超级军网北京房价新政是通往奴役之路！！！！
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/30 04:15:56
继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。通知要求，自《通知》发布之日起，同一购房家庭只能新购买一套商品住房；金融机构和税务部门可以根据本市房屋权属交易系统中个人住房记录，实施差别化的信贷和税收政策。
通知内容包括，坚决抑制不合理住房需求。一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。
《通知》的具体内容包括：
一、进一步统一思想，提高认识。要求各地区、各部门和各单位要迅速把思想统一到国务院文件精神上来，从首都经济发展和社会稳定大局出发，充分认识房价过快上涨的危害性，坚决贯彻落实国务院决策部署，采取切实有力措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。
二、坚决抑制不合理住房需求。一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。首次明确提出，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
三、增加住房有效供给。一是今年政策性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，其中政策性住房建设用地占全市住房供地 50%以上。确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。规定将住房销售价位、套数、套型面积、政策性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同。二是依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。三是加强对住宅项目的协调服务，加快审批速度，促进住宅项目尽早开工建设和销售，增加有效供应。对加快建设销售和销售、诚实守信的房地产开发企业在同等条件下优先供地。
四、加快保障性安居工程建设。一是确保完成2010年新开工建设和收购政策性住房13.6万套，占全市住宅新开工套数50%以上，竣工政策性住房 4.6万套的工作任务。市有关部门和各区县政府要加快落实建设计划，力争今年二季度实现供地，三季度全面开工。二是大力发展公共租赁住房，进一步推动住房保障向租售并举转变。创新方式，扩大公共租赁住房建设收购规模。在符合城市规划和土地利用规划的前提下，支持国有企业、产业园区和社会单位利用闲置自用土地建设公共租赁住房，鼓励集体经济组织依照规划、利用存量建设用地发展公共租赁住房。三是实施保障性住房全过程“阳光工程”。加强保障性住房各环节监督管理，实行政策制定公开、建设计划公开、土地供应公开、建设过程公开、资格审核公开、房源分配公开、资金使用公开、后期管理公开、违规查处公开、办事程序公开。
五、加强市场监管。一是要求房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款。二是加强商品房预售监管管理。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。市住房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。三是要求市住房城乡建设部门会同有关部门完善房屋租赁管理政策，规范房地产经纪机构行为，搭建房屋租赁信息平台，进一步规范和发展住房租赁市场。四是2010年5月底前，市有关部门要组织开展房地产开发企业经营行为联合专项检查。五是进一步加强房地产市场统计分析和监测，做好政策宣传解读工作，引导居民住房理性消费。
《通知》还要求各有关部门和各区县政府要根据本通知精神，调整和完善相关措施，全面落实各项调控政策，全力推进政策性住房建设，切实担负起稳定房价和住房保障职责。市住房城乡建设和市监察部门要对市有关部门和各区县政府落实本通知情况加强监督检查，对稳定房价、推进政策性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
咱们来看看2009年全球各地的房价如何，北京的房价真的高吗？
全球十大房价最贵城市
