超级军网摩根入股上海環球金融中心
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/01 02:33:51
國際投資機構摩根士丹利日前已入股大陸第一高樓上海環球金融中心9%的股權，顯示出其仍然看好大陸商業地產後市。
上海環球金融中心的投資商森大廈株式會社（下稱「森大廈」）社長森稔透露，森大廈仍以70％的股權，是上海環球金融中心最大股東，其餘股份則由日本及歐美30多家金融機構組成的財團持有。
森稔表示，森大廈最初委託摩根士丹利替環球金融中心30%的股權尋找買家，最後大摩願意出資買下其中9%的股權，森大廈的持股比例也由之前的80%降至70%。
上海環球金融中心的總投資額預計達1,250億日圓（折合人民幣81.73億元），大摩所持的9%股權已價值不菲。
在這次入股之前，摩根士丹利已經在上海收購了包括世界貿易大廈，以及上海廣場商場在內的多項商業大樓，隨後又將收購的焦點轉移至整幢的住宅樓，並將其改造成酒店式公寓出租經營。
過去幾年中，由於高檔辦公室租金不斷上漲，外資投資機構包括高盛、麥格理、花旗銀行以及雷曼兄弟等，都已先後進入大陸的房地產市場。
上海環球金融中心位在上海的陸家嘴區域，雖要等到明年春季才能完全竣工，但大陸房地產今年以來供不應求，上海環球金融中心目前已獲得了不錯的預訂，明年開業時辦公樓的入住率將達到40%，開業後一年內將超過90%；森稔透露，根據已簽訂的租賃協定，上海環球金融中心的日租金水準，大約是每平方米3美元，這一價格在上海已接近最高水準。
上海環球金融中心原在1997年就展開興建工程，由日本森大廈投資，但之後卻因為亞洲金融風暴，辦公樓需求大跌而中止工程長達五年。森大廈公司在2003年宣佈恢復這項位於在浦東新區的金茂大樓旁的大樓工程，總高492米，大樓工程上周封頂，預計在2008年春天完成。
【2007/09/18 經濟日報】@ http://udn.com/國際投資機構摩根士丹利日前已入股大陸第一高樓上海環球金融中心9%的股權，顯示出其仍然看好大陸商業地產後市。
上海環球金融中心的投資商森大廈株式會社（下稱「森大廈」）社長森稔透露，森大廈仍以70％的股權，是上海環球金融中心最大股東，其餘股份則由日本及歐美30多家金融機構組成的財團持有。
森稔表示，森大廈最初委託摩根士丹利替環球金融中心30%的股權尋找買家，最後大摩願意出資買下其中9%的股權，森大廈的持股比例也由之前的80%降至70%。
上海環球金融中心的總投資額預計達1,250億日圓（折合人民幣81.73億元），大摩所持的9%股權已價值不菲。
在這次入股之前，摩根士丹利已經在上海收購了包括世界貿易大廈，以及上海廣場商場在內的多項商業大樓，隨後又將收購的焦點轉移至整幢的住宅樓，並將其改造成酒店式公寓出租經營。
過去幾年中，由於高檔辦公室租金不斷上漲，外資投資機構包括高盛、麥格理、花旗銀行以及雷曼兄弟等，都已先後進入大陸的房地產市場。
上海環球金融中心位在上海的陸家嘴區域，雖要等到明年春季才能完全竣工，但大陸房地產今年以來供不應求，上海環球金融中心目前已獲得了不錯的預訂，明年開業時辦公樓的入住率將達到40%，開業後一年內將超過90%；森稔透露，根據已簽訂的租賃協定，上海環球金融中心的日租金水準，大約是每平方米3美元，這一價格在上海已接近最高水準。
上海環球金融中心原在1997年就展開興建工程，由日本森大廈投資，但之後卻因為亞洲金融風暴，辦公樓需求大跌而中止工程長達五年。森大廈公司在2003年宣佈恢復這項位於在浦東新區的金茂大樓旁的大樓工程，總高492米，大樓工程上周封頂，預計在2008年春天完成。
