超级军网温州炒房客笑称崩盘只是传说 七成伺机抄底
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 19:59:45
2012年08月23日07:35 中国新闻网
[导读]对于近日网传温州炒房团“全军覆没”、“血本无归”的说法，一位重量级温州炒房客笑着告诉记者，用“崩盘”来形容温州炒房团的现状并不恰当，而内陆城市和商业地产将是他们接下来的投资重心。
对于，近日网传温州炒房团对阵“史上最严厉”房地产调控，其结果“全军覆没”、“血本无归”的说法，一位重量级温州炒房客陈海(化名)笑着告诉中新网记者，用“崩盘”来形容温州炒房团的现状并不恰当，准确地说应该是少数人的“退市”和多数人的“转战”，而内陆城市和商业地产将是他们接下来的投资重心。
陈海是温州炒房团的一名大股东，最早进入房地产领域是2001年。据他透露，温州炒房团中近70%的炒房客已做好伺机抄底的准备。
“当时出于置办婚房的需要，我和我太太购买了一套100多平米的商品房。之后发现房价上涨的幅度远远超出了大家的想象，于是便有了投资房地产的想法。”陈海道出了最初的炒房原因。
虽然大多数人认为“房价完全是温州人‘炒’出来的”，但在他看来，温州人之所以“炒房”正是因为看到了房地产行业商机无限的市场前景，属于“看涨买进”，而非有意“哄抬房价”。
温州炒房客：“崩盘”只是个传说
2012年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚持房地产调控不动摇，继续坚决抑制投资投机需求，对触及到限购限价底线的举动严防死堵。
如此高压政策下，自2012年1月起，全国十大重点城市成交面积环比几乎全面下跌。中国房地产数据研究院数据显示，今年上半年，杭州曾出现近69.50%的跌幅，为重点城市之最；截至7月，温州新房价格比2010年房价最高位时，下降约30%—40%。这导致许多温州炒房客出现不同程度的亏损。
不过，陈海也表示，说崩盘是夸大其辞，的确有部分投资者逐渐脱离了炒房团，回归本业，但大多数温州炒房客并没有全部撤资。“目前，有70%的炒房客已准备好伺机抄底。”
在记者的调查中，陈海的观点也得到了其他温州炒房客的赞同。“虽然我们在温州、上海等地的物业减持幅度达到50%，甚至80%以上，但保留物业的数量依旧可观，其升值空间也非常大。”一位炒房客告诉记者。
陈海告诉记者，温州炒房团因房价下调的亏损不超过10%，失足主要缘于民间借贷。
转战投资重心：内陆城市和商业地产
从2003年至今，温州炒房团经历了全球金融危机的严寒，顶住了国家房产调控的重压，其队伍逐渐发展壮大，又在商业激流中谋求转型，堪称市场经济的一朵奇葩。
来自温州中小企业促进会的统计数据显示，2008年到2010年期间，温州在房地产市场的资金规模约为1000亿元，而历史最高峰达到2000亿元。
“我们接下来的主要投资重心会从长三角等沿海 大城市向内陆城市迁移，同时也要从住房投资转战商业地产及大宗物业领域。”陈海坦言，随着国家一轮接一轮的房地产调控政策出台，使得商品住房投资的吸引力日益消退，反观商业地产项目，“政策几十年如一日”，具有不限购不限贷、可投资性强、回报期长等优势。
陈海认为，温州资本之所以对房地产行业青睐有加，不仅仅是由于该行业可在较短的投资周期内获得较高回报率，更是因为目前确实“无合适的投资出路”，因此，才加剧了温州资本的“热钱化”，同时促成了温州炒房团的诞生。
专家声音：温州炒房团太过乐观
对于温商“过分”的乐观，一些专家也表示了自己的担忧。杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳则称，温州资本转战商业地产可能面临“生在黄金地，未有黄金价”的尴尬。“商业地产有很长的投资回报周期，意味着一旦投资下去，还要经历漫长的运营，这对投资者的专业性是种考验，不是所有温商想炒就能炒得起来的。”
