国内3000亿美元弃股炒房ZT
来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/04/28 12:13:17
【导读】 3000亿元人民币,几乎等同于像南京这样的二线城市的全年GDP;而3000亿美元,则是8个南京这样城市的全年GDP。
近日,一份爆炸性的调查报告出炉,称到目前为止共有3000亿美元的外资通过非正常途径进入中国内地。这些非法外资正在深穗沪等地暗自潜行,并“弃股炒楼”,推高了上述城市的房价。
快览“3000亿美元”调查报告
这是广东省社科院研究员黎友焕2007年初通过访问地下钱庄操控人得出的调查结论。如今,这份详尽追踪非法入境外资的报告已递交政府有关部门。外资推高中国内地楼价的猜想,正在获得有力的证据。
在地下钱庄“自招”迄今为止共有3000多亿美元外资进入中国,而其中正有相当大的比例放弃股市,转向楼市,“主要流向是广州、深圳、上海”。
调查显示这种走向的原因是“由于中国股市受政策影响显著,不适宜资本快速升值。”
据知情人士透露,这些地下钱庄的注册公司通常是在香港和澳门。而外资在购买房产的时候,通常会临时注册小型公司,以按揭的形式进行购买。“外资最看好中高档楼盘。”该人士透露: “以按揭的形式购买房产,其实是用20%或者30%的钱在炒房地产。”
黎友焕上述报告的内容,其时间结点为2007年4月。彼时,全国房地产价格都处在“高烧”之中,深圳更是以超过20%的幅度增长,而他也在报告中指出,深圳、广东以及上海,是违规入镜的热钱最热衷进入的城市。
“3000亿美元”调查报告的出炉经过 2007年初,黎友焕悄然前往北京,作为热钱入境研究专家,黎友焕接到政府相关机构的委托,受命成立“境外资金非正常流动课题组”,主要负责追踪广东、深圳一带,非正常渠道进入中国的外资走向。
当时的情况是,深圳服装出口数额出现激增,据海关统计,2006年,深圳纺织品服装出口一举突破百亿美元大关,同比增长178.65%,较全球纺织配额取消前3年平均出口额增长近10倍,出口总额占广东全省的比重由配额取消前的8%~9%左右升至45%以上。这一现象立刻引起关注,纺织品进出口商会曾派出调查组对该现象进行调查。
据接触本案的人士透露,调查结果显示:
一些深圳的进出口公司虚报产品价格,协同地下钱庄,帮助外资以货物回款的名义进入中国。
由于研究广东贸易现象多年,黎友焕的调查首先从地下钱庄着手,通过中间人介绍等方式,黎友焕和其手下的研究生向30多家地下钱庄的主要参与者发出问卷调查和面访。正是借助这样的方式,他厘清了外资非法入境中国内地的基本渠道。
巨额外资如何进入中国?
近期,外管局在广州、深圳、上海、山东分别展开针对地下钱庄的打击行动,其中上海破获的地下钱庄涉案金额达到53亿元,仅其深圳办事处的交易金额就达人民币43亿多元。
然而,在黎友焕以及研究热钱入境的专家们看来,打击地下钱庄,仅仅是堵住了热钱入境的渠道之一。
浙江一家外贸企业楼经理向记者透露:
地下钱庄一旦知道哪家企业在出口货物,便会主动找上门来, “他们几乎是不顾风险,把钱提前打进我们在美国的账户,然后再索要支票,以货物回款的名义,把外资兑成人民币引进国内。”
链接:《广州日报》专访黎友焕记者:3000亿美元这个数字是如何计算出来的?
黎友焕:在调查研究中,我们采取了访问、发放调查问卷和个案追踪等研究方法。通过中间人介绍等方式,我和我的研究生向30多家地下钱庄的主要参与者发出问卷调查和面访。
调查问卷中设计了数十项调查内容,在“ 你认为到目前为止,通过地下渠道流入中国内地的境外资金总规模”这个问题中“ 受访者”给出的答案更多集中在2000亿美元~3000亿美元,综合其他的调查数据,我们得出的数据是2500亿美元~3000亿美元。
记者:那您又根据什么来推断这些资金正在流向中国内地的房地产市场?
黎友焕:这是我在问卷调查、面访了总共30多位地下钱庄操盘者之后,得出的结论。因为,在地下钱庄“自招”的3000多亿元入境外资中,正有相当大的比例放弃股市,转向楼市,主要流向是广州、深圳、上海。
记者:通过这些研究方法得出的数据和结论的准确度有多高?
