我国为什么就不能实行一人只能有一套住房

{:3_77:}

一人一套房子？楼主是养鬼专业户吧？

:D 一人一套房 中国有快14亿人口 LZ其实是开发商派的吧

一人一套是这个意思，有些人结婚以前买套房，但是结婚后，如果女方名下也有房产，就必须卖掉一套。

房产买卖必须重税，看谁还来投这个机。

你还叫既得利益集团活不？！小心被人间蒸发哟！

禁止跨省。

我这里说的一人其实指的是单身和一户人只能买一套房，纠正哈

14亿套房，LZ开玩笑吧···

韩国新加坡德国的那样的做法，一人只能有一套房，2套房违法

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这个求出处

把财富疯狂“砸向房地产”让中国落后印度
中国传统的小农意识导致房地产过热，这将让中国没有未来
【来源：新京报】 【作者：社论】  
　　本文原题：反思“砸向不动产”的财富模式

　　新华社9月26日报道，总部设在瑞士日内瓦的世界经济论坛，26日发布今年的《全球竞争力报告》，中国竞争力落后印度11位，排名第54位，相比去年下跌6位。对这个排名，世界经济论坛一个重要的依据，就是各国在公共机构的质量和智力投资上的份额。


　　这些年，印度在软件开发方面、教育投入方面以及基础研究的开发投入方面，比中国相对要多。印度拥有1400万大学毕业生，也比中国要多。在美国大学的印度留学生人数为8万，而中国是6.2万。
　　相比而论，中国的投资则大规模投向了不动产。

　　一国财富模式，决定了一国未来的竞争力。欧美人甚至印度人的财富选择了集中投向教育资本、产业资本和金融资本，从而创造出日益强大的跨国公司，正在逐步控制资源的全球分配走势。中国经济快速增长，却没有能够成长起世界级的大公司和世界级的企业家，更没有相同幅度地提升国人的福利层次，比如教育、社会保障、科技研发。这个现实与我们财富模式之间的内在联系，往往被人忽视。

　　一个人、一个公司或一个国家，所能够支配的东西归根结底不会超过你所拥有的。当一个人在打牌、网游、侃大山上花费太多时间，他在苦读、冥思、劳作上花的时间就一定有限；当一个公司在仿制、回扣上花费过多心思，它在研发、设计与品质管理上花费的时间就一定少；当一个地方的官员在广场、门面工程、不动产上花的财力过多，他们花在生产、工艺、技术、研发上的财力就必然有限。

　　有数据表明，中国与日本、韩国相比，人均城市建设用地、耕地是比较接近的。然而根据建设部的最新统计，截至2005年底，全国人均住宅建筑面积26.11平方米。其中，上海为33.07平方米，北京为32.86平方米。而日本的东京只有15.8平方米。东京的人均GDP超过3.5万美元，上海、北京人均GDP刚超过5000美元，而居住水平却早已是东京的2倍。我们有理由作出反思，我们的居住条件超出了社会必要劳动时间的规定性，甚至超出了国力和百姓所能承受的范围。

　　构成一国和一个地区竞争力主干的，是在区际和国际间流动的产品和服务。所以，当居民把财富都凝聚在不动产上的时候，也就存在着风险。因为靠这种方式积累的财富，只会给世界上其他国家创造重要市场，却不会给自己的长久竞争力增添砝码，反而会直接削弱竞争力。在一个全球扁平化的时代，所有国家都加入到同一个竞争体系中来。全球化流动的产品和服务，并不因为你来自发展中国家，消费者就愿意为你的高价格埋单；性价比不如人，你的产品和服务就没有市场。

　　其实，竞争力下降的后果已经开始显现。据统计，2005年中国GDP大约占世界总量的4%，却消耗了世界9%的原油、20%的铝、30%~35%的钢、铁矿石和煤以及45%的水泥。

　　而这些固定资产投资中，又有相当大一部分流入了房产行业。许多城市建设的无效反复，是我国高能耗的重要引擎。许多跨国公司因为房价太贵，有撤离上海的打算。

　　日本人不是天生就喜欢龟缩在笼子里的，韩国也早就规定一个家庭只能拥有一套住房，而我们有些经济学家，早在几年前就鼓吹中国城市居民开始了拥有第二套住房的时代。一种浮躁的、封闭的小农意识，引导了我们并使得我们把众多财富都往住宅上砸。这样做的整体结果，必然会降低中国的竞争力。

　　一个颠扑不破的真理是，青年强则国强，青年富则国富，而青年富足强势的必由之路是教育。在中国经济迅速攀升为世界第四大经济体的同时，中国的竞争力排名却呈下降的趋势，而且落后于同是发展中大国的印度，不能不让我们对包括财富流向模式在内的一系列现象进行深刻反思。

