[转帖]上海斥北京娱乐信报“蓄意破坏上海经济”

上海斥北京娱乐信报“蓄意破坏上海经济”  新华社删除发表的文章
上海消息，据接近上海高层的房地产开发商透露，两星期前利用新华社抛出一篇文章说“上海出现大规模退房风潮”，上海“有人”当天亲自打电话给新华社指责这篇文章是“蓄意破坏上海经济”。
该开发商说，新华社的这篇文章片面报导上海房地产交易中的退房现象，他说：“房地产上涨的时候有人退房，房地产下跌的时候有人退房，新华社的这篇文章是片面报导退房情况，蓄意制上海造房地产市场恐惧心理，是中央某些人针对上海搞舆论恐怖。”
该开发商指出：“就象银行储蓄那样，经济好的时候，人们余钱多一点，存入银行的钱会比从银行取走去的多一点，经济不好的时候，存入银行的钱会比从银行取走去的少一点。还有一种可能，经济好了再好的时候，社会投资机会增加了，也会出现银行储蓄减少，因为人们拿把钱从银行取走投资去了。谁要是因为说很多人从银行取钱就是银行有问题了，这就使叫人去银行挤提，这就叫作制造金融恐慌。”
该开发商认为，上海房地产市场的买家分为自住、投资和投机三类，自住的买家愿意看到房地产平均价格下跌，房地产平均价格下跌，反而会有更多的买家进入房地产市场。投机的买家总是相对平衡的，市场就是这样，总有人估涨，总有人估跌，总有人投机，总有人赚钱，总有人赔钱。投资者就不同了，投资者总是希望低价买进，他们主要是希望保值、出租和作长期增值的打算，但是由于中央调控造成银行信贷吃紧，很多投资者把资金从房地产市场转移到私底下的金融信贷市场去赚钱，这些资金一部分还是回到了房地产市场，另一部分则进入了私营和合资的企业。
这位开发商还说：“中央的有些人不懂怎么发展经济，却懂得如何破坏经济。上海“有人”在新华社发表那篇文章的当天，亲自打电话给新华社指责他们‘蓄意破坏上海经济’，他对新华社的主管说：你们的意思是‘中央是共产党，上海就不是共产党吗’？如果你们这样想，那就请新华社这样写出来，发个新华社专稿过来看看，内部发表也可以！”
这位开发商最后说，“有人”给新华社打了电话之后的第三天，新华社网站删除了这篇文章，中宣部领导人保证处理整顿新华社的相关责任人员，但全国各地许多单位都已经转发了该篇文章，造成的影响已经无可挽回。（大家论坛）

上海出现大规模退房风潮

（发布时间： 2005-12-13 8:46:00　来自：北京娱乐信报）
     年底，楼市再起风波：上海出现大规模退房风潮，越来越多的预售房买房人开始或拒收房屋，或停止还贷，或走向法庭，而诉求只有一个：退房！据国家发改委、国家统计局最新发布的调查结果显示，上海11月份新建商品房销售价格环比下跌0．8％，下跌幅度超过全国其他城市。愈演愈烈的退房风潮令有关部门不安，一份旨在化解“未来一段时间内可能出现”的社会性风险的报告，正由上海的数个部门紧急起草。这不能不引起人们的担忧：上海的“退房风潮”会否引发楼市的“多米诺骨牌”效应？
　　
　　为退房宁愿缴纳违约金

　　业主联名要求退房

　　11月23日，位列上海地产十强的大华集团遇到了大麻烦：它所开发的楼盘“水岸蓝桥”的51名业主，将一份联名解约“通牒”递交给开发商、贷款银行和贷款担保公司，强烈要求退房，并声明集体停止偿还房贷。退房业主代表甘先生说，为了退房，他们宁愿按合同约定，承担总房价3％的违约金及一切相关费用。

　　“退房风潮”一波接一波涌起：“达安春之声”、“金沙雅苑”的退房风波未平，浦东超大楼盘“风雅颂”的拒收事件又起；“蓝山小城”也因降价引起前期业主打起“退房”旗号，浦东世纪公园板块某大盘的退房纠纷欲理还乱……事实上，但凡横跨楼市调控周期——在今年3月份前已有房产售出、3月份后仍有后续供应的项目，几乎无一例外地被卷入了退房、索赔差价的风潮。

　　退房纠纷诉讼增多

　　珠江地产的一位人士分析：“孤立地看，一个楼盘退房只涉及几十户人家，但若处置不慎，则可能连锁反应，引起大面积翻盘——至少是信心的翻盘。”