黎友焕:我不敢保证这个数据和结论完全准确。我们得出这些数据和结论后,也在国内经济学家和金融学家那里进行了反证。一开始他们也表示震惊。但了解了我们的研究方法和得出的相关数据后,他们都对最后的数据和结论表示认可。而且,在8月8日的《国际金融报》就有报道说,外管局发出警告:今年仅上半年就有1000亿美元的热钱流入中国。所以,我的数据并没有夸张。
而且,我认为,其实这些数据是否精确并不是最重要的。
目前最重要的是,大量外资通过非正常途径进入中国内地这个事实是可以肯定的。各个部门应该引起高度重视。这也是我们做这个调查研究的初衷之一。
记者:地下钱庄主要集中在哪些地区?
黎友焕:地下钱庄最早在珠三角地区出现,改革开放后就已初具规模。近几年来,在沿海一些城市地下钱庄日趋活跃,其经营范围跨省、跨境,以买卖港币、外汇为主要业务。
近期地下钱庄的业务已经从初期的仅为外向型企业代转经营资金转变为代理驱利资金和洗黑钱,这种地下钱庄对经济社会发展的影响已经出现了质的转变。
记者:对阻止非法外资的流入您有何建议呢?
黎友焕:事实上,没有一个国家能够彻底阻止这种热钱的进入。对我们国家而言,现在要做的是:一要进一步研究这个问题已经严重到何种程度,具体的金额究竟有多少;二是要弄清楚这些资金的流向和动态,如果这些资金全部用来赌股市和房地产,那会非常危险;三是要建立跨部门合作的机制,成立一个跨部门的工作小组,共同来解决。事实上,这些资金的进行都是有苗头可循的。【导读】 3000亿元人民币,几乎等同于像南京这样的二线城市的全年GDP;而3000亿美元,则是8个南京这样城市的全年GDP。
近日,一份爆炸性的调查报告出炉,称到目前为止共有3000亿美元的外资通过非正常途径进入中国内地。这些非法外资正在深穗沪等地暗自潜行,并“弃股炒楼”,推高了上述城市的房价。
快览“3000亿美元”调查报告
这是广东省社科院研究员黎友焕2007年初通过访问地下钱庄操控人得出的调查结论。如今,这份详尽追踪非法入境外资的报告已递交政府有关部门。外资推高中国内地楼价的猜想,正在获得有力的证据。
在地下钱庄“自招”迄今为止共有3000多亿美元外资进入中国,而其中正有相当大的比例放弃股市,转向楼市,“主要流向是广州、深圳、上海”。
调查显示这种走向的原因是“由于中国股市受政策影响显著,不适宜资本快速升值。”
据知情人士透露,这些地下钱庄的注册公司通常是在香港和澳门。而外资在购买房产的时候,通常会临时注册小型公司,以按揭的形式进行购买。“外资最看好中高档楼盘。”该人士透露: “以按揭的形式购买房产,其实是用20%或者30%的钱在炒房地产。”
黎友焕上述报告的内容,其时间结点为2007年4月。彼时,全国房地产价格都处在“高烧”之中,深圳更是以超过20%的幅度增长,而他也在报告中指出,深圳、广东以及上海,是违规入镜的热钱最热衷进入的城市。
“3000亿美元”调查报告的出炉经过 2007年初,黎友焕悄然前往北京,作为热钱入境研究专家,黎友焕接到政府相关机构的委托,受命成立“境外资金非正常流动课题组”,主要负责追踪广东、深圳一带,非正常渠道进入中国的外资走向。
当时的情况是,深圳服装出口数额出现激增,据海关统计,2006年,深圳纺织品服装出口一举突破百亿美元大关,同比增长178.65%,较全球纺织配额取消前3年平均出口额增长近10倍,出口总额占广东全省的比重由配额取消前的8%~9%左右升至45%以上。这一现象立刻引起关注,纺织品进出口商会曾派出调查组对该现象进行调查。
据接触本案的人士透露,调查结果显示:
一些深圳的进出口公司虚报产品价格,协同地下钱庄,帮助外资以货物回款的名义进入中国。
由于研究广东贸易现象多年,黎友焕的调查首先从地下钱庄着手,通过中间人介绍等方式,黎友焕和其手下的研究生向30多家地下钱庄的主要参与者发出问卷调查和面访。正是借助这样的方式,他厘清了外资非法入境中国内地的基本渠道。
巨额外资如何进入中国?
