超级军网昨天跑盘，随手记录2009初夏的合肥。
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 22:23:27
位于芜湖路的美菱冰箱厂地块（编号E0907），6月11号就要拍卖了。这块占地166亩、横跨芜湖路南北两侧的土地，不仅是寄托着一代老合肥成长记忆的地方，也是近年来合肥市推出的绝无仅有的好地块。一环路内、南淝河畔、包河公园旁边，芜湖路的法国梧桐在夏天苍翠欲滴，而美菱地块在繁华尽头的涅磐重生，就将在这个夏天开始……
昨天与同事去跑了一趟美菱地块。每次土地拍卖前，重要的地块我们都要提前探访，回来以详细的图文整理成看地报告，这是我们日常工作的重要部分。
乘公交车到九狮苑下车，站在马鞍山路边，西侧是包河公园，东侧就是已经拆为净地的美菱地块。小的时候第一次来合肥，美菱集团的大楼是芜湖路上最气派的建筑之一，现在叫做徽州大道的马路，那时还叫做美菱大道。芜湖路上的树影婆娑却是一直未变，有同事说，不知道芜湖路什么时候会拓宽，我接口道，芜湖路想要拓建，怕是老合肥们都不会答应的事情吧。
包河秀色。位于芜湖路的美菱冰箱厂地块（编号E0907），6月11号就要拍卖了。这块占地166亩、横跨芜湖路南北两侧的土地，不仅是寄托着一代老合肥成长记忆的地方，也是近年来合肥市推出的绝无仅有的好地块。一环路内、南淝河畔、包河公园旁边，芜湖路的法国梧桐在夏天苍翠欲滴，而美菱地块在繁华尽头的涅磐重生，就将在这个夏天开始……
昨天与同事去跑了一趟美菱地块。每次土地拍卖前，重要的地块我们都要提前探访，回来以详细的图文整理成看地报告，这是我们日常工作的重要部分。
乘公交车到九狮苑下车，站在马鞍山路边，西侧是包河公园，东侧就是已经拆为净地的美菱地块。小的时候第一次来合肥，美菱集团的大楼是芜湖路上最气派的建筑之一，现在叫做徽州大道的马路，那时还叫做美菱大道。芜湖路上的树影婆娑却是一直未变，有同事说，不知道芜湖路什么时候会拓宽，我接口道，芜湖路想要拓建，怕是老合肥们都不会答应的事情吧。
包河秀色。
昨天与同事去跑了一趟美菱地块。每次土地拍卖前，重要的地块我们都要提前探访，回来以详细的图文整理成看地报告，这是我们日常工作的重要部分。
乘公交车到九狮苑下车，站在马鞍山路边，西侧是包河公园，东侧就是已经拆为净地的美菱地块。小的时候第一次来合肥，美菱集团的大楼是芜湖路上最气派的建筑之一，现在叫做徽州大道的马路，那时还叫做美菱大道。芜湖路上的树影婆娑却是一直未变，有同事说，不知道芜湖路什么时候会拓宽，我接口道，芜湖路想要拓建，怕是老合肥们都不会答应的事情吧。
包河秀色。位于芜湖路的美菱冰箱厂地块（编号E0907），6月11号就要拍卖了。这块占地166亩、横跨芜湖路南北两侧的土地，不仅是寄托着一代老合肥成长记忆的地方，也是近年来合肥市推出的绝无仅有的好地块。一环路内、南淝河畔、包河公园旁边，芜湖路的法国梧桐在夏天苍翠欲滴，而美菱地块在繁华尽头的涅磐重生，就将在这个夏天开始……
昨天与同事去跑了一趟美菱地块。每次土地拍卖前，重要的地块我们都要提前探访，回来以详细的图文整理成看地报告，这是我们日常工作的重要部分。
