关于房价，恳请CDer指点、建议

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/03 00:07:04


家贫，但想近两年按揭一套房子。父母快60了，p民还没结婚（老年得子）。
P民及家人对房地产状况、金融状况、国家政策等因素促成的房价了解尚浅。
对于P民情况，房价走势，购房经验，恳请CDer指点、建议。

家贫，但想近两年按揭一套房子。父母快60了，p民还没结婚（老年得子）。
P民及家人对房地产状况、金融状况、国家政策等因素促成的房价了解尚浅。
对于P民情况，房价走势，购房经验，恳请CDer指点、建议。
明年 应该会掉点吧  我觉得可能价格会回到 2010年底或2011年初
都2012了 还买啥房啊  攒钱买船票吧
别听媒体瞎宣传，那是用来应付中央的。当前趋势建议半年之内还是持币观望、搞点副业投资，预计2010年7月以后会有一个明确的答案，到那时再考虑也不迟。
``牵牛`` 发表于 2011-12-8 11:15
明年 应该会掉点吧  我觉得可能价格会回到 2010年底或2011年初
都2012了 还买啥房啊  攒钱买船票吧
家在西部农村，当地城市房价堪比成都郊区，而且一直很坚挺。。。
明年会降么？
贵人、富人太多了，船票早被他们预定鸟。。。
赤龙之吼 发表于 2011-12-8 11:19
别听媒体瞎宣传，那是用来应付中央的。当前趋势建议半年之内还是持币观望、搞点副业投资，预计2010年7月以后 ...
手里钱本就不多。现在国家金融状况感觉挺复杂的，我又对金融方面的认知浅薄。
对于副业投资，请上尉指点一二。

byjszbcs 发表于 2011-12-8 15:04
手里钱本就不多。现在国家金融状况感觉挺复杂的，我又对金融方面的认知浅薄。
对于副业投资，请上尉指点 ...


兄台太客气了，指点谈不上，股票、基金什么的就不要考虑了，有门路的话可以考虑找银行的朋友一起把钱放出去，搞一点民间借贷，就看你敢不敢了。或者做点西北特产——仅供参考。
byjszbcs 发表于 2011-12-8 15:04
手里钱本就不多。现在国家金融状况感觉挺复杂的，我又对金融方面的认知浅薄。
对于副业投资，请上尉指点 ...


兄台太客气了，指点谈不上，股票、基金什么的就不要考虑了，有门路的话可以考虑找银行的朋友一起把钱放出去，搞一点民间借贷，就看你敢不敢了。或者做点西北特产——仅供参考。
赤龙之吼 发表于 2011-12-8 15:10
兄台太客气了，指点谈不上，股票、基金什么的就不要考虑了，有门路的话可以考虑找银行的朋友一起把钱放 ...
谢谢！学习了！
要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。
下手晚了一年，假如用股票的理论说房价的话， 已经涨了2波   
05年-07 （涨）08-09（停滞调整）   10-11年（涨） 12 以后估计得调整。
建议
1投资买房谨慎
2结婚买房 ，属于必需品，不拿来投资，实际上住几十年，涨跌和你关系不大。
没房可能丢掉媳妇，买房假设亏了—10%，但媳妇还在。这买卖就不亏。
看你怎么想了。
另外 按揭买房，银行要挑选。每个银行利率不一样。有些上浮5-20%不等，有些执行基准利率。
差别还是很大的。注意哦。
购房经验：先看土地性质，70年 ，住宅用地 （国家出让用地）不然就是小产权房
          必须签订合同并且（备案）不然你告他都没有法律依据。定金协议不行，软了。漏洞大

人就是江湖 发表于 2011-12-17 18:09
下手晚了一年，假如用股票的理论说房价的话， 已经涨了2波   
05年-07 （涨）08-09（停滞调整）   10-11年 ...


嗯，很有道理。谢谢！
暂时还没有投资买房的想法。没本钱。
现在只想买套住房，父母年长了，娶媳妇也会被要求有个房子才行。
我老家所在的市，市里面的房价基本都4k多/坪了，和成都郊区的部分房价相比要低几百块钱（500以内吧）。
父母想买在老家城里，而且想要买就买三居室，偏重二手房（他们觉得便宜，其实根本没便宜多少）。而我则希望买在成都郊区（主要考虑到我和未来老婆的工作原因），尽量是新房。
如果买房首付在15w左右，家里现在的钱也就只够支付首付了。
种种烦恼啊。。。。。。
人就是江湖 发表于 2011-12-17 18:09
下手晚了一年，假如用股票的理论说房价的话， 已经涨了2波   
05年-07 （涨）08-09（停滞调整）   10-11年 ...


