超级军网人大代表建议尽快叫停经济适用房政策 称难以保证公平
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 17:22:44
http://finance.ifeng.com/news/sp ... 00302/1873929.shtml
呼吁政府出台宽严相济“组合政策”
本报讯(记者 阮晓光)全国两会即将召开，全国人大代表、深圳市南岭村社区党委书记张育彪特别关注楼市动态，并向记者透露，将在今年“两会”上提交自己的“宽严相济”楼市政策建议，即取消经济适用房，对个人购买首套商品住房实行税收全免，而对购买第二套以上住房的税收大幅增加。
难以保证公平性：难鉴别经适房购买者身份
张育彪认为，“住房难”已经成为当前社会反映最强烈的民生问题，目前中央和各地政府都大量建设保障性住房，为经济困难或特别困难家庭提供公共租赁住房和廉租住房，为中低收入家庭和部分人才提供经济适用房。
“这一做法确实对缓解住房困难家庭的居住问题起到了积极作用，但却存在几个难以解决的根本性困难。”张育彪认为，如果要大面积帮助中低收入家庭包括人才建造住房特别是经济适用房，财政支撑力度的可持续性等还需“商榷”。
更为严重的是，究竟谁可以购买经济适用房，而谁又只能买商品房，其界限、标准难以清晰，由此导致许多不公平。
因此，张育彪表示，应尽快“叫停”经济适用房政策。http://finance.ifeng.com/news/sp ... 00302/1873929.shtml
呼吁政府出台宽严相济“组合政策”
本报讯(记者 阮晓光)全国两会即将召开，全国人大代表、深圳市南岭村社区党委书记张育彪特别关注楼市动态，并向记者透露，将在今年“两会”上提交自己的“宽严相济”楼市政策建议，即取消经济适用房，对个人购买首套商品住房实行税收全免，而对购买第二套以上住房的税收大幅增加。
难以保证公平性：难鉴别经适房购买者身份
张育彪认为，“住房难”已经成为当前社会反映最强烈的民生问题，目前中央和各地政府都大量建设保障性住房，为经济困难或特别困难家庭提供公共租赁住房和廉租住房，为中低收入家庭和部分人才提供经济适用房。
“这一做法确实对缓解住房困难家庭的居住问题起到了积极作用，但却存在几个难以解决的根本性困难。”张育彪认为，如果要大面积帮助中低收入家庭包括人才建造住房特别是经济适用房，财政支撑力度的可持续性等还需“商榷”。
更为严重的是，究竟谁可以购买经济适用房，而谁又只能买商品房，其界限、标准难以清晰，由此导致许多不公平。
因此，张育彪表示，应尽快“叫停”经济适用房政策。
呼吁政府出台宽严相济“组合政策”
本报讯(记者 阮晓光)全国两会即将召开，全国人大代表、深圳市南岭村社区党委书记张育彪特别关注楼市动态，并向记者透露，将在今年“两会”上提交自己的“宽严相济”楼市政策建议，即取消经济适用房，对个人购买首套商品住房实行税收全免，而对购买第二套以上住房的税收大幅增加。
难以保证公平性：难鉴别经适房购买者身份
张育彪认为，“住房难”已经成为当前社会反映最强烈的民生问题，目前中央和各地政府都大量建设保障性住房，为经济困难或特别困难家庭提供公共租赁住房和廉租住房，为中低收入家庭和部分人才提供经济适用房。
“这一做法确实对缓解住房困难家庭的居住问题起到了积极作用，但却存在几个难以解决的根本性困难。”张育彪认为，如果要大面积帮助中低收入家庭包括人才建造住房特别是经济适用房，财政支撑力度的可持续性等还需“商榷”。
更为严重的是，究竟谁可以购买经济适用房，而谁又只能买商品房，其界限、标准难以清晰，由此导致许多不公平。
因此，张育彪表示，应尽快“叫停”经济适用房政策。http://finance.ifeng.com/news/sp ... 00302/1873929.shtml
呼吁政府出台宽严相济“组合政策”
本报讯(记者 阮晓光)全国两会即将召开，全国人大代表、深圳市南岭村社区党委书记张育彪特别关注楼市动态，并向记者透露，将在今年“两会”上提交自己的“宽严相济”楼市政策建议，即取消经济适用房，对个人购买首套商品住房实行税收全免，而对购买第二套以上住房的税收大幅增加。
难以保证公平性：难鉴别经适房购买者身份
张育彪认为，“住房难”已经成为当前社会反映最强烈的民生问题，目前中央和各地政府都大量建设保障性住房，为经济困难或特别困难家庭提供公共租赁住房和廉租住房，为中低收入家庭和部分人才提供经济适用房。
“这一做法确实对缓解住房困难家庭的居住问题起到了积极作用，但却存在几个难以解决的根本性困难。”张育彪认为，如果要大面积帮助中低收入家庭包括人才建造住房特别是经济适用房，财政支撑力度的可持续性等还需“商榷”。
更为严重的是，究竟谁可以购买经济适用房，而谁又只能买商品房，其界限、标准难以清晰，由此导致许多不公平。
因此，张育彪表示，应尽快“叫停”经济适用房政策。
我也觉得 那种收入标准就是不可能买房的
经适房除了给权力寻租提供一个新途径外，没有太多其他作用。。。
这个建义是正确的，在我国这种体制下，经济适用不过是一些谋求利益一种工具，对当前的房价也没有任何的影响。