乘公交车到九狮苑下车，站在马鞍山路边，西侧是包河公园，东侧就是已经拆为净地的美菱地块。小的时候第一次来合肥，美菱集团的大楼是芜湖路上最气派的建筑之一，现在叫做徽州大道的马路，那时还叫做美菱大道。芜湖路上的树影婆娑却是一直未变，有同事说，不知道芜湖路什么时候会拓宽，我接口道，芜湖路想要拓建，怕是老合肥们都不会答应的事情吧。
包河秀色。
芜湖路与马鞍山路的交叉口，就是美菱地块的所在地。顺便发一张昨天回来制作的区位图，大概了解一下吧：
谷歌地图的版本，实在是太老了一些……卫星图上没有竣工的长江中路下穿，也没有卧龙一般雄浑的长江东大街工程，影响了效果。还好，我有相机，可以记录下很多。
昨天做的一张全景图，是这个路口的风景。图左侧就是包河公园的绿地，图中间为北。点击小图看大图。
芜湖路的法国梧桐，枝繁叶茂。绿意盎然的同时，也给我们的拍摄带来了一点小麻烦。看土地，必定要拍到全景，美菱地块旁边最近的一栋楼是银环大厦，再远一点，就要到500米外的海汇大厦或者圣大国际。银环大厦是地方海事局、公路局以及某军代表处所在地，但是为了工作，硬着头皮也要上……
拎着相机进了银环大厦，旁边的保安就询问我们的来意，并且要登记。乘电梯上了15楼，发觉面朝美菱地块的露台大门紧锁，实在是遗憾。顺楼梯爬上16楼，依然是看不到地块全景，银环大厦侧翼伸出的一角，把芜湖路遮得严严实实……继续向上爬到17楼，没有窗户，自然更加看不到外面，只能悻悻而返……后来据保安说，我们在17楼的那几秒钟还惊动了报警系统，汗一个。
不过也是有收获的，比如看到了蜿蜒的南淝河，以及旁边在建的高档小区御景湾。
南淝河风光。
力高（中国）的御景湾，曾经请过郎咸平、龙永图等一干名人前来走穴造势，自比合肥高档住宅第一，其实在圈内人看来，不过是自娱自乐罢了……高的吓人的容积率和惊悚的外立面，都让我对这个楼盘没有什么好感。仅仅是觉得照片角度难得而已。
拎着相机进了银环大厦，旁边的保安就询问我们的来意，并且要登记。乘电梯上了15楼，发觉面朝美菱地块的露台大门紧锁，实在是遗憾。顺楼梯爬上16楼，依然是看不到地块全景，银环大厦侧翼伸出的一角，把芜湖路遮得严严实实……继续向上爬到17楼，没有窗户，自然更加看不到外面，只能悻悻而返……后来据保安说，我们在17楼的那几秒钟还惊动了报警系统，汗一个。
不过也是有收获的，比如看到了蜿蜒的南淝河，以及旁边在建的高档小区御景湾。
南淝河风光。
力高（中国）的御景湾，曾经请过郎咸平、龙永图等一干名人前来走穴造势，自比合肥高档住宅第一，其实在圈内人看来，不过是自娱自乐罢了……高的吓人的容积率和惊悚的外立面，都让我对这个楼盘没有什么好感。仅仅是觉得照片角度难得而已。
下楼，摸索，在11楼的东南侧发现了一个洗手间，位置勉强可以看到南侧地块，但是我把镜头更多的朝向了远处……
清风阁，合肥人都知道的地方。初夏阳光，浓浓绿意中才觉得合肥城市的绿化是很好的。1992年，北京、珠海、合肥成为全国首批三个“园林城市”，包河公园是环城公园的组成部分之一，这个全国最大的带状敞开式公园，为合肥挣得了不少脸面，也是老合肥们津津乐道的地方。
清风阁，合肥人都知道的地方。初夏阳光，浓浓绿意中才觉得合肥城市的绿化是很好的。1992年，北京、珠海、合肥成为全国首批三个“园林城市”，包河公园是环城公园的组成部分之一，这个全国最大的带状敞开式公园，为合肥挣得了不少脸面，也是老合肥们津津乐道的地方。
