超级军网银监会特急通知：严防信贷入股市楼市
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 07:10:00
日前，中国银监会办公厅向各地银监局和各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行紧急下发《关于进一步加强信贷管理的通知》（以下简称《通知》），对银行机构加强信贷管理进行窗口指导。
这份标注了“特急”字样的《通知》特别指出：“当前首先要防止月末、季末‘冲规模’现象。”
《通知》重申，贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求和贷款发放必须坚持“区别对待、有保有压”的原则，并要求银行业机构调整完善相关业绩考核机制，确保信贷均衡投放。
自年初以来，监管部门一直在强调防止信贷资金违规流入资本市场、房地产等领域，此次下发的《通知》再次强调了这一点，要求各银行业金融机构从授信尽职调查、贷款发放等环节把好关，确保信贷资金进入实体经济。并特别指出，要防止企业利用票据贴现套利等造成信贷资金“空转”，不得通过贷款转存等手段虚增存贷款，不得脱离客户的有效信贷需求发放贷款。
对于信贷投向，《通知》再次明确银行业金融机构围绕国家“保增长、扩内需、调结构”的要求以及国家产业政策、产业调整和振兴规划的实施，将信贷资源有效配置到国家重点支持和鼓励发展的领域，严格限制对“两高一资”、产能过剩行业的新增授信。
《通知》要求各银行业金融机构总行，对内部业绩考核机制进行一次必要的调整，合理确定和调整存贷款及利润等考核指标，取消对存贷款时点指标的考核，当前首先要防止月末、季末“冲规模”现象；此外还要淡化对规模、速度的考核，替之以对增长质量、风险抵御和控制能力的有效考核，防止因激励不当而导致弄虚作假或短期行为。
“监管层在此刻出台这份《通知》出于多方面考虑。”招商银行(600036,股吧)上海分行一位部门负责人向记者表示，特别是针对季度末银行强烈的冲刺信贷规模的冲动。
同时，“信贷的高增长对银行的资产质量带来很大的压力，骗贷案件时有发生。”上海本地一家银行公司业务部负责人对记者说，《通知》也体现了加强风险防范的精神。
【作者：唐真龙 来源：上海证券报】 (责任编辑：董文)日前，中国银监会办公厅向各地银监局和各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行紧急下发《关于进一步加强信贷管理的通知》（以下简称《通知》），对银行机构加强信贷管理进行窗口指导。
这份标注了“特急”字样的《通知》特别指出：“当前首先要防止月末、季末‘冲规模’现象。”
《通知》重申，贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求和贷款发放必须坚持“区别对待、有保有压”的原则，并要求银行业机构调整完善相关业绩考核机制，确保信贷均衡投放。
自年初以来，监管部门一直在强调防止信贷资金违规流入资本市场、房地产等领域，此次下发的《通知》再次强调了这一点，要求各银行业金融机构从授信尽职调查、贷款发放等环节把好关，确保信贷资金进入实体经济。并特别指出，要防止企业利用票据贴现套利等造成信贷资金“空转”，不得通过贷款转存等手段虚增存贷款，不得脱离客户的有效信贷需求发放贷款。
对于信贷投向，《通知》再次明确银行业金融机构围绕国家“保增长、扩内需、调结构”的要求以及国家产业政策、产业调整和振兴规划的实施，将信贷资源有效配置到国家重点支持和鼓励发展的领域，严格限制对“两高一资”、产能过剩行业的新增授信。
《通知》要求各银行业金融机构总行，对内部业绩考核机制进行一次必要的调整，合理确定和调整存贷款及利润等考核指标，取消对存贷款时点指标的考核，当前首先要防止月末、季末“冲规模”现象；此外还要淡化对规模、速度的考核，替之以对增长质量、风险抵御和控制能力的有效考核，防止因激励不当而导致弄虚作假或短期行为。