【2007/09/18 經濟日報】@ http://udn.com/
上海環球金融中心的投資商森大廈株式會社（下稱「森大廈」）社長森稔透露，森大廈仍以70％的股權，是上海環球金融中心最大股東，其餘股份則由日本及歐美30多家金融機構組成的財團持有。
森稔表示，森大廈最初委託摩根士丹利替環球金融中心30%的股權尋找買家，最後大摩願意出資買下其中9%的股權，森大廈的持股比例也由之前的80%降至70%。
上海環球金融中心的總投資額預計達1,250億日圓（折合人民幣81.73億元），大摩所持的9%股權已價值不菲。
在這次入股之前，摩根士丹利已經在上海收購了包括世界貿易大廈，以及上海廣場商場在內的多項商業大樓，隨後又將收購的焦點轉移至整幢的住宅樓，並將其改造成酒店式公寓出租經營。
過去幾年中，由於高檔辦公室租金不斷上漲，外資投資機構包括高盛、麥格理、花旗銀行以及雷曼兄弟等，都已先後進入大陸的房地產市場。
上海環球金融中心位在上海的陸家嘴區域，雖要等到明年春季才能完全竣工，但大陸房地產今年以來供不應求，上海環球金融中心目前已獲得了不錯的預訂，明年開業時辦公樓的入住率將達到40%，開業後一年內將超過90%；森稔透露，根據已簽訂的租賃協定，上海環球金融中心的日租金水準，大約是每平方米3美元，這一價格在上海已接近最高水準。
上海環球金融中心原在1997年就展開興建工程，由日本森大廈投資，但之後卻因為亞洲金融風暴，辦公樓需求大跌而中止工程長達五年。森大廈公司在2003年宣佈恢復這項位於在浦東新區的金茂大樓旁的大樓工程，總高492米，大樓工程上周封頂，預計在2008年春天完成。
【2007/09/18 經濟日報】@ http://udn.com/國際投資機構摩根士丹利日前已入股大陸第一高樓上海環球金融中心9%的股權，顯示出其仍然看好大陸商業地產後市。
上海環球金融中心的投資商森大廈株式會社（下稱「森大廈」）社長森稔透露，森大廈仍以70％的股權，是上海環球金融中心最大股東，其餘股份則由日本及歐美30多家金融機構組成的財團持有。
森稔表示，森大廈最初委託摩根士丹利替環球金融中心30%的股權尋找買家，最後大摩願意出資買下其中9%的股權，森大廈的持股比例也由之前的80%降至70%。
上海環球金融中心的總投資額預計達1,250億日圓（折合人民幣81.73億元），大摩所持的9%股權已價值不菲。
在這次入股之前，摩根士丹利已經在上海收購了包括世界貿易大廈，以及上海廣場商場在內的多項商業大樓，隨後又將收購的焦點轉移至整幢的住宅樓，並將其改造成酒店式公寓出租經營。
過去幾年中，由於高檔辦公室租金不斷上漲，外資投資機構包括高盛、麥格理、花旗銀行以及雷曼兄弟等，都已先後進入大陸的房地產市場。
上海環球金融中心位在上海的陸家嘴區域，雖要等到明年春季才能完全竣工，但大陸房地產今年以來供不應求，上海環球金融中心目前已獲得了不錯的預訂，明年開業時辦公樓的入住率將達到40%，開業後一年內將超過90%；森稔透露，根據已簽訂的租賃協定，上海環球金融中心的日租金水準，大約是每平方米3美元，這一價格在上海已接近最高水準。
上海環球金融中心原在1997年就展開興建工程，由日本森大廈投資，但之後卻因為亞洲金融風暴，辦公樓需求大跌而中止工程長達五年。森大廈公司在2003年宣佈恢復這項位於在浦東新區的金茂大樓旁的大樓工程，總高492米，大樓工程上周封頂，預計在2008年春天完成。
【2007/09/18 經濟日報】@ http://udn.com/
这么好的机会怎么不给国内公司。。。