第一位：摩纳哥蒙特卡洛 4420美元／平方英尺 47559.2美元／平方米 323402.56元／平方米
第二位：莫斯科 1937美元／平方英尺 20842美元／平方米 141726.42 元／平方米
第三位：伦敦 1928美元／平方英尺 20745美元／平方米 141068.00元／平方米
第四位：纽约 1384元／平方英尺 14891美元／平方米 101264元／平方米
第五位：香港 1373美元／平方英尺 14774美元／平方米 100459.66元／平方米
第六位：巴黎 1126美元／平方英尺 12115美元／平方米 82387.00元／平方米
第七位：东京 1103美元／平方英尺 11868.28美元／平方米 80704.00元／平方米
第八位：新加坡 901美元／平方英尺 9694.76美元／平方米 65924.37元／平方米
第九位：意大利罗马 852美元／平方英尺 9167.52美元／平方米 62339.14元／平方米
第十位：印度孟买 851美元／平方英尺 9156.76美元／平方米 62266.00元／平方米; ~
北京 285美元／平方英尺 3063.18美元／平方米 20831.00元／平方米（2009年11月新房均价) (不含二手房均价17435）
上海 256美元／平方英尺 2748.71美元／平方米 18686.00元／平方米（2009年11月新房均价） (不含二手房均价18365）
北京上海的房价高吗？一点也不高，咱们不说其他的，居然连孟买的房价都比北京的房价高，可见，北京的房价真的不高，一点也不高。
10年后中国将成为世界第一大经济体，北京的房价如果不能进前十，那就是中国的耻辱！
而且，通过计划经济的手段来限制购房，这是典型的倒退，是通往奴役之路！！！！
另外，有的人说新加坡的房屋市场如何如何的好，但是，新加坡的房价依然在全球前十。
作为一个世界级大都市，北京的房价不向东京、纽约、巴黎看齐是完全不正常的。
在过去几千年的时间里，大部分时间里，中国首都的房价始终高于欧洲任何一个城市。
所以，10年后中国成为世界第一经济强国，北京、上海的房价也必然要高于欧洲任何一个城市。
可见，经济发展，房价必然上涨是真理。
北京是在逆经济规律而行，终将作茧自缚！
继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》。通知要求，自《通知》发布之日起，同一购房家庭只能新购买一套商品住房；金融机构和税务部门可以根据本市房屋权属交易系统中个人住房记录，实施差别化的信贷和税收政策。
通知内容包括，坚决抑制不合理住房需求。一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。
《通知》的具体内容包括：
一、进一步统一思想，提高认识。要求各地区、各部门和各单位要迅速把思想统一到国务院文件精神上来，从首都经济发展和社会稳定大局出发，充分认识房价过快上涨的危害性，坚决贯彻落实国务院决策部署，采取切实有力措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。
二、坚决抑制不合理住房需求。一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。首次明确提出，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
三、增加住房有效供给。一是今年政策性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，其中政策性住房建设用地占全市住房供地 50%以上。确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。规定将住房销售价位、套数、套型面积、政策性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同。二是依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。三是加强对住宅项目的协调服务，加快审批速度，促进住宅项目尽早开工建设和销售，增加有效供应。对加快建设销售和销售、诚实守信的房地产开发企业在同等条件下优先供地。