引者注：统观整篇文章，意思是说，几千年的文化造就小农意识的市民、政府土地财政主导的政策、商界纵容的消费观导致了房地产过热，畸形的国家整体消费观念、比例错位的投资结构损害了中国的可持续发展，这本质上是断子绝孙的事情。我们提前透支了属于后代的幸福！

想房子想疯了吧？还韩国新加坡德国两套房违法？

就算是一户一套房也太扯了
LZ是想买房想疯了吧？？

楼上，我有房。

对了，你这么强制拍卖...
不怕JY出来喊...那叫啥来着？？私人财产神圣不可侵犯？？

还有禁止购买第二套...这不是那啥？？剥夺了购房权么{:cha:}{:cha:}

ZF什么时候也没说房价太高，而是涨得太快！{:3_84:}

这个怎么叫强制拍卖，这个叫遗产税。房产50%的税一点都不高，兼顾公平，要不以后农村人口根本就不敢进城，不利于我国的城市化进程。

导读：世界各国遗产税税率比较
        美国遗产税制属于总遗产税制，从1976年开始，美国将遗产税和赠与税合并；采用统一的累进税率，最低税率为18%，最高税率为50%，后者适用于遗产额达到2500万美元以上的纳税人。另外，遗产额在60万美元以下者免征遗产税，而对于非居民，也要缴纳遗产税，但税率比居民优惠，最低税率为6%，最高税率为30%。

      日本对遗产的课税，采取继承税制，即根据各个继承遗产数额的多少课税，是典型的分遗产税制。对居民而言，不论其继承的遗产是在境内还是在境外，都要对其遗产征税；对非居民，仅就其在日本继承的遗产承担纳税义务。日本继承税税率共分13个档次，从 10%到 70%。

        意大利是实行混合遗产税制的国家，其征税方法是先按遗产总额征收遗产税，然后再按不同亲属关系征收比例不一的继承税。纳税人分为两类：一类是遗嘱执行人和遗产管理人，另一类是继承人或受赠人。对第一类纳税人统一采用第一种累进税率，对第二类纳税人则根据其与死者的亲疏关系采用不同累进税率。

我很诚挚地请求各位忧国忧民通政治懂经济知人性的精英教导我：

为什么房地产不是实业？

到底什么才算实业？

房地产不是说不是实业，只是说很畸形的利润比了，在国外没有哪个砖家叫嚣：房地产就是暴利吧，地产就是一个正常的行业，和其他行业没什么不同。我真的怕玩高压锅的，锅不打了，非要去玩资本运作。

任何一个朝阳产业都有巨额利润~

恰恰在急速城市化的中国房地产业就是一个朝阳产业~

如果某天真的造高压锅的开始玩资本运作了~

祝贺他吧~

他已经进入商人的最高境界了~

有钱人谁会愿意，没钱人谁会在意

看你扯印度的那些东西，实在不知道该说些什么了。
赶紧去印度吧，原来三哥不把钱用来修路、盖房是对的，把钱用来给少数高种姓人投资教育是对的，把钱拿来买成堆的军火是对的。

楼上别扯淡了，三哥可笑的一大堆，难道就没有一点值得我们学习的地方嘛！

xhrobin 发表于 2010-8-14 21:16

比如呢?:D

楼上想歪楼，是吧，那我百度个给你。

印报对比中国与印度的不同之处（有值得我们认真学习的地方）1#  发表于 2009-12-31 11:29 | 只看该作者 | 倒序看帖 | 打印
表面上看，中国比印度先进、富裕，中国的GDP和人均GDP两项指标都是印度的两倍，人口比印度只多出约12%，按说中国要比印度富裕。从我在中国生活的两年半的所见所闻，知道中国人实际上比印度人要艰难得多、辛苦得多。
一、 印度农民没有苛捐杂税　
印度农民占总人口的比例和中国差不多，但印度农民自给自足，国家根本不从农业上提取税收，也不像中国地方有那么多官员要养活。印度的农业技术比中国落后，这主要是印度农民懒造成的。要是印度农民有中国农民这么能吃苦，印度农村肯定要比中国富裕。中国有世界上最能吃苦的农民，有最高的农业单产，但中国农民被压迫得太深，税赋太重。以占人口大多数的农民来说，印度农民比中国农民轻松得多。

二、印度人享有充分的流动自由

中国人在自己的土地上要暂住证，印度不需要，也没有因为暂住证被关押被打死的情况。印度人可以在总统府的对面要饭，也可以在像中国长安街一样繁华的地段搭棚生活，根本没有人以影响市容为由像赶鸭子一样到处赶。

