买房行动”深圳市民邹涛第二封公开信《转载》

不买房行动”深圳市民邹涛第二封公开信 <br/>2006-5-8 厦视在线 <br/>新闻来源： <br/>深圳市民邹涛致“房奴活该论”冯仑先生、公益企业家王石先生 <br/>及全体房地产商的公开信 <br/>　　　　　　 <br/>　　　　致信人基本情况： 　　 <br/><br/>　　　　姓名：邹涛，性别：男。出生年月：1974年4月。深圳市民。原籍湖南邵阳。中华人民共和国公民，资深民间公益志愿者,深圳扶弱助困网(http://www.szhelp.cn)常务总干事。中国首个“不做房奴，不买房行动”发起人。 <br/>　　 <br/>　　　　 <br/>　　　　尊敬的北京万通集团冯仑先生、深圳万科王石先生及全体房地产商： <br/>　　　　 <br/>　　　　中国的老百姓都有买房的传统，我们希望人人都拥有一套属于自己的住房，不管现实不现实，这已是自古以来我们追求“安居乐业”的美好愿景，居者都应该有其屋，我们没有错。可是，当我作为国内首个“不买房行动”的发起人，和千千万万因为虚高的房价买不起房子、不敢买房子的人们看到您冯仑先生说这句话的时候，我想任何一个有良知和血性的人都不会再沉默下去。我可以负责任地告诉您：我们很生气，全国人们很愤怒。因为，“房奴”这个词的出现，也有您的一份“功劳”，而这个词，是如此地让我感到十分恶心和悲哀，这个词和您的这句话，已经影响到我们国家大力倡导的“和谐社会”的建设。 <br/>　　　　 <br/>　　　　我们成为“房奴”，完全是被逼出来 <br/>　　　　 <br/>　　　　冯仑先生，您认为解决住房的方式有很多种，可以租房等，买不起房的去买房，最后日子难过，那是活该。您应该看到，正是由于这个社会都是象您一样通过房地产获取暴利心态的地产商，有91.1%%的市民在购房时只能选择银行按揭。这其中，有31.75%%的人，月供占到了其收入的50%%以上。按照国际通行的看法，现在超过三成房贷一族已经沦为“房奴”。而事实是，在中国，生活被房贷按揭所改变的人们已达2600万。而另一个确定的数字是，1997年，中国个人住房按揭贷款金额不到200亿元；到2005年，这一数字已经达到1．6万亿元。8年的时间，增加了近80倍。 　 <br/>　　 <br/>　　　客观地说，在西方国家，不少人都是租房生活。问题是，租房要有房可租，如果go-vern-ment不提供廉租房，消费者不做“房奴”又能到哪里租房呢？根据1998年颁布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》要求，各级go-vern-ment应尽快建立起以经济适用房为主和租售并举的住房供应体系。然而，迄今为止，大部分地方走的却是只售不租的路线。也就是说，房屋的供应结构就决定了，老百姓无房可租—此处所指的租房并非是租商品房，而是指go-vern-ment提供的廉租房。 <br/>　　　　　 <br/>　　　　所以，当这么多人成为“房奴”，甚至不敢做“房奴”都完全是被逼出来的。由于政策落实的不到位，导致全国各地廉租房缺位，人们除了买房，甘当“房奴”之外，并没有更好的选择。因为买房与看病、上学一样，却是人们生活的必需，人人需要、不可或缺。在城市颠沛流离、居无定所多年之后，谁不想拥有一套属于自己的房子。所以即使房价再贵，当“房奴”再苦，很多人还是会痛下决心扛起来。当然，其中也许有少数人为了面子去买大房子、贵房子，但我相信，绝大多数人，都只是想在城市里拥有一处容身之地而已。 <br/>　　　　 <br/>　　　　冯先生，对您来说，是饱汉不知饿汉饥，对全国亿万无房一族和正在背负沉重房贷债务的人们来说，您落井下石地抛出“房奴活该论”，显示出了您的居心叵测，这是典型的站着说话不嫌腰疼的表现，也是明显地是因果倒置，因而显得极端荒谬。我想，您应该知道，您和房地产商们似乎忘记了“水能载舟，亦能覆舟”的古训，忽视了其荒谬言论可能引发的伤害购房者的后果。 <br/>　　　　　 <br/>　　　　有哪个开发商敢公开房产开发的成本？强烈要求房地产商公开开发成本 <br/>　　　　 <br/>　　　　您和房地产商们认为“房价高是市场规律”，而根据我的调查，一个不容质疑的事实是，“房价高是市场规律”这一论调是真正的“伪市场理论”。 <br/>　　　　 <br/>　　　　那么，目前的房价如此虚高，是否真的是因为开发商的成本上升呢？让我们来计算一下房地产商的房价成本。根据房产开发商自己公布的房价成本的数据分析材料显示，以及我们的多方走访专业人士进行实地调查发现，低层住宅成本构成为楼面地价 建安费用（主要指土建和安装成本、配套建设费用、开发商的运营成本）。根据专业人士的介绍，以深圳为例，低层住宅成本为楼面地价＋２０００元／平方米左右的建安费用；高层住宅成本等于楼面地价＋２５００元／平方米左右的建安费用。比如某地块，楼面地价为３０００元／平方米，如果建成高层住宅，那么开发商的成本就是３０００元／平方米＋２５００元／平方米＝５５００元／平方米。而现实呢，根据在福田、罗湖、南山等地新盘售楼现场发现，每平方米均价超过９０００元，有的甚至在10000元以上。即使是在宝安、龙岗等特区外，新盘售楼价也在6000元以上了。其中的利润就可想而知了，而我们的辛苦多年的“血汗钱”，就这样轻易的被象您一样的地产大腕们无情地被掠夺了。到最后，还要别您落井下石的说“做房努是活该”。 <br/>　　　　 <br/>　　　　也许您会认为我们对成本分析的不准确，但我想问您一个全社会千千万万购房者的问题：您能公布您公司开发楼盘的成本吗，您敢告诉大家您赚取了多少暴利吗？在此，我强烈要求您和开发商们公开房产开发的成本。可是，包括您在内的所有房地产商，试问有哪个开发商敢公开房产开发的真实成本？ <br/>　　　　 <br/>　　　　下面我们再来看一下房屋租赁与房价的上涨的关系。以深圳为例，目前，深圳“租售比”约为1∶250，而目前国际上正常范围应在1∶100—230之间。租售比，即房地产售价与房地产月租赁价格之间的比较，是判断房地产市场是否存在泡沫的三个关键标准之一（另外两个标准是空置率和“房价收入比”）。如果说“房价收入比”衡量的是购买能力，那么“租售比”回答的就是购买该房“值不值”。 <br/>　　　　 <br/>　　　　　　计算“租售比”的方法是：假定将租房所需支付的钱以能获得最大利息收益的方式存入银行，算出包括银行利息在内的租房总支出；同时也假定将买房所需支付的钱以能够获得最大利息收益的方式存入银行，再算出买房总支出；以租房总支出除以买房总支出，其结果就是住房的“租售比”。 <br/>　　　　 <br/>　　　　我走访调查了业内人士，他们分析，根据国际经验表明， “租售比”偏低可能导致损失。由此可以看出，目前深圳房价的上涨与租金之间的关系并未成正比。这体现的是一种明显的“虚高”和炒作。因为租金影响着房价的上升，并靠市场中的供求关系保持上升中的相对平衡。租金影响着房价，房价影响着租金，相互制约。 <br/>　　　　 <br/>　　　　我们不会再去“抬轿子”，房价一日不降，我们继续选择用脚投票 <br/>　　　 <br/>　　　　我可以负责任地告诉您及所有的房地产开发商们：虽然我们是无职无权的弱势群体，但我们的愤怒已经转变成了行动。