超级军网放开限贷啦！全国人民喜迎房价上涨！
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 18:18:06
央行和银监会今日出台“认贷不认房”新政，对首套房贷已结清的家庭，贷款购买二套房时享受首套房优惠政策。
通知要求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
业内人士认为，首套房认定标准放宽，综合来看，名下无房但有贷款记录的购房者以及“卖一换一”的改善住房人群将会享受首套购房优惠，首套房认定进行调整后，将导致首付由六成变成三成，贷款利率执行首套房标准，相当于购房门槛降低一半，或将促使此前因政策误伤的刚需重回市场。http://view.inews.qq.com/w/WXN201409300457110D1?refer=nwx&openid=o04IBAPTIVYwAKgqH_jcX7v7kPBE&groupid=1412070214&msgid=1央行和银监会今日出台“认贷不认房”新政，对首套房贷已结清的家庭，贷款购买二套房时享受首套房优惠政策。
通知要求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
业内人士认为，首套房认定标准放宽，综合来看，名下无房但有贷款记录的购房者以及“卖一换一”的改善住房人群将会享受首套购房优惠，首套房认定进行调整后，将导致首付由六成变成三成，贷款利率执行首套房标准，相当于购房门槛降低一半，或将促使此前因政策误伤的刚需重回市场。http://view.inews.qq.com/w/WXN201409300457110D1?refer=nwx&openid=o04IBAPTIVYwAKgqH_jcX7v7kPBE&groupid=1412070214&msgid=1
通知要求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
业内人士认为，首套房认定标准放宽，综合来看，名下无房但有贷款记录的购房者以及“卖一换一”的改善住房人群将会享受首套购房优惠，首套房认定进行调整后，将导致首付由六成变成三成，贷款利率执行首套房标准，相当于购房门槛降低一半，或将促使此前因政策误伤的刚需重回市场。http://view.inews.qq.com/w/WXN201409300457110D1?refer=nwx&openid=o04IBAPTIVYwAKgqH_jcX7v7kPBE&groupid=1412070214&msgid=1央行和银监会今日出台“认贷不认房”新政，对首套房贷已结清的家庭，贷款购买二套房时享受首套房优惠政策。
通知要求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
业内人士认为，首套房认定标准放宽，综合来看，名下无房但有贷款记录的购房者以及“卖一换一”的改善住房人群将会享受首套购房优惠，首套房认定进行调整后，将导致首付由六成变成三成，贷款利率执行首套房标准，相当于购房门槛降低一半，或将促使此前因政策误伤的刚需重回市场。http://view.inews.qq.com/w/WXN201409300457110D1?refer=nwx&openid=o04IBAPTIVYwAKgqH_jcX7v7kPBE&groupid=1412070214&msgid=1
空军彻底完蛋。我等先前被双限被错杀的改善型刚需终于等来了春天。当然，最重要的是，我那套房子终于可以卖个好价钱了
空军彻底完蛋。我等先前被双限被错杀的改善型刚需终于等来了春天。当然，最重要的是，我那套房子终于可以卖 ...
为何人们不去买新房而要买二手房呢
为何人们不去买新房而要买二手房呢
为何人们不去买新房而要买二手房呢
你以为新房不涨价？二手房有二手的好，地段好，配套成熟，人气旺，现房。
你以为新房不涨价？二手房有二手的好，地段好，配套成熟，人气旺，现房。
除了北上广，其它城市什么都不限，反而不是好事，冲高出货再下降，诱多
从另一角度看，小强不过是温饱换个马夹，牛皮吹破了
除了北上广，其它城市什么都不限，反而不是好事，冲高出货再下降，诱多
本来不限才是正常。以前犯错误限了几年，现在纠正错误恢复正常，倒变成不正常了
本来不限才是正常。以前犯错误限了几年，现在纠正错误恢复正常，倒变成不正常了
你以为新房不涨价？二手房有二手的好，地段好，配套成熟，人气旺，现房。
而且各种投资、操作周期短 不卡手
而且各种投资、操作周期短 不卡手
现在就预言房价上涨似乎早了一点吧。
现在就预言房价上涨似乎早了一点吧。
贷款是价格杠杆，放开了必然涨
贷款是价格杠杆，放开了必然涨
不懂什么叫“贷款是价格杠杆“？解释一下先。
不懂什么叫“贷款是价格杠杆“？解释一下先。
意思理解就行。我又不是金融专家
意思理解就行。我又不是金融专家
惭愧惭愧，我虽然教宏观经济学的，但确实不理解“贷款是价格杠杆“这是什么意思，教科书上也没见这种说法。我只知道贷款有创造货币的功能。所以真心向你请教贷款如何能成为所谓的价格杠杆，还有这个价格杠杆是如何引起房价上涨的？简单解释一下这中间的逻辑关系好吗？
贷款是价格杠杆，放开了必然涨
需求是动力，以前限购反倒维持房价，现在放开后有那个2b买房，这和6000点买中国船舶一样，这辈子解套不了
需求是动力，以前限购反倒维持房价，现在放开后有那个2b买房，这和6000点买中国船舶一样，这辈子解套不了
惭愧惭愧，我虽然教宏观经济学的，但确实不理解“贷款是价格杠杆“这是什么意思，教科书上也没见这种说法。 ...
