超级军网【原创】看房记（挖坑，视情况不定时更新）
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 03:49:50
早在几个月前，小二就在一个帖子里面这样说过：我的购房需求是刚性的。
这句话绝对不假，对于一个已经没有什么别的地方可以去的人而言，在生活上最重要的需求就是买房、结婚、报娃。在几年前小二还在大学的时候，总是很鄙视这种“老婆孩子热炕头”的心态，认为人生应当是充满激情的，但是时至今日，奋斗了许多、拼搏了许多，终于离开那个乡野小县的时候，忽然间发现－－我累了。
真的累了，除了身体上的疲劳，更多的还有看着父母的白发逐渐爬上额头的责任感，自己有必要将自己这个家族繁衍下去－－而这一切的一切的前提，就是一套房子，属于自己的房子，有了房子，才有真正称之为“家”的基础。
基于这种简单的理由，小二在这个周末跑断了腿。
因为小二现在有宿舍住，暂时没什么发愁，所以看房的心态其实是蛮慵懒的。但是宿舍毕竟不是自己的家，何况这栋摇摇欲坠的宿舍楼还位于曾经的红灯区，南边又是一片灯红酒绿的夜总会，闹哄哄、乱糟糟，加之对于房价没有什么底，于是现在就启动看房程序，视情况一步步开展购房行动。
找了个行内的兄弟，得知了很多有价值的消息，于是依次来到推荐的几个楼盘慢慢看。
第一个是著名的屯三里，听说此房性价比并不高，但是因为这是看的几个盘当中最接近市中心的，所以决定养一下眼－－反正不买也不会少一块肉。打电话给了这里的营销曹经理，在他的带领下大致看了一下，发现户型设计的确不怎么样，公摊面积感觉有些大，且设计不合理、家具的摆放、利用都不是很方便，于是他们的宣传词基本上也就是听听，没往脑子里面去，基本上出门就忘的干干净净了－－本来就没打算买，买也买不起，好点的房子价格貌似靠近六万了，总之很没天理。
然而第二个盘却是想要好好看看的，这是前面提到的行内人士极力推荐的较有性价比的新盘－－太阳公元。太阳宫桥北，本来以为是个蛮繁华的地方，而实际上却刚开发不久，紧邻京承高速，蛮荒凉的样子，好处是出大门往南十来分钟的路程处就是13号线芍药居站，而坏处则是.........价格。我承认精装修的标准不错，我承认户型也行，我承认交通很方便，我承认楼盘升值潜力巨大，我承认七十年产权很诱人，但是每平方四万的价格对于小二来说还是很难承受的.....就凭一个月三百来块的公积金？我还是做做梦吧......
就在从太阳公元出来的时候，发现他的南边有另外一个叫做“红玺台”的楼盘，本着不看白不看的心态，咱也大摇大摆的走进去。售楼小姐天花乱坠的把这个盘的种种好处一一列举：红玺石外墙、私人会所、全天候管家式服务、大面积绿化、一户一梯、高级别精装修等等等等，然而当她把价格款款吐出的时候还是把小二吓了一跳：
我们这里均价约六万元.......
这里均价约六万元......
均价约六万元......
约六万元......
六万元......
元......
T T.........
灰头土脸的从里面跑了出来，转头跑去了南边，西大望路与南磨房路路口处有一个二手房源，名为“禧福汇”，特点是物业费便宜，只有2.8元，而且质量颇高，是首钢首次踏足物业领域，做的非常认真，而且房型好、楼间距大，周边交通也很方面，步行到劲松站大约要十五分钟左右。只是价格依然让人很头疼，对方从一开始就漫天要价到三万八－－虽然是个八十平方左右的小户型，但三百万的价格害人让人很眼晕的........
一天下来，四个盘，眼晕，心疼。
难道小二也要去长阳、通州、怀柔、大兴看房？虽然价格便宜，但是随之水涨船高的油费过路费停车费等等麻烦接踵而来，而且这还不算每日起早贪黑对身体无形的损害，这又值多少钱？何况郊区的房子又有多乐观呢？长阳的一个小盘，一万八的均价居然在一天之内售罄（这个绝对不是炒作，铁打的事实），如果帝都房屋均价下降30%，这种庞大的购房需求将会出现井喷式的增长，之后会发生什么呢？我不知道，真的不知道......