自2006年4月26日我在网上发起了《关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》，发出了“让我们一起行动起来，持币待购、推迟买房，在近3年之内不要买房” 的呼吁后，已经有全国各地数以万计的市民积极响应起来了。他们已经坚定了“用脚投票”的统一性。 <br/>　　　　 <br/>　　　　我可以负责任地告诉您及所有的房地产开发商们：我们从没有象今天一样团结，我们从没有象今天一样统一；我们已经团结了一切可以团结的力量，我们会让房子烂到炒房人手中。 <br/>　　　　 <br/>　　　　我可以负责任地告诉您及所有的房地产开发商们：这种关系到全社会千千万万人们共利的“显性联合”呼吁，已经形成了一种持久而强大的市场正义力量！ <br/>　　　　 <br/>　　　　是的，不可否认，让“居者有其屋”是go-vern-ment的责任，但是，作为负责任的房地产商，更应该主动承担起社会责任，做一个负责任的企业公民。让“居者有其屋”，造人们买得起的房子更是房地产商应该有的社会责任，是房地产商做负责任的企业公民最直接的体现。很遗憾的是，我们看不到有这样的负责任的房地产商，我们只看到向您冯仑先生一样在赚取了高额的利润后，还在幸灾乐祸地发出“房奴活该”的嘲笑；我们只看到你们不惜耗费几百几千万的巨额广告费用在做包装宣传；我们只看到你们不惜一掷千金搞促销活动作秀；你们有没有想过，你们用的这些钱，都是千千万万“房奴”多少年的血汗钱啊。 <br/>　　　　 <br/>　　　　希望房产商主动承担社会责任，做负责任的企业公民 <br/>　　　　　　 <br/>　　　　尊敬的王石先生，您是一位成功的房地产企业家，更是一位热心社会公益事业的社会活动家，您勇攀珠峰，用自己的实际行动影响和推动着这个社会的进步。 <br/>　　　　 <br/>　　　　在此，我呼吁如果有真正负责任的发展商（特别是王石先生）能站出来，真正体现出你们对社会负责任的企业公民姿态，为广大市民提供性价比合适的房子，那么，我将再次站出来，义务号召这成千上万的准购房户去选择，也让更多参与“不买房行动”的市民获得实实在在的好处，这，将是一个多赢的局面。 <br/>　　　　　 <br/>　　　　我们一直非常理性，因为我们不需要您和开发商们的怜悯。我们的血汗钱存在银行，至少不会损失，还有利息收入，也可以作其他事业。而据我调查，绝大部分开发商的资金都是来源于银行的借贷，每天都需要承担高额的利息。如果某个楼盘我们大家只要一年之内都不去买，我坚信：最后熬不过的，一定不是我们自己！ <br/>　　　　　 <br/>　　　　我们会一起行动起来，不再做去延续发展商的资金链，不去参与炒房，不去为不良炒家“抬轿子”，我们会一直等下去，等到房价回归理性为止，等到能买到性价比合适的房子为止。 <br/>　　 <br/>　　　　 <br/>　　　　为了社会的和谐，我们只有这样做，我们只能选择这样的行动。我们发出这样的呼吁最终是为了某求一种多赢的局面，能够促进房地产市场的良性循环发展，让中国的房地产市场回归理性，我想，这是我们的最大理性。 <br/>　　　　 <br/>　　　　在此，我再次向社会发出呼吁，全体市民要理性购房，不要盲目的陷入到炒房中去，这样的苦果不应该由我们这些无辜的人来承担。 <br/>　 <br/>　　　　这个国家千千万万的人们在期待着 <br/>　　　 <br/>　　　　根据建设部通报的《全国城镇廉租住房制度建设和实施情况》文件，全国70个地级以上城市尚未实施廉租住房制度。