近期,外管局在广州、深圳、上海、山东分别展开针对地下钱庄的打击行动,其中上海破获的地下钱庄涉案金额达到53亿元,仅其深圳办事处的交易金额就达人民币43亿多元。
然而,在黎友焕以及研究热钱入境的专家们看来,打击地下钱庄,仅仅是堵住了热钱入境的渠道之一。
浙江一家外贸企业楼经理向记者透露:
地下钱庄一旦知道哪家企业在出口货物,便会主动找上门来, “他们几乎是不顾风险,把钱提前打进我们在美国的账户,然后再索要支票,以货物回款的名义,把外资兑成人民币引进国内。”
链接:《广州日报》专访黎友焕记者:3000亿美元这个数字是如何计算出来的?
黎友焕:在调查研究中,我们采取了访问、发放调查问卷和个案追踪等研究方法。通过中间人介绍等方式,我和我的研究生向30多家地下钱庄的主要参与者发出问卷调查和面访。
调查问卷中设计了数十项调查内容,在“ 你认为到目前为止,通过地下渠道流入中国内地的境外资金总规模”这个问题中“ 受访者”给出的答案更多集中在2000亿美元~3000亿美元,综合其他的调查数据,我们得出的数据是2500亿美元~3000亿美元。
记者:那您又根据什么来推断这些资金正在流向中国内地的房地产市场?
黎友焕:这是我在问卷调查、面访了总共30多位地下钱庄操盘者之后,得出的结论。因为,在地下钱庄“自招”的3000多亿元入境外资中,正有相当大的比例放弃股市,转向楼市,主要流向是广州、深圳、上海。
记者:通过这些研究方法得出的数据和结论的准确度有多高?
黎友焕:我不敢保证这个数据和结论完全准确。我们得出这些数据和结论后,也在国内经济学家和金融学家那里进行了反证。一开始他们也表示震惊。但了解了我们的研究方法和得出的相关数据后,他们都对最后的数据和结论表示认可。而且,在8月8日的《国际金融报》就有报道说,外管局发出警告:今年仅上半年就有1000亿美元的热钱流入中国。所以,我的数据并没有夸张。
而且,我认为,其实这些数据是否精确并不是最重要的。
目前最重要的是,大量外资通过非正常途径进入中国内地这个事实是可以肯定的。各个部门应该引起高度重视。这也是我们做这个调查研究的初衷之一。
记者:地下钱庄主要集中在哪些地区?
黎友焕:地下钱庄最早在珠三角地区出现,改革开放后就已初具规模。近几年来,在沿海一些城市地下钱庄日趋活跃,其经营范围跨省、跨境,以买卖港币、外汇为主要业务。
近期地下钱庄的业务已经从初期的仅为外向型企业代转经营资金转变为代理驱利资金和洗黑钱,这种地下钱庄对经济社会发展的影响已经出现了质的转变。
记者:对阻止非法外资的流入您有何建议呢?
黎友焕:事实上,没有一个国家能够彻底阻止这种热钱的进入。对我们国家而言,现在要做的是:一要进一步研究这个问题已经严重到何种程度,具体的金额究竟有多少;二是要弄清楚这些资金的流向和动态,如果这些资金全部用来赌股市和房地产,那会非常危险;三是要建立跨部门合作的机制,成立一个跨部门的工作小组,共同来解决。事实上,这些资金的进行都是有苗头可循的。
近日,一份爆炸性的调查报告出炉,称到目前为止共有3000亿美元的外资通过非正常途径进入中国内地。这些非法外资正在深穗沪等地暗自潜行,并“弃股炒楼”,推高了上述城市的房价。
快览“3000亿美元”调查报告
这是广东省社科院研究员黎友焕2007年初通过访问地下钱庄操控人得出的调查结论。如今,这份详尽追踪非法入境外资的报告已递交政府有关部门。外资推高中国内地楼价的猜想,正在获得有力的证据。
在地下钱庄“自招”迄今为止共有3000多亿美元外资进入中国,而其中正有相当大的比例放弃股市,转向楼市,“主要流向是广州、深圳、上海”。
调查显示这种走向的原因是“由于中国股市受政策影响显著,不适宜资本快速升值。”
据知情人士透露,这些地下钱庄的注册公司通常是在香港和澳门。而外资在购买房产的时候,通常会临时注册小型公司,以按揭的形式进行购买。“外资最看好中高档楼盘。”该人士透露: “以按揭的形式购买房产,其实是用20%或者30%的钱在炒房地产。”