某专家也认为，温州炒房团当下需关注的应是其自身如何解套而非抄底。“这很有可能是炒房客们希望他人能尽快接盘而所放出的‘烟雾弹’，商业地产领域也仅部分实力较雄厚的温商能顺利转入。”
她还表示，目前商业地产亦处于历史高位，投资风险相较于住房是有过之而无不及。
http://finance.qq.com/a/20120823 ... 012&ptlang=2052
2012年08月23日07:35 中国新闻网
[导读]对于近日网传温州炒房团“全军覆没”、“血本无归”的说法，一位重量级温州炒房客笑着告诉记者，用“崩盘”来形容温州炒房团的现状并不恰当，而内陆城市和商业地产将是他们接下来的投资重心。
对于，近日网传温州炒房团对阵“史上最严厉”房地产调控，其结果“全军覆没”、“血本无归”的说法，一位重量级温州炒房客陈海(化名)笑着告诉中新网记者，用“崩盘”来形容温州炒房团的现状并不恰当，准确地说应该是少数人的“退市”和多数人的“转战”，而内陆城市和商业地产将是他们接下来的投资重心。
陈海是温州炒房团的一名大股东，最早进入房地产领域是2001年。据他透露，温州炒房团中近70%的炒房客已做好伺机抄底的准备。
“当时出于置办婚房的需要，我和我太太购买了一套100多平米的商品房。之后发现房价上涨的幅度远远超出了大家的想象，于是便有了投资房地产的想法。”陈海道出了最初的炒房原因。
虽然大多数人认为“房价完全是温州人‘炒’出来的”，但在他看来，温州人之所以“炒房”正是因为看到了房地产行业商机无限的市场前景，属于“看涨买进”，而非有意“哄抬房价”。
温州炒房客：“崩盘”只是个传说
2012年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚持房地产调控不动摇，继续坚决抑制投资投机需求，对触及到限购限价底线的举动严防死堵。
如此高压政策下，自2012年1月起，全国十大重点城市成交面积环比几乎全面下跌。中国房地产数据研究院数据显示，今年上半年，杭州曾出现近69.50%的跌幅，为重点城市之最；截至7月，温州新房价格比2010年房价最高位时，下降约30%—40%。这导致许多温州炒房客出现不同程度的亏损。
不过，陈海也表示，说崩盘是夸大其辞，的确有部分投资者逐渐脱离了炒房团，回归本业，但大多数温州炒房客并没有全部撤资。“目前，有70%的炒房客已准备好伺机抄底。”
在记者的调查中，陈海的观点也得到了其他温州炒房客的赞同。“虽然我们在温州、上海等地的物业减持幅度达到50%，甚至80%以上，但保留物业的数量依旧可观，其升值空间也非常大。”一位炒房客告诉记者。
陈海告诉记者，温州炒房团因房价下调的亏损不超过10%，失足主要缘于民间借贷。
转战投资重心：内陆城市和商业地产
从2003年至今，温州炒房团经历了全球金融危机的严寒，顶住了国家房产调控的重压，其队伍逐渐发展壮大，又在商业激流中谋求转型，堪称市场经济的一朵奇葩。
来自温州中小企业促进会的统计数据显示，2008年到2010年期间，温州在房地产市场的资金规模约为1000亿元，而历史最高峰达到2000亿元。
“我们接下来的主要投资重心会从长三角等沿海 大城市向内陆城市迁移，同时也要从住房投资转战商业地产及大宗物业领域。”陈海坦言，随着国家一轮接一轮的房地产调控政策出台，使得商品住房投资的吸引力日益消退，反观商业地产项目，“政策几十年如一日”，具有不限购不限贷、可投资性强、回报期长等优势。
陈海认为，温州资本之所以对房地产行业青睐有加，不仅仅是由于该行业可在较短的投资周期内获得较高回报率，更是因为目前确实“无合适的投资出路”，因此，才加剧了温州资本的“热钱化”，同时促成了温州炒房团的诞生。