他的意思就是槓桿放鬆了。沒必要糾結字眼。
他的意思就是槓桿放鬆了。沒必要糾結字眼。
需求是动力，以前限购反倒维持房价，现在放开后有那个2b买房，这和6000点买中国船舶一样，这辈子解套不了
你花一半钱可以买房。你不买？虽然你要还贷。
你花一半钱可以买房。你不买？虽然你要还贷。
本来不限才是正常。以前犯错误限了几年，现在纠正错误恢复正常，倒变成不正常了
限与不限都是手段，目的都是为了经济保持平稳，防止过冷过热，只要实现了这个目的那手段就没有问题
限与不限都是手段，目的都是为了经济保持平稳，防止过冷过热，只要实现了这个目的那手段就没有问题
李大队支书也扛不住了？不是刚说完经济下滑就业率反而上升了么？
放开就说明。。。要跌了。。。
特别是二线城市，小心哈
特别是二线城市，小心哈
郁闷的雄猫马甲 发表于 2014-9-30 18:28
本来不限才是正常。以前犯错误限了几年，现在纠正错误恢复正常，倒变成不正常了
不限购却限土地供应
本来不限才是正常。以前犯错误限了几年，现在纠正错误恢复正常，倒变成不正常了
不限购却限土地供应
实在看不出来，其实二三线真的没什么上涨空间了。
看这个问题其实关键是看打贪，打贪才是控制房价过快上涨最有效的手段这是天朝国情所决定的。
楼主不妨看下这轮房市波动是从什么时段开始的就一目了然，只要继续保持这样的高压态势成交量放大是可能的但价格大幅上涨恐怕不现实
看这个问题其实关键是看打贪，打贪才是控制房价过快上涨最有效的手段这是天朝国情所决定的。
楼主不妨看下这轮房市波动是从什么时段开始的就一目了然，只要继续保持这样的高压态势成交量放大是可能的但价格大幅上涨恐怕不现实
再不出货有点傻。
你花一半钱可以买房。你不买？虽然你要还贷。
有病，贷款不是钱啊，有病现在买房，房地产到头了，各地空余房子10年的卖不完，明年至多后年房产税出台，赔死炒房子的。去问问银行年底有多少贷款回收，开发商等死吧
有病，贷款不是钱啊，有病现在买房，房地产到头了，各地空余房子10年的卖不完，明年至多后年房产税出台，赔死炒房子的。去问问银行年底有多少贷款回收，开发商等死吧
不限购却限土地供应
这样才能涨价啊。不然官老爷怎么过日子。
这样才能涨价啊。不然官老爷怎么过日子。
需求是动力，以前限购反倒维持房价，现在放开后有那个2b买房，这和6000点买中国船舶一样，这辈子解套不了
奇怪。那当时推出双限政策抑制房价干嘛？按你说法双限政策是维持房价的呀
奇怪。那当时推出双限政策抑制房价干嘛？按你说法双限政策是维持房价的呀
城镇人口决定销售房量 ，中国年建房面积占全球一半。毎年销售8亿多平米，估计商品房面积200亿平米，不算小产权房面积。
城镇人口决定销售房量 ，中国年建房面积占全球一半。毎年销售8亿多平米，估计商品房面积200亿平米，不算小产权房面积。
有病，贷款不是钱啊，有病现在买房，房地产到头了，各地空余房子10年的卖不完，明年至多后年房产税出台， ...
我看你好像已经有点失态了。这样真的好吗
我看你好像已经有点失态了。这样真的好吗
慕容白 发表于 2014-9-30 19:40
有病，贷款不是钱啊，有病现在买房，房地产到头了，各地空余房子10年的卖不完，明年至多后年房产税出台， ...
正解之一 房产税是必然的 前几天不是说个人财产联网吗？ 跟美帝学 以后还得有税务警察一说
有病，贷款不是钱啊，有病现在买房，房地产到头了，各地空余房子10年的卖不完，明年至多后年房产税出台， ...