黎友焕上述报告的内容,其时间结点为2007年4月。彼时,全国房地产价格都处在“高烧”之中,深圳更是以超过20%的幅度增长,而他也在报告中指出,深圳、广东以及上海,是违规入镜的热钱最热衷进入的城市。
“3000亿美元”调查报告的出炉经过 2007年初,黎友焕悄然前往北京,作为热钱入境研究专家,黎友焕接到政府相关机构的委托,受命成立“境外资金非正常流动课题组”,主要负责追踪广东、深圳一带,非正常渠道进入中国的外资走向。
当时的情况是,深圳服装出口数额出现激增,据海关统计,2006年,深圳纺织品服装出口一举突破百亿美元大关,同比增长178.65%,较全球纺织配额取消前3年平均出口额增长近10倍,出口总额占广东全省的比重由配额取消前的8%~9%左右升至45%以上。这一现象立刻引起关注,纺织品进出口商会曾派出调查组对该现象进行调查。
据接触本案的人士透露,调查结果显示:
一些深圳的进出口公司虚报产品价格,协同地下钱庄,帮助外资以货物回款的名义进入中国。
由于研究广东贸易现象多年,黎友焕的调查首先从地下钱庄着手,通过中间人介绍等方式,黎友焕和其手下的研究生向30多家地下钱庄的主要参与者发出问卷调查和面访。正是借助这样的方式,他厘清了外资非法入境中国内地的基本渠道。
巨额外资如何进入中国?
近期,外管局在广州、深圳、上海、山东分别展开针对地下钱庄的打击行动,其中上海破获的地下钱庄涉案金额达到53亿元,仅其深圳办事处的交易金额就达人民币43亿多元。
然而,在黎友焕以及研究热钱入境的专家们看来,打击地下钱庄,仅仅是堵住了热钱入境的渠道之一。
浙江一家外贸企业楼经理向记者透露:
地下钱庄一旦知道哪家企业在出口货物,便会主动找上门来, “他们几乎是不顾风险,把钱提前打进我们在美国的账户,然后再索要支票,以货物回款的名义,把外资兑成人民币引进国内。”
链接:《广州日报》专访黎友焕记者:3000亿美元这个数字是如何计算出来的?
黎友焕:在调查研究中,我们采取了访问、发放调查问卷和个案追踪等研究方法。通过中间人介绍等方式,我和我的研究生向30多家地下钱庄的主要参与者发出问卷调查和面访。
调查问卷中设计了数十项调查内容,在“ 你认为到目前为止,通过地下渠道流入中国内地的境外资金总规模”这个问题中“ 受访者”给出的答案更多集中在2000亿美元~3000亿美元,综合其他的调查数据,我们得出的数据是2500亿美元~3000亿美元。
记者:那您又根据什么来推断这些资金正在流向中国内地的房地产市场?
黎友焕:这是我在问卷调查、面访了总共30多位地下钱庄操盘者之后,得出的结论。因为,在地下钱庄“自招”的3000多亿元入境外资中,正有相当大的比例放弃股市,转向楼市,主要流向是广州、深圳、上海。
记者:通过这些研究方法得出的数据和结论的准确度有多高?
黎友焕:我不敢保证这个数据和结论完全准确。我们得出这些数据和结论后,也在国内经济学家和金融学家那里进行了反证。一开始他们也表示震惊。但了解了我们的研究方法和得出的相关数据后,他们都对最后的数据和结论表示认可。而且,在8月8日的《国际金融报》就有报道说,外管局发出警告:今年仅上半年就有1000亿美元的热钱流入中国。所以,我的数据并没有夸张。
而且,我认为,其实这些数据是否精确并不是最重要的。
目前最重要的是,大量外资通过非正常途径进入中国内地这个事实是可以肯定的。各个部门应该引起高度重视。这也是我们做这个调查研究的初衷之一。
记者:地下钱庄主要集中在哪些地区?
黎友焕:地下钱庄最早在珠三角地区出现,改革开放后就已初具规模。近几年来,在沿海一些城市地下钱庄日趋活跃,其经营范围跨省、跨境,以买卖港币、外汇为主要业务。
近期地下钱庄的业务已经从初期的仅为外向型企业代转经营资金转变为代理驱利资金和洗黑钱,这种地下钱庄对经济社会发展的影响已经出现了质的转变。
记者:对阻止非法外资的流入您有何建议呢?