这个周末，也许还会继续看几个盘，也许不会。看着手头几千块的工资以及遥遥无期和抢破头的政策房，什么时候，小二才会有个属于自己的、可以称之为“家”的地方呢？
也许在这不定时更新的挖坑贴当中，会找到答案吧？早在几个月前，小二就在一个帖子里面这样说过：我的购房需求是刚性的。
这句话绝对不假，对于一个已经没有什么别的地方可以去的人而言，在生活上最重要的需求就是买房、结婚、报娃。在几年前小二还在大学的时候，总是很鄙视这种“老婆孩子热炕头”的心态，认为人生应当是充满激情的，但是时至今日，奋斗了许多、拼搏了许多，终于离开那个乡野小县的时候，忽然间发现－－我累了。
真的累了，除了身体上的疲劳，更多的还有看着父母的白发逐渐爬上额头的责任感，自己有必要将自己这个家族繁衍下去－－而这一切的一切的前提，就是一套房子，属于自己的房子，有了房子，才有真正称之为“家”的基础。
基于这种简单的理由，小二在这个周末跑断了腿。
因为小二现在有宿舍住，暂时没什么发愁，所以看房的心态其实是蛮慵懒的。但是宿舍毕竟不是自己的家，何况这栋摇摇欲坠的宿舍楼还位于曾经的红灯区，南边又是一片灯红酒绿的夜总会，闹哄哄、乱糟糟，加之对于房价没有什么底，于是现在就启动看房程序，视情况一步步开展购房行动。
找了个行内的兄弟，得知了很多有价值的消息，于是依次来到推荐的几个楼盘慢慢看。
第一个是著名的屯三里，听说此房性价比并不高，但是因为这是看的几个盘当中最接近市中心的，所以决定养一下眼－－反正不买也不会少一块肉。打电话给了这里的营销曹经理，在他的带领下大致看了一下，发现户型设计的确不怎么样，公摊面积感觉有些大，且设计不合理、家具的摆放、利用都不是很方便，于是他们的宣传词基本上也就是听听，没往脑子里面去，基本上出门就忘的干干净净了－－本来就没打算买，买也买不起，好点的房子价格貌似靠近六万了，总之很没天理。
然而第二个盘却是想要好好看看的，这是前面提到的行内人士极力推荐的较有性价比的新盘－－太阳公元。太阳宫桥北，本来以为是个蛮繁华的地方，而实际上却刚开发不久，紧邻京承高速，蛮荒凉的样子，好处是出大门往南十来分钟的路程处就是13号线芍药居站，而坏处则是.........价格。我承认精装修的标准不错，我承认户型也行，我承认交通很方便，我承认楼盘升值潜力巨大，我承认七十年产权很诱人，但是每平方四万的价格对于小二来说还是很难承受的.....就凭一个月三百来块的公积金？我还是做做梦吧......
就在从太阳公元出来的时候，发现他的南边有另外一个叫做“红玺台”的楼盘，本着不看白不看的心态，咱也大摇大摆的走进去。售楼小姐天花乱坠的把这个盘的种种好处一一列举：红玺石外墙、私人会所、全天候管家式服务、大面积绿化、一户一梯、高级别精装修等等等等，然而当她把价格款款吐出的时候还是把小二吓了一跳：
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一天下来，四个盘，眼晕，心疼。
难道小二也要去长阳、通州、怀柔、大兴看房？虽然价格便宜，但是随之水涨船高的油费过路费停车费等等麻烦接踵而来，而且这还不算每日起早贪黑对身体无形的损害，这又值多少钱？何况郊区的房子又有多乐观呢？长阳的一个小盘，一万八的均价居然在一天之内售罄（这个绝对不是炒作，铁打的事实），如果帝都房屋均价下降30%，这种庞大的购房需求将会出现井喷式的增长，之后会发生什么呢？我不知道，真的不知道......