三、印度没有打砸摊主的城管

在印度，不会因为三轮车影响政府形象而被取缔，只要你能在某个地方找到谋生的门路，没有人管你，而在中国就严格得多，官员们关心对外形象重于关心百姓生活。

四、印度人的工资水平高于中国

中国有世界上最廉价的劳动力，劳动成本比印度低得多。以电视机为例，此次美国对中国实行反倾销，就是以印度的电视机价格为参考的。印度的原材料及其它成本不会比中国高，唯一高的是劳动力成本，而中国电视机价格低就是因为劳动力工资低。
一些合资企业到中国办厂并不是因为别的什么，而是因为中国人最能吃苦、工资最低。这些外国工厂在印度根本开不起来，因为印度人要的工资这些老板给不起，印度人也没有中国人牛马般吃苦耐劳的精神。

五、中国人民享受不到实惠

中国的GDP是印度的两倍，但中国人民难以从中得到实惠。以汽车为例，中国连乡村官员都可以坐上进口高档轿车，仅此一项每年就消耗了中国 GDP很大一部分。

这种情况印度是绝对没有的。除国家用于外事活动外，印度政府官员都坐印度自产的"总理"牌轿车，象国防部这样的强力机关连空调都没有，而中国所有的政府衙门都是富丽堂煌，每年被政府官员公款吃掉的钱也是一个天文数字，这些印度很少。

这些都是民众的钱，所以中国虽然GDP是印度的两倍，但人民享受不到实惠。况且，中国的GDP在剔除水分后的真实数字是多少，大概没人能说清楚。

六、印度没有那么多大盖帽

在中国大盖帽满天飞，"九顶大盖帽管一顶破草帽"是中国特色。这些大盖帽都是冲着人民来的，每顶大盖帽都是人民的负担。印度没有这么多大盖帽，即使你戴着大盖帽也不能向人民乱收费。

中国人光养这些大盖帽就必须付出沉重的代价，谁也不清楚中国人要花多少钱来养他们。一些大盖帽领导贪了太多的钱以后，卷辅盖走人跑到国外去。据中国自己报导，近年来卷款外逃的官员有好几百人，这些人带走的财富估计可以供养几千万儿童上学。

七、印度没有官员终身制

印度上至总统下至部门，在任是官员，享受国家的各种待遇，下来后和平民一样。中国就不一样了，只要进了官场，除非因腐败被抓，否则国家要养一辈子，直到死为止。据中国媒体报导，中国的官员总数和法国总人口差不多，这还不包括乡村及编外的官员。而中国的国民总值比法国还低，从这一点上看，中国人的负担比印度大得多。

八、印度没有中国那么多烂尾楼
在中国城市随处可见烂尾楼，这些烂尾楼少则几百万，多则几十亿，要统计中国的烂尾楼到底有多少、有多少资金耗在烂尾楼里，比登天还难。可以说每幢烂尾楼都是官商勾结的结果，每幢烂尾楼都是人民的血汗钱，在中国不知有多少人民的血汗投入了这个黑窟隆，这种现象在印度很少见，这也是中国特色。

九、印度实行全民免费医疗

"公费医疗"也称免费医疗，指国家对公民提供一种福利，代为支付医疗费用。发达欧洲国家如英国、瑞典、瑞士、丹麦，都是全民免费医疗，一切费用国家全包。
美国、日本等国实行医疗保险制度，但是对于退休老人、穷人，则是免费医疗。牛逼如俄罗斯，只要是在俄国土地上的人，无论本国人外国人，一概免费医疗。
再看第三世界穷国家，印度人口大国，竟然也敢施行全民免费医疗制度，古巴、巴西和智利实行全民免费医疗保健制度，全民普及基本卫生服务，人均期望寿命、婴儿死亡率、孕产妇死亡率等国民健康指标都位居世界前列。连朝鲜都是免费医疗，可是号称社会主义大国的中国，到现在免费医疗还是个梦想。

十、印度的国际生存环境好

由于政权的性质，中国目前基本上受到世界的围堵，而且这种围堵十分有效。现在中国虽然经济上有发展，但国际生存空间仍然恶劣。以美国为首的西方民主国家对中国实行全面打压，周边国家也十分敌对，自身的统一问题也没有解决。
中国很有可能因为一场战争，被国际势力打压下去，就像满清、民国时期一样。而印度作为民主国家，与主要强国关系友好，也不存在武器禁运，所以印度的发展空间比中国好得多。

