超级军网新买房子，房产证上要不要加孩子的名字？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 11:07:10
我在江苏，夫妻俩不到50岁，孩子23岁，正在上学，现在家里买第二套房，主要还是让我夫妻俩住的，将来也不大可能给孩子做婚房(可以把第一套房卖了再给孩子买新房)。这第二套房要不要加孩子的名字呢？好处坏处各有哪些？
我在江苏，夫妻俩不到50岁，孩子23岁，正在上学，现在家里买第二套房，主要还是让我夫妻俩住的，将来也不大可能给孩子做婚房(可以把第一套房卖了再给孩子买新房)。这第二套房要不要加孩子的名字呢？好处坏处各有哪些？
配偶是第一继承人，孩子排在后。。。。。。
写上吧，万一将来征收遗产税了呢
没必要吧
不考虑以后限购、公积金、贷款等问题，就写孩子一人的名字，一劳永逸。
你能确认你未来的儿媳会怎样的人吗? 以我为例，我是叫我爸妈把房产写他们名字的。
没意义
孩子的房子
自己考虑（大不了我给20%的首费）
我只给我儿子留了所谓的教育基金
孩子的房子
自己考虑（大不了我给20%的首费）
我只给我儿子留了所谓的教育基金
wwww130 发表于 2012-2-7 18:38 
配偶是第一继承人，孩子排在后。。。。。。
中国的法律，跟你说的不一样~
法定继承的顺序：第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均处于丧失继承权时第二顺序继承人获得继承权。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同顺序继承人不分先后。~
配偶是第一继承人，孩子排在后。。。。。。
中国的法律，跟你说的不一样~
法定继承的顺序：第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均处于丧失继承权时第二顺序继承人获得继承权。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同顺序继承人不分先后。~
楼主怎么被屏蔽了？不知道我发言还能不能看到。
说说我自己的经历给楼主参考。
我父母住着一套早年单位分的房子，七年前房价刚开始涨那会儿添置了一套小房子，我当时刚上大学，我父母听别人说遗产税什么的就把我的名字加上。结果现在我自己快结婚了想买房的时候因为名下已经“有了一套房”，不能享受第一套房贷款政策了，也就是说要交首付的50%，压力骤然增大，所以前段时间又去办过户，把我名下的三分之一的房子过给我父亲，这个流程要跑五趟衙门，从去年八月跑到现在还没跑完呢。
俺是北京的，楼主当地的政策可能不一样，仅供楼主参考……
说说我自己的经历给楼主参考。
我父母住着一套早年单位分的房子，七年前房价刚开始涨那会儿添置了一套小房子，我当时刚上大学，我父母听别人说遗产税什么的就把我的名字加上。结果现在我自己快结婚了想买房的时候因为名下已经“有了一套房”，不能享受第一套房贷款政策了，也就是说要交首付的50%，压力骤然增大，所以前段时间又去办过户，把我名下的三分之一的房子过给我父亲，这个流程要跑五趟衙门，从去年八月跑到现在还没跑完呢。
俺是北京的，楼主当地的政策可能不一样，仅供楼主参考……
不用加把。
考虑孩子将来买房的话
有的地方申请公积金是按次数算，有的是按拥有住房的套数算，看lz当地的政策了
有的地方申请公积金是按次数算，有的是按拥有住房的套数算，看lz当地的政策了
按照限购的话，，那你的孩子没法买房了。。。
iseedeadpeople 发表于 2012-2-8 12:04
楼主怎么被屏蔽了？不知道我发言还能不能看到。
说说我自己的经历给楼主参考。
我父母住着一套早年单位分 ...
多谢。。LZ马甲路过
楼主怎么被屏蔽了？不知道我发言还能不能看到。
说说我自己的经历给楼主参考。
我父母住着一套早年单位分 ...
多谢。。LZ马甲路过
明显要加，以后没有土地出让金的收入，就会搞物业税，有了物业税再想办法搞遗产税和国际接轨啊。就是个时间问题
还是不要加为好，否则小孩未成年就不能转让了，
小孩已是成年人了，还不如在房产证上写他一人的名字，以后就是个人财产不会变成夫妻共同财产了，就不会被女人分跑了。如果不的话以后他继承那套房还是要交部分税款的，到时候有可能变成夫妻共同财产当然除非您只赠与儿子，那么会不会因房子影响夫妻关系呢。
你们的第二套房，而且不给孩子做婚房，干嘛还写孩子的名字，之后限购限贷会让孩子很麻烦，不是还说结婚的时候要卖这套重新买么
别写，卖的时候麻烦