超级军网[b]把楼市叫泡沫是恶意炒作[/b]
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 19:31:50
把楼市叫泡沫是恶意炒作
作者：过客一撇
本人在这里为中国以房地产为支柱产业的经济发展模式鼓掌，这是中国各级政府30年来摸索出来的唯一有效的、能让经济持续高速增长半个世纪的经济模式。
要搞清这个道理，首先要搞清楚中国人的幸福观是什么，中国人的幸福观是：有饭吃，有房子，有车子。
没搞清这一点就会对房地产产生抵触心理。
一
很多人说中国房地产已经成为了泡沫，那么什么叫泡沫呢？
泡沫是：一件物品，其价格被炒到50倍以上于价值，比如荷兰的郁金香是真的泡沫。
没弄清泡沫，怎么能把泡沫这词套在中国楼市上呢？
90年代初，房子价格在二线城市大约800元/平，工资大约400元，现在房价大约6000元/平，工资大约3000。都是大约2个月买一平米房子，几乎没变，我们不能随便说房子价格虚高。
在国家发展的过程中，有几项东西，其价格是水涨船高的：1，食品，2，房子。
这两种产品都跟土地有关，凡是跟土地有关的价格水涨船高。因为土地是不可再生资源。一块地皮，建了楼房后，上面不能再建房子；粮食，年产也难以增长。它们不像汽车，汽车，工厂加加班就可多生产。
二
再说楼市泡沫，泡沫破裂必须有一个前提：群众性恐慌大甩卖。没有群众性，不可能产生泡沫破裂。
有些人不是说楼市泡沫要破灭吗？
那么我问一个问题：如果外面楼市真的想你想象的，破灭了，从6000降到600，你家就一套房子，你会把房子甩卖了搬到外面马路上住吗？
我想你是不会的，既然不会，“楼市泡沫”怎么破裂？
那些有两套或者两套以上房子的，会恐慌性地大甩卖吗？也不会，因为房子是不动产，这房子他们自己不住儿子住，儿子不住还有孙子。
相反，有房子的盼望房子涨价，这样，他的身价也就水涨船高。
三
从政府角度看，政府首长规劝那些濒临倒闭大企业从热闹地段搬迁到偏远地段，通过低价差赚取利润，濒临倒闭大企业就被盘活了。
原厂址卖给了房地产商，地产商家有了地皮，新楼宇出来了就是钱；街道美化了；居民从银行贷了款住上了新房子了，乔迁之喜；别的人到了这个街区，看见一片兴兴向荣，心情愉悦。
方方面面，各大欢喜，有何不妥？
从区域发展角度看，你在银行存个10万8万，这些钱存在工行、中行吧，这些钱会滞留在当地吗？不会，它会被银行转移到其它城市，比如深圳，变成投资，你所在城市不发展房地产，市民的存款就会被低利息地转移到深圳。
反之，如果你所在城市把房子价格炒上去（这没办法，人们总是买涨不买跌），市民眼看房价攀升，就会赶紧从银行贷款买房。一个城市把房子卖动了，都去银行贷款了，其它地域的存款就会转移到这个城市成为投资该市的热钱。
把房子卖动了，就会带动几乎所有产业发展：
做房子要钢筋、水泥吧，房子卖动了钢铁企业、水泥企业就发展了，钢铁企业、水泥企业职工就有挣钱机会了。
买了房子要装修吧，装修涉及面更大，家电（空调、电视机、电冰箱、洗衣机、微波炉）、装修材料（木料、家具、灯具、水电、墙面材料）都跟着红火，相应产业工人也就有了挣钱机会。
这些产业工人挣了钱，也会买房子反过来推动房地产发展。
这是一个完整的产业链，一活百活。
而且是一个能持续半个世纪的产业链，就中国与西方国家城市建设和城镇化水平比较，中国要达到西方那种程度，起码得50年时间。
反之，房地产一停止，几乎所有相关产业立即停滞。
四
现在媒体有一些不健康情绪，把贷了款买房者叫做“房奴”，这是很恶劣的煽情称呼，是在挑起社会纷争和矛盾。国家，尤其是主流媒体中央电视台，怎么可以煽动民众肆意发泄这种不健康情绪？
要知道这种不健康情绪是要断送中国高速发展的大好形势的，国家应予以追究。
大家在身边看看，那些贷款买房的人，有没有做奴隶的感觉？我看到那些买房的都是高高兴兴住进新房的。
那么，那些从农村进入城市的学生、民工，在城市没有老房子，贷款产生的压力怎么办？首先要平常心看待这些问题。