其后，在楼内又流窜了好几个地方，终于发现了大厦西北角的紧急通道。楼梯拐角有40公分的窄窗户，可以推开一半。反复思索后，把相机的背带缠在手上，单手把相机从缝隙中伸出去一鼓作气拍下一串照片，回来拼接成图：
从银环大厦出来，已经是一身汗。在楼下小店买了瓶饮料一饮而尽，扔空罐时拍下这张照片。本来，树上还有一只灰喜鹊，手慢了没拍下来，可惜。
下个目的地，自然是海汇大厦。走过孝肃桥，来到御景湾楼下，看到人行道上的阳光斑驳点点，于是抬起相机拍下喜欢的风景。层峰之上，也有摇曳光影……
逆光的感觉很厉害，不过很喜欢。树叶间伴随阳光渗出沁人心肺的绿来，在这个初夏的日子里，觉得自己的心情很久没这样好过了。
海汇大厦，楼下是海汇假日酒店，29、30楼是海汇担保公司的总部。坐直达电梯到29楼，与前台MM说明来意，对方很客气的领我们上了天台。
后来我明白为什么香港电影里卧底接头都在大厦的天台上。风景好，周边尽收眼底，压抑的心情，很容易就被释放。
在29楼天台远眺美菱地块（图左），绿树掩映中透出勃勃生机。图右侧是长江东大街，作为合肥市重点建设工程的它，由于巨龙一般蜿蜒前行，沿途解决无数个合肥交通历史上的老大难问题。稍后我们会去另外一处地点更近距离地接触它。
海汇东南侧是在合肥有名的和平广场。说来惭愧，和平广场我去过无数次，这是第一次发觉广场上的图案是八卦……我想，合肥在这个角度观看过广场的人，也并不多。
后来我明白为什么香港电影里卧底接头都在大厦的天台上。风景好，周边尽收眼底，压抑的心情，很容易就被释放。
在29楼天台远眺美菱地块（图左），绿树掩映中透出勃勃生机。图右侧是长江东大街，作为合肥市重点建设工程的它，由于巨龙一般蜿蜒前行，沿途解决无数个合肥交通历史上的老大难问题。稍后我们会去另外一处地点更近距离地接触它。
海汇东南侧是在合肥有名的和平广场。说来惭愧，和平广场我去过无数次，这是第一次发觉广场上的图案是八卦……我想，合肥在这个角度观看过广场的人，也并不多。
在海汇楼顶，发现美菱地块北侧有一栋十几层的建筑，应该视角不错。打听了一下，是一家酒店，应该可以上去。只是路途比较远，于是再次暴走……
这个酒店……说起来很神奇。酒店旁边有一小门和单独电梯，上书某某机构办公，电梯可达7楼。上了七楼后视角全无，于是决定从楼梯继续向上爬……楼道中晾晒着无数不知报废或者未报废的床垫，爬到14楼，终于解放了。楼道口有很大的窗户，可以看清整个美菱地块，更重要的是，长江东大街就在脚下……
东大街，三连击：
东大街，三连击：
补两张全景图：
最后自爆一张……
现在合肥市内修路修的差不多了，马路变宽很多啊
自曝背面不够精彩啊
这几年合肥城市建设搞得还可以，成效显著
看到了曾经熟悉的合肥,仿佛又回到了10年前!
没去过，进来看看哈。
城市建设搞得不错啊
呵呵，安徽拿的出手的城市不多。合肥和芜湖马马乎乎吧。
我家就是芜湖江对面的。
我家就是芜湖江对面的。
以前在铜陵待过一段时间，不知那里现在什么情况
包河公园
--------
曾经的同事,现在在自己家乡工作的大眼美女,经常在QQ提到,去包河玩去了.
--------
曾经的同事,现在在自己家乡工作的大眼美女,经常在QQ提到,去包河玩去了.