的确，还是廉租房最合适中国国情。
经适房？低收入的买不起，中等收入的没资格买，高收入的看不上···
xwxmy 发表于 2010-3-2 21:20 
高收入的怎么看不上？
低价买来高价卖或者租啊
我同意廉租房，没产权但是可以永久居住，每月付租金
小时候家里每月就是交房租
高收入的怎么看不上？
低价买来高价卖或者租啊
我同意廉租房，没产权但是可以永久居住，每月付租金
小时候家里每月就是交房租
bizon 发表于 2010-3-2 21:46
我说的是自住
我说的是自住
商品房就没有腐败？商品房造成的行贿受贿等腐败不是更大吗
经济适用房打击了商品房的销售，所以迟早会被干掉，这才是背后的真正理由
存在的问题
经济适用房的标准是有点问题的，因为按各地区经适房＂资格证＂标准，一般是这个市平均收入的60-80％的家庭（各市大同小异）那些符合标准的家庭，是买不起经适房的．因为经适房对他们来说也还是天价．可以说买了经济适用房的人，都是不符合标准的．
那么真正符合标准的家庭买不起＇经适房＇．这是什么造成的呢？
原因是当时制定标准时，为了不影响商品房的销售，各市官商默契，把家庭收入标准定得很严格，多数家庭排除在外了．所以这个标准就有问题．造成腐败就不奇怪了．不过多数不是腐败，一般是在单位出假收入证明(这很容易），之后按规定要在社区居委会进行公示接受举报，但是很多没有执行．
经适房价格已经涨了60％以上了．
以我所在的城市为例，经济适用房刚出来的时候，价格很低，刚开始是1700一平米，有100多平米的大户型，而且完全是按商品房的结构来建造的，比如只有6层楼，没有电梯，物业费低，而且一层两户，现在商品房都达不到呢．而当时旁边的商品房小区虽然环境更好些，但是价格是一平米4200元. 完全打击了商口房的销售．所以很快就涨到了2700多，然后涨到了2900，现在则是3100，而且现在地段比刚开始时远一倍，房型都不超过80平米，至少11层的电梯房，且一层4户．物业费也不低了．最后涨到3100，真正符合标准的家庭，根本没人买得起．（现在我这个市已经没有了，只有动迁房）
所以经适房从出生时就受各方利益势力的打压，一开始购买标准就有问题．然后就不段涨价．符合标准的人不可能买这个所谓的＂经适房＂了
商品房就没有腐败？商品房造成的行贿受贿等腐败不是更大吗
经济适用房打击了商品房的销售，所以迟早会被干掉，这才是背后的真正理由
存在的问题
经济适用房的标准是有点问题的，因为按各地区经适房＂资格证＂标准，一般是这个市平均收入的60-80％的家庭（各市大同小异）那些符合标准的家庭，是买不起经适房的．因为经适房对他们来说也还是天价．可以说买了经济适用房的人，都是不符合标准的．
那么真正符合标准的家庭买不起＇经适房＇．这是什么造成的呢？
原因是当时制定标准时，为了不影响商品房的销售，各市官商默契，把家庭收入标准定得很严格，多数家庭排除在外了．所以这个标准就有问题．造成腐败就不奇怪了．不过多数不是腐败，一般是在单位出假收入证明(这很容易），之后按规定要在社区居委会进行公示接受举报，但是很多没有执行．
经适房价格已经涨了60％以上了．
以我所在的城市为例，经济适用房刚出来的时候，价格很低，刚开始是1700一平米，有100多平米的大户型，而且完全是按商品房的结构来建造的，比如只有6层楼，没有电梯，物业费低，而且一层两户，现在商品房都达不到呢．而当时旁边的商品房小区虽然环境更好些，但是价格是一平米4200元. 完全打击了商口房的销售．所以很快就涨到了2700多，然后涨到了2900，现在则是3100，而且现在地段比刚开始时远一倍，房型都不超过80平米，至少11层的电梯房，且一层4户．物业费也不低了．最后涨到3100，真正符合标准的家庭，根本没人买得起．（现在我这个市已经没有了，只有动迁房）
所以经适房从出生时就受各方利益势力的打压，一开始购买标准就有问题．然后就不段涨价．符合标准的人不可能买这个所谓的＂经适房＂了
管理问题不好好解决，所有使用政府资源建房的不论是卖还是租都有相同问题。
这是在把低收入家庭往死路上逼吗？
经纪适用房确实弊大于利
我妈同事亲戚就买了经适房
他家确实够穷老房子拆迁时因为家庭矛盾他也没拿到多少好处，这回选了一个很偏远地段的经适房这样总价就不高，据说首付和几个亲戚都借了点钱凑出来的
他家确实够穷老房子拆迁时因为家庭矛盾他也没拿到多少好处，这回选了一个很偏远地段的经适房这样总价就不高，据说首付和几个亲戚都借了点钱凑出来的
本地经济适用房保障面积内单价3350，市面商品房单价10000有余。
我也想买经济适用房我觉得对于低收入者可以提供廉租房，经适房毕竟是有产权的，这对于没资格买经适房的人来说不公平
耗子药煮面 发表于 2010-3-2 19:29 
我也觉得 那种收入标准就是不可能买房的
我也觉得 那种收入标准就是不可能买房的+1
我也觉得 那种收入标准就是不可能买房的
我也觉得 那种收入标准就是不可能买房的+1
推行廉租房只会导致房价越涨越高。
而楼上某些人你们真正参与过经适房购买资格审批的流程吗？
而楼上某些人你们真正参与过经适房购买资格审批的流程吗？