“监管层在此刻出台这份《通知》出于多方面考虑。”招商银行(600036,股吧)上海分行一位部门负责人向记者表示，特别是针对季度末银行强烈的冲刺信贷规模的冲动。
同时，“信贷的高增长对银行的资产质量带来很大的压力，骗贷案件时有发生。”上海本地一家银行公司业务部负责人对记者说，《通知》也体现了加强风险防范的精神。
【作者：唐真龙 来源：上海证券报】 (责任编辑：董文)
这份标注了“特急”字样的《通知》特别指出：“当前首先要防止月末、季末‘冲规模’现象。”
《通知》重申，贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求和贷款发放必须坚持“区别对待、有保有压”的原则，并要求银行业机构调整完善相关业绩考核机制，确保信贷均衡投放。
自年初以来，监管部门一直在强调防止信贷资金违规流入资本市场、房地产等领域，此次下发的《通知》再次强调了这一点，要求各银行业金融机构从授信尽职调查、贷款发放等环节把好关，确保信贷资金进入实体经济。并特别指出，要防止企业利用票据贴现套利等造成信贷资金“空转”，不得通过贷款转存等手段虚增存贷款，不得脱离客户的有效信贷需求发放贷款。
对于信贷投向，《通知》再次明确银行业金融机构围绕国家“保增长、扩内需、调结构”的要求以及国家产业政策、产业调整和振兴规划的实施，将信贷资源有效配置到国家重点支持和鼓励发展的领域，严格限制对“两高一资”、产能过剩行业的新增授信。
《通知》要求各银行业金融机构总行，对内部业绩考核机制进行一次必要的调整，合理确定和调整存贷款及利润等考核指标，取消对存贷款时点指标的考核，当前首先要防止月末、季末“冲规模”现象；此外还要淡化对规模、速度的考核，替之以对增长质量、风险抵御和控制能力的有效考核，防止因激励不当而导致弄虚作假或短期行为。
“监管层在此刻出台这份《通知》出于多方面考虑。”招商银行(600036,股吧)上海分行一位部门负责人向记者表示，特别是针对季度末银行强烈的冲刺信贷规模的冲动。
同时，“信贷的高增长对银行的资产质量带来很大的压力，骗贷案件时有发生。”上海本地一家银行公司业务部负责人对记者说，《通知》也体现了加强风险防范的精神。
【作者：唐真龙 来源：上海证券报】 (责任编辑：董文)日前，中国银监会办公厅向各地银监局和各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行紧急下发《关于进一步加强信贷管理的通知》（以下简称《通知》），对银行机构加强信贷管理进行窗口指导。
这份标注了“特急”字样的《通知》特别指出：“当前首先要防止月末、季末‘冲规模’现象。”
《通知》重申，贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求和贷款发放必须坚持“区别对待、有保有压”的原则，并要求银行业机构调整完善相关业绩考核机制，确保信贷均衡投放。
自年初以来，监管部门一直在强调防止信贷资金违规流入资本市场、房地产等领域，此次下发的《通知》再次强调了这一点，要求各银行业金融机构从授信尽职调查、贷款发放等环节把好关，确保信贷资金进入实体经济。并特别指出，要防止企业利用票据贴现套利等造成信贷资金“空转”，不得通过贷款转存等手段虚增存贷款，不得脱离客户的有效信贷需求发放贷款。
对于信贷投向，《通知》再次明确银行业金融机构围绕国家“保增长、扩内需、调结构”的要求以及国家产业政策、产业调整和振兴规划的实施，将信贷资源有效配置到国家重点支持和鼓励发展的领域，严格限制对“两高一资”、产能过剩行业的新增授信。
