超级军网面对无赖租客，麻烦大家帮忙支招
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/30 19:19:45
本人去年十一月将华强北某单身公寓租给一青岛于姓年轻人
租金约2000，押金两月约4000，交付时首付前三个月租金。
可在第四月起此于姓青年就一直推搪自己身在外地无法交租。给他银行账号就说没银行卡、不会转账之类，打电话从不接听，短信偶尔看心情回复一下。现在已经第五个月中旬了。在我追问是否续租下甚至不接电话不回信息，关机、停机（目前停机三天中）；
按合约，上个月底就已经属于他单方面放弃服务使用权终止合同了。但是不知道他屋内是否有物品，最怕到时开门清点他反咬一口。所以这几天就在门口出书面通知，同样的内容短信也发了（不管他有没有看到），而且也打算到时请派出所跟房屋管理处的人一同开门清点
请问：这样做还有没有什么漏洞或后遗症，清点的东西在法律上可以如何处理，我总不能租另外的地方来存放他的东西吧，也许还是他不要的垃圾了。本人去年十一月将华强北某单身公寓租给一青岛于姓年轻人
租金约2000，押金两月约4000，交付时首付前三个月租金。
可在第四月起此于姓青年就一直推搪自己身在外地无法交租。给他银行账号就说没银行卡、不会转账之类，打电话从不接听，短信偶尔看心情回复一下。现在已经第五个月中旬了。在我追问是否续租下甚至不接电话不回信息，关机、停机（目前停机三天中）；
按合约，上个月底就已经属于他单方面放弃服务使用权终止合同了。但是不知道他屋内是否有物品，最怕到时开门清点他反咬一口。所以这几天就在门口出书面通知，同样的内容短信也发了（不管他有没有看到），而且也打算到时请派出所跟房屋管理处的人一同开门清点
请问：这样做还有没有什么漏洞或后遗症，清点的东西在法律上可以如何处理，我总不能租另外的地方来存放他的东西吧，也许还是他不要的垃圾了。
租金约2000，押金两月约4000，交付时首付前三个月租金。
可在第四月起此于姓青年就一直推搪自己身在外地无法交租。给他银行账号就说没银行卡、不会转账之类，打电话从不接听，短信偶尔看心情回复一下。现在已经第五个月中旬了。在我追问是否续租下甚至不接电话不回信息，关机、停机（目前停机三天中）；
按合约，上个月底就已经属于他单方面放弃服务使用权终止合同了。但是不知道他屋内是否有物品，最怕到时开门清点他反咬一口。所以这几天就在门口出书面通知，同样的内容短信也发了（不管他有没有看到），而且也打算到时请派出所跟房屋管理处的人一同开门清点
请问：这样做还有没有什么漏洞或后遗症，清点的东西在法律上可以如何处理，我总不能租另外的地方来存放他的东西吧，也许还是他不要的垃圾了。本人去年十一月将华强北某单身公寓租给一青岛于姓年轻人
租金约2000，押金两月约4000，交付时首付前三个月租金。
可在第四月起此于姓青年就一直推搪自己身在外地无法交租。给他银行账号就说没银行卡、不会转账之类，打电话从不接听，短信偶尔看心情回复一下。现在已经第五个月中旬了。在我追问是否续租下甚至不接电话不回信息，关机、停机（目前停机三天中）；
按合约，上个月底就已经属于他单方面放弃服务使用权终止合同了。但是不知道他屋内是否有物品，最怕到时开门清点他反咬一口。所以这几天就在门口出书面通知，同样的内容短信也发了（不管他有没有看到），而且也打算到时请派出所跟房屋管理处的人一同开门清点
请问：这样做还有没有什么漏洞或后遗症，清点的东西在法律上可以如何处理，我总不能租另外的地方来存放他的东西吧，也许还是他不要的垃圾了。
打电话给110，说租客失踪怀疑遇害，当警察面打开门清点...:D
剁了他！
:sleepy:花点律师费看看能不能走民事案件简易处理程序，下次记得把合同条款签苛刻一点！我现在也在打一个类似官司，春节前起诉对方不接单，登报公告两个月，采证一个月，5月份开庭，估计7月才能下来，很郁闷的事！