黎友焕:事实上,没有一个国家能够彻底阻止这种热钱的进入。对我们国家而言,现在要做的是:一要进一步研究这个问题已经严重到何种程度,具体的金额究竟有多少;二是要弄清楚这些资金的流向和动态,如果这些资金全部用来赌股市和房地产,那会非常危险;三是要建立跨部门合作的机制,成立一个跨部门的工作小组,共同来解决。事实上,这些资金的进行都是有苗头可循的。【导读】 3000亿元人民币,几乎等同于像南京这样的二线城市的全年GDP;而3000亿美元,则是8个南京这样城市的全年GDP。
近日,一份爆炸性的调查报告出炉,称到目前为止共有3000亿美元的外资通过非正常途径进入中国内地。这些非法外资正在深穗沪等地暗自潜行,并“弃股炒楼”,推高了上述城市的房价。
快览“3000亿美元”调查报告
这是广东省社科院研究员黎友焕2007年初通过访问地下钱庄操控人得出的调查结论。如今,这份详尽追踪非法入境外资的报告已递交政府有关部门。外资推高中国内地楼价的猜想,正在获得有力的证据。
在地下钱庄“自招”迄今为止共有3000多亿美元外资进入中国,而其中正有相当大的比例放弃股市,转向楼市,“主要流向是广州、深圳、上海”。
调查显示这种走向的原因是“由于中国股市受政策影响显著,不适宜资本快速升值。”
据知情人士透露,这些地下钱庄的注册公司通常是在香港和澳门。而外资在购买房产的时候,通常会临时注册小型公司,以按揭的形式进行购买。“外资最看好中高档楼盘。”该人士透露: “以按揭的形式购买房产,其实是用20%或者30%的钱在炒房地产。”
黎友焕上述报告的内容,其时间结点为2007年4月。彼时,全国房地产价格都处在“高烧”之中,深圳更是以超过20%的幅度增长,而他也在报告中指出,深圳、广东以及上海,是违规入镜的热钱最热衷进入的城市。
“3000亿美元”调查报告的出炉经过 2007年初,黎友焕悄然前往北京,作为热钱入境研究专家,黎友焕接到政府相关机构的委托,受命成立“境外资金非正常流动课题组”,主要负责追踪广东、深圳一带,非正常渠道进入中国的外资走向。
当时的情况是,深圳服装出口数额出现激增,据海关统计,2006年,深圳纺织品服装出口一举突破百亿美元大关,同比增长178.65%,较全球纺织配额取消前3年平均出口额增长近10倍,出口总额占广东全省的比重由配额取消前的8%~9%左右升至45%以上。这一现象立刻引起关注,纺织品进出口商会曾派出调查组对该现象进行调查。
据接触本案的人士透露,调查结果显示:
一些深圳的进出口公司虚报产品价格,协同地下钱庄,帮助外资以货物回款的名义进入中国。
由于研究广东贸易现象多年,黎友焕的调查首先从地下钱庄着手,通过中间人介绍等方式,黎友焕和其手下的研究生向30多家地下钱庄的主要参与者发出问卷调查和面访。正是借助这样的方式,他厘清了外资非法入境中国内地的基本渠道。
巨额外资如何进入中国?
近期,外管局在广州、深圳、上海、山东分别展开针对地下钱庄的打击行动,其中上海破获的地下钱庄涉案金额达到53亿元,仅其深圳办事处的交易金额就达人民币43亿多元。
然而,在黎友焕以及研究热钱入境的专家们看来,打击地下钱庄,仅仅是堵住了热钱入境的渠道之一。
浙江一家外贸企业楼经理向记者透露:
地下钱庄一旦知道哪家企业在出口货物,便会主动找上门来, “他们几乎是不顾风险,把钱提前打进我们在美国的账户,然后再索要支票,以货物回款的名义,把外资兑成人民币引进国内。”
链接:《广州日报》专访黎友焕记者:3000亿美元这个数字是如何计算出来的?
黎友焕:在调查研究中,我们采取了访问、发放调查问卷和个案追踪等研究方法。通过中间人介绍等方式,我和我的研究生向30多家地下钱庄的主要参与者发出问卷调查和面访。
调查问卷中设计了数十项调查内容,在“ 你认为到目前为止,通过地下渠道流入中国内地的境外资金总规模”这个问题中“ 受访者”给出的答案更多集中在2000亿美元~3000亿美元,综合其他的调查数据,我们得出的数据是2500亿美元~3000亿美元。
记者:那您又根据什么来推断这些资金正在流向中国内地的房地产市场?