这个周末，也许还会继续看几个盘，也许不会。看着手头几千块的工资以及遥遥无期和抢破头的政策房，什么时候，小二才会有个属于自己的、可以称之为“家”的地方呢？
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基于这种简单的理由，小二在这个周末跑断了腿。
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找了个行内的兄弟，得知了很多有价值的消息，于是依次来到推荐的几个楼盘慢慢看。
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一天下来，四个盘，眼晕，心疼。
难道小二也要去长阳、通州、怀柔、大兴看房？虽然价格便宜，但是随之水涨船高的油费过路费停车费等等麻烦接踵而来，而且这还不算每日起早贪黑对身体无形的损害，这又值多少钱？何况郊区的房子又有多乐观呢？长阳的一个小盘，一万八的均价居然在一天之内售罄（这个绝对不是炒作，铁打的事实），如果帝都房屋均价下降30%，这种庞大的购房需求将会出现井喷式的增长，之后会发生什么呢？我不知道，真的不知道......
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就在从太阳公元出来的时候，发现他的南边有另外一个叫做“红玺台”的楼盘，本着不看白不看的心态，咱也大摇大摆的走进去。售楼小姐天花乱坠的把这个盘的种种好处一一列举：红玺石外墙、私人会所、全天候管家式服务、大面积绿化、一户一梯、高级别精装修等等等等，然而当她把价格款款吐出的时候还是把小二吓了一跳：
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一天下来，四个盘，眼晕，心疼。
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这个周末，也许还会继续看几个盘，也许不会。看着手头几千块的工资以及遥遥无期和抢破头的政策房，什么时候，小二才会有个属于自己的、可以称之为“家”的地方呢？
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屯三里是哪？？三里屯吧？
你去门头沟看看，我前女友买了套，1.3万，2手的，今后门头沟到三环高速修通了，地铁通了就好了
你去门头沟看看，我前女友买了套，1.3万，2手的，今后门头沟到三环高速修通了，地铁通了就好了
呵呵，小二看房的地方这么有品位啊。帝都北五点五-东五点五-南四点五-西五环内的房子对于一般人来说就不用想了
先别急。短期内没有结婚生子的计划的话，先租一个，骑马找马；在租房子的过程中，你会对中介和房产有一个感性认识，结合自己的远期计划综合考虑再下决定，多少有好处。
;funk老大,几千块的收入总价过百万的都不用想了吧?当然,手头有钱,首付高的另算.如果月入不过W,贷款额应该过不了100W.
五毛领袖还没买房？
老大,几千块的收入总价过百万的都不用想了吧?当然,手头有钱,首付高的另算.如果月入不过W,贷款额应该过 ...
xjlaughing 发表于 2010-10-25 21:04
媳妇正在办理调动手续，如果过来的话收入高出我一大截，所以首付大致可以出到一百五十万左右的样子（未来一致两年内，现在大约有五六十万可以付首付），我的那点工资直接填了贷款拉倒了～等到结婚之后那房奴的人生呦.......
老大,几千块的收入总价过百万的都不用想了吧?当然,手头有钱,首付高的另算.如果月入不过W,贷款额应该过 ...
xjlaughing 发表于 2010-10-25 21:04
媳妇正在办理调动手续，如果过来的话收入高出我一大截，所以首付大致可以出到一百五十万左右的样子（未来一致两年内，现在大约有五六十万可以付首付），我的那点工资直接填了贷款拉倒了～等到结婚之后那房奴的人生呦.......
wyn1981 发表于 2010-10-25 19:45 
工体北门对面，价格很没天理，从一开始就只是去看看～
工体北门对面，价格很没天理，从一开始就只是去看看～
马岛死神 发表于 2010-10-26 08:08
哪里的房子啊........我看好的那个太阳公元的房子，门锁好象是惠而浦的？质量很不错的样子。
哪里的房子啊........我看好的那个太阳公元的房子，门锁好象是惠而浦的？质量很不错的样子。
小二准备加入北京房奴一族啦？
小二一个月才300多公积金？那还真是比公仆低。;P
首付交150万？ 真丫有钱啊
ytgk9999 发表于 2010-10-26 08:14
Whirlpool门锁？不如怕了索尼哥的好吧？
Whirlpool门锁？不如怕了索尼哥的好吧？
好好研究下2015地铁规划
ccsosnfs 发表于 2010-10-26 09:25
长阳的房子就是因为通了轻轨.......