:sleepy:花点律师费看看能不能走民事案件简易处理程序，下次记得把合同条款签苛刻一点！我现在也在打一个类似官司，春节前起诉对方不接单，登报公告两个月，采证一个月，5月份开庭，估计7月才能下来，很郁闷的事！
楼房我还是供的，押金刚刚好只能抵我两个月楼房按揭，还要自掏腰包垫付管理费水电费。现在还没进屋清点还不知道留给他用的空调等物品有没有损坏。而且就算处理好了重新出租还有一段空租期，怎么就碰上这种无赖
他之前就回复信息说到期了一切就按合同办。。。我再问他物品什么时候搬走，他就关机了。等几小时后开机再打给他，又关机，之后就停机了
有没有法律界朋友或有这方面经验的，支支招
对无赖就无赖，直接清理走拉倒。 回头他找你你也不认账。
碰上这种事了不好弄啊。
当初lz选人的时候出问题了。
此人显然能搞事，ls提出的失踪人口为名带警察破门比较靠谱。
当初lz选人的时候出问题了。
此人显然能搞事，ls提出的失踪人口为名带警察破门比较靠谱。
楼主是个好人，我杂每次都碰到无赖房东捏，一把卧室钥匙丢了居然让我赔个锁，我擦
打电话报警说出租屋门锁被撬，以后即便丢了什么也与你无关了。
你们福田的人民调解不是吹的很凶么
给他们打电话啊，申请人民调解；让人民调解办的人打电话给他；
另外给你辖区派出所打电话，直接说别人强租；别听楼上的，报称失踪、遇害如果查出来是假，你也吃不了兜着走；通过警察打电话给租客，就让他们自己去了解情况；
如果警察和人民调解双方的压力还不能让租客识相，那就走民事诉讼流程；
不过以我的经验，老兄肯定得破点财；租客搬走，那他后两个月租金估计也不会全给你，你得损失点；
给他们打电话啊，申请人民调解；让人民调解办的人打电话给他；
另外给你辖区派出所打电话，直接说别人强租；别听楼上的，报称失踪、遇害如果查出来是假，你也吃不了兜着走；通过警察打电话给租客，就让他们自己去了解情况；
如果警察和人民调解双方的压力还不能让租客识相，那就走民事诉讼流程；
不过以我的经验，老兄肯定得破点财；租客搬走，那他后两个月租金估计也不会全给你，你得损失点；
你那个通知书，贴在门上的那个，要留下照片！然后东西约派出所或居委会的人一起过去清点，也就是要有人证。
房子是你的，你尽到所有该尽的义务之后，有权利做你该做的事情。
房子是你的，你尽到所有该尽的义务之后，有权利做你该做的事情。
氢武飞扬 发表于 2010-3-18 17:21 
他那是华强北
你在那去找居委会，还不如直接找警察呢
他那是华强北
你在那去找居委会，还不如直接找警察呢
回复 14# kgb1059
按我的职业经验来讲的，警察可能比较难以请动，居委会的意义在于他们有章。
按我的职业经验来讲的，警察可能比较难以请动，居委会的意义在于他们有章。
氢武飞扬 发表于 2010-3-18 17:25
华强北的居委会哦
更是请不动，倒不是人家官僚，这种地方事情也多
警察相对还好些，深圳这边警察服务态度还是不错的
再说，人民调解肯定是要找的；路子越多办事越容易
华强北的居委会哦
更是请不动，倒不是人家官僚，这种地方事情也多
警察相对还好些，深圳这边警察服务态度还是不错的
再说，人民调解肯定是要找的；路子越多办事越容易
尽到所有该尽的义务之后，有权利做你该做的事情
怕个屁，直接发短信或打电话让他把东西搬走，然后录音之，他不搬，直接撬门进去东西往外一扔，他要打官司，只要有你通知的电话和短信作为证据，磨也磨死他
碰上这种租客就是要狠
碰上这种租客就是要狠
那家伙现在把我的号码设置了来电防火墙。。。。打通后就说是空号。用座机打就是通的。。。但是不接电话
那家伙现在把我的号码设置了来电防火墙。。。。打通后就说是空号。用座机打就是通的。。。但是不接电话
他如何证明他的房间里曾经存在过任何东西?
