新疆喀什特区住宅破4000 炒房客整楼买完即走

http://house.focus.cn/news/2010-07-01/975104.html

　亚心网讯（记者 于江艳）只有期房，没有现房。自喀什设立特殊经济开发区（以下简称“特区”）的消息传出后，内地炒房客蜂拥而至，喀什市房价一路上涨。
买完房子立即走人

　　“自今年3月，从‘两会’上侧面传出喀什将建‘特区’的消息后，喀什的房子迅速升温。刚开始是香港、广东的炒房团来喀什，他们将整栋楼和整个单元买下……”喀什地区外宣办主任陈丽说。

　　一个典型的例子是，紧挨喀什市的疏勒县开发的商业房地产，去年卖不动，而今年春节刚过，喀什“特区”的消息从民间释放出来后，大批内地投资客蜂拥而至。
他们先是投资商铺，最高炒到三四万元/平方米，疏勒县的商铺被一抢而空。

　　在抢购商铺的同时，内地炒房客还盯上了商品房投资。记者6月30日了解到，最近一两年开发的新楼盘基本卖完，购买二期房产需要排队等待一两个月。剩下为数不多的房子，要么是户型不好，要么是面积太大。

　　“去年11月，来了一批温州人，一次性买走靠东湖边的200套房子。接着深圳人也来了，一次买走100套，还有山东人、上海人也买走了几十套……”喀什地区汇成房地产开发有限公司业务主管黄顺兰说，事实上，从去年年底就有炒房客来喀什，尤其是温州人来得最早，购买的都是好楼盘。“那批温州人出手很快，只要是户型好的房子，当天就交钱办手续，办完手续立即坐飞机飞走人。”

　　延伸阅读：
　　炒房客“翻墙术”钻政策空子 出手二三线城市
　　去二三线城市吸货 炒房客"翻墙术"攻政策空子
　　新政导致炒房客变投资方向 有炒家购50斤黄金

　　利好消息房价狂涨

　　新疆德丰房地产开发有限公司销售总监喉峰告诉记者，自从中央对口援疆工作会议召开和中央新疆工作座谈会召开后，政策上的利好消息首先激活了喀什房地产业。该公司新开的楼盘4月28日才开盘，仅一个月时间，80%的房子都抢光了。

　　“现在喀什的房子都涨疯了，尤其是商铺涨得更猛。”喀什日报社记者王志恒说，就在中央新疆工作座谈会召开的前一天，一位老板从乌鲁木齐坐飞机过来，直接买下喀什日报社对面的一个楼盘的一个单元。

　　“以前，买房子都是本地人的刚性需求，现在投资客明显增多。从3月份到现在，多层涨了20%-30%，商铺涨幅达30%-40%。”侯峰说。

　　《梦想喀什》编著人王为告诉记者，以前喀什环疆片区的商铺每平方米才一万五六，现在被炒到三四万元。以前售楼人员要卖力吆喝促销房子，今年售楼人员“守株待兔”就可以了。很多老板都是拿着现金来买房的，一次性买走一个单元两个单元的传闻不绝于耳。

　　建筑商闻风而来

　　记者看到，喀什不少新开发小区旁边都拉着纱网开建二期或三期，这些正在建设的期房高层起价基本上都喊到3000元/平方米以上，位置好的高层期房达到4000元/平方米，而一年前位置好的高层才卖2600-2800元/平方米。

　　事实上，在“特区效应”笼罩下，喀什地区房产除吸引来内地炒房团外，还吸引了不少内地房产开发商及建筑商来喀什投资。

　　记者乘机前往喀什时，在飞机上就碰到一位四川房地产开发建筑商，他正跟喀什当地一位官员打听储备地的情况。“以前房产开发商要地一个星期就可以办好，现在两个月也办不完。”这位官员说。

