印度房价高于中国N倍

一个习惯于“点头不算摇头算”的国家，一个喜欢把牛奉为神供着的国家，一个谦恭而又特别骄傲的国家。它就是拥有12亿人口的印度，它一直被世界误认为是仅有10亿人口的国家。其实这个在人口、户籍制度上特别开放的南亚次大陆轴心国，每年从四面八方涌进来大批没有户口的尼泊尔人、不丹人、西藏人、孟加拉人和斯里兰卡人。另外，还有许多被英帝国殖民到世界各地的1亿印度侨民，也成了衣锦还乡的候鸟一族。因此，熟知行情的印度问题专家们预言：按照目前中印两国的人口制度，要不了10年，印度的总人口就会超过中国成为世界第一人口大国。

    现在，由于印度建材市场滞后和房地产市场的迫切需求，从而导致印度各个中心城市的房价急速攀升。其中，印度最大的商业城市孟买中心区的平均房价，在2008年已经达到9163美元，从世界排名第十位的孟买高房价与排名第65位和76位的中国上海和北京相比较，两国之间的住宅差价相差了50多个档次。

    但是，有一点不同的是，印度穷人和流浪者比中国多一倍。我所看到的许多寄居新德里和孟买等大城市的穷人和流浪者所过的日子，真是有点“天当房地当床”的“马路天使”样子！晚上我在首都新德里散步的时候，可以到处看到寄宿于马路旁、屋檐下和桥洞里的流浪者。其中有一次我看到一位十四岁的小女孩怀抱着一周岁左右的娃娃，躺卧在一家商店旁，无忧无虑的在向行人乞讨。一位随行的印度翻译介绍说：“像这种少年妈妈带孩子的现象，也是热带印度人的生活特色。由于气候和生活环境的原因，许多人刚到青春发育期就结婚生孩子了。由于许多穷人生活质量不高，有些人熬不到50岁就离开人世了。这相比中国人均寿命超过70岁来讲，确实活在世界上的日子短了点。

    有些主张物竞天择、优胜劣汰的专家认为：印度住房紧张和房价飞涨超过中国的主要原因就是人多密度大。如果12亿人口都活成中国式的老寿星，那就会把印度国家撑破了。而笔者认为，减少住房压力、降低住房价格，总不能靠优胜劣汰的自然减员来实现吧！

世界十大最贵物业城市   （单位：美元/平方米）2008年统计

排名       
国家       
城市       
平均价

1       
摩纳哥       
蒙地卡罗       
47,578

2       
俄罗斯       
莫斯科       
20,853

3       
英国       
伦敦       
20,756

4       
日本       
东京       
17,998

5       
中国       
香港       
16,125

6       
美国       
纽约       
14,898

7       
法国       
巴黎       
12,122

8       
新加坡       
新加坡       
9,701

9       
意大利       
罗马       
9,166

10       
印度       
孟买       
9,163


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一个习惯于“点头不算摇头算”的国家，一个喜欢把牛奉为神供着的国家，一个谦恭而又特别骄傲的国家。它就是拥有12亿人口的印度，它一直被世界误认为是仅有10亿人口的国家。其实这个在人口、户籍制度上特别开放的南亚次大陆轴心国，每年从四面八方涌进来大批没有户口的尼泊尔人、不丹人、西藏人、孟加拉人和斯里兰卡人。另外，还有许多被英帝国殖民到世界各地的1亿印度侨民，也成了衣锦还乡的候鸟一族。因此，熟知行情的印度问题专家们预言：按照目前中印两国的人口制度，要不了10年，印度的总人口就会超过中国成为世界第一人口大国。

    现在，由于印度建材市场滞后和房地产市场的迫切需求，从而导致印度各个中心城市的房价急速攀升。其中，印度最大的商业城市孟买中心区的平均房价，在2008年已经达到9163美元，从世界排名第十位的孟买高房价与排名第65位和76位的中国上海和北京相比较，两国之间的住宅差价相差了50多个档次。

    但是，有一点不同的是，印度穷人和流浪者比中国多一倍。我所看到的许多寄居新德里和孟买等大城市的穷人和流浪者所过的日子，真是有点“天当房地当床”的“马路天使”样子！晚上我在首都新德里散步的时候，可以到处看到寄宿于马路旁、屋檐下和桥洞里的流浪者。其中有一次我看到一位十四岁的小女孩怀抱着一周岁左右的娃娃，躺卧在一家商店旁，无忧无虑的在向行人乞讨。一位随行的印度翻译介绍说：“像这种少年妈妈带孩子的现象，也是热带印度人的生活特色。由于气候和生活环境的原因，许多人刚到青春发育期就结婚生孩子了。由于许多穷人生活质量不高，有些人熬不到50岁就离开人世了。这相比中国人均寿命超过70岁来讲，确实活在世界上的日子短了点。

    有些主张物竞天择、优胜劣汰的专家认为：印度住房紧张和房价飞涨超过中国的主要原因就是人多密度大。如果12亿人口都活成中国式的老寿星，那就会把印度国家撑破了。而笔者认为，减少住房压力、降低住房价格，总不能靠优胜劣汰的自然减员来实现吧！

世界十大最贵物业城市   （单位：美元/平方米）2008年统计

排名       
国家       
城市       
平均价

1       
摩纳哥       
蒙地卡罗       
47,578

2       
俄罗斯       
莫斯科       
20,853

3       
英国       
伦敦       
20,756

4       
日本       
东京       
17,998

5       
中国       
香港       
16,125

6       
美国       
纽约       
14,898

7       
法国       
巴黎       
12,122

8       
新加坡       
新加坡       
9,701

9       
意大利       
罗马       
9,166

10       
印度       
孟买       
9,163


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