专家声音：温州炒房团太过乐观
对于温商“过分”的乐观，一些专家也表示了自己的担忧。杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳则称，温州资本转战商业地产可能面临“生在黄金地，未有黄金价”的尴尬。“商业地产有很长的投资回报周期，意味着一旦投资下去，还要经历漫长的运营，这对投资者的专业性是种考验，不是所有温商想炒就能炒得起来的。”
某专家也认为，温州炒房团当下需关注的应是其自身如何解套而非抄底。“这很有可能是炒房客们希望他人能尽快接盘而所放出的‘烟雾弹’，商业地产领域也仅部分实力较雄厚的温商能顺利转入。”
她还表示，目前商业地产亦处于历史高位，投资风险相较于住房是有过之而无不及。
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[导读]对于近日网传温州炒房团“全军覆没”、“血本无归”的说法，一位重量级温州炒房客笑着告诉记者，用“崩盘”来形容温州炒房团的现状并不恰当，而内陆城市和商业地产将是他们接下来的投资重心。
对于，近日网传温州炒房团对阵“史上最严厉”房地产调控，其结果“全军覆没”、“血本无归”的说法，一位重量级温州炒房客陈海(化名)笑着告诉中新网记者，用“崩盘”来形容温州炒房团的现状并不恰当，准确地说应该是少数人的“退市”和多数人的“转战”，而内陆城市和商业地产将是他们接下来的投资重心。
陈海是温州炒房团的一名大股东，最早进入房地产领域是2001年。据他透露，温州炒房团中近70%的炒房客已做好伺机抄底的准备。
“当时出于置办婚房的需要，我和我太太购买了一套100多平米的商品房。之后发现房价上涨的幅度远远超出了大家的想象，于是便有了投资房地产的想法。”陈海道出了最初的炒房原因。
虽然大多数人认为“房价完全是温州人‘炒’出来的”，但在他看来，温州人之所以“炒房”正是因为看到了房地产行业商机无限的市场前景，属于“看涨买进”，而非有意“哄抬房价”。
温州炒房客：“崩盘”只是个传说
2012年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚持房地产调控不动摇，继续坚决抑制投资投机需求，对触及到限购限价底线的举动严防死堵。
如此高压政策下，自2012年1月起，全国十大重点城市成交面积环比几乎全面下跌。中国房地产数据研究院数据显示，今年上半年，杭州曾出现近69.50%的跌幅，为重点城市之最；截至7月，温州新房价格比2010年房价最高位时，下降约30%—40%。这导致许多温州炒房客出现不同程度的亏损。
不过，陈海也表示，说崩盘是夸大其辞，的确有部分投资者逐渐脱离了炒房团，回归本业，但大多数温州炒房客并没有全部撤资。“目前，有70%的炒房客已准备好伺机抄底。”
在记者的调查中，陈海的观点也得到了其他温州炒房客的赞同。“虽然我们在温州、上海等地的物业减持幅度达到50%，甚至80%以上，但保留物业的数量依旧可观，其升值空间也非常大。”一位炒房客告诉记者。
陈海告诉记者，温州炒房团因房价下调的亏损不超过10%，失足主要缘于民间借贷。
转战投资重心：内陆城市和商业地产
从2003年至今，温州炒房团经历了全球金融危机的严寒，顶住了国家房产调控的重压，其队伍逐渐发展壮大，又在商业激流中谋求转型，堪称市场经济的一朵奇葩。
来自温州中小企业促进会的统计数据显示，2008年到2010年期间，温州在房地产市场的资金规模约为1000亿元，而历史最高峰达到2000亿元。
“我们接下来的主要投资重心会从长三角等沿海 大城市向内陆城市迁移，同时也要从住房投资转战商业地产及大宗物业领域。”陈海坦言，随着国家一轮接一轮的房地产调控政策出台，使得商品住房投资的吸引力日益消退，反观商业地产项目，“政策几十年如一日”，具有不限购不限贷、可投资性强、回报期长等优势。