　　眼下，开发商拒绝退房使问题变得越来越复杂。上海汇业律师事务所的杨律师说，退房纠纷的诉讼在增多。

　　违约退房实为减损

　　房价下跌是退房风起的真实原因。“水岸蓝桥”的这些退房人大多是在去年底和今年初上海楼市巅峰时预购的，当时买价在9000元／平方米至14200元／平方米之间，如今周边同类二手次新房的挂牌价已跌至每平方米8000元到9500元之间，且许多房子是带装修的。如此一来，房子还没到手，每套价格就缩水少则十多万、多则二十余万。两害相权，违约退房实为减损。上海斥北京娱乐信报“蓄意破坏上海经济”  新华社删除发表的文章
上海消息，据接近上海高层的房地产开发商透露，两星期前利用新华社抛出一篇文章说“上海出现大规模退房风潮”，上海“有人”当天亲自打电话给新华社指责这篇文章是“蓄意破坏上海经济”。
该开发商说，新华社的这篇文章片面报导上海房地产交易中的退房现象，他说：“房地产上涨的时候有人退房，房地产下跌的时候有人退房，新华社的这篇文章是片面报导退房情况，蓄意制上海造房地产市场恐惧心理，是中央某些人针对上海搞舆论恐怖。”
该开发商指出：“就象银行储蓄那样，经济好的时候，人们余钱多一点，存入银行的钱会比从银行取走去的多一点，经济不好的时候，存入银行的钱会比从银行取走去的少一点。还有一种可能，经济好了再好的时候，社会投资机会增加了，也会出现银行储蓄减少，因为人们拿把钱从银行取走投资去了。谁要是因为说很多人从银行取钱就是银行有问题了，这就使叫人去银行挤提，这就叫作制造金融恐慌。”
该开发商认为，上海房地产市场的买家分为自住、投资和投机三类，自住的买家愿意看到房地产平均价格下跌，房地产平均价格下跌，反而会有更多的买家进入房地产市场。投机的买家总是相对平衡的，市场就是这样，总有人估涨，总有人估跌，总有人投机，总有人赚钱，总有人赔钱。投资者就不同了，投资者总是希望低价买进，他们主要是希望保值、出租和作长期增值的打算，但是由于中央调控造成银行信贷吃紧，很多投资者把资金从房地产市场转移到私底下的金融信贷市场去赚钱，这些资金一部分还是回到了房地产市场，另一部分则进入了私营和合资的企业。
这位开发商还说：“中央的有些人不懂怎么发展经济，却懂得如何破坏经济。上海“有人”在新华社发表那篇文章的当天，亲自打电话给新华社指责他们‘蓄意破坏上海经济’，他对新华社的主管说：你们的意思是‘中央是共产党，上海就不是共产党吗’？如果你们这样想，那就请新华社这样写出来，发个新华社专稿过来看看，内部发表也可以！”
这位开发商最后说，“有人”给新华社打了电话之后的第三天，新华社网站删除了这篇文章，中宣部领导人保证处理整顿新华社的相关责任人员，但全国各地许多单位都已经转发了该篇文章，造成的影响已经无可挽回。（大家论坛）

上海出现大规模退房风潮

（发布时间： 2005-12-13 8:46:00　来自：北京娱乐信报）
     年底，楼市再起风波：上海出现大规模退房风潮，越来越多的预售房买房人开始或拒收房屋，或停止还贷，或走向法庭，而诉求只有一个：退房！据国家发改委、国家统计局最新发布的调查结果显示，上海11月份新建商品房销售价格环比下跌0．8％，下跌幅度超过全国其他城市。愈演愈烈的退房风潮令有关部门不安，一份旨在化解“未来一段时间内可能出现”的社会性风险的报告，正由上海的数个部门紧急起草。这不能不引起人们的担忧：上海的“退房风潮”会否引发楼市的“多米诺骨牌”效应？
　　
　　为退房宁愿缴纳违约金

　　业主联名要求退房

　　11月23日，位列上海地产十强的大华集团遇到了大麻烦：它所开发的楼盘“水岸蓝桥”的51名业主，将一份联名解约“通牒”递交给开发商、贷款银行和贷款担保公司，强烈要求退房，并声明集体停止偿还房贷。退房业主代表甘先生说，为了退房，他们宁愿按合同约定，承担总房价3％的违约金及一切相关费用。

　　“退房风潮”一波接一波涌起：“达安春之声”、“金沙雅苑”的退房风波未平，浦东超大楼盘“风雅颂”的拒收事件又起；“蓝山小城”也因降价引起前期业主打起“退房”旗号，浦东世纪公园板块某大盘的退房纠纷欲理还乱……事实上，但凡横跨楼市调控周期——在今年3月份前已有房产售出、3月份后仍有后续供应的项目，几乎无一例外地被卷入了退房、索赔差价的风潮。

　　退房纠纷诉讼增多

　　珠江地产的一位人士分析：“孤立地看，一个楼盘退房只涉及几十户人家，但若处置不慎，则可能连锁反应，引起大面积翻盘——至少是信心的翻盘。”

　　眼下，开发商拒绝退房使问题变得越来越复杂。上海汇业律师事务所的杨律师说，退房纠纷的诉讼在增多。

　　违约退房实为减损

　　房价下跌是退房风起的真实原因。“水岸蓝桥”的这些退房人大多是在去年底和今年初上海楼市巅峰时预购的，当时买价在9000元／平方米至14200元／平方米之间，如今周边同类二手次新房的挂牌价已跌至每平方米8000元到9500元之间，且许多房子是带装修的。如此一来，房子还没到手，每套价格就缩水少则十多万、多则二十余万。两害相权，违约退房实为减损。