1，上一代人哪一个又不是从筒子楼住起的呢？你不能一毕业，一进入城市打工就住上三室两厅、四室两厅吧，要知道房子是人一生中最重要也是最大的一笔资产，怎么可能一蹴而就？你在买房时，请你记住，你是在购买一个惠及一代甚至两代人的特殊产品，是不动产。
2，房贷一般还贷时间都有10年，10年后工资、物价都会大涨，今天你觉得一个月2000的月供是负担，10年后，你工资不达到20000也有12000就不是什么负担了。这不是神话，是近30年来的事实。
再说，贷了款背点债，促使你更努力点，于己于国有什么不好？
五
另一方面，对那些工资收入高的人，他房子有了车子有了，国家从经济安全角度出发，不鼓励炒股，他们有了钱，你不让他买房子，他钱总得有个出路吧。
人不都是拿钱折腾的主吗？你总不能让他们把这些钱拿来买一些无用的奢饰品瑞典手表、法国油画吧，那可是动辄50万100万的东西，这50万100万让他投资自己的国家总比白白送给瑞士，送给法国强吧。
把楼市叫泡沫是恶意炒作
作者：过客一撇
本人在这里为中国以房地产为支柱产业的经济发展模式鼓掌，这是中国各级政府30年来摸索出来的唯一有效的、能让经济持续高速增长半个世纪的经济模式。
要搞清这个道理，首先要搞清楚中国人的幸福观是什么，中国人的幸福观是：有饭吃，有房子，有车子。
没搞清这一点就会对房地产产生抵触心理。
一
很多人说中国房地产已经成为了泡沫，那么什么叫泡沫呢？
泡沫是：一件物品，其价格被炒到50倍以上于价值，比如荷兰的郁金香是真的泡沫。
没弄清泡沫，怎么能把泡沫这词套在中国楼市上呢？
90年代初，房子价格在二线城市大约800元/平，工资大约400元，现在房价大约6000元/平，工资大约3000。都是大约2个月买一平米房子，几乎没变，我们不能随便说房子价格虚高。
在国家发展的过程中，有几项东西，其价格是水涨船高的：1，食品，2，房子。
这两种产品都跟土地有关，凡是跟土地有关的价格水涨船高。因为土地是不可再生资源。一块地皮，建了楼房后，上面不能再建房子；粮食，年产也难以增长。它们不像汽车，汽车，工厂加加班就可多生产。
二
再说楼市泡沫，泡沫破裂必须有一个前提：群众性恐慌大甩卖。没有群众性，不可能产生泡沫破裂。
有些人不是说楼市泡沫要破灭吗？
那么我问一个问题：如果外面楼市真的想你想象的，破灭了，从6000降到600，你家就一套房子，你会把房子甩卖了搬到外面马路上住吗？
我想你是不会的，既然不会，“楼市泡沫”怎么破裂？
那些有两套或者两套以上房子的，会恐慌性地大甩卖吗？也不会，因为房子是不动产，这房子他们自己不住儿子住，儿子不住还有孙子。
相反，有房子的盼望房子涨价，这样，他的身价也就水涨船高。
三
从政府角度看，政府首长规劝那些濒临倒闭大企业从热闹地段搬迁到偏远地段，通过低价差赚取利润，濒临倒闭大企业就被盘活了。
原厂址卖给了房地产商，地产商家有了地皮，新楼宇出来了就是钱；街道美化了；居民从银行贷了款住上了新房子了，乔迁之喜；别的人到了这个街区，看见一片兴兴向荣，心情愉悦。
方方面面，各大欢喜，有何不妥？
从区域发展角度看，你在银行存个10万8万，这些钱存在工行、中行吧，这些钱会滞留在当地吗？不会，它会被银行转移到其它城市，比如深圳，变成投资，你所在城市不发展房地产，市民的存款就会被低利息地转移到深圳。
反之，如果你所在城市把房子价格炒上去（这没办法，人们总是买涨不买跌），市民眼看房价攀升，就会赶紧从银行贷款买房。一个城市把房子卖动了，都去银行贷款了，其它地域的存款就会转移到这个城市成为投资该市的热钱。
把房子卖动了，就会带动几乎所有产业发展：
做房子要钢筋、水泥吧，房子卖动了钢铁企业、水泥企业就发展了，钢铁企业、水泥企业职工就有挣钱机会了。
买了房子要装修吧，装修涉及面更大，家电（空调、电视机、电冰箱、洗衣机、微波炉）、装修材料（木料、家具、灯具、水电、墙面材料）都跟着红火，相应产业工人也就有了挣钱机会。
这些产业工人挣了钱，也会买房子反过来推动房地产发展。
这是一个完整的产业链，一活百活。