陈海认为，温州资本之所以对房地产行业青睐有加，不仅仅是由于该行业可在较短的投资周期内获得较高回报率，更是因为目前确实“无合适的投资出路”，因此，才加剧了温州资本的“热钱化”，同时促成了温州炒房团的诞生。
专家声音：温州炒房团太过乐观
对于温商“过分”的乐观，一些专家也表示了自己的担忧。杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳则称，温州资本转战商业地产可能面临“生在黄金地，未有黄金价”的尴尬。“商业地产有很长的投资回报周期，意味着一旦投资下去，还要经历漫长的运营，这对投资者的专业性是种考验，不是所有温商想炒就能炒得起来的。”
某专家也认为，温州炒房团当下需关注的应是其自身如何解套而非抄底。“这很有可能是炒房客们希望他人能尽快接盘而所放出的‘烟雾弹’，商业地产领域也仅部分实力较雄厚的温商能顺利转入。”
她还表示，目前商业地产亦处于历史高位，投资风险相较于住房是有过之而无不及。
http://finance.qq.com/a/20120823 ... 012&ptlang=2052
2012年08月23日07:35 中国新闻网
[导读]对于近日网传温州炒房团“全军覆没”、“血本无归”的说法，一位重量级温州炒房客笑着告诉记者，用“崩盘”来形容温州炒房团的现状并不恰当，而内陆城市和商业地产将是他们接下来的投资重心。
对于，近日网传温州炒房团对阵“史上最严厉”房地产调控，其结果“全军覆没”、“血本无归”的说法，一位重量级温州炒房客陈海(化名)笑着告诉中新网记者，用“崩盘”来形容温州炒房团的现状并不恰当，准确地说应该是少数人的“退市”和多数人的“转战”，而内陆城市和商业地产将是他们接下来的投资重心。
陈海是温州炒房团的一名大股东，最早进入房地产领域是2001年。据他透露，温州炒房团中近70%的炒房客已做好伺机抄底的准备。
“当时出于置办婚房的需要，我和我太太购买了一套100多平米的商品房。之后发现房价上涨的幅度远远超出了大家的想象，于是便有了投资房地产的想法。”陈海道出了最初的炒房原因。
虽然大多数人认为“房价完全是温州人‘炒’出来的”，但在他看来，温州人之所以“炒房”正是因为看到了房地产行业商机无限的市场前景，属于“看涨买进”，而非有意“哄抬房价”。
温州炒房客：“崩盘”只是个传说
2012年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚持房地产调控不动摇，继续坚决抑制投资投机需求，对触及到限购限价底线的举动严防死堵。
如此高压政策下，自2012年1月起，全国十大重点城市成交面积环比几乎全面下跌。中国房地产数据研究院数据显示，今年上半年，杭州曾出现近69.50%的跌幅，为重点城市之最；截至7月，温州新房价格比2010年房价最高位时，下降约30%—40%。这导致许多温州炒房客出现不同程度的亏损。
不过，陈海也表示，说崩盘是夸大其辞，的确有部分投资者逐渐脱离了炒房团，回归本业，但大多数温州炒房客并没有全部撤资。“目前，有70%的炒房客已准备好伺机抄底。”
在记者的调查中，陈海的观点也得到了其他温州炒房客的赞同。“虽然我们在温州、上海等地的物业减持幅度达到50%，甚至80%以上，但保留物业的数量依旧可观，其升值空间也非常大。”一位炒房客告诉记者。
陈海告诉记者，温州炒房团因房价下调的亏损不超过10%，失足主要缘于民间借贷。
转战投资重心：内陆城市和商业地产
从2003年至今，温州炒房团经历了全球金融危机的严寒，顶住了国家房产调控的重压，其队伍逐渐发展壮大，又在商业激流中谋求转型，堪称市场经济的一朵奇葩。
来自温州中小企业促进会的统计数据显示，2008年到2010年期间，温州在房地产市场的资金规模约为1000亿元，而历史最高峰达到2000亿元。