四、加快保障性安居工程建设。一是确保完成2010年新开工建设和收购政策性住房13.6万套，占全市住宅新开工套数50%以上，竣工政策性住房 4.6万套的工作任务。市有关部门和各区县政府要加快落实建设计划，力争今年二季度实现供地，三季度全面开工。二是大力发展公共租赁住房，进一步推动住房保障向租售并举转变。创新方式，扩大公共租赁住房建设收购规模。在符合城市规划和土地利用规划的前提下，支持国有企业、产业园区和社会单位利用闲置自用土地建设公共租赁住房，鼓励集体经济组织依照规划、利用存量建设用地发展公共租赁住房。三是实施保障性住房全过程“阳光工程”。加强保障性住房各环节监督管理，实行政策制定公开、建设计划公开、土地供应公开、建设过程公开、资格审核公开、房源分配公开、资金使用公开、后期管理公开、违规查处公开、办事程序公开。
五、加强市场监管。一是要求房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款。二是加强商品房预售监管管理。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。市住房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。三是要求市住房城乡建设部门会同有关部门完善房屋租赁管理政策，规范房地产经纪机构行为，搭建房屋租赁信息平台，进一步规范和发展住房租赁市场。四是2010年5月底前，市有关部门要组织开展房地产开发企业经营行为联合专项检查。五是进一步加强房地产市场统计分析和监测，做好政策宣传解读工作，引导居民住房理性消费。
《通知》还要求各有关部门和各区县政府要根据本通知精神，调整和完善相关措施，全面落实各项调控政策，全力推进政策性住房建设，切实担负起稳定房价和住房保障职责。市住房城乡建设和市监察部门要对市有关部门和各区县政府落实本通知情况加强监督检查，对稳定房价、推进政策性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
咱们来看看2009年全球各地的房价如何，北京的房价真的高吗？
全球十大房价最贵城市
第一位：摩纳哥蒙特卡洛 4420美元／平方英尺 47559.2美元／平方米 323402.56元／平方米
第二位：莫斯科 1937美元／平方英尺 20842美元／平方米 141726.42 元／平方米
第三位：伦敦 1928美元／平方英尺 20745美元／平方米 141068.00元／平方米
第四位：纽约 1384元／平方英尺 14891美元／平方米 101264元／平方米
第五位：香港 1373美元／平方英尺 14774美元／平方米 100459.66元／平方米
第六位：巴黎 1126美元／平方英尺 12115美元／平方米 82387.00元／平方米
第七位：东京 1103美元／平方英尺 11868.28美元／平方米 80704.00元／平方米
第八位：新加坡 901美元／平方英尺 9694.76美元／平方米 65924.37元／平方米
第九位：意大利罗马 852美元／平方英尺 9167.52美元／平方米 62339.14元／平方米
第十位：印度孟买 851美元／平方英尺 9156.76美元／平方米 62266.00元／平方米; ~
北京 285美元／平方英尺 3063.18美元／平方米 20831.00元／平方米（2009年11月新房均价) (不含二手房均价17435）
上海 256美元／平方英尺 2748.71美元／平方米 18686.00元／平方米（2009年11月新房均价） (不含二手房均价18365）
北京上海的房价高吗？一点也不高，咱们不说其他的，居然连孟买的房价都比北京的房价高，可见，北京的房价真的不高，一点也不高。
10年后中国将成为世界第一大经济体，北京的房价如果不能进前十，那就是中国的耻辱！
而且，通过计划经济的手段来限制购房，这是典型的倒退，是通往奴役之路！！！！
另外，有的人说新加坡的房屋市场如何如何的好，但是，新加坡的房价依然在全球前十。
作为一个世界级大都市，北京的房价不向东京、纽约、巴黎看齐是完全不正常的。
在过去几千年的时间里，大部分时间里，中国首都的房价始终高于欧洲任何一个城市。
所以，10年后中国成为世界第一经济强国，北京、上海的房价也必然要高于欧洲任何一个城市。
可见，经济发展，房价必然上涨是真理。
北京是在逆经济规律而行，终将作茧自缚！
呵呵，这话说的。。。
傻子。香港、新加坡至少不用人人都买商品房。
一个几乎全都是商品房，一个大部分是保障性住房，能比么
LZ把香港、新加坡的保障性住房全算进去再算一下均价试试
LZ把香港、新加坡的保障性住房全算进去再算一下均价试试