总体上看，中国的GDP是印度的两倍，但是中国要养活比印度多了数倍的官员队伍，要养活无数的公交车及其司机和修理费，要喂饱中国官员庞大的将军肚，要装满外逃官员的行李箱，要养活无数的大盖帽，中国的那点GDP肯定余钱不多，用于人民福利的钱不会比印度多。

在网上看到了中国网民的自高自大，作为印度人也有这个毛病。总的来说，印度人比中国人生活得幸福、自在，这一点中国人无法比拟。如果说印度人穷，主要是因为懒惰造成的，如果印度人有中国人这么勤劳，印度百姓肯定比中国生活好得多。

韩国新加坡德国的那样的做法，一人只能有一套房，2套房违法
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这个是听谁说的？
还有，明明说房子，你是怎么扯到遗产税上去的？

穷疯了

    你做好准备随时只有一套房了么？
父母的房子拍卖，岳父岳母的房子也要拍买
你自己觉得这合理么？

然后拍卖的价格是否合理，由谁执行？
是一旦房屋所有人法律死亡就宣布房屋收归国有，开始拍卖
还是由国家监督房屋所有人执行拍卖？
如果是有房屋所有人定价要是太高都没人买，时间一长，你是不是要付滞纳金啊？
要是政府定价不符合你的要求，你会不会找媒体说政府官商勾结欺压老百姓？

楼上，我有房。
xhrobin 发表于 2010-8-14 20:54

    你做好准备随时只有一套房了么？
父母的房子拍卖，岳父岳母的房子也要拍买
你自己觉得这合理么？

然后拍卖的价格是否合理，由谁执行？
是一旦房屋所有人法律死亡就宣布房屋收归国有，开始拍卖
还是由国家监督房屋所有人执行拍卖？
如果是有房屋所有人定价要是太高都没人买，时间一长，你是不是要付滞纳金啊？
要是政府定价不符合你的要求，你会不会找媒体说政府官商勾结欺压老百姓？

批评楼主的人都没有说到点子上，说白了就是一个人不能拥有多套住房，03年以后的房地产调控是越调控越长，中央政府典型的不作为。
另外说到利益集团，觉得现在国内制订的政策就是对他们有利的，这国家到底是怎么了？比如房子这个东西，交给商人去弄他肯定是利润最大化，为什么不能发动老百姓搞集资自主建房，单位集资自己建房？不管什么人住的房子都要让开发商去建，政府高层是看不见还是装糊涂？

高遗产税本来就是人家高税收体系的一部分，我们能生搬硬套？
更何况房价本身就是有诸多因素在里面一起作用导致的，哪是这样生硬地做出规定的
顺便求一人一房出处

回复 30# worker2006

没说不允许啊~

个人集资建房的下场是什么可以去SC问问于凌罡~

问问他现在是恨政府还是恨“人民”

至于单位集资建房可以参观下北京的各部委集资房或者长沙的单位集资建房~

对单位职工是便宜了可是没有单位或者单位负担不起补贴的呢？

我早说过的~

房地产问题纯粹是一个屁股问题~

你一样是坐在某一边在说事罢了~

一人一套房那是共产主义社会

worker2006 发表于 2010-8-14 21:54

凭什么一个人不能拥有多套住房？？
来个简单的问题
你的父母和岳父岳母全都过逝以后
如果你自己还买了套房子
这两套房子，你准备怎么处理？？
国家强制回收你父母的房子进行拍卖么？

还有你觉得开发商应该盖什么档次的楼？
是不是有的人住的房子，不需要开发商？
随便找个设计，街边拉个施工队
能住就行
漏个水，裂个缝都无所谓哈

:D

一人只有一套房这个建议傻的。

干脆第一套交易税免征，第二套房交易税收5%  三套房收15%  四套收25%不就完了嘛:D炒房？炒毛啊。

你还叫租房户活不？

不管干什么的,终归要有房。
房的本质是土地，没有土地的人叫盲流，没有繁殖权。
买房才可以造人吗！筑巢引凤，土地是人的生存空间，没有生存空间，还谈个屁。

进城的农民工，向往北上广的大学生，会把楼主杀了的。

楼主这种就是典型的只想自己便宜买房，却把人家要租房的利益直接忽视。

出租的房子哪里来，不是第二套，第N套吗？？？？

解集 发表于 2010-8-14 20:44


    谁告诉你的。

都是被必须买房的概念给忽悠的……………………被人家灌输了错误的概念还不自知。

还拿着必须买房当做，必须降价，必须XXX的理由…………

其实认可必须买房这个概念…………就是悲剧的开始。然后就成茶几批发市场了…………