超级军网任志强再撰文：限售、禁售打击楼市投机行为（总算说了句 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 03:34:51
http://finance.huanqiu.com/roll/2010-04/797543.html
中新网4月29日电 华远集团总裁任志强28日发表博文《何需分清几套房》指出，打击房地产市场投资与投机行为的最有效办法，不是从购买环节出发，而是限制卖出的再交易环节，应该用限售、禁售打击投机和投资行为。
任志强称，最简单的对拥有多套住房投资或投机行为的打击方式，就是宣布自今日起所有新购买的住房，不管是一手房或二手房都在新发的房产证或换发的房产证上注明五年(或一个固定的年限)不许上市交易，而任何交易都必须去办证。
任志强在博文中表示，如果认定是投机炒房客在造成房价的上涨，认定是投机炒房客在造成市场的供不应求，那么只要增加了购房之后的限售、禁售期限，就用不着用二套、三套、多套房的差别信贷就完全可以将投机客挤出市场了。
他认为，根本不用管房子是否交几成首付(不少于两成或三成)；是否用银行贷款(当然银行要严格审查其还贷能力)，因为当房子在一个较长的年限中不能再交易时，购房人就必须支付这个时段的银行还贷，就必须支付交房之后的物业管理费、供暖费等，大大增加了投机的成本，同时也增加了五年或较长周期之后的投资市场的风险。大多数人都无法预先判断五年或一个较长周期之后的市场供求关系与房价变化、宏观经济变化，那么这种风险的周期化就会大大的减少投机性、金融的杠杆性和房屋的损耗性。http://finance.huanqiu.com/roll/2010-04/797543.html
中新网4月29日电 华远集团总裁任志强28日发表博文《何需分清几套房》指出，打击房地产市场投资与投机行为的最有效办法，不是从购买环节出发，而是限制卖出的再交易环节，应该用限售、禁售打击投机和投资行为。
任志强称，最简单的对拥有多套住房投资或投机行为的打击方式，就是宣布自今日起所有新购买的住房，不管是一手房或二手房都在新发的房产证或换发的房产证上注明五年(或一个固定的年限)不许上市交易，而任何交易都必须去办证。
任志强在博文中表示，如果认定是投机炒房客在造成房价的上涨，认定是投机炒房客在造成市场的供不应求，那么只要增加了购房之后的限售、禁售期限，就用不着用二套、三套、多套房的差别信贷就完全可以将投机客挤出市场了。
他认为，根本不用管房子是否交几成首付(不少于两成或三成)；是否用银行贷款(当然银行要严格审查其还贷能力)，因为当房子在一个较长的年限中不能再交易时，购房人就必须支付这个时段的银行还贷，就必须支付交房之后的物业管理费、供暖费等，大大增加了投机的成本，同时也增加了五年或较长周期之后的投资市场的风险。大多数人都无法预先判断五年或一个较长周期之后的市场供求关系与房价变化、宏观经济变化，那么这种风险的周期化就会大大的减少投机性、金融的杠杆性和房屋的损耗性。
中新网4月29日电 华远集团总裁任志强28日发表博文《何需分清几套房》指出，打击房地产市场投资与投机行为的最有效办法，不是从购买环节出发，而是限制卖出的再交易环节，应该用限售、禁售打击投机和投资行为。
任志强称，最简单的对拥有多套住房投资或投机行为的打击方式，就是宣布自今日起所有新购买的住房，不管是一手房或二手房都在新发的房产证或换发的房产证上注明五年(或一个固定的年限)不许上市交易，而任何交易都必须去办证。
任志强在博文中表示，如果认定是投机炒房客在造成房价的上涨，认定是投机炒房客在造成市场的供不应求，那么只要增加了购房之后的限售、禁售期限，就用不着用二套、三套、多套房的差别信贷就完全可以将投机客挤出市场了。
他认为，根本不用管房子是否交几成首付(不少于两成或三成)；是否用银行贷款(当然银行要严格审查其还贷能力)，因为当房子在一个较长的年限中不能再交易时，购房人就必须支付这个时段的银行还贷，就必须支付交房之后的物业管理费、供暖费等，大大增加了投机的成本，同时也增加了五年或较长周期之后的投资市场的风险。大多数人都无法预先判断五年或一个较长周期之后的市场供求关系与房价变化、宏观经济变化，那么这种风险的周期化就会大大的减少投机性、金融的杠杆性和房屋的损耗性。http://finance.huanqiu.com/roll/2010-04/797543.html