长阳的房子就是因为通了轻轨.......
2年赚100万，你老婆是律师还是贩毒的？
光荣的寒假党 发表于 2010-10-26 09:27
证券～而且巨会理财
证券～而且巨会理财
小二抄着了呀。
ytgk9999 发表于 2010-10-26 09:45
小二在炫耀呢
小二在炫耀呢
找个好工作不如取个好老婆
要买房啦？恭喜！注意刚刚装修的房子不要马上入住哦。
买房是个头疼的事情，当年就是一个同样的房子在一年内翻了一倍，最后还是买了旧的二手房，现在觉得有能力还是买三房吧，哪怕是小三房，2房有孩子的时候不大够用，而且将来再买一套的可能性微乎其微
现在明白为什么说房价“民怨”最高的北上广深最不可能降价了吧？
多少人削尖了脑袋要往里面钻啊~
多少人削尖了脑袋要往里面钻啊~
有钱人 无语
小二不是青岛人么，啥时候进京了?
回复 7# ytgk9999
恭喜恭喜.
恭喜恭喜.
2手房还便宜点
我朋友在太阳宫的UHN买的房子，3年前花了270w。现在已经中介问他650w出不出。
蕉太狼 发表于 2010-10-26 12:24
难道升官了
难道升官了
T-54坦克 发表于 2010-10-26 12:52
便宜归便宜，问题是卖方的个人所得税一般会让你承担，且房子还剩下多少年产权也是个麻烦的事情，一般来说我是不太喜欢二手房的。
便宜归便宜，问题是卖方的个人所得税一般会让你承担，且房子还剩下多少年产权也是个麻烦的事情，一般来说我是不太喜欢二手房的。
小二,买别墅吧,一了百了{:cha:}
帝都房产遥遥无期……以后心思就花在娶个好老婆上了，坑蒙拐骗也要弄一个回来……
买房不如买车呢
来望京吧
我家小区，06年买的时候9000块钱。09年在同一个小区买是一万四。上周中介问3W。。。。
还是在中小城市好啊 ，哈哈哈
colt2008 发表于 2010-10-26 16:03
你别说，我还真考虑过，当时是在车上收到卖方广告，一打眼就看到“上风上水、距离北京金融核心区一小时车程、京郊大宅、交通便利、欧美风情别墅”等等等等，而且均价只有6000，直到最后我在看地址的时候，才发现原来这个盘在保定.............
你别说，我还真考虑过，当时是在车上收到卖方广告，一打眼就看到“上风上水、距离北京金融核心区一小时车程、京郊大宅、交通便利、欧美风情别墅”等等等等，而且均价只有6000，直到最后我在看地址的时候，才发现原来这个盘在保定.............
超级猪仙 发表于 2010-10-26 18:18
表，讨厌韩国人，巨讨厌。
表，讨厌韩国人，巨讨厌。
ytgk9999 发表于 2010-10-27 08:01
韩国人多还真是个问题。。。不过生活设施齐全。。。
韩国人多还真是个问题。。。不过生活设施齐全。。。
ytgk9999 发表于 2010-10-26 14:48
我有个小小的建议，小二哥不妨在看房的同时想想车，选个开车就比较顺利的、稍微远一点的房子……明白？另外鉴于帝都的杜大爷发威，看房时也要考虑一下未来会堵成什么样，要不距离再近也吃亏……
我有个小小的建议，小二哥不妨在看房的同时想想车，选个开车就比较顺利的、稍微远一点的房子……明白？另外鉴于帝都的杜大爷发威，看房时也要考虑一下未来会堵成什么样，要不距离再近也吃亏……