　　颇为有趣的是，下了飞机坐上喀什地区外宣办的接待车时，记者又碰到一位来自深圳的客商打听房地产开发投资政策的事。这位深圳客商说：“我们准备在喀什投资房地产、物流、手机制造等项目。”此次他受深圳多位投资商委托，带着资金来喀什找项目。http://house.focus.cn/news/2010-07-01/975104.html

　亚心网讯（记者 于江艳）只有期房，没有现房。自喀什设立特殊经济开发区（以下简称“特区”）的消息传出后，内地炒房客蜂拥而至，喀什市房价一路上涨。
买完房子立即走人

　　“自今年3月，从‘两会’上侧面传出喀什将建‘特区’的消息后，喀什的房子迅速升温。刚开始是香港、广东的炒房团来喀什，他们将整栋楼和整个单元买下……”喀什地区外宣办主任陈丽说。

　　一个典型的例子是，紧挨喀什市的疏勒县开发的商业房地产，去年卖不动，而今年春节刚过，喀什“特区”的消息从民间释放出来后，大批内地投资客蜂拥而至。
他们先是投资商铺，最高炒到三四万元/平方米，疏勒县的商铺被一抢而空。

　　在抢购商铺的同时，内地炒房客还盯上了商品房投资。记者6月30日了解到，最近一两年开发的新楼盘基本卖完，购买二期房产需要排队等待一两个月。剩下为数不多的房子，要么是户型不好，要么是面积太大。

　　“去年11月，来了一批温州人，一次性买走靠东湖边的200套房子。接着深圳人也来了，一次买走100套，还有山东人、上海人也买走了几十套……”喀什地区汇成房地产开发有限公司业务主管黄顺兰说，事实上，从去年年底就有炒房客来喀什，尤其是温州人来得最早，购买的都是好楼盘。“那批温州人出手很快，只要是户型好的房子，当天就交钱办手续，办完手续立即坐飞机飞走人。”

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　　利好消息房价狂涨

　　新疆德丰房地产开发有限公司销售总监喉峰告诉记者，自从中央对口援疆工作会议召开和中央新疆工作座谈会召开后，政策上的利好消息首先激活了喀什房地产业。该公司新开的楼盘4月28日才开盘，仅一个月时间，80%的房子都抢光了。

　　“现在喀什的房子都涨疯了，尤其是商铺涨得更猛。”喀什日报社记者王志恒说，就在中央新疆工作座谈会召开的前一天，一位老板从乌鲁木齐坐飞机过来，直接买下喀什日报社对面的一个楼盘的一个单元。

　　“以前，买房子都是本地人的刚性需求，现在投资客明显增多。从3月份到现在，多层涨了20%-30%，商铺涨幅达30%-40%。”侯峰说。

　　《梦想喀什》编著人王为告诉记者，以前喀什环疆片区的商铺每平方米才一万五六，现在被炒到三四万元。以前售楼人员要卖力吆喝促销房子，今年售楼人员“守株待兔”就可以了。很多老板都是拿着现金来买房的，一次性买走一个单元两个单元的传闻不绝于耳。

　　建筑商闻风而来

　　记者看到，喀什不少新开发小区旁边都拉着纱网开建二期或三期，这些正在建设的期房高层起价基本上都喊到3000元/平方米以上，位置好的高层期房达到4000元/平方米，而一年前位置好的高层才卖2600-2800元/平方米。

　　事实上，在“特区效应”笼罩下，喀什地区房产除吸引来内地炒房团外，还吸引了不少内地房产开发商及建筑商来喀什投资。

　　记者乘机前往喀什时，在飞机上就碰到一位四川房地产开发建筑商，他正跟喀什当地一位官员打听储备地的情况。“以前房产开发商要地一个星期就可以办好，现在两个月也办不完。”这位官员说。

　　颇为有趣的是，下了飞机坐上喀什地区外宣办的接待车时，记者又碰到一位来自深圳的客商打听房地产开发投资政策的事。这位深圳客商说：“我们准备在喀什投资房地产、物流、手机制造等项目。”此次他受深圳多位投资商委托，带着资金来喀什找项目。