话说，北京就算100万一平方也关俺们p民屁事，大不了帝都的有房人都是千万富豪，俺们的平均资产超过美帝，被平均成百万富豪罢了
把收入也考虑进去看看
另外美国的所谓房子，在中国叫别墅。你拿北京上海的别墅价格去比一下试试
恩，只要年薪和欧美/香港接轨，房价和他们接轨我也认了
不过政府敢嘛
不过政府敢嘛
笑死了，楼主继续使用这样的数据吧。
新加坡？那是私屋价格，80%以上的组屋不是那个价格。而我们的房屋80%从品质上比不上组屋。
新加坡？那是私屋价格，80%以上的组屋不是那个价格。而我们的房屋80%从品质上比不上组屋。
兰州威武！
兰州最好北京的地皮宇宙第一。
然后迁都去新疆。是吧？
兰州最好北京的地皮宇宙第一。
然后迁都去新疆。是吧？
唉
建议lz多用股沟之类的工具
ls各位基本都是这个意思
在中国很多是zf保障不到位
建议lz多用股沟之类的工具
ls各位基本都是这个意思
在中国很多是zf保障不到位
楼主，我理解你的逻辑，而且我都知道你那个数从哪里来的。
说真的，我对这个数表示深切的怀疑，以及对它背后的统计表示费解。名单中北京3k美金左右的单价，合人民币大约2.2w，你肯定知道这个是现在北京5环+某些热点地区（例如通州）的均价。其他城市我不敢说很了解，但是london我十分了解，正准备在金丝雀码头买一套室内大约80平米的房子（由于这边按套卖，对于多大我还真没看好），大约在35万英镑左右。而，金丝雀码头是和北京金融街差不多的地方（:D 这个可能都抬高金融街的地位了），而我要买的房子是绝对的精装修，间距还大，走路就可以上班了。至于到其他地方，例如east ham所谓要办2012年奥运会的地方，平均单价我看也就2-3w人民币。另外，我问过德国的同事，他们最贵的城市是慕尼黑，而慕尼黑好地段好居住区的房子，也就5000欧元一平米。
所以我一直很怀疑这个数是通过什么方式统计出来的，特别是孟买这些地方，可能统计机构玩了数字游戏。london单价贵我能理解，例如统计chelsea地区可能就高达20w人民币，这个是对的，但是如果是大伦敦地区，我深表怀疑，就算zone 6以内的均价，估计也达不到。
北京的房价贵不贵是两说的，说不贵，确实不贵，缺少豪宅，单价20w的基本没有。这个和在北京的达官贵人都是体制内的，有体制内的房子保障同时占有优质地段导致的价格扭曲有关系。说贵，确实贵，这和城市发展太快导致价格全部重新定位，而北京一环一环的模式导致房价基准线太强有关系，一涨就一环一环的涨。一句话，阶梯没有分开，由于阶级特性在我国是被怀疑和回避的，所以房价这一明显的阶级特性工具没有很好的表现，反而和稀泥。
说真的，我对这个数表示深切的怀疑，以及对它背后的统计表示费解。名单中北京3k美金左右的单价，合人民币大约2.2w，你肯定知道这个是现在北京5环+某些热点地区（例如通州）的均价。其他城市我不敢说很了解，但是london我十分了解，正准备在金丝雀码头买一套室内大约80平米的房子（由于这边按套卖，对于多大我还真没看好），大约在35万英镑左右。而，金丝雀码头是和北京金融街差不多的地方（:D 这个可能都抬高金融街的地位了），而我要买的房子是绝对的精装修，间距还大，走路就可以上班了。至于到其他地方，例如east ham所谓要办2012年奥运会的地方，平均单价我看也就2-3w人民币。另外，我问过德国的同事，他们最贵的城市是慕尼黑，而慕尼黑好地段好居住区的房子，也就5000欧元一平米。
所以我一直很怀疑这个数是通过什么方式统计出来的，特别是孟买这些地方，可能统计机构玩了数字游戏。london单价贵我能理解，例如统计chelsea地区可能就高达20w人民币，这个是对的，但是如果是大伦敦地区，我深表怀疑，就算zone 6以内的均价，估计也达不到。
北京的房价贵不贵是两说的，说不贵，确实不贵，缺少豪宅，单价20w的基本没有。这个和在北京的达官贵人都是体制内的，有体制内的房子保障同时占有优质地段导致的价格扭曲有关系。说贵，确实贵，这和城市发展太快导致价格全部重新定位，而北京一环一环的模式导致房价基准线太强有关系，一涨就一环一环的涨。一句话，阶梯没有分开，由于阶级特性在我国是被怀疑和回避的，所以房价这一明显的阶级特性工具没有很好的表现，反而和稀泥。
还是那句话，上海北京的房价市区中心区域控制在15万人民币一平米比较合适。
恩，只要年薪和欧美/香港接轨，房价和他们接轨我也认了
不过政府敢嘛
GrateSky 发表于 2010-5-1 10:58
另外美国的所谓房子，在中国叫别墅。你拿北京上海的别墅价格去比一下试试