《通知》要求各银行业金融机构总行，对内部业绩考核机制进行一次必要的调整，合理确定和调整存贷款及利润等考核指标，取消对存贷款时点指标的考核，当前首先要防止月末、季末“冲规模”现象；此外还要淡化对规模、速度的考核，替之以对增长质量、风险抵御和控制能力的有效考核，防止因激励不当而导致弄虚作假或短期行为。
“监管层在此刻出台这份《通知》出于多方面考虑。”招商银行(600036,股吧)上海分行一位部门负责人向记者表示，特别是针对季度末银行强烈的冲刺信贷规模的冲动。
同时，“信贷的高增长对银行的资产质量带来很大的压力，骗贷案件时有发生。”上海本地一家银行公司业务部负责人对记者说，《通知》也体现了加强风险防范的精神。
【作者：唐真龙 来源：上海证券报】 (责任编辑：董文)
地球人都知道。。。。。{:3_88:}
出手打压啦？
:dizzy:官府本来就是始作俑者，左手抬，右手压
牧师 发表于 2009-6-25 09:27 
北京多处楼价创新高 潘石屹称泡沫比07年更疯狂http://www.sina.com.cn 2009年06月25日 02:17 新京报
北京多个楼盘目前的公开售价已经涨至历史最高。昨日，记者对北京6月在售楼盘统计发现，近50个楼盘目前售价为其历史最高，多数楼盘一季度到6月份的涨幅超过20%。
二季度涨幅超20%
记者对目前在售的50个老项目后期房价调查发现，多数楼盘在二季度上涨的幅度超过20%，而且部分楼盘目前在售价格已为其历史最高价。调查数据显示，大约有80%的楼盘目前售价达到历史最高。“楼市目前进入普涨阶段。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。
位于东四环的禧福汇目前在售均价为2万元/平米，该项目2008年6月的最高售价也为2万元/平米。东四环地铁四惠站旁的金地名京2008年7月最高销售价为1.97万元/平米，目前最高售价则达到2.2万元/平米。朝阳公园旁的泛海国际居住区目前均价为3.26万元/平米，这一价格也是该项目历史最高售价。东南四环外的华瀚国际目前对外公开的销售均价为2.3万元/平米，这个价格也是其历史最高。
据北京易居房地产研究所副所长牟增彬介绍，北京房价经过2007年疯狂上涨后，在2008年上半年达到历史最高价。随即北京楼市进入直销局面，从下半年开始，多数楼盘通过打折进行销售，北京房价进入了下降通道。“北京房价从去年3月就开始松动，下半年开始直降。”牟增彬告诉记者。
个别楼盘每平米月涨三千
东部某项目4月的售价还在14800元/平米，到5月就达到18000元/平米，现在的售价达到2万元/平米，已经超过其历史最高价。“我们将销售价格上调到18000元/平米，购房者仍旧众多，那肯定是要继续涨价的。”该开发商告诉记者，目前已经完成去年销售任务，不再着急出售，而是提高售价慢慢销售。
多数涨价开发商接受记者采访时表示，他们目前涨价只是补涨行为，此前由于市场整体大势不好，出现了平价或微利销售。“现在市场好转，且资金回笼比较充足，对资金的需求不是很紧迫，加之目前市场出现供不应求的局面，多数楼盘已经出现托人买房的局面。”东部某开发商告诉记者，开发商肯定是逐利的，但看到购房者都拼命抢着买房的时候，肯定会提高销售价格。
本报记者 张学冬 杨娟娟
■ 专家观点
“楼市泡沫再现”
针对目前北京楼市的高价，很多业内人士都表示担忧。SOHO中国(4.63,0.07,1.54%)董事长潘石屹表示，土地市场正在迅速升温，预计招拍挂市场将会面临较为激烈的竞争。潘石屹说，“我们已经看到在市场恢复过程中，开发商拼命去拿地，出现了比2007年更疯狂的泡沫。”
中原地产华北区域总经理李文杰则表示，“我们最近看到的实际是房价持续在涨，但是租金却持续下降，房价已经要涨回2007年水平，但是租金却比最高时下降了20%-30%，背离情况越来越严重，现在购买房产出租的租金净收益不足4%，换句话说，楼市泡沫已经再现。”