在此，我要痛心疾呼，本着对人民负责的宗旨，更为了社会的和谐，各级go-vern-ment要立即采取行之有效的措施，如征收空置税、提高交易税、控紧建房贷款、落实经济适用型住房政策、廉租房政策，让“居者有其屋”、让人们能真正安居乐业。 <br/>　　　　　 <br/>　　　　我呼吁，社会的和谐稳定需要“两手抓”，既需要“无形的手”，也需要“有形的手”。市场调控并不必然排斥宏观调控，面对中国转型时期的不规范市场，行政手段是解决市场问题不可或缺的手段。如果出于自身利益需要，利用政策托市，与开发商合谋推动房价上涨，成为房价上涨的“推手”，需要相关部门引起足够的重视。控制房价过快上涨首先要规范go-vern-ment行为，对于那些不规范的行政行为，应立即采取切实措施坚决纠正。 否则，必然会让go-vern-ment公信力的下降。因为，让居者有其屋是我们这个人民go-vern-ment的责任，也是构建和谐社会的基础。 <br/>　　　 <br/>　　　　 <br/>　　　　尊敬冯仑先生、王石先生，各位房地产商，我试图在平等友善的气氛中，对于争议性问题进行合理性论证，以及如何在双方利益损失最小化的基础上，解决问题，这是一个理性社会所应有的舆论基础。我希望你们能认真地看这封信，希望你们不要不屑一顾，能给我正面回复，我期待着，这个国家的千千万万人们在期待着！ <br/>　　　　 <br/>　　　　如果因此有得罪之处，请海涵！ <br/>　　　 <br/>　　　　 <br/>　　　　此 <br/>　　　　 <br/>　　　　礼！ <br/>　　　　 <br/>　　　　　　　　 <br/>　　　　致信人： <br/>　　　　 <br/>　　　　中国首个“不买房行动”发起人、资深民间公益志愿者、深圳市民：邹涛 <br/>　　　　 <br/>　　　　联系电话：0755-22057778 <br/>　　　　 <br/>　　　　电子邮件：zoutao2008@tom.com <br/>不买房行动”深圳市民邹涛第二封公开信 <br/>2006-5-8 厦视在线 <br/>新闻来源： <br/>深圳市民邹涛致“房奴活该论”冯仑先生、公益企业家王石先生 <br/>及全体房地产商的公开信 <br/>　　　　　　 <br/>　　　　致信人基本情况： 　　 <br/><br/>　　　　姓名：邹涛，性别：男。出生年月：1974年4月。深圳市民。原籍湖南邵阳。中华人民共和国公民，资深民间公益志愿者,深圳扶弱助困网(http://www.szhelp.cn)常务总干事。中国首个“不做房奴，不买房行动”发起人。 <br/>　　 <br/>　　　　 <br/>　　　　尊敬的北京万通集团冯仑先生、深圳万科王石先生及全体房地产商： <br/>　　　　 <br/>　　　　中国的老百姓都有买房的传统，我们希望人人都拥有一套属于自己的住房，不管现实不现实，这已是自古以来我们追求“安居乐业”的美好愿景，居者都应该有其屋，我们没有错。可是，当我作为国内首个“不买房行动”的发起人，和千千万万因为虚高的房价买不起房子、不敢买房子的人们看到您冯仑先生说这句话的时候，我想任何一个有良知和血性的人都不会再沉默下去。我可以负责任地告诉您：我们很生气，全国人们很愤怒。因为，“房奴”这个词的出现，也有您的一份“功劳”，而这个词，是如此地让我感到十分恶心和悲哀，这个词和您的这句话，已经影响到我们国家大力倡导的“和谐社会”的建设。 <br/>　　　　 <br/>　　　　我们成为“房奴”，完全是被逼出来 <br/>　　　　 <br/>　　　　冯仑先生，您认为解决住房的方式有很多种，可以租房等，买不起房的去买房，最后日子难过，那是活该。您应该看到，正是由于这个社会都是象您一样通过房地产获取暴利心态的地产商，有91.1%%的市民在购房时只能选择银行按揭。