Kuraki 发表于 2010-5-1 10:55
把收入也考虑进去看看
happywar 发表于 2010-5-1 10:54
决定一个国家中心城市房价的因素不是中心城市当地居民的收入，而是该国富人的数量和富人的富裕程度。
中国的富人的数量和富裕程度已经不低于欧洲国家了。
所以，北京普通老百姓买不起房才是正常的。
北京老百姓买不起房可以到河北去买。
如果还买不起，就应该搬出北京，或者在北京租房住。
恩，只要年薪和欧美/香港接轨，房价和他们接轨我也认了
不过政府敢嘛
GrateSky 发表于 2010-5-1 10:58
另外美国的所谓房子，在中国叫别墅。你拿北京上海的别墅价格去比一下试试
Kuraki 发表于 2010-5-1 10:55
把收入也考虑进去看看
happywar 发表于 2010-5-1 10:54
决定一个国家中心城市房价的因素不是中心城市当地居民的收入，而是该国富人的数量和富人的富裕程度。
中国的富人的数量和富裕程度已经不低于欧洲国家了。
所以，北京普通老百姓买不起房才是正常的。
北京老百姓买不起房可以到河北去买。
如果还买不起，就应该搬出北京，或者在北京租房住。
呵呵，我一直很支持楼主这样的HKC的，不过这次···
我觉得这次的办法肯定会把房价压下来。去年北京房价涨的太夸张了。
10年后中国将成为世界第一大经济体，北京的房价如果不能进前十，那就是中国的耻辱！
-------------
到时中国老百姓的实际收入不能进前十才是耻辱
-------------
到时中国老百姓的实际收入不能进前十才是耻辱
7，，癞蛤蟆想吃天鹅肉啊，，就你北京那些鸽子窝，，比欧洲还牛13的富人看得上眼？？一家2车位都得找关系，好不容易有了车位，叫小瘪三给你那劳死累死划花了，，，，啥，楼上装修给砸漏水啦，，，物业呐？？
Kuraki 发表于 2010-5-1 10:55 
美国的所谓房子，在中国的广大农村叫宅基地，不用钱的！
美国的所谓房子，在中国的广大农村叫宅基地，不用钱的！
规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
买第二套是杀头还是枪毙。只是不借钱给你炒房就叫奴役拉。
买第二套是杀头还是枪毙。只是不借钱给你炒房就叫奴役拉。
楼主的房价是怎么排出来的呀，莫斯科要两万多美刀啊:dizzy:
决定一个国家中心城市房价的因素不是中心城市当地居民的收入，而是该国富人的数量和富人的 ...
废铁之翼 发表于 2010-5-1 11:59
错误！决定一个国家房价的因素既不是富人也不是穷人而是作为社会中坚的中产阶级
国家的稳定，社会的发展都有赖于中产阶级的支持，如今高房价已经伤害到了中产阶级已成为社会共识，出台抑制房价政策只是顺理成章的事，除非某党不准备继续执政了。
决定一个国家中心城市房价的因素不是中心城市当地居民的收入，而是该国富人的数量和富人的 ...
废铁之翼 发表于 2010-5-1 11:59
错误！决定一个国家房价的因素既不是富人也不是穷人而是作为社会中坚的中产阶级
国家的稳定，社会的发展都有赖于中产阶级的支持，如今高房价已经伤害到了中产阶级已成为社会共识，出台抑制房价政策只是顺理成章的事，除非某党不准备继续执政了。
决定一个国家房价的因素的确是中产阶级。
但是，决定一国中心城市的房价，却绝对 不是中产阶级，而是富人。
因为富人会到中心城市买房，这是必然的。
所以，中心城市的房价必然由该国富人决定。
但是，决定一国中心城市的房价，却绝对 不是中产阶级，而是富人。
因为富人会到中心城市买房，这是必然的。
所以，中心城市的房价必然由该国富人决定。
GrateSky 发表于 2010-5-1 16:13
而中国除了各个一线城市之外的大多数城市，房价其实并不高。
而三线城市、县城之类的，房价更是低的离谱。
所以，中产阶级能决定的仅仅只是非一线城市的房价而已。
甚至连二线城市的房价都不一定能决定，毕竟，很多省会城市是吸引了全省富人进入的。
而中国除了各个一线城市之外的大多数城市，房价其实并不高。
而三线城市、县城之类的，房价更是低的离谱。
所以，中产阶级能决定的仅仅只是非一线城市的房价而已。
甚至连二线城市的房价都不一定能决定，毕竟，很多省会城市是吸引了全省富人进入的。
废铁之翼 发表于 2010-5-1 16:29
确切地说该国的房价由该国的货币政策和开发商决定。
确切地说该国的房价由该国的货币政策和开发商决定。
长青树 发表于 2010-5-1 12:44
是我们任先生给的数据.