同时，他指出，由于成交量的带动房价已经接近或达到2007年中的价格历史最高位，因此完全可以定论说楼市供销两旺。由于回款的持续增加，现金流大大改善，同时宽松的信贷政策，开发商一定进取地拿地，包括境外资本在内的各路资本均再次涌入房地产行业淘金，分得中国刺激经济及房地产的一杯羹。从最近一个月各地的土地市场的“地王再现”已经证明房地产市场又重新进入一轮房价和地价互相促进的通道中。
北京多处楼价创新高 潘石屹称泡沫比07年更疯狂http://www.sina.com.cn 2009年06月25日 02:17 新京报
北京多个楼盘目前的公开售价已经涨至历史最高。昨日，记者对北京6月在售楼盘统计发现，近50个楼盘目前售价为其历史最高，多数楼盘一季度到6月份的涨幅超过20%。
二季度涨幅超20%
记者对目前在售的50个老项目后期房价调查发现，多数楼盘在二季度上涨的幅度超过20%，而且部分楼盘目前在售价格已为其历史最高价。调查数据显示，大约有80%的楼盘目前售价达到历史最高。“楼市目前进入普涨阶段。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。
位于东四环的禧福汇目前在售均价为2万元/平米，该项目2008年6月的最高售价也为2万元/平米。东四环地铁四惠站旁的金地名京2008年7月最高销售价为1.97万元/平米，目前最高售价则达到2.2万元/平米。朝阳公园旁的泛海国际居住区目前均价为3.26万元/平米，这一价格也是该项目历史最高售价。东南四环外的华瀚国际目前对外公开的销售均价为2.3万元/平米，这个价格也是其历史最高。
据北京易居房地产研究所副所长牟增彬介绍，北京房价经过2007年疯狂上涨后，在2008年上半年达到历史最高价。随即北京楼市进入直销局面，从下半年开始，多数楼盘通过打折进行销售，北京房价进入了下降通道。“北京房价从去年3月就开始松动，下半年开始直降。”牟增彬告诉记者。
个别楼盘每平米月涨三千
东部某项目4月的售价还在14800元/平米，到5月就达到18000元/平米，现在的售价达到2万元/平米，已经超过其历史最高价。“我们将销售价格上调到18000元/平米，购房者仍旧众多，那肯定是要继续涨价的。”该开发商告诉记者，目前已经完成去年销售任务，不再着急出售，而是提高售价慢慢销售。
多数涨价开发商接受记者采访时表示，他们目前涨价只是补涨行为，此前由于市场整体大势不好，出现了平价或微利销售。“现在市场好转，且资金回笼比较充足，对资金的需求不是很紧迫，加之目前市场出现供不应求的局面，多数楼盘已经出现托人买房的局面。”东部某开发商告诉记者，开发商肯定是逐利的，但看到购房者都拼命抢着买房的时候，肯定会提高销售价格。
本报记者 张学冬 杨娟娟
■ 专家观点
“楼市泡沫再现”
针对目前北京楼市的高价，很多业内人士都表示担忧。SOHO中国(4.63,0.07,1.54%)董事长潘石屹表示，土地市场正在迅速升温，预计招拍挂市场将会面临较为激烈的竞争。潘石屹说，“我们已经看到在市场恢复过程中，开发商拼命去拿地，出现了比2007年更疯狂的泡沫。”
中原地产华北区域总经理李文杰则表示，“我们最近看到的实际是房价持续在涨，但是租金却持续下降，房价已经要涨回2007年水平，但是租金却比最高时下降了20%-30%，背离情况越来越严重，现在购买房产出租的租金净收益不足4%，换句话说，楼市泡沫已经再现。”
同时，他指出，由于成交量的带动房价已经接近或达到2007年中的价格历史最高位，因此完全可以定论说楼市供销两旺。由于回款的持续增加，现金流大大改善，同时宽松的信贷政策，开发商一定进取地拿地，包括境外资本在内的各路资本均再次涌入房地产行业淘金，分得中国刺激经济及房地产的一杯羹。从最近一个月各地的土地市场的“地王再现”已经证明房地产市场又重新进入一轮房价和地价互相促进的通道中。