嗯，很有道理。谢谢！
暂时还没有投资买房的想法。没本钱。
现在只想买套住房，父母年长了，娶媳妇也会被要求有个房子才行。
我老家所在的市，市里面的房价基本都4k多/坪了，和成都郊区的部分房价相比要低几百块钱（500以内吧）。
父母想买在老家城里，而且想要买就买三居室，偏重二手房（他们觉得便宜，其实根本没便宜多少）。而我则希望买在成都郊区（主要考虑到我和未来老婆的工作原因），尽量是新房。
如果买房首付在15w左右，家里现在的钱也就只够支付首付了。
种种烦恼啊。。。。。。
人就是江湖 发表于 2011-12-17 18:12
另外 按揭买房，银行要挑选。每个银行利率不一样。有些上浮5-20%不等，有些执行基准利率。
差别还是很大的 ...
哦。。。这个还真不了解。
估摸形式，明年应该会有个买房的好时机，不知道会不会有。。。
到时候需要了解的东西还真的很多。
byjszbcs 发表于 2011-12-17 20:52
哦。。。这个还真不了解。
估摸形式，明年应该会有个买房的好时机，不知道会不会有。。。
到时候需要了 ...
这和银行每个季度 ，放贷的额度有关，钱少，就放高利贷。
国家的标准在地方上不见得完全执行的，或者不办成房贷，办成其他商业类贷款
牛的很呢，国家法定准备金紧缩去年，更是如此，你不愿意，就放给其他人。
人就是江湖 发表于 2011-12-17 21:06
这和银行每个季度 ，放贷的额度有关，钱少，就放高利贷。
国家的标准在地方上不见得完全执行的，或者不办 ...
嗯，是这样。落后的地方更严重。需要贷款的，根本贷不到。
byjszbcs 发表于 2011-12-17 21:17
嗯，是这样。落后的地方更严重。需要贷款的，根本贷不到。
09年经济萧条的时候， 国家对第一套享受7折，大城市差不多严格执行了
地方上有些就是85折
更小的地方，呵呵，更利害，连农村信用社和银行全部执行一个利率。
什么叫玩了你就玩了你。
名目多得很，比如地方小，银行没有钱，能贷给你就不错了，这个月不要，下个月我要拿去抗旱了。
人就是江湖 发表于 2011-12-17 21:25
名目多得很，比如地方小，银行没有钱，能贷给你就不错了，这个月不要，下个月我要拿去抗旱了。
一想起还没得房子，就揪心啊....
不知道来年的房贷利率以及房贷松紧程度具体会是个什么样儿。
byjszbcs 发表于 2011-12-17 21:45
一想起还没得房子，就揪心啊....
不知道来年的房贷利率以及房贷松紧程度具体会是个什么样儿。
经济萧条，市场放款能力就会加强，利率就会降低。流通性加强刺激经济，
但，矛盾就是消费心理 ，买涨不买跌
因为你觉得可能还会再低点。
相反紧缩是抑制经济过热，往往这个时候经济很好，投资能赚到钱。
矛盾的。
byjszbcs 发表于 2011-12-17 21:45
一想起还没得房子，就揪心啊....
不知道来年的房贷利率以及房贷松紧程度具体会是个什么样儿。
估计是放开，降。准备金已经再降了
人就是江湖 发表于 2011-12-17 21:54
估计是放开，降。准备金已经再降了
看这形式，希望会吧。但市场的需求这么大，短期的宽松货币政策过后，随着调控政策的放松以及货币政策的收紧，房价又将高歌猛进啊。。。
兔子这次以时间换空间，希望保障房，廉租房等政策性住房快点跟上啊
历史上也确实没有经济持续增长而房价下行的先例。
一方面希望国家经济发展，另一方面有很同情像我这些为房苦恼的很大一部分阶层们。矛盾。。。。
不买 降
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