外面打工高。
抱歉回复错了。
johnqh 发表于 2013-8-21 09:24
私企也是可以。赢利也可以。只要是公众利益。不过楼上那个商场的的确让我火星了。
如果是增加税收进行的强征，那么这个铁路可以套用，你想铁路通了，增加多少就业机会啊，就业机会多了纳税的也多了，税额也就上来了。
私企也是可以。赢利也可以。只要是公众利益。不过楼上那个商场的的确让我火星了。
如果是增加税收进行的强征，那么这个铁路可以套用，你想铁路通了，增加多少就业机会啊，就业机会多了纳税的也多了，税额也就上来了。
遥远7900 发表于 2013-8-21 09:29
商业用房价值要高一些，快餐店还要有停车场什么的。毕竟是一家人谋生的手段。 10万怎么说也有些低。在中 ...
在国内要是被征地是个小饭馆貌似赔的更多，这也是现在国内不开发旧城区的原因，TM开发不起啊。
商业用房价值要高一些，快餐店还要有停车场什么的。毕竟是一家人谋生的手段。 10万怎么说也有些低。在中 ...
在国内要是被征地是个小饭馆貌似赔的更多，这也是现在国内不开发旧城区的原因，TM开发不起啊。
光从新闻得不到什么重要信息。
如果这个案例的官司有打赢的把握，不用他去请律师，有律师会自己找上门。
如果这个案例的官司有打赢的把握，不用他去请律师，有律师会自己找上门。
为啥链接打不开捏美国人的枪呢？不是有枪就有尊严吗？
johnqh 发表于 2013-8-20 20:24
私企也是可以。赢利也可以。只要是公众利益。不过楼上那个商场的的确让我火星了。
更火星的是这个项目最后流产，结果就是地征了，却一点税都没搞来，甚至连原先的房产税都没了。。。
私企也是可以。赢利也可以。只要是公众利益。不过楼上那个商场的的确让我火星了。
更火星的是这个项目最后流产，结果就是地征了，却一点税都没搞来，甚至连原先的房产税都没了。。。
johnqh 发表于 2013-8-21 09:30
这种家庭餐馆，肯定是一小间，没有停车场的。挣钱不会比外面打工高。
你以为是中国啊。 美国是汽车社会，餐厅没有停车场等于找死。
这种家庭餐馆，肯定是一小间，没有停车场的。挣钱不会比外面打工高。
你以为是中国啊。 美国是汽车社会，餐厅没有停车场等于找死。
魏秋月 发表于 2013-8-21 09:41
光从新闻得不到什么重要信息。
如果这个案例的官司有打赢的把握，不用他去请律师，有律师会自己找上门。
标底太小，律师不一定看得上。律师费也不容易找到出处。
光从新闻得不到什么重要信息。
如果这个案例的官司有打赢的把握，不用他去请律师，有律师会自己找上门。
标底太小，律师不一定看得上。律师费也不容易找到出处。
kyha123 发表于 2013-8-21 09:52
为啥链接打不开捏
翻墙 -------------------------------
为啥链接打不开捏
翻墙 -------------------------------
2013-8-21 10:25 上传
需要翻墙么？
需要翻墙么？
造汽 发表于 2013-8-21 01:55
GZJY只要说一句，只要强迫当事人执行的法律的立法者是民主产生的，只要执法者是遵守法律的，
表面现象的类 ...
呵呵，我说你老洗地的速度不可谓不快，至于吗？说一两句老美的坏话，调侃一下就急眼啊。即使老美是公正的化身也可能存在瑕疵是吧，淡定淡定。好的说不坏是吧。
GZJY只要说一句，只要强迫当事人执行的法律的立法者是民主产生的，只要执法者是遵守法律的，
表面现象的类 ...
呵呵，我说你老洗地的速度不可谓不快，至于吗？说一两句老美的坏话，调侃一下就急眼啊。即使老美是公正的化身也可能存在瑕疵是吧，淡定淡定。好的说不坏是吧。
你以为是中国啊。 美国是汽车社会，餐厅没有停车场等于找死。
你没到过美国吧？市区里没停车场的商店餐厅多了去了。
你没到过美国吧？市区里没停车场的商店餐厅多了去了。
就像台湾强拆一样啊，公知不会纠结强拆这事，只会转进那的民众有表达自己言论的自由
johnqh 发表于 2013-8-21 10:38
你没到过美国吧？市区里没停车场的商店餐厅多了去了。
我在美国生活十多年了。Fresno 我两周前刚刚路过一次。除去几个老城的Downtown， 餐厅没停车场的几乎没有。 最差也是Drive through。
johnqh 发表于 2013-8-21 10:38
你没到过美国吧？市区里没停车场的商店餐厅多了去了。
我在美国生活十多年了。Fresno 我两周前刚刚路过一次。除去几个老城的Downtown， 餐厅没停车场的几乎没有。 最差也是Drive through。
kyha123 发表于 2013-8-21 10:25
需要翻墙么？
你会翻墙吗？ 要不然我给你截图？
需要翻墙么？
你会翻墙吗？ 要不然我给你截图？
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欢迎你现在截图！
欢迎你现在截图！
GZJY会自己闭上眼睛：我看不见啊看不见。
kyha123 发表于 2013-8-21 11:13
在国外的看不懂英语么？
The requested URL /news/2013/08/20/2595351.htmll was not found on this ser ...
在这。 你太低估网警的智商了。
在国外的看不懂英语么？
The requested URL /news/2013/08/20/2595351.htmll was not found on this ser ...
在这。 你太低估网警的智商了。
他们可以来Z南海抗议嘛~~
遥远7900 发表于 2013-8-20 22:32
在这。 你太低估网警的智商了。
链接最后多了一个l（html, not htmll)
在这。 你太低估网警的智商了。
链接最后多了一个l（html, not htmll)
凡是在MD出现的事情都是正常的，凡是在国内出现的事情都是不正常的，这就是新时代的两个凡是思想。
洛杉矶时报的呼吁算是有了效果，多给2万美元。
http://www.latimes.com/local/lan ... -rail-line-20130819,0,2215594.story
http://www.latimes.com/local/lan ... -rail-line-20130819,0,2215594.story
稳相加速器 发表于 2013-8-21 11:39
他们可以来Z南海抗议嘛~~
最好是去中国驻美国大使馆申请政治庇护。
他们可以来Z南海抗议嘛~~
最好是去中国驻美国大使馆申请政治庇护。