北京多处楼价创新高 潘石屹称泡沫比07年更疯狂http://www.sina.com.cn 2009年06月25日 02:17 新京报
北京多个楼盘目前的公开售价已经涨至历史最高。昨日，记者对北京6月在售楼盘统计发现，近50个楼盘目前售价为其历史最高，多数楼盘一季度到6月份的涨幅超过20%。
二季度涨幅超20%
记者对目前在售的50个老项目后期房价调查发现，多数楼盘在二季度上涨的幅度超过20%，而且部分楼盘目前在售价格已为其历史最高价。调查数据显示，大约有80%的楼盘目前售价达到历史最高。“楼市目前进入普涨阶段。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。
位于东四环的禧福汇目前在售均价为2万元/平米，该项目2008年6月的最高售价也为2万元/平米。东四环地铁四惠站旁的金地名京2008年7月最高销售价为1.97万元/平米，目前最高售价则达到2.2万元/平米。朝阳公园旁的泛海国际居住区目前均价为3.26万元/平米，这一价格也是该项目历史最高售价。东南四环外的华瀚国际目前对外公开的销售均价为2.3万元/平米，这个价格也是其历史最高。
据北京易居房地产研究所副所长牟增彬介绍，北京房价经过2007年疯狂上涨后，在2008年上半年达到历史最高价。随即北京楼市进入直销局面，从下半年开始，多数楼盘通过打折进行销售，北京房价进入了下降通道。“北京房价从去年3月就开始松动，下半年开始直降。”牟增彬告诉记者。
个别楼盘每平米月涨三千
东部某项目4月的售价还在14800元/平米，到5月就达到18000元/平米，现在的售价达到2万元/平米，已经超过其历史最高价。“我们将销售价格上调到18000元/平米，购房者仍旧众多，那肯定是要继续涨价的。”该开发商告诉记者，目前已经完成去年销售任务，不再着急出售，而是提高售价慢慢销售。
多数涨价开发商接受记者采访时表示，他们目前涨价只是补涨行为，此前由于市场整体大势不好，出现了平价或微利销售。“现在市场好转，且资金回笼比较充足，对资金的需求不是很紧迫，加之目前市场出现供不应求的局面，多数楼盘已经出现托人买房的局面。”东部某开发商告诉记者，开发商肯定是逐利的，但看到购房者都拼命抢着买房的时候，肯定会提高销售价格。
本报记者 张学冬 杨娟娟
■ 专家观点
“楼市泡沫再现”
针对目前北京楼市的高价，很多业内人士都表示担忧。SOHO中国(4.63,0.07,1.54%)董事长潘石屹表示，土地市场正在迅速升温，预计招拍挂市场将会面临较为激烈的竞争。潘石屹说，“我们已经看到在市场恢复过程中，开发商拼命去拿地，出现了比2007年更疯狂的泡沫。”
中原地产华北区域总经理李文杰则表示，“我们最近看到的实际是房价持续在涨，但是租金却持续下降，房价已经要涨回2007年水平，但是租金却比最高时下降了20%-30%，背离情况越来越严重，现在购买房产出租的租金净收益不足4%，换句话说，楼市泡沫已经再现。”
同时，他指出，由于成交量的带动房价已经接近或达到2007年中的价格历史最高位，因此完全可以定论说楼市供销两旺。由于回款的持续增加，现金流大大改善，同时宽松的信贷政策，开发商一定进取地拿地，包括境外资本在内的各路资本均再次涌入房地产行业淘金，分得中国刺激经济及房地产的一杯羹。从最近一个月各地的土地市场的“地王再现”已经证明房地产市场又重新进入一轮房价和地价互相促进的通道中。
北京多个楼盘目前的公开售价已经涨至历史最高。昨日，记者对北京6月在售楼盘统计发现，近50个楼盘目前售价为其历史最高，多数楼盘一季度到6月份的涨幅超过20%。
二季度涨幅超20%