中新网4月29日电 华远集团总裁任志强28日发表博文《何需分清几套房》指出，打击房地产市场投资与投机行为的最有效办法，不是从购买环节出发，而是限制卖出的再交易环节，应该用限售、禁售打击投机和投资行为。
任志强称，最简单的对拥有多套住房投资或投机行为的打击方式，就是宣布自今日起所有新购买的住房，不管是一手房或二手房都在新发的房产证或换发的房产证上注明五年(或一个固定的年限)不许上市交易，而任何交易都必须去办证。
任志强在博文中表示，如果认定是投机炒房客在造成房价的上涨，认定是投机炒房客在造成市场的供不应求，那么只要增加了购房之后的限售、禁售期限，就用不着用二套、三套、多套房的差别信贷就完全可以将投机客挤出市场了。
他认为，根本不用管房子是否交几成首付(不少于两成或三成)；是否用银行贷款(当然银行要严格审查其还贷能力)，因为当房子在一个较长的年限中不能再交易时，购房人就必须支付这个时段的银行还贷，就必须支付交房之后的物业管理费、供暖费等，大大增加了投机的成本，同时也增加了五年或较长周期之后的投资市场的风险。大多数人都无法预先判断五年或一个较长周期之后的市场供求关系与房价变化、宏观经济变化，那么这种风险的周期化就会大大的减少投机性、金融的杠杆性和房屋的损耗性。
到底是专业人士啊。
{:cha:}他说的话，上面会听吗？
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-4-30 14:38 
:D不会，上面持保留意见
:D不会，上面持保留意见
这孙子肯定要被退休了，处处跟领导对着干！
三面红旗 发表于 2010-4-30 15:23
他本来就快60了
忠言逆耳，任大嘴说的东西虽然在房奴看来不中听，但几年来都被事实证明他说的才是大实话，可惜以后没有更多时间继续证明了。
他本来就快60了
忠言逆耳，任大嘴说的东西虽然在房奴看来不中听，但几年来都被事实证明他说的才是大实话，可惜以后没有更多时间继续证明了。
大家看着吧，接下来两月媒体会狂轰滥炸声称楼市进入寒冬期，房价出现拐点。房产商含泪甩卖，投机者血本无归！接着楼市迅速进入下一轮的暴涨疯狂期！楼市新政实行不了了之。
scut_m 发表于 2010-4-30 15:25
他说得都是实话，毕竟是体制内的人。楼市是下金蛋的鹅，宁可让它下金蛋累死，也不会杀了给大家吃肉的。
他说得都是实话，毕竟是体制内的人。楼市是下金蛋的鹅，宁可让它下金蛋累死，也不会杀了给大家吃肉的。
这还比较像话。
TG就是做个样子而已,任同学还当真了,居然敢说真话.....
scut_m 发表于 2010-4-30 15:25
+1
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三面红旗 发表于 2010-4-30 15:23
被退，无所谓了，一年几百万的年薪+分红，这小子起码有几千万的家底了
被退，无所谓了，一年几百万的年薪+分红，这小子起码有几千万的家底了
TG就是做个样子而已,任同学还当真了,居然敢说真话.....
+1
TG就是做个样子而已,任同学还当真了,居然敢说真话.....
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疯狂的伊万伊万 发表于 2010-4-30 14:38
上面倒是想听呢，财政收入找谁要，GDP找谁要，大把的银子找谁要
上面倒是想听呢，财政收入找谁要，GDP找谁要，大把的银子找谁要
三块石头 发表于 2010-4-30 23:51
{:3_86:}等TG强大了，学MD找下家去买TG的国债呗
{:3_86:}等TG强大了，学MD找下家去买TG的国债呗
一个自利的政权绝对不会做那些损己利人的行为。（转喷嚏）
这次似乎上升到政治高度了,在这个高度上,能手软?
逆火5 发表于 2010-4-30 13:05
我觉得也是， 现在媒体整天在唱衰楼市， 说某地又降了多少。
我前段时间买的房子昨天过户， 当天有人就问加20w卖不卖。。。。。
我无语啊
我觉得也是， 现在媒体整天在唱衰楼市， 说某地又降了多少。
我前段时间买的房子昨天过户， 当天有人就问加20w卖不卖。。。。。
我无语啊