“我们接下来的主要投资重心会从长三角等沿海 大城市向内陆城市迁移，同时也要从住房投资转战商业地产及大宗物业领域。”陈海坦言，随着国家一轮接一轮的房地产调控政策出台，使得商品住房投资的吸引力日益消退，反观商业地产项目，“政策几十年如一日”，具有不限购不限贷、可投资性强、回报期长等优势。
陈海认为，温州资本之所以对房地产行业青睐有加，不仅仅是由于该行业可在较短的投资周期内获得较高回报率，更是因为目前确实“无合适的投资出路”，因此，才加剧了温州资本的“热钱化”，同时促成了温州炒房团的诞生。
专家声音：温州炒房团太过乐观
对于温商“过分”的乐观，一些专家也表示了自己的担忧。杭州双赢置业营销机构总经理章惠芳则称，温州资本转战商业地产可能面临“生在黄金地，未有黄金价”的尴尬。“商业地产有很长的投资回报周期，意味着一旦投资下去，还要经历漫长的运营，这对投资者的专业性是种考验，不是所有温商想炒就能炒得起来的。”
某专家也认为，温州炒房团当下需关注的应是其自身如何解套而非抄底。“这很有可能是炒房客们希望他人能尽快接盘而所放出的‘烟雾弹’，商业地产领域也仅部分实力较雄厚的温商能顺利转入。”
她还表示，目前商业地产亦处于历史高位，投资风险相较于住房是有过之而无不及。
http://finance.qq.com/a/20120823 ... 012&ptlang=2052
崩盘肯定是不可能的，最迟到年底，房价降迎来新一轮上涨。一线城市小幅度上涨，二三线城市大幅度上涨。
崩盘说只是舆论造势，期待涨价。
傻空新一轮的悔恨即将到来
解放初期还能在上海打打投机倒把。现在怎么了？
上古残剑 发表于 2012-8-24 10:58 ![]()
解放初期还能在上海打打投机倒把。现在怎么了？
解放前那些搞投机倒把的和共产党不是一路人，当然要严厉打击咯。现在地产商和政府是一根绳上的蚂蚱，怎么可能自断财路:D
解放初期还能在上海打打投机倒把。现在怎么了？
解放前那些搞投机倒把的和共产党不是一路人，当然要严厉打击咯。现在地产商和政府是一根绳上的蚂蚱，怎么可能自断财路:D
别嘴硬，两年内就能看见你们是怎么把自己玩死的。
思想的幽灵 发表于 2012-8-24 13:02 ![]()
别嘴硬，两年内就能看见你们是怎么把自己玩死的。
如果没有合理有效的政策，恐怕炒房的最终会笑的。
按照现在的情况，过了敏感期后，很快就将上涨。考验新的当家的了。
别嘴硬，两年内就能看见你们是怎么把自己玩死的。
如果没有合理有效的政策，恐怕炒房的最终会笑的。
按照现在的情况，过了敏感期后，很快就将上涨。考验新的当家的了。
2012-8-24 13:46 上传
Kirchies11 发表于 2012-8-24 13:46 ![]()
某男人婆真心惨不忍睹……
某男人婆真心惨不忍睹……
mmmmmmm 发表于 2012-8-24 13:09
如果没有合理有效的政策，恐怕炒房的最终会笑的。
按照现在的情况，过了敏感期后，很快就将上涨。考验 ...
什么政策调控都是扯淡，最后说了算的是市场。百分之五十的城市化率，你信么。报给长老们的可不是这个数。现在有多少空巢的村，乡，甚至县。看看县一级关掉的学校吧。{:soso_e113:}
mmmmmmm 发表于 2012-8-24 13:09
如果没有合理有效的政策，恐怕炒房的最终会笑的。
按照现在的情况，过了敏感期后，很快就将上涨。考验 ...
什么政策调控都是扯淡，最后说了算的是市场。百分之五十的城市化率，你信么。报给长老们的可不是这个数。现在有多少空巢的村，乡，甚至县。看看县一级关掉的学校吧。{:soso_e113:}
喊崩盘的目的是为了逼宫，所谓会哭的有奶吃。
在即将通高铁的内地城市，房价依然有大幅上涨的可能。