记者对目前在售的50个老项目后期房价调查发现，多数楼盘在二季度上涨的幅度超过20%，而且部分楼盘目前在售价格已为其历史最高价。调查数据显示，大约有80%的楼盘目前售价达到历史最高。“楼市目前进入普涨阶段。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。
位于东四环的禧福汇目前在售均价为2万元/平米，该项目2008年6月的最高售价也为2万元/平米。东四环地铁四惠站旁的金地名京2008年7月最高销售价为1.97万元/平米，目前最高售价则达到2.2万元/平米。朝阳公园旁的泛海国际居住区目前均价为3.26万元/平米，这一价格也是该项目历史最高售价。东南四环外的华瀚国际目前对外公开的销售均价为2.3万元/平米，这个价格也是其历史最高。
据北京易居房地产研究所副所长牟增彬介绍，北京房价经过2007年疯狂上涨后，在2008年上半年达到历史最高价。随即北京楼市进入直销局面，从下半年开始，多数楼盘通过打折进行销售，北京房价进入了下降通道。“北京房价从去年3月就开始松动，下半年开始直降。”牟增彬告诉记者。
个别楼盘每平米月涨三千
东部某项目4月的售价还在14800元/平米，到5月就达到18000元/平米，现在的售价达到2万元/平米，已经超过其历史最高价。“我们将销售价格上调到18000元/平米，购房者仍旧众多，那肯定是要继续涨价的。”该开发商告诉记者，目前已经完成去年销售任务，不再着急出售，而是提高售价慢慢销售。
多数涨价开发商接受记者采访时表示，他们目前涨价只是补涨行为，此前由于市场整体大势不好，出现了平价或微利销售。“现在市场好转，且资金回笼比较充足，对资金的需求不是很紧迫，加之目前市场出现供不应求的局面，多数楼盘已经出现托人买房的局面。”东部某开发商告诉记者，开发商肯定是逐利的，但看到购房者都拼命抢着买房的时候，肯定会提高销售价格。
本报记者 张学冬 杨娟娟
■ 专家观点
“楼市泡沫再现”
针对目前北京楼市的高价，很多业内人士都表示担忧。SOHO中国(4.63,0.07,1.54%)董事长潘石屹表示，土地市场正在迅速升温，预计招拍挂市场将会面临较为激烈的竞争。潘石屹说，“我们已经看到在市场恢复过程中，开发商拼命去拿地，出现了比2007年更疯狂的泡沫。”
中原地产华北区域总经理李文杰则表示，“我们最近看到的实际是房价持续在涨，但是租金却持续下降，房价已经要涨回2007年水平，但是租金却比最高时下降了20%-30%，背离情况越来越严重，现在购买房产出租的租金净收益不足4%，换句话说，楼市泡沫已经再现。”
同时，他指出，由于成交量的带动房价已经接近或达到2007年中的价格历史最高位，因此完全可以定论说楼市供销两旺。由于回款的持续增加，现金流大大改善，同时宽松的信贷政策，开发商一定进取地拿地，包括境外资本在内的各路资本均再次涌入房地产行业淘金，分得中国刺激经济及房地产的一杯羹。从最近一个月各地的土地市场的“地王再现”已经证明房地产市场又重新进入一轮房价和地价互相促进的通道中。
难道为了保8？
打压很快就会来,只是社保和汇金中金等大头没有完全撤离呢,社保大本营是地产,其它的大本营在四大国有银行呢
kodakCat 发表于 2009-6-29 16:39
内幕党{:3_86:}
内幕党{:3_86:}
泡沫太厉害了，老百姓都买不起房子咯~
房市泡沫如果太厉害，对社会都是威胁。
官府饥渴难耐，哪管水是有毒的:dizzy:
不如央行给各大银行发免息贷款吧,下面不搞盈利考核,那么,这些信贷才能进入公共设施及基础建设投资领域...
挡不住的风景
稍微正常点的投机人（因为现在的点位再入股市的人已经没有“投资”的可能）都知道，3000点的中国股市已经没有丝毫的价值，大家只是在参与一个击鼓传花的游戏，而且都认为自己不会是最后一棒的那个人，呵呵，好玩。
保守估计，要到1800—2000点勉强有点投资价值，1200点极具投资价值。
保守估计，要到1800—2000点勉强有点投资价值，1200点极具投资价值。