点评2008年房地产市场“十大事件”

【事件一】、业内王石说拐点，吓坏开发一大片。
点评：正所谓，不鸣则已，一鸣惊人。王石抛出“拐点论”。于是乎市场震惊了，开发商腿软了，银行吓坏了，地方政府傻眼了，惟有百姓乐了。

【事件二】、平地一声响炸雷，百姓方知罪祸谁。
点评：随之，房地产市场进入了极端情绪化的阶段，开发商拿出一副视死如归的决心来坚决扛价，百姓更是信心十足地打坐围观，坚持看开发商在饿死前是什么模样。尽管银行一再调低贷款利息，可是百姓仍然不买帐。地方政府就象做错事的孩子似的躲了起来，任凭开发商恐吓和勾引包括民众的声讨和指责，就是不敢直接露面，最多是偶尔在后面使一两个小动作，并且还是躲躲闪闪的，生怕再次激怒了民众。

【事件三】、四川地震捐款门，开发商人也举盆。
点评：四川地震救灾急民众捐款心最齐，十元八元不嫌少，百万千万表心意，房产大亨发善心碗里捐款后举盆。这些所谓的商业精英他们在成本控制上失误了，在买地支出上占大头了，可是在爱心奉献和捐款方面却恢复了控制的本能，有很多都是被指责和棒吓下才肯挤出点油水。

【事件四】、百日巨变百日化，左右逢缘往前爬。
点评：潘石屹的确是人材，那是因为他在地产界戏演得最好，在电影界楼房盖得最多，价格卖得最贵。关键时刻善于利用矛盾。前阶段扛市扛价伤了脊椎，所以就顺势一裂嘴角整出一个“百日巨变”来，变了吗?谁也没看出来，于是乎又玩了一把逆市涨价，据说还真有几个山西的煤老板朋友出来捧场，卖出几套房子，姑且就算成功吧，可是时隔不久老潘一副颓废的面孔对媒体说了实话“开发商们都很郁闷”。

【事件五】、政府救市叫得欢，赵晓上下前后窜。
点评：赵小原本想出名自命经济学家忽悠政府和百姓，抛出伪命题“救市就是救中国的经济”，混淆中国经济的主干和躯干之间的区别。后来觉得事情败露，赶紧又换一副教授的面孔出场自圆其说，政府救市分三种，即刚要落水时出手相救，掉到水里再去救，淹死后打捞尸体也算救等。此言论对党中央不出手救市托市表示极端不满，仿佛中国的经济是否能持续发展，就要看房地产市场价格能否一直上扬了。

【事件六】、潘总装弹任放炮，轰得百姓很烦恼。
点评：点子多是老潘的优势，不计后果地出风头是任总的天性，因此潘任合作就成了“潘任美”，潘石屹装多大的炮弹，任志强就整多大动静，在这一点上老任的确没有打折扣。什么房子不是给穷人盖的呀，再降价穷人也买不起房子，降价对穷人没有好处等等。尽管炮火猛可是目标却错了，等于把自己的老窝给端掉了，因为失去民意的人还能有自己发展空间吗?

【事件七】、开发露出狰狞面，绑架银行吓政府。
点评：事实的确如此，开发商绑架了银行，因为中国金融体制存在诸多弊端，再加上利益的诱惑和监管措施疏漏，开发商基本都是靠银行的钱在市场上运作和流通的，一旦出现风险银行首先受到冲击，所以银行尽量把房贷风险转嫁给购房者，这也是开发商敢于扛价硬挺的关键所在，大不了把债务和包袱推给银行，地方政府是已经吃了人家的，所以嘴短不敢说话，已经拿了人家的所以手短不敢管事，干脆装糊涂算了。

【事件八】、万科降价为保身，引来百姓乱起哄。
点评：尽管万科前期同样卖了高价房，可是买卖双方应该属于平等自由的交易方式，至于房价下滑在一定程度上是不可预见的，为此因为房价暴跌要求退房的确是无赖行为，缺乏必要的法律依据，有特殊承诺除外。

【事件九】、宏观调控稳大局，开发彻底没主意。
点评：现在的局势已经豁然开朗，党中央的宏观调控与房地产价格涨浮没有直接关系，既然房地产已经推向市场，所以价格涨浮应该由市场来决定，卖出的价格才是合理的价格，卖出房子才是硬道理。这一点开发商比百姓明白，揣着明白装糊涂等于自寻死路。

【事件十】、大小环境互传染，房价节节倒着攀。
点评：国内外经济的大环境已经开始骤变，如果在这种经济环境下房价还能复苏，那就可谓是奇迹了。房地产的钢性需求已经被钢性的尴尬所困惑，股市效应，情绪反应以及买方市场的回归等，决定房价暴跌势在必行。【事件一】、业内王石说拐点，吓坏开发一大片。
点评：正所谓，不鸣则已，一鸣惊人。王石抛出“拐点论”。于是乎市场震惊了，开发商腿软了，银行吓坏了，地方政府傻眼了，惟有百姓乐了。