是我们任先生给的数据.
Kuraki 发表于 2010-5-1 10:55
山沟里出来的吧
以为美国就是《阿甘正传》里那种乡下
好歹看看新闻，看看纽约市中心长啥样
山沟里出来的吧
以为美国就是《阿甘正传》里那种乡下
好歹看看新闻，看看纽约市中心长啥样
其实大叫房价不高的只有两种人 一种是炒房的 另一种是地产商
yjj3344 发表于 2010-5-1 17:56
还有一种人，就是自己买了房子后，看不得房价跌，有种心理快感
我有房子了，哇又涨了，快涨让别人买不起
还有一种人，就是自己买了房子后，看不得房价跌，有种心理快感
我有房子了，哇又涨了，快涨让别人买不起
淮海老狼 发表于 2010-5-1 17:59
你真理解国人的劣根性，也许是感同身受吧！呵呵！
你真理解国人的劣根性，也许是感同身受吧！呵呵！
别的不说，过高房价带来的负面作用：1、 企业经营成本增加。2、 生活成本增加。3、 创业成本增加。4、 城市化成本增加（农民进城门槛变高）。5、 重创国内的劳动密集型产业 6、 资本出于逐利本性过多投放到房地产，必然影响对其他产业的投入。7、 房地产投入的杠杆效应会放大需求，一旦泡沫破灭对金融和社会的打击面非常广泛，参见美国次贷危机。8、房地产作为产业对高科技的带动作用微乎其微，体现不了以个国家的综合国力，反而会损伤一个经济体的真实竞争力，特别是作为一个大国，更不能以房地产作为主要增长点。这方面香港可作列子。香港的经济转型难以实现，就是城市经济以房地产作为支柱，高房价高生活成本带来的恶果。
楼猪你好，楼猪再见{:3_90:}
{:3_87:} {:3_94:}
什么乱7八糟的数据
废铁的贴看看就得了{:jian:}
10年后中国将成为世界第一大经济体，北京的房价如果不能进前十，那就是中国的耻辱！
哈哈，说得好
哈哈，说得好
废铁之翼 发表于 2010-5-1 16:29
错！富人是会到中心城市买房，不过是到哪国的中心城市买房呢？
对于很多富人来说，住址只是身份证上的一个记号，他们是世界的。
所以深刻赞同中产阶级决定中国一线城市房价。
说实话，本MM很想当暴发户，可以脱离中产阶级的行列:Q
错！富人是会到中心城市买房，不过是到哪国的中心城市买房呢？
对于很多富人来说，住址只是身份证上的一个记号，他们是世界的。
所以深刻赞同中产阶级决定中国一线城市房价。
说实话，本MM很想当暴发户，可以脱离中产阶级的行列:Q
中国房价不高？纯扯淡！怎么不比比平均收入，不比比货币实际购买力？跟人摩纳哥比？知不知道那地方是早上9点赌场里就坐满了无所事事的老太太和小屁孩叼着香烟拍老虎机的？知不知道那里除了赌场、商店、古堡和海湾以外就几乎没什么住宅用地的地方？:sleepy:
哈哈，房价总是那么能引来人气。
不管怎样争论，没办法。他还是得涨下去
不管怎样争论，没办法。他还是得涨下去