lz是合肥的吗？呵呵，包河公园确实是个好地方啊，那是我每晚和我mm去溜达的地方哦
lz是合肥的吗？呵呵，包河公园确实是个好地方啊，那是我每晚和我mm去溜达的地方哦
22# nihua
不怎么样。矿被挖完了。房价涨的凶。
不怎么样。矿被挖完了。房价涨的凶。
不错不错！
合肥房价还好了……一个中部省会城市，均价4000～4100，没到多贵的地步吧？要说安徽房价贵的地方，倒应该算是芜湖、蚌埠、铜陵。
合肥房价才4000？不贵啊！不过不知道那边的人均收入多少，呵呵
毕业一年回去过，现在又四年过去了！
毕业一年回去过，现在又四年过去了！
以前在铜陵待过一段时间，不知那里现在什么情况
nihua 发表于 2009-6-5 21:36
2009年一季度安徽诸市城镇居民人均可支配收入
马鞍山 5664 11.3
合肥市 4865 9.0
铜陵市 4549 15.0
芜湖市 4482 12.9
……
以前在铜陵待过一段时间，不知那里现在什么情况
nihua 发表于 2009-6-5 21:36
2009年一季度安徽诸市城镇居民人均可支配收入
马鞍山 5664 11.3
合肥市 4865 9.0
铜陵市 4549 15.0
芜湖市 4482 12.9
……
中部六省诸市房价排名（2007）
地区 销售额 #住宅 销售面积 #住宅 销售价格 #住宅
(亿元) (万平方米) (元/平方米)
武汉市 湖北 529.56 483.14 1135.41 1069.89 4664 4516
太原市 山西 64.59 53.06 167.20 149.00 3863 3561
南昌市 江西 170.43 161.52 478.99 460.34 3558 3509
郑州市 河南 392.34 334.55 1097.90 1005.20 3574 3328
铜陵市 安徽 19.59 13.86 54.61 42.86 3587 3234
长沙市 湖南 323.39 296.29 978.56 928.51 3305 3191
合肥市 安徽 342.05 297.97 1028.35 939.23 3326 3172
芜湖市 安徽 62.86 54.54 195.92 177.42 3208 3074
……
2009年一季度安徽诸市农民人均现金收入
马鞍山 2473 9.0
铜陵市 2165 13.6
芜湖市 2150 13.6
淮南市 1627 12.0
宣城市 1560 13.5
池州市 1537 15.0
黄山市 1491 13.8
合肥市 1482 14.2
……
中部六省诸市房价排名（2007）
地区 销售额 #住宅 销售面积 #住宅 销售价格 #住宅
(亿元) (万平方米) (元/平方米)
武汉市 湖北 529.56 483.14 1135.41 1069.89 4664 4516
太原市 山西 64.59 53.06 167.20 149.00 3863 3561
南昌市 江西 170.43 161.52 478.99 460.34 3558 3509
郑州市 河南 392.34 334.55 1097.90 1005.20 3574 3328
铜陵市 安徽 19.59 13.86 54.61 42.86 3587 3234
长沙市 湖南 323.39 296.29 978.56 928.51 3305 3191
合肥市 安徽 342.05 297.97 1028.35 939.23 3326 3172
芜湖市 安徽 62.86 54.54 195.92 177.42 3208 3074
……
2009年一季度安徽诸市农民人均现金收入
马鞍山 2473 9.0
铜陵市 2165 13.6
芜湖市 2150 13.6
淮南市 1627 12.0
宣城市 1560 13.5
池州市 1537 15.0
黄山市 1491 13.8
合肥市 1482 14.2
……
合肥除了89月份外,还是挺适合住人的哈
哇，合肥变这么多呀。算算也有差不多6年左右没去过了。
呵呵，合肥是我的福地！
下周又要来盘桓多日。
下周又要来盘桓多日。
21# wang247600
芜湖江对面的？是无为的吗？俺是无为的，不过现在不在无为了，出来十多年了。
芜湖江对面的？是无为的吗？俺是无为的，不过现在不在无为了，出来十多年了。
12#的几张图
看着羡慕啊
那路就那几辆车
看着羡慕啊
那路就那几辆车
几年前认识一位东航合肥分公司的空姐，去过一次江淮首郡，待了三天。如今托楼主的福，重新审视庐州，感觉相较沿海城市，还是发展滞后啊。合肥人加油。
PS 马路太宽了，是落后的表现。:D:D
PS 马路太宽了，是落后的表现。:D:D
这马路也太宽了， 也没见有几个车子在跑，真有必要修这么宽吗？当然啦这不是重点
重点是顶楼主带来的好图！呵呵
重点是顶楼主带来的好图！呵呵
刚才才看到楼主的帖子，不知道6月11日拍卖的情况怎么样。我初步测算了下，结合现有合肥城市的规划和竞拍条件、地理位置、房屋价格等因素，个人认为：你公司对该幅宗地出价最高不宜超过11亿为宜！
我是十几年前去过安徽的滁州、蚌埠、淮南、宿州了，从来没到过合肥。从上面LZ的描述，我觉得你可能是公司里开发部门的？不过能够在今年动用10亿以上资金拿地，也是个很有实力的企业了。
上述地块按照楼面地价最高不宜超过2000元/平方米，从容积率来看，最后修建成型的建筑群和你照片中的力高（中国）“御景湾”大同小异
上述地块按照楼面地价最高不宜超过2000元/平方米，从容积率来看，最后修建成型的建筑群和你照片中的力高（中国）“御景湾”大同小异