黎友焕:这是我在问卷调查、面访了总共30多位地下钱庄操盘者之后,得出的结论。因为,在地下钱庄“自招”的3000多亿元入境外资中,正有相当大的比例放弃股市,转向楼市,主要流向是广州、深圳、上海。
记者:通过这些研究方法得出的数据和结论的准确度有多高?
黎友焕:我不敢保证这个数据和结论完全准确。我们得出这些数据和结论后,也在国内经济学家和金融学家那里进行了反证。一开始他们也表示震惊。但了解了我们的研究方法和得出的相关数据后,他们都对最后的数据和结论表示认可。而且,在8月8日的《国际金融报》就有报道说,外管局发出警告:今年仅上半年就有1000亿美元的热钱流入中国。所以,我的数据并没有夸张。
而且,我认为,其实这些数据是否精确并不是最重要的。
目前最重要的是,大量外资通过非正常途径进入中国内地这个事实是可以肯定的。各个部门应该引起高度重视。这也是我们做这个调查研究的初衷之一。
记者:地下钱庄主要集中在哪些地区?
黎友焕:地下钱庄最早在珠三角地区出现,改革开放后就已初具规模。近几年来,在沿海一些城市地下钱庄日趋活跃,其经营范围跨省、跨境,以买卖港币、外汇为主要业务。
近期地下钱庄的业务已经从初期的仅为外向型企业代转经营资金转变为代理驱利资金和洗黑钱,这种地下钱庄对经济社会发展的影响已经出现了质的转变。
记者:对阻止非法外资的流入您有何建议呢?
黎友焕:事实上,没有一个国家能够彻底阻止这种热钱的进入。对我们国家而言,现在要做的是:一要进一步研究这个问题已经严重到何种程度,具体的金额究竟有多少;二是要弄清楚这些资金的流向和动态,如果这些资金全部用来赌股市和房地产,那会非常危险;三是要建立跨部门合作的机制,成立一个跨部门的工作小组,共同来解决。事实上,这些资金的进行都是有苗头可循的。
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随着生产力的上升,有限的空间的价值越来越宝贵,汽车越来越便宜,建议大家先买房后买车。
现在一栋新楼盘,一半的来买房的都是来抄房的
开发商+政府+炒民=无敌
开发商+政府+炒民=无敌
中国离成熟市场经济差的还很远,现在某些人鼓吹市场经济的作用,是会出大事情的~~~~~~~~~~~~~
唉 早就知道热钱在大陆就是股市楼市来回窜了 不知大陆的血汗钱喂饱了多少对冲基金
立法规定买楼後 5 年内出售收极重转让税.:D
原帖由 屠城校尉 于 2007-9-12 15:09 发表
立法规定买楼後 5 年内出售收极重转让税.:D
单位论坛里有个BUG,某人借此弄了几十亿论坛币,
而且把这些论坛币转帐给MM们.
我采取的措施之一是,转帐费用提高百分之九十九
在供求关系严重不平衡的背景下,交易环节的重税很容易转让给购买者.
原帖由 八宝山老妖 于 2007-9-12 15:31 发表
在供求关系严重不平衡的背景下,交易环节的重税很容易转让给购买者.
这个是事实。
1外資炒的樓 作為犯罪工具 沒收 房地產停市
2出借人民幣的地下錢莊 查處 其外幣存款 命其以黃金形式上繳沒收 否則坐牢甚至判死刑 總是有罪名可判的
3借人頭的出口公司 負責人逮捕 其帳戶中的外幣或人民幣 命其以等價黃金形式上繳沒收 否則坐牢
2出借人民幣的地下錢莊 查處 其外幣存款 命其以黃金形式上繳沒收 否則坐牢甚至判死刑 總是有罪名可判的
3借人頭的出口公司 負責人逮捕 其帳戶中的外幣或人民幣 命其以等價黃金形式上繳沒收 否則坐牢
對房地產公司進行總清盤 清查犯罪所得
顺便说说供求关系为什么会不平衡,大众的看法是人越来越多地越来越少,而且供应量也不够.
这种观点也对也不对,供应量确实偏少,但问题是,,"需"不仅仅取决于实际住房需求,还有实际购买能力.
相对来说,以自住为目的的人,其财富拥有量是无法和以投资为目的的人相比的,而价格这东西又是就高不就低的.
所以,投资者的存在托高了价格,挤压了实际供给,造成了供求关系的进一步恶化.
而在供求关系严重不平衡的背景下,交易环节的重税又很容易转让给购买者.