这其中，有31.75%%的人，月供占到了其收入的50%%以上。按照国际通行的看法，现在超过三成房贷一族已经沦为“房奴”。而事实是，在中国，生活被房贷按揭所改变的人们已达2600万。而另一个确定的数字是，1997年，中国个人住房按揭贷款金额不到200亿元；到2005年，这一数字已经达到1．6万亿元。8年的时间，增加了近80倍。 　 <br/>　　 <br/>　　　客观地说，在西方国家，不少人都是租房生活。问题是，租房要有房可租，如果go-vern-ment不提供廉租房，消费者不做“房奴”又能到哪里租房呢？根据1998年颁布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》要求，各级go-vern-ment应尽快建立起以经济适用房为主和租售并举的住房供应体系。然而，迄今为止，大部分地方走的却是只售不租的路线。也就是说，房屋的供应结构就决定了，老百姓无房可租—此处所指的租房并非是租商品房，而是指go-vern-ment提供的廉租房。 <br/>　　　　　 <br/>　　　　所以，当这么多人成为“房奴”，甚至不敢做“房奴”都完全是被逼出来的。由于政策落实的不到位，导致全国各地廉租房缺位，人们除了买房，甘当“房奴”之外，并没有更好的选择。因为买房与看病、上学一样，却是人们生活的必需，人人需要、不可或缺。在城市颠沛流离、居无定所多年之后，谁不想拥有一套属于自己的房子。所以即使房价再贵，当“房奴”再苦，很多人还是会痛下决心扛起来。当然，其中也许有少数人为了面子去买大房子、贵房子，但我相信，绝大多数人，都只是想在城市里拥有一处容身之地而已。 <br/>　　　　 <br/>　　　　冯先生，对您来说，是饱汉不知饿汉饥，对全国亿万无房一族和正在背负沉重房贷债务的人们来说，您落井下石地抛出“房奴活该论”，显示出了您的居心叵测，这是典型的站着说话不嫌腰疼的表现，也是明显地是因果倒置，因而显得极端荒谬。我想，您应该知道，您和房地产商们似乎忘记了“水能载舟，亦能覆舟”的古训，忽视了其荒谬言论可能引发的伤害购房者的后果。 <br/>　　　　　 <br/>　　　　有哪个开发商敢公开房产开发的成本？强烈要求房地产商公开开发成本 <br/>　　　　 <br/>　　　　您和房地产商们认为“房价高是市场规律”，而根据我的调查，一个不容质疑的事实是，“房价高是市场规律”这一论调是真正的“伪市场理论”。 <br/>　　　　 <br/>　　　　那么，目前的房价如此虚高，是否真的是因为开发商的成本上升呢？让我们来计算一下房地产商的房价成本。根据房产开发商自己公布的房价成本的数据分析材料显示，以及我们的多方走访专业人士进行实地调查发现，低层住宅成本构成为楼面地价 建安费用（主要指土建和安装成本、配套建设费用、开发商的运营成本）。根据专业人士的介绍，以深圳为例，低层住宅成本为楼面地价＋２０００元／平方米左右的建安费用；高层住宅成本等于楼面地价＋２５００元／平方米左右的建安费用。比如某地块，楼面地价为３０００元／平方米，如果建成高层住宅，那么开发商的成本就是３０００元／平方米＋２５００元／平方米＝５５００元／平方米。而现实呢，根据在福田、罗湖、南山等地新盘售楼现场发现，每平方米均价超过９０００元，有的甚至在10000元以上。即使是在宝安、龙岗等特区外，新盘售楼价也在6000元以上了。其中的利润就可想而知了，而我们的辛苦多年的“血汗钱”，就这样轻易的被象您一样的地产大腕们无情地被掠夺了。到最后，还要别您落井下石的说“做房努是活该”。 <br/>　　　　 <br/>　　　　也许您会认为我们对成本分析的不准确，但我想问您一个全社会千千万万购房者的问题：您能公布您公司开发楼盘的成本吗，您敢告诉大家您赚取了多少暴利吗？在此，我强烈要求您和开发商们公开房产开发的成本。可是，包括您在内的所有房地产商，试问有哪个开发商敢公开房产开发的真实成本？ <br/>　　　　 <br/>　　　　下面我们再来看一下房屋租赁与房价的上涨的关系。以深圳为例，目前，深圳“租售比”约为1∶250，而目前国际上正常范围应在1∶100—230之间。租售比，即房地产售价与房地产月租赁价格之间的比较，是判断房地产市场是否存在泡沫的三个关键标准之一（另外两个标准是空置率和“房价收入比”）。如果说“房价收入比”衡量的是购买能力，那么“租售比”回答的就是购买该房“值不值”。 <br/>　　　　 <br/>　　　　　　计算“租售比”的方法是：假定将租房所需支付的钱以能获得最大利息收益的方式存入银行，算出包括银行利息在内的租房总支出；同时也假定将买房所需支付的钱以能够获得最大利息收益的方式存入银行，再算出买房总支出；以租房总支出除以买房总支出，其结果就是住房的“租售比”。 <br/>　　　　 <br/>　　　　我走访调查了业内人士，他们分析，根据国际经验表明， “租售比”偏低可能导致损失。由此可以看出，目前深圳房价的上涨与租金之间的关系并未成正比。这体现的是一种明显的“虚高”和炒作。因为租金影响着房价的上升，并靠市场中的供求关系保持上升中的相对平衡。租金影响着房价，房价影响着租金，相互制约。 <br/>　　　　 <br/>　　　　我们不会再去“抬轿子”，房价一日不降，我们继续选择用脚投票 <br/>　　　 <br/>　　　　我可以负责任地告诉您及所有的房地产开发商们：虽然我们是无职无权的弱势群体，但我们的愤怒已经转变成了行动。自2006年4月26日我在网上发起了《关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》，发出了“让我们一起行动起来，持币待购、推迟买房，在近3年之内不要买房” 的呼吁后，已经有全国各地数以万计的市民积极响应起来了。他们已经坚定了“用脚投票”的统一性。 <br/>　　　　 <br/>　　　　我可以负责任地告诉您及所有的房地产开发商们：我们从没有象今天一样团结，我们从没有象今天一样统一；我们已经团结了一切可以团结的力量，我们会让房子烂到炒房人手中。 <br/>　　　　 <br/>　　　　我可以负责任地告诉您及所有的房地产开发商们：这种关系到全社会千千万万人们共利的“显性联合”呼吁，已经形成了一种持久而强大的市场正义力量！ <br/>　　　　 <br/>　　　　是的，不可否认，让“居者有其屋”是go-vern-ment的责任，但是，作为负责任的房地产商，更应该主动承担起社会责任，做一个负责任的企业公民。让“居者有其屋”，造人们买得起的房子更是房地产商应该有的社会责任，是房地产商做负责任的企业公民最直接的体现。很遗憾的是，我们看不到有这样的负责任的房地产商，我们只看到向您冯仑先生一样在赚取了高额的利润后，还在幸灾乐祸地发出“房奴活该”的嘲笑；我们只看到你们不惜耗费几百几千万的巨额广告费用在做包装宣传；我们只看到你们不惜一掷千金搞促销活动作秀；你们有没有想过，你们用的这些钱，都是千千万万“房奴”多少年的血汗钱啊。 <br/>　　　　 <br/>　　　　希望房产商主动承担社会责任，做负责任的企业公民 <br/>　　　　　　 <br/>　　　　尊敬的王石先生，您是一位成功的房地产企业家，更是一位热心社会公益事业的社会活动家，您勇攀珠峰，用自己的实际行动影响和推动着这个社会的进步。 <br/>　　　　 <br/>　　　　在此，我呼吁如果有真正负责任的发展商（特别是王石先生）能站出来，真正体现出你们对社会负责任的企业公民姿态，为广大市民提供性价比合适的房子，那么，我将再次站出来，义务号召这成千上万的准购房户去选择，也让更多参与“不买房行动”的市民获得实实在在的好处，这，将是一个多赢的局面。 <br/>　　　　　 <br/>　　　　我们一直非常理性，因为我们不需要您和开发商们的怜悯。我们的血汗钱存在银行，至少不会损失，还有利息收入，也可以作其他事业。而据我调查，绝大部分开发商的资金都是来源于银行的借贷，每天都需要承担高额的利息。如果某个楼盘我们大家只要一年之内都不去买，我坚信：最后熬不过的，一定不是我们自己！ <br/>　　　　　 <br/>　　　　我们会一起行动起来，不再做去延续发展商的资金链，不去参与炒房，不去为不良炒家“抬轿子”，我们会一直等下去，等到房价回归理性为止，等到能买到性价比合适的房子为止。 <br/>　　 <br/>　　　　 <br/>　　　　为了社会的和谐，我们只有这样做，我们只能选择这样的行动。我们发出这样的呼吁最终是为了某求一种多赢的局面，能够促进房地产市场的良性循环发展，让中国的房地产市场回归理性，我想，这是我们的最大理性。 <br/>　　　　 <br/>　　　　在此，我再次向社会发出呼吁，全体市民要理性购房，不要盲目的陷入到炒房中去，这样的苦果不应该由我们这些无辜的人来承担。 <br/>　 <br/>　　　　这个国家千千万万的人们在期待着 <br/>　　　 <br/>　　　　根据建设部通报的《全国城镇廉租住房制度建设和实施情况》文件，全国70个地级以上城市尚未实施廉租住房制度。在此，我要痛心疾呼，本着对人民负责的宗旨，更为了社会的和谐，各级go-vern-ment要立即采取行之有效的措施，如征收空置税、提高交易税、控紧建房贷款、落实经济适用型住房政策、廉租房政策，让“居者有其屋”、让人们能真正安居乐业。 <br/>　　　　　 <br/>　　　　我呼吁，社会的和谐稳定需要“两手抓”，既需要“无形的手”，也需要“有形的手”。市场调控并不必然排斥宏观调控，面对中国转型时期的不规范市场，行政手段是解决市场问题不可或缺的手段。如果出于自身利益需要，利用政策托市，与开发商合谋推动房价上涨，成为房价上涨的“推手”，需要相关部门引起足够的重视。控制房价过快上涨首先要规范go-vern-ment行为，对于那些不规范的行政行为，应立即采取切实措施坚决纠正。 否则，必然会让go-vern-ment公信力的下降。因为，让居者有其屋是我们这个人民go-vern-ment的责任，也是构建和谐社会的基础。 <br/>　　　 <br/>　　　　 <br/>　　　　尊敬冯仑先生、王石先生，各位房地产商，我试图在平等友善的气氛中，对于争议性问题进行合理性论证，以及如何在双方利益损失最小化的基础上，解决问题，这是一个理性社会所应有的舆论基础。我希望你们能认真地看这封信，希望你们不要不屑一顾，能给我正面回复，我期待着，这个国家的千千万万人们在期待着！ <br/>　　　　 <br/>　　　　如果因此有得罪之处，请海涵！ <br/>　　　 <br/>　　　　 <br/>　　　　此 <br/>　　　　 <br/>　　　　礼！ <br/>　　　　 <br/>　　　　　　　　 <br/>　　　　致信人： <br/>　　　　 <br/>　　　　中国首个“不买房行动”发起人、资深民间公益志愿者、深圳市民：邹涛 <br/>　　　　 <br/>　　　　联系电话：0755-22057778 <br/>　　　　 <br/>　　　　电子邮件：zoutao2008@tom.com <br/>