而且是一个能持续半个世纪的产业链，就中国与西方国家城市建设和城镇化水平比较，中国要达到西方那种程度，起码得50年时间。
反之，房地产一停止，几乎所有相关产业立即停滞。
四
现在媒体有一些不健康情绪，把贷了款买房者叫做“房奴”，这是很恶劣的煽情称呼，是在挑起社会纷争和矛盾。国家，尤其是主流媒体中央电视台，怎么可以煽动民众肆意发泄这种不健康情绪？
要知道这种不健康情绪是要断送中国高速发展的大好形势的，国家应予以追究。
大家在身边看看，那些贷款买房的人，有没有做奴隶的感觉？我看到那些买房的都是高高兴兴住进新房的。
那么，那些从农村进入城市的学生、民工，在城市没有老房子，贷款产生的压力怎么办？首先要平常心看待这些问题。
1，上一代人哪一个又不是从筒子楼住起的呢？你不能一毕业，一进入城市打工就住上三室两厅、四室两厅吧，要知道房子是人一生中最重要也是最大的一笔资产，怎么可能一蹴而就？你在买房时，请你记住，你是在购买一个惠及一代甚至两代人的特殊产品，是不动产。
2，房贷一般还贷时间都有10年，10年后工资、物价都会大涨，今天你觉得一个月2000的月供是负担，10年后，你工资不达到20000也有12000就不是什么负担了。这不是神话，是近30年来的事实。
再说，贷了款背点债，促使你更努力点，于己于国有什么不好？
五
另一方面，对那些工资收入高的人，他房子有了车子有了，国家从经济安全角度出发，不鼓励炒股，他们有了钱，你不让他买房子，他钱总得有个出路吧。
人不都是拿钱折腾的主吗？你总不能让他们把这些钱拿来买一些无用的奢饰品瑞典手表、法国油画吧，那可是动辄50万100万的东西，这50万100万让他投资自己的国家总比白白送给瑞士，送给法国强吧。
作者：过客一撇
本人在这里为中国以房地产为支柱产业的经济发展模式鼓掌，这是中国各级政府30年来摸索出来的唯一有效的、能让经济持续高速增长半个世纪的经济模式。
要搞清这个道理，首先要搞清楚中国人的幸福观是什么，中国人的幸福观是：有饭吃，有房子，有车子。
没搞清这一点就会对房地产产生抵触心理。
一
很多人说中国房地产已经成为了泡沫，那么什么叫泡沫呢？
泡沫是：一件物品，其价格被炒到50倍以上于价值，比如荷兰的郁金香是真的泡沫。
没弄清泡沫，怎么能把泡沫这词套在中国楼市上呢？
90年代初，房子价格在二线城市大约800元/平，工资大约400元，现在房价大约6000元/平，工资大约3000。都是大约2个月买一平米房子，几乎没变，我们不能随便说房子价格虚高。
在国家发展的过程中，有几项东西，其价格是水涨船高的：1，食品，2，房子。
这两种产品都跟土地有关，凡是跟土地有关的价格水涨船高。因为土地是不可再生资源。一块地皮，建了楼房后，上面不能再建房子；粮食，年产也难以增长。它们不像汽车，汽车，工厂加加班就可多生产。
二
再说楼市泡沫，泡沫破裂必须有一个前提：群众性恐慌大甩卖。没有群众性，不可能产生泡沫破裂。
有些人不是说楼市泡沫要破灭吗？
那么我问一个问题：如果外面楼市真的想你想象的，破灭了，从6000降到600，你家就一套房子，你会把房子甩卖了搬到外面马路上住吗？
我想你是不会的，既然不会，“楼市泡沫”怎么破裂？
那些有两套或者两套以上房子的，会恐慌性地大甩卖吗？也不会，因为房子是不动产，这房子他们自己不住儿子住，儿子不住还有孙子。
相反，有房子的盼望房子涨价，这样，他的身价也就水涨船高。
三
从政府角度看，政府首长规劝那些濒临倒闭大企业从热闹地段搬迁到偏远地段，通过低价差赚取利润，濒临倒闭大企业就被盘活了。
原厂址卖给了房地产商，地产商家有了地皮，新楼宇出来了就是钱；街道美化了；居民从银行贷了款住上了新房子了，乔迁之喜；别的人到了这个街区，看见一片兴兴向荣，心情愉悦。
方方面面，各大欢喜，有何不妥？
从区域发展角度看，你在银行存个10万8万，这些钱存在工行、中行吧，这些钱会滞留在当地吗？不会，它会被银行转移到其它城市，比如深圳，变成投资，你所在城市不发展房地产，市民的存款就会被低利息地转移到深圳。