【事件二】、平地一声响炸雷，百姓方知罪祸谁。
点评：随之，房地产市场进入了极端情绪化的阶段，开发商拿出一副视死如归的决心来坚决扛价，百姓更是信心十足地打坐围观，坚持看开发商在饿死前是什么模样。尽管银行一再调低贷款利息，可是百姓仍然不买帐。地方政府就象做错事的孩子似的躲了起来，任凭开发商恐吓和勾引包括民众的声讨和指责，就是不敢直接露面，最多是偶尔在后面使一两个小动作，并且还是躲躲闪闪的，生怕再次激怒了民众。

【事件三】、四川地震捐款门，开发商人也举盆。
点评：四川地震救灾急民众捐款心最齐，十元八元不嫌少，百万千万表心意，房产大亨发善心碗里捐款后举盆。这些所谓的商业精英他们在成本控制上失误了，在买地支出上占大头了，可是在爱心奉献和捐款方面却恢复了控制的本能，有很多都是被指责和棒吓下才肯挤出点油水。

【事件四】、百日巨变百日化，左右逢缘往前爬。
点评：潘石屹的确是人材，那是因为他在地产界戏演得最好，在电影界楼房盖得最多，价格卖得最贵。关键时刻善于利用矛盾。前阶段扛市扛价伤了脊椎，所以就顺势一裂嘴角整出一个“百日巨变”来，变了吗?谁也没看出来，于是乎又玩了一把逆市涨价，据说还真有几个山西的煤老板朋友出来捧场，卖出几套房子，姑且就算成功吧，可是时隔不久老潘一副颓废的面孔对媒体说了实话“开发商们都很郁闷”。

【事件五】、政府救市叫得欢，赵晓上下前后窜。
点评：赵小原本想出名自命经济学家忽悠政府和百姓，抛出伪命题“救市就是救中国的经济”，混淆中国经济的主干和躯干之间的区别。后来觉得事情败露，赶紧又换一副教授的面孔出场自圆其说，政府救市分三种，即刚要落水时出手相救，掉到水里再去救，淹死后打捞尸体也算救等。此言论对党中央不出手救市托市表示极端不满，仿佛中国的经济是否能持续发展，就要看房地产市场价格能否一直上扬了。

【事件六】、潘总装弹任放炮，轰得百姓很烦恼。
点评：点子多是老潘的优势，不计后果地出风头是任总的天性，因此潘任合作就成了“潘任美”，潘石屹装多大的炮弹，任志强就整多大动静，在这一点上老任的确没有打折扣。什么房子不是给穷人盖的呀，再降价穷人也买不起房子，降价对穷人没有好处等等。尽管炮火猛可是目标却错了，等于把自己的老窝给端掉了，因为失去民意的人还能有自己发展空间吗?

【事件七】、开发露出狰狞面，绑架银行吓政府。
点评：事实的确如此，开发商绑架了银行，因为中国金融体制存在诸多弊端，再加上利益的诱惑和监管措施疏漏，开发商基本都是靠银行的钱在市场上运作和流通的，一旦出现风险银行首先受到冲击，所以银行尽量把房贷风险转嫁给购房者，这也是开发商敢于扛价硬挺的关键所在，大不了把债务和包袱推给银行，地方政府是已经吃了人家的，所以嘴短不敢说话，已经拿了人家的所以手短不敢管事，干脆装糊涂算了。

【事件八】、万科降价为保身，引来百姓乱起哄。
点评：尽管万科前期同样卖了高价房，可是买卖双方应该属于平等自由的交易方式，至于房价下滑在一定程度上是不可预见的，为此因为房价暴跌要求退房的确是无赖行为，缺乏必要的法律依据，有特殊承诺除外。

【事件九】、宏观调控稳大局，开发彻底没主意。
点评：现在的局势已经豁然开朗，党中央的宏观调控与房地产价格涨浮没有直接关系，既然房地产已经推向市场，所以价格涨浮应该由市场来决定，卖出的价格才是合理的价格，卖出房子才是硬道理。这一点开发商比百姓明白，揣着明白装糊涂等于自寻死路。

【事件十】、大小环境互传染，房价节节倒着攀。
点评：国内外经济的大环境已经开始骤变，如果在这种经济环境下房价还能复苏，那就可谓是奇迹了。房地产的钢性需求已经被钢性的尴尬所困惑，股市效应，情绪反应以及买方市场的回归等，决定房价暴跌势在必行。