这种观点也对也不对,供应量确实偏少,但问题是,,"需"不仅仅取决于实际住房需求,还有实际购买能力.
相对来说,以自住为目的的人,其财富拥有量是无法和以投资为目的的人相比的,而价格这东西又是就高不就低的.
所以,投资者的存在托高了价格,挤压了实际供给,造成了供求关系的进一步恶化.
而在供求关系严重不平衡的背景下,交易环节的重税又很容易转让给购买者.
原帖由 中方的水妞 于 2007-9-12 15:43 发表
1外資炒的樓 作為犯罪工具 沒收 房地產停市
2出借人民幣的地下錢莊 查處 其外幣存款 命其以黃金形式上繳沒收 否則坐牢甚至判死刑 總是有罪名可判的
3借人頭的出口公司 負責人逮捕 其帳 ...
--------------------你这不是整顿市场,而是要制造内乱,市场行为必须用市场手段去调控,行政不能随意干预市场,行政与司法只能干预\制止非法的行政行为.
原帖由 八宝山老妖 于 2007-9-12 15:31 发表
在供求关系严重不平衡的背景下,交易环节的重税很容易转让给购买者.
税越重,在供求失衡的情况下,只能让真正想买房自住的平民买不起房。;funk ;funk
增加土地供给量是个好办法,让“热钱”为深圳市城市建设服务。;P ;P
住房供给量激增,让热钱把房子建好,然后房价暴跌,热钱就回不去了。哈哈~:D :D
在供求关系严重不平衡的背景下,交易环节的重税很容易转让给购买者.
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这个得看是真的供需不平衡, 还是有人藉著手上资金人为炒高房价. 楼价暴升不会单是供需不平衡引致. 供需不平衡也不会每年升几十个百份点. 政府政策应打压买房不是自住而以短线炒卖为盈利目的那些人. 这个交易税不会影响买房自住的, 只会打压炒家入市意欲, 换言之就是减少"需求". :L
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这个得看是真的供需不平衡, 还是有人藉著手上资金人为炒高房价. 楼价暴升不会单是供需不平衡引致. 供需不平衡也不会每年升几十个百份点. 政府政策应打压买房不是自住而以短线炒卖为盈利目的那些人. 这个交易税不会影响买房自住的, 只会打压炒家入市意欲, 换言之就是减少"需求". :L
原帖由 八宝山老妖 于 2007-9-12 15:50 发表
--------------------你这不是整顿市场,而是要制造内乱,市场行为必须用市场手段去调控,行政不能随意干预市场,行政与司法只能干预\制止非法的行政行为.
逮捕犯罪地下錢莊 叫做製造內亂?;P 沒收違法集資的外資房地產等犯罪工具 叫做製造內亂?;P
行政不能随意干预市场,行政与司法只能干预\制止非法的行政行为.
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全世界的政府都靠行政手段调节市场. 就你中国学玩完全自由市场 ? 连香港这个全世界公认最最自由的市场, 楼价暴升时政府都三朝五日就有政策打压炒房.;P
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全世界的政府都靠行政手段调节市场. 就你中国学玩完全自由市场 ? 连香港这个全世界公认最最自由的市场, 楼价暴升时政府都三朝五日就有政策打压炒房.;P
投资与供求的关系我前面已经说了,不单单是什么短线炒楼,就是那些所谓以"资产保值增值"为目的的长线投资买房,其实质和短线炒楼也没有什么区别.都是以占优势地位的资产为后盾,通过对有限资源的占有以获利.
所谓的物业税,本质上就是一种资源税,你占有越多资源,你就要多交税.
关于调空,需要认清楚调控手段的区别,水妞说的查地下钱庄,这是可以通过行政手段来直接碰的,但对于外资炒楼,就只有通过立法,提高购买门槛等方式进行调控,而不是直接去没收.
投资购房是合法的,不能直接用行政强制手段去禁止,只能通过市场和税收手段进行间接调整.
香港当年对房价过高拿出的方案中最有效的就是大规模的公屋计划,也就是在原有的市场供应体系外增加供给,破坏了投资者的投资预期.(虽然这个计划半途而废)但是,这是建立在香港严密的资产制度的基础上,每个人名下有多少房产政府都知道,不符合条件的人无法购买或者租赁公屋.
所谓的物业税,本质上就是一种资源税,你占有越多资源,你就要多交税.
关于调空,需要认清楚调控手段的区别,水妞说的查地下钱庄,这是可以通过行政手段来直接碰的,但对于外资炒楼,就只有通过立法,提高购买门槛等方式进行调控,而不是直接去没收.
投资购房是合法的,不能直接用行政强制手段去禁止,只能通过市场和税收手段进行间接调整.
香港当年对房价过高拿出的方案中最有效的就是大规模的公屋计划,也就是在原有的市场供应体系外增加供给,破坏了投资者的投资预期.(虽然这个计划半途而废)但是,这是建立在香港严密的资产制度的基础上,每个人名下有多少房产政府都知道,不符合条件的人无法购买或者租赁公屋.
征收保有税的时机到了,让投机者倾家荡产;卖则亏,不卖3-5年税收收完。看他在投机不投机,让房价彻底将下来--为了中国的经济安全。
一片乱象......
障眼法! 像调动那些散户罢了!
反正是關門打鬼
..........................................
1取消官員油票配給
2政府相關單位----直到村一級 耗油型車輛上繳 ---像修旅車 就軍用
3官員與各國企公企單位汽車強制共乘
4都市汽車共乘 -----單人搭乘不許上路---上路者罰款
5週五為汽車禁行日------統一搭公交車上班
6全國實施單雙車輛行駛制
7限量供給---限制每輛車每次只能加半滿油箱---以金錢額度限制---汽車只能加到150元人民幣
8汽油漲價一倍---這個是最後的招
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1取消官員油票配給
2政府相關單位----直到村一級 耗油型車輛上繳 ---像修旅車 就軍用
3官員與各國企公企單位汽車強制共乘
4都市汽車共乘 -----單人搭乘不許上路---上路者罰款
5週五為汽車禁行日------統一搭公交車上班
6全國實施單雙車輛行駛制
7限量供給---限制每輛車每次只能加半滿油箱---以金錢額度限制---汽車只能加到150元人民幣
8汽油漲價一倍---這個是最後的招
所谓以"资产保值增值"为目的的长线投资买房,其实质和短线炒楼也没有什么区别.
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长线投资和短线投机的分别可大了去, 对整体经济的影响完全是两回事. 长线令经济相对稳定, 短线令经济波动.:L
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长线投资和短线投机的分别可大了去, 对整体经济的影响完全是两回事. 长线令经济相对稳定, 短线令经济波动.:L
校尉请注意我后面那一句,"都是以占优势地位的资产为后盾,通过对有限资源的占有以获利."所以才说"所谓的物业税,本质上就是一种资源税,你占有越多资源,你就要多交税."
短线确实和长线不同,它会对经济产生危害.但是从对资源占有以获取利益这一点来说,二者没有本质不同,所以物业税针对的就是占用资源这一点,它是一种资源税.
不过短期内恐怕还出不来.:L :L :L
现在政府走的所谓"政府管保障,其余交给市场"路子,对房价不会有什么影响,除非将保障的范围大大扩大.
短线确实和长线不同,它会对经济产生危害.但是从对资源占有以获取利益这一点来说,二者没有本质不同,所以物业税针对的就是占用资源这一点,它是一种资源税.
不过短期内恐怕还出不来.:L :L :L
现在政府走的所谓"政府管保障,其余交给市场"路子,对房价不会有什么影响,除非将保障的范围大大扩大.
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原帖由 Jacky163 于 2007-9-12 16:29 发表
税越重,在供求失衡的情况下,只能让真正想买房自住的平民买不起房。;funk ;funk
增加土地供给量是个好办法,让“热钱”为深圳市城市建设服务。;P ;P
住房供给量激增,让热钱把房子建好,然后房价暴 ...
热钱回不去了,TG的金融也挂掉了
取消房贷,买房实名制。能做到这两点就能杜绝很大一部分投机商
取消房贷,会让满足自住需求的买房者更加困难。
结果就是房价下跌,房市萎靡。
房事问题很重要。:D
结果就是房价下跌,房市萎靡。
房事问题很重要。:D
取消房贷是不现实的,至于实名制,只能说,难度很高.
原帖由 Jacky163 于 2007-9-12 16:29 发表
税越重,在供求失衡的情况下,只能让真正想买房自住的平民买不起房。;funk ;funk
增加土地供给量是个好办法,让“热钱”为深圳市城市建设服务。;P ;P
住房供给量激增,让热钱把房子建好,然后房价暴 ...
难道想买房自住的平民买的都是5年内的2手房?
房贷不是取销, 而是要控制. 银行应只贷款给买房自住, 而且不能对买房投资/投机的提供房贷或任何形式的融资.:L