超级军网【超大有没有房东或者房客，亦或从事房产中介的会员，大 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/30 13:17:47
小版在上海，从限购令起租房市场就逐步变旺，房租上涨了15%-30%左右，在这样的环境下各区的房产中介异常活跃，但是对于房东和房客们来说，中介市场的奥秘和潜规则始终没有完全搞懂。
在这里开一个贴，请有相关租房经验和该行业工作的人士到这里来各抒己见，讲讲各自的看法和经历，最好能把房产租赁市场的内幕和操作手法拿出来共享下，让超大广大的房东和房客们增长相关知识和技巧，积累租赁和求租经验，在各地的租房过程中找到实惠和便利。对于优秀回帖，加分加经验~~
小版在上海，从限购令起租房市场就逐步变旺，房租上涨了15%-30%左右，在这样的环境下各区的房产中介异常活跃，但是对于房东和房客们来说，中介市场的奥秘和潜规则始终没有完全搞懂。
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咱无内幕，一般我会在网上发布出租信息，尽量帮租客节省中介费用。
话说如果跳过中介去租房，有说会有风险。
刚工作的时候租过，网上找的，没啥风险。
一、网上找个格式租赁合同带过去双方签了。不放心带个印泥去按各指纹。
二、现场查看房主（签字方）的房产证和身份证。
三、房租一次不要付太多，最多付二押一。
四、要求换锁。
老实说中国的房产中介没毛用，就是跑跑腿。
一、网上找个格式租赁合同带过去双方签了。不放心带个印泥去按各指纹。
二、现场查看房主（签字方）的房产证和身份证。
三、房租一次不要付太多，最多付二押一。
四、要求换锁。
老实说中国的房产中介没毛用，就是跑跑腿。
没有中介的话，空置率会比较高，而且手续也很难处理，毕竟不熟悉合同的国人其实比较多的，大多数情况下，中介提供的合同还是比较合理规范些。
中介还是有用的，反正我是找中介的。
中介还是有用的，反正我是找中介的。
中介无用，对于出租方，只能靠押金来控制风险，没有这个，即使有中介，风险控制也无从说起，赞成ls某位兄弟，中介就是跑腿的。
都是租房过来的，咱还是能帮别人省就帮。出来混都不容易。
都是租房过来的，咱还是能帮别人省就帮。出来混都不容易。
从来鄙视三级市场的二级市场代理商飘过~
为什么没人对lz发的图片提出质疑。莫非这不是CD了么。
中介无用，出了事不会承认的；押金只能对付良民；看运气了
租房最好房东是上海本地人，中老年人更好。 千万别找年轻的二房东，那是最差的一类。
中介能给你好房源，网上找的能给你便宜
不这么认为，刚毕业那会，我几个同学一起租房，也是网上找的，花了点时间，不过便宜啊，位置方便，成都南一环内，三房500元，现在还感谢我的房东。
发现第一年价格还是可以，后几年的话就要涨房租了，不过为了方便，就觉得涨了就涨了吧
几年没涨价了。。。家里有套房子空着，有个1室1厅出租了，月租金400。。。1次半年3000块。租房的是个单身的MM。。很爱干净而且很正统的女孩子。。每次房租都会提前一个月给送来，事少。所以租的很便宜。。算是人情价了。。妈妈说，租这个房子的MM如果不继续租了在换租客就涨价，:-)。。。好房客的话房东也会给优惠的。。。
公司帮我租了个100平米的房子作为宿舍，是通过顺驰租的，图的就是省心和正规，因为租房费用需要发票来报销，顺驰直接帮你开发票，除了税不另外收取你的费用
刚刚替家里姑妈租出去一套房子，西部某大城市，原来的房客到期走了，1300元/月。
现在是1600元/月，56平米的一室一厅。好处是公寓式，地段好，高层，电梯，水电气暖家电家具全。
这次没找中介，我们直接交6押1，反正家具他又带不走。
以前都是中介帮着租出去的。
现在是1600元/月，56平米的一室一厅。好处是公寓式，地段好，高层，电梯，水电气暖家电家具全。
这次没找中介，我们直接交6押1，反正家具他又带不走。
以前都是中介帮着租出去的。
房租又涨了，直接从3500涨到4000，不住了，继续换地方，一年搬一次
身在上海，最近考虑换租住地，塘桥和潍坊附近，破烂老公房两室都要3000多，去年也就2200-2500!
以前，把一套很好的房子租给重大的学生，半年下来把家具搞坏了好几样！素质太差了。现在租给重大的老师，放心多了，有什么问题，租客自己就搞定了。
本人不在重庆，租房都是通过中介，服务态度还可以。
去年在广州租房子，网上基本找不到房子，全被中介占领，中介吃水也深，两头都收中介费…
monster2 发表于 2011-4-13 19:33 
同问,........;:D
另,租房子,不管是什么来源;关键还是看房东和住客的基本素质,相互之间是否理解,.......;
总体上来说,年龄稍大些的,文化素质高些的还是可靠些,.......;
同问,........;:D
另,租房子,不管是什么来源;关键还是看房东和住客的基本素质,相互之间是否理解,.......;
总体上来说,年龄稍大些的,文化素质高些的还是可靠些,.......;
偷猪仔 发表于 2011-4-14 21:52
本来就是两头都可以收的,........;只不过有的时侯是羊毛出在羊身上,所以收一家也正常,........;
本来就是两头都可以收的,........;只不过有的时侯是羊毛出在羊身上,所以收一家也正常,........;
max2006 发表于 2011-4-13 15:00
补充一点，不是查房产证，而是去房管部门查房屋权属情况是否与产权证相符
补充一点，不是查房产证，而是去房管部门查房屋权属情况是否与产权证相符
房管部门查房屋权属情况是否与产权证相符 这个确实需要，
我也马上要租房了。。。来看看学习学习。。。
另外，美女图片怎么说？
我也马上要租房了。。。来看看学习学习。。。
另外，美女图片怎么说？
我们这里是广东下面的一个地级市，感觉不同。
我的房子是让中介帮手的，他带收房租，我向他收，费事麻烦。不过换租客的时候收押金和退押金是我们来的，当然也可以让中介代收代付。每个房我给30元的服务费每月（带收房租的费用）。至于租客第一次给多少费用我没有问过，反正感觉和其他地方不同。
我的房子是让中介帮手的，他带收房租，我向他收，费事麻烦。不过换租客的时候收押金和退押金是我们来的，当然也可以让中介代收代付。每个房我给30元的服务费每月（带收房租的费用）。至于租客第一次给多少费用我没有问过，反正感觉和其他地方不同。
monster2 发表于 2011-4-13 19:33
这绝不是CD，这帮人太严肃了…
这绝不是CD，这帮人太严肃了…
听说，出房主找中介出租，在出现租房的人不付钱也不搬出去时，可以让中介想法将他们哄走。不知道是不是真的。