超级军网中国房贷危机可能在四季度被引爆
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 14:31:01
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日前，高盛的一份研究报告指出，中国银行业的房地产不良贷款风险将在2008年第四季度和2009年上半年初露端倪。
从去年10月份房地产市场出现调整以来，开发商虽出现现金流不足，但从银行中报看，并未对其信贷质量产生明显冲击，高盛对此给出的解释是，首先房产业以前一直有较高的盈利，这对银行等债权人提供了缓冲。
其次在今年前七个月，中国国内在建项目总面积同比增长了24%，高于去年的23%。这种逆势扩张，将在今年第4季度使现金流雪上加霜。
再者，到年底开发商将要向施工企业支付工程款，这将进一步消耗掉流动资金。
此外这种影响对于不同银行将产生不同程度的影响。由于浦发、华夏和兴业银行的房地产贷款占比最高，而且它们的盈利对房地产不良贷款增加的敏感性最大，这3家银行可能遭遇市场的冲击最大。在银行方面，“放贷漏洞”也是加大信贷风险的一个很重要原因，如开发贷款和销售收入被挪用、房地产信贷抵押物价值被高估、贷款高度集中。其中有12家银行甚至出现非抵押质押贷款增长高达286%，而抵押贷款增长却只有53%。更有甚者，一些银行连抵押质押物也没有。转载
日前，高盛的一份研究报告指出，中国银行业的房地产不良贷款风险将在2008年第四季度和2009年上半年初露端倪。
从去年10月份房地产市场出现调整以来，开发商虽出现现金流不足，但从银行中报看，并未对其信贷质量产生明显冲击，高盛对此给出的解释是，首先房产业以前一直有较高的盈利，这对银行等债权人提供了缓冲。
其次在今年前七个月，中国国内在建项目总面积同比增长了24%，高于去年的23%。这种逆势扩张，将在今年第4季度使现金流雪上加霜。
再者，到年底开发商将要向施工企业支付工程款，这将进一步消耗掉流动资金。
此外这种影响对于不同银行将产生不同程度的影响。由于浦发、华夏和兴业银行的房地产贷款占比最高，而且它们的盈利对房地产不良贷款增加的敏感性最大，这3家银行可能遭遇市场的冲击最大。在银行方面，“放贷漏洞”也是加大信贷风险的一个很重要原因，如开发贷款和销售收入被挪用、房地产信贷抵押物价值被高估、贷款高度集中。其中有12家银行甚至出现非抵押质押贷款增长高达286%，而抵押贷款增长却只有53%。更有甚者，一些银行连抵押质押物也没有。
日前，高盛的一份研究报告指出，中国银行业的房地产不良贷款风险将在2008年第四季度和2009年上半年初露端倪。
从去年10月份房地产市场出现调整以来，开发商虽出现现金流不足，但从银行中报看，并未对其信贷质量产生明显冲击，高盛对此给出的解释是，首先房产业以前一直有较高的盈利，这对银行等债权人提供了缓冲。
其次在今年前七个月，中国国内在建项目总面积同比增长了24%，高于去年的23%。这种逆势扩张，将在今年第4季度使现金流雪上加霜。
再者，到年底开发商将要向施工企业支付工程款，这将进一步消耗掉流动资金。
此外这种影响对于不同银行将产生不同程度的影响。由于浦发、华夏和兴业银行的房地产贷款占比最高，而且它们的盈利对房地产不良贷款增加的敏感性最大，这3家银行可能遭遇市场的冲击最大。在银行方面，“放贷漏洞”也是加大信贷风险的一个很重要原因，如开发贷款和销售收入被挪用、房地产信贷抵押物价值被高估、贷款高度集中。其中有12家银行甚至出现非抵押质押贷款增长高达286%，而抵押贷款增长却只有53%。更有甚者，一些银行连抵押质押物也没有。转载
日前，高盛的一份研究报告指出，中国银行业的房地产不良贷款风险将在2008年第四季度和2009年上半年初露端倪。
从去年10月份房地产市场出现调整以来，开发商虽出现现金流不足，但从银行中报看，并未对其信贷质量产生明显冲击，高盛对此给出的解释是，首先房产业以前一直有较高的盈利，这对银行等债权人提供了缓冲。
其次在今年前七个月，中国国内在建项目总面积同比增长了24%，高于去年的23%。这种逆势扩张，将在今年第4季度使现金流雪上加霜。
再者，到年底开发商将要向施工企业支付工程款，这将进一步消耗掉流动资金。
此外这种影响对于不同银行将产生不同程度的影响。由于浦发、华夏和兴业银行的房地产贷款占比最高，而且它们的盈利对房地产不良贷款增加的敏感性最大，这3家银行可能遭遇市场的冲击最大。在银行方面，“放贷漏洞”也是加大信贷风险的一个很重要原因，如开发贷款和销售收入被挪用、房地产信贷抵押物价值被高估、贷款高度集中。其中有12家银行甚至出现非抵押质押贷款增长高达286%，而抵押贷款增长却只有53%。更有甚者，一些银行连抵押质押物也没有。
大户快卖房子哇
现在全国各地的降价风波不是愈演愈烈嘛。都在争取快速回笼资金。
高盛在造势凑钱回家救总部
高盛又来吓人了~~~
地方政府可能借此报告向高层施压:o
地方政府可能借此报告向高层施压:o
什么房贷危机？ 打折拍卖很多人要的，比如我就想要，投行就是大忽悠，五个死了三个了。
高盛就喜欢制造危言耸听的大话来忽悠人，中国的房贷危机再如何也不可能变成美国的次贷危机，即使房价下跌也不会，因为银行拿着首付而且也没有房贷的衍生产品上市不会把危机放大。
这也是金融相对不发达的好处
没有那么多的金融衍生品，没有做空指数，所赖者惟余广大消费者信心尔
中国加油，希望同往常一样，总会将惊奇展现给大家
没有那么多的金融衍生品，没有做空指数，所赖者惟余广大消费者信心尔
中国加油，希望同往常一样，总会将惊奇展现给大家
美国二手房2500美元一套三房一厅~~还有一美元~银行补贴1万美元的
楼上的敢买么 嘿嘿
原帖由 咖啡碱 于 2008-9-21 11:04 发表
楼上的敢买么 嘿嘿
买了就等着账单吓死你;P :lol