人间还是垃圾多。心狠就行了，找人把他搞成残废，他还报复个屁。
roadrunner 发表于 2010-3-18 19:39
如果这样那就不能找第三方进屋清点。
要是。。。万一有人在屋里。分分钟被捉去派出所说我入屋行窃[:a9:]
如果这样那就不能找第三方进屋清点。
要是。。。万一有人在屋里。分分钟被捉去派出所说我入屋行窃[:a9:]
很简单
找条子
说明情况
即,打电话没见人
怕是出什么事情(切记,不要多说一句,反复强调联系不上)
让条子一起去开门
门开后什么事情都好办了
找条子
说明情况
即,打电话没见人
怕是出什么事情(切记,不要多说一句,反复强调联系不上)
让条子一起去开门
门开后什么事情都好办了
这种事就看楼主怎么看了
1：如果怕事，就选择法院起诉，但是最快也要半年以上，损失租金不算，而且还要律师费。
2：如果不怕事，更不希望损失金钱，就选择把他的东西搬走，房子租给别人。回头如果他要东西，还要问他要保管费！
我曾经遇到同样的事情：租客租了我和隔壁业主两套房子，因为各种原因前后后拖欠了的1年房租，开始我们选择法律途径，几个月后……等法院发了传票找不到他了，这个人直接人间蒸发去躲债（还欠了别人钱），结果白白耽误了半年，最后律师跟我们说，让我们直接进去变卖他的东西，律师说了一句话让我们很放心的去做，就是：他说房子里头有多少东西，不是他说了算，是要有证据的。
所以，楼主可以选择有证人在场的情况下，把东西搬走，而不必害怕他讹诈，但是遇到这种事麻烦肯定不可避免的，倒不如选择少损失点金钱
1：如果怕事，就选择法院起诉，但是最快也要半年以上，损失租金不算，而且还要律师费。
2：如果不怕事，更不希望损失金钱，就选择把他的东西搬走，房子租给别人。回头如果他要东西，还要问他要保管费！
我曾经遇到同样的事情：租客租了我和隔壁业主两套房子，因为各种原因前后后拖欠了的1年房租，开始我们选择法律途径，几个月后……等法院发了传票找不到他了，这个人直接人间蒸发去躲债（还欠了别人钱），结果白白耽误了半年，最后律师跟我们说，让我们直接进去变卖他的东西，律师说了一句话让我们很放心的去做，就是：他说房子里头有多少东西，不是他说了算，是要有证据的。
所以，楼主可以选择有证人在场的情况下，把东西搬走，而不必害怕他讹诈，但是遇到这种事麻烦肯定不可避免的，倒不如选择少损失点金钱
他说房子里头有多少东西，不是他说了算，是要有证据的。
这句话好 LZ 觉悟吧
这句话好 LZ 觉悟吧
联系不上租客，怀疑是有什么不测，请JCSS明察……
照着合同办事还能有什么问题呢
照着合同办事还能有什么问题呢
奇怪，按常例拖欠房租是有违约金的，拖欠1个月后违约金就该冲掉押金了，押金不够抵付时房屋使用权就该自动转移了。
郁闷了
扔了
他说房子里头有多少东西，不是他说了算，是要有证据的。。。如果人家有心，完全有可能准备好证据。感觉还是找警察比较靠谱。
东风强劲 发表于 2010-3-18 16:32
电话都找不到，怎么剁？
电话都找不到，怎么剁？
PLA8341 发表于 2010-3-18 22:33
没有熟人，警察肯帮这个忙？不行的话找消防吧，就说钥匙丢了，想查看下房客是不是洗澡时候死在浴室里了
没有熟人，警察肯帮这个忙？不行的话找消防吧，就说钥匙丢了，想查看下房客是不是洗澡时候死在浴室里了
按照老米这边的规矩，两个月没交房租，就可以上简易法庭。然后贴通知
最后到了通知那一天法警来帮房东把租客的东西放到大街上
最后到了通知那一天法警来帮房东把租客的东西放到大街上
找个小区保安管理层的见证就开门吧，找JC也不是没风险的，如果他用屋子用来做非法用途（比如制毒），那条子就有权利征用房屋作钓鱼取证用，封屋多久看条子心情和案情的重大与否，。。。
偶一个亲戚的房子就试过租给一伙可疑的人，不知用来干啥，后来联系不上了，就请小区管理和保安的见证之下开门的，里面一堆化工药品，全部丢弃，租客都不知是不是被条子盯上不敢回来了，我亲戚担惊受怕了N旧，既怕条子上面封屋，又怕租客回来找上门（如果是制毒的那是没人性的）
偶一个亲戚的房子就试过租给一伙可疑的人，不知用来干啥，后来联系不上了，就请小区管理和保安的见证之下开门的，里面一堆化工药品，全部丢弃，租客都不知是不是被条子盯上不敢回来了，我亲戚担惊受怕了N旧，既怕条子上面封屋，又怕租客回来找上门（如果是制毒的那是没人性的）
昨天用另外的手机打租客电话，他用信息回复说人在外地，叫我按合同办
我再次问他物品怎么处理，他就不回复了，之后把这个手机号码也加入黑名单。
我再次问他物品怎么处理，他就不回复了，之后把这个手机号码也加入黑名单。
是不是房中有什么东西，怕过早暴露，在拖延时间哦
我日 我怎么老遇到 什么都不说 直接进我房间的房东呢?? 我在外面出差 他进来把电视给我搬走了 因为旁边那人的电视坏了 我日``` 不过房东除了这之外 都挺好
找社区、居委会或者警察
如果当时有签订书面合同
还是比较好办的
如果当时有签订书面合同
还是比较好办的
:sleepy:
一、让他留着。到时向法院起诉，申请冻结他名下银行帐户和社保帐户。
二、找物业管理，居委会一起清理了！
:sleepy:
一、让他留着。到时向法院起诉，申请冻结他名下银行帐户和社保帐户。
二、找物业管理，居委会一起清理了！
:sleepy: