“幽灵城镇”凸显基建投资问题

【香港《南华早报》网站1月25日文章】题：“幽灵城镇”随城市发展而增多
    中国的经济刺激方案加快了本已十分迅速的城市发展步伐。不过，建筑领域的投资在促进一些城市基础设施建设的同时，也在不断增加内地其他地区“幽灵城镇”的数量。
    中国已有一部分无人居住的大厦了。俯瞰北京“鸟巢”和“水立方”的盘古大观是一个庞大但使用率极低的综合建筑群，它由五栋楼组成，包括一座写字楼、三幢公寓楼、一家7星级酒店以及一个购物广场。
    清华大学经济管理学院教授帕特里克·霍瓦内茨说，尽管盘古大观两年前就已建成，但购物广场的铺位大多是空的，这里实际上没有什么租户，许多店面都用木板围了起来。他说：“办公室里没有灯光，人们晚上似乎也都不在家。”
    霍瓦内茨还描述了他前往辽宁省港口城市营口的一个开发区的经历，当地计划建设一个工业区和带小艇停靠区的居民区。
    他说：“它的规模令人吃惊，与上海的浦东新区相当。”营口开发区还处于建设中，因此大部分空间都是空的。
    霍瓦内茨说，一栋政府大楼和一家炼钢厂可能是开发区内仅有的两栋建筑。他还说，炼钢厂一年前就建成了。“它空荡荡地坐落在那儿，他们连熔炉都没点燃。钢铁部门产能过剩的情况如此严重，他们卖不掉自己生产的东西。”
    香港一名常去广东出差的纺织品交易商尼拉杰·索内说，广东的许多住房也都是空的。
    他说：“我看到广东二三线城市2005年建成的住房和商店至今还空着。在这些城市。供给远远大于需求。开发商可以轻易获得资金，他们忽视需求，直接开工建造。”
    在北京为对抗全球金融危机于2008年末启动4万亿元一揽子刺激计划后，中国固定资产投资的增速加快了。
    中国人民银行说，为支持刺激计划，去年银行的贷款额达到了创纪录的9.59万亿元，其中四分之一流向了基础设施建设领域。
    而流向物质基础设施领域的这笔投资推动了GDP的增长。
    霍瓦内茨说：“如果你花钱，你就能实现8%的GDP增长……你将10到20年的基础设施建设加快到3年内完成。一旦你如此加快速度，审查程序就被扔到一边去了。”
    霍瓦内茨说，尽管很难判定单个工程的生命力，但鉴于涌现出如此之多的大型工程，浪费的可能性增加了。
http://www.ckxx.info/other/other2010012610/【香港《南华早报》网站1月25日文章】题：“幽灵城镇”随城市发展而增多
    中国的经济刺激方案加快了本已十分迅速的城市发展步伐。不过，建筑领域的投资在促进一些城市基础设施建设的同时，也在不断增加内地其他地区“幽灵城镇”的数量。
    中国已有一部分无人居住的大厦了。俯瞰北京“鸟巢”和“水立方”的盘古大观是一个庞大但使用率极低的综合建筑群，它由五栋楼组成，包括一座写字楼、三幢公寓楼、一家7星级酒店以及一个购物广场。
    清华大学经济管理学院教授帕特里克·霍瓦内茨说，尽管盘古大观两年前就已建成，但购物广场的铺位大多是空的，这里实际上没有什么租户，许多店面都用木板围了起来。他说：“办公室里没有灯光，人们晚上似乎也都不在家。”
    霍瓦内茨还描述了他前往辽宁省港口城市营口的一个开发区的经历，当地计划建设一个工业区和带小艇停靠区的居民区。
    他说：“它的规模令人吃惊，与上海的浦东新区相当。”营口开发区还处于建设中，因此大部分空间都是空的。
    霍瓦内茨说，一栋政府大楼和一家炼钢厂可能是开发区内仅有的两栋建筑。他还说，炼钢厂一年前就建成了。“它空荡荡地坐落在那儿，他们连熔炉都没点燃。钢铁部门产能过剩的情况如此严重，他们卖不掉自己生产的东西。”
    香港一名常去广东出差的纺织品交易商尼拉杰·索内说，广东的许多住房也都是空的。
    他说：“我看到广东二三线城市2005年建成的住房和商店至今还空着。在这些城市。供给远远大于需求。开发商可以轻易获得资金，他们忽视需求，直接开工建造。”
    在北京为对抗全球金融危机于2008年末启动4万亿元一揽子刺激计划后，中国固定资产投资的增速加快了。
    中国人民银行说，为支持刺激计划，去年银行的贷款额达到了创纪录的9.59万亿元，其中四分之一流向了基础设施建设领域。
    而流向物质基础设施领域的这笔投资推动了GDP的增长。
    霍瓦内茨说：“如果你花钱，你就能实现8%的GDP增长……你将10到20年的基础设施建设加快到3年内完成。一旦你如此加快速度，审查程序就被扔到一边去了。”
    霍瓦内茨说，尽管很难判定单个工程的生命力，但鉴于涌现出如此之多的大型工程，浪费的可能性增加了。
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