正解之一 房产税是必然的 前几天不是说个人财产联网吗？ 跟美帝学 以后还得有税务警察一说
本来还以为李总理是个人物，对经济有独到看法。结果还是个糊墙的。中国算是没救了。
本来还以为李总理是个人物，对经济有独到看法。结果还是个糊墙的。中国算是没救了。
是天朝本身就这个样。各位hkc，要怪就怪自己想多了
是天朝本身就这个样。各位hkc，要怪就怪自己想多了
奇怪。那当时推出双限政策抑制房价干嘛？按你说法双限政策是维持房价的呀
你说对了，限购才是维持房价的措施，如果早放开，房价早跌了
你说对了，限购才是维持房价的措施，如果早放开，房价早跌了
[转帖]中国在为34亿“城里人”建房
发帖人：南城陂 2014-04-22 17:45:54
你没看错，我也没写错，是34亿人。
根据国家统计局的数字，到2013年年底，中国城镇人口是7.3亿，新区规划了34亿人口，加起来就是40亿人。也就是说，中国的城市可以把全世界的城镇人口，全部装进去！
http://3g.kdnet.net/?boardid=1&id=10008632&t=topic-show
发帖人：南城陂 2014-04-22 17:45:54
你没看错，我也没写错，是34亿人。
根据国家统计局的数字，到2013年年底，中国城镇人口是7.3亿，新区规划了34亿人口，加起来就是40亿人。也就是说，中国的城市可以把全世界的城镇人口，全部装进去！
http://3g.kdnet.net/?boardid=1&id=10008632&t=topic-show
本来还以为李总理是个人物，对经济有独到看法。结果还是个糊墙的。中国算是没救了。
你想多了，是因为现在房地产没有必要调控了，才放开，就算放开也无人买房，除非取消5年税，现在买房都是傻子
你想多了，是因为现在房地产没有必要调控了，才放开，就算放开也无人买房，除非取消5年税，现在买房都是傻子
有病，贷款不是钱啊，有病现在买房，房地产到头了，各地空余房子10年的卖不完，明年至多后年房产税出台， ...
房子卖不卖的动是你说的。是市场决定的。是炒房团决定的，是地方政府决定的，唯一就不是由你决定的。
房子卖不卖的动是你说的。是市场决定的。是炒房团决定的，是地方政府决定的，唯一就不是由你决定的。
正解之一 房产税是必然的 前几天不是说个人财产联网吗？ 跟美帝学 以后还得有税务警察一说
我和地方税务人员交谈，地方收入这些年靠卖地，但现在无地可卖，未来收入就靠地产税了，人均面积过30，或者二套房以上都收税，预计一年税收近万亿，比卖地强
我和地方税务人员交谈，地方收入这些年靠卖地，但现在无地可卖，未来收入就靠地产税了，人均面积过30，或者二套房以上都收税，预计一年税收近万亿，比卖地强
房子卖不卖的动是你说的。是市场决定的。是炒房团决定的，是地方政府决定的，唯一就不是由你决定的。
炒房团比你坏，人家不会明知道死往里进，地方政府决定不了老百姓手里的钱，因为大家都没钱，有钱人不差房子，人家也不炒
炒房团比你坏，人家不会明知道死往里进，地方政府决定不了老百姓手里的钱，因为大家都没钱，有钱人不差房子，人家也不炒
我和地方税务人员交谈，地方收入这些年靠卖地，但现在无地可卖，未来收入就靠地产税了，人均面积过30，或 ...
房产税这东西都还是没影子的事情，一个联网都磕磕绊绊。地方政府都只要眼前，你还在帮他考虑将来？
房产税这东西都还是没影子的事情，一个联网都磕磕绊绊。地方政府都只要眼前，你还在帮他考虑将来？
慕容白 发表于 2014-9-30 20:01
我和地方税务人员交谈，地方收入这些年靠卖地，但现在无地可卖，未来收入就靠地产税了，人均面积过30，或 ...
不是无地可卖 而是卖不动了 值钱的都卖差不多了 未来就要靠地产税和个人财产税 个税申报这块铁定向美帝靠拢 在美帝你可以不吃不喝 但不能欠税
美帝税警实质比FBI CIA还要牛逼
我和地方税务人员交谈，地方收入这些年靠卖地，但现在无地可卖，未来收入就靠地产税了，人均面积过30，或 ...
不是无地可卖 而是卖不动了 值钱的都卖差不多了 未来就要靠地产税和个人财产税 个税申报这块铁定向美帝靠拢 在美帝你可以不吃不喝 但不能欠税
美帝税警实质比FBI CIA还要牛逼杀之 发表于 2014-9-30 18:21
为何人们不去买新房而要买二手房呢
二手房比新房还贵。。
为何人们不去买新房而要买二手房呢
二手房比新房还贵。。
房产税这东西都还是没影子的事情，一个联网都磕磕绊绊。地方政府都只要眼前，你还在帮他考虑将来？
很快，等地方财政顶不住，马上出来，要不你给钱啊，地方想卖地，那有地可卖了，现在搞地产的提心吊胆，就怕年底银行追贷，我一个哥们开厂子的，地产商一次给他价值1000的房子借500万应急，他没答应
很快，等地方财政顶不住，马上出来，要不你给钱啊，地方想卖地，那有地可卖了，现在搞地产的提心吊胆，就怕年底银行追贷，我一个哥们开厂子的，地产商一次给他价值1000的房子借500万应急，他没答应