反之，如果你所在城市把房子价格炒上去（这没办法，人们总是买涨不买跌），市民眼看房价攀升，就会赶紧从银行贷款买房。一个城市把房子卖动了，都去银行贷款了，其它地域的存款就会转移到这个城市成为投资该市的热钱。
把房子卖动了，就会带动几乎所有产业发展：
做房子要钢筋、水泥吧，房子卖动了钢铁企业、水泥企业就发展了，钢铁企业、水泥企业职工就有挣钱机会了。
买了房子要装修吧，装修涉及面更大，家电（空调、电视机、电冰箱、洗衣机、微波炉）、装修材料（木料、家具、灯具、水电、墙面材料）都跟着红火，相应产业工人也就有了挣钱机会。
这些产业工人挣了钱，也会买房子反过来推动房地产发展。
这是一个完整的产业链，一活百活。
而且是一个能持续半个世纪的产业链，就中国与西方国家城市建设和城镇化水平比较，中国要达到西方那种程度，起码得50年时间。
反之，房地产一停止，几乎所有相关产业立即停滞。
四
现在媒体有一些不健康情绪，把贷了款买房者叫做“房奴”，这是很恶劣的煽情称呼，是在挑起社会纷争和矛盾。国家，尤其是主流媒体中央电视台，怎么可以煽动民众肆意发泄这种不健康情绪？
要知道这种不健康情绪是要断送中国高速发展的大好形势的，国家应予以追究。
大家在身边看看，那些贷款买房的人，有没有做奴隶的感觉？我看到那些买房的都是高高兴兴住进新房的。
那么，那些从农村进入城市的学生、民工，在城市没有老房子，贷款产生的压力怎么办？首先要平常心看待这些问题。
1，上一代人哪一个又不是从筒子楼住起的呢？你不能一毕业，一进入城市打工就住上三室两厅、四室两厅吧，要知道房子是人一生中最重要也是最大的一笔资产，怎么可能一蹴而就？你在买房时，请你记住，你是在购买一个惠及一代甚至两代人的特殊产品，是不动产。
2，房贷一般还贷时间都有10年，10年后工资、物价都会大涨，今天你觉得一个月2000的月供是负担，10年后，你工资不达到20000也有12000就不是什么负担了。这不是神话，是近30年来的事实。
再说，贷了款背点债，促使你更努力点，于己于国有什么不好？
五
另一方面，对那些工资收入高的人，他房子有了车子有了，国家从经济安全角度出发，不鼓励炒股，他们有了钱，你不让他买房子，他钱总得有个出路吧。
人不都是拿钱折腾的主吗？你总不能让他们把这些钱拿来买一些无用的奢饰品瑞典手表、法国油画吧，那可是动辄50万100万的东西，这50万100万让他投资自己的国家总比白白送给瑞士，送给法国强吧。
把楼市叫泡沫是恶意炒作
作者：过客一撇
本人在这里为中国以房地产为支柱产业的经济发展模式鼓掌，这是中国各级政府30年来摸索出来的唯一有效的、能让经济持续高速增长半个世纪的经济模式。
要搞清这个道理，首先要搞清楚中国人的幸福观是什么，中国人的幸福观是：有饭吃，有房子，有车子。
没搞清这一点就会对房地产产生抵触心理。
一
很多人说中国房地产已经成为了泡沫，那么什么叫泡沫呢？
泡沫是：一件物品，其价格被炒到50倍以上于价值，比如荷兰的郁金香是真的泡沫。
没弄清泡沫，怎么能把泡沫这词套在中国楼市上呢？
90年代初，房子价格在二线城市大约800元/平，工资大约400元，现在房价大约6000元/平，工资大约3000。都是大约2个月买一平米房子，几乎没变，我们不能随便说房子价格虚高。
在国家发展的过程中，有几项东西，其价格是水涨船高的：1，食品，2，房子。
这两种产品都跟土地有关，凡是跟土地有关的价格水涨船高。因为土地是不可再生资源。一块地皮，建了楼房后，上面不能再建房子；粮食，年产也难以增长。它们不像汽车，汽车，工厂加加班就可多生产。
二
再说楼市泡沫，泡沫破裂必须有一个前提：群众性恐慌大甩卖。没有群众性，不可能产生泡沫破裂。
有些人不是说楼市泡沫要破灭吗？
那么我问一个问题：如果外面楼市真的想你想象的，破灭了，从6000降到600，你家就一套房子，你会把房子甩卖了搬到外面马路上住吗？
我想你是不会的，既然不会，“楼市泡沫”怎么破裂？
那些有两套或者两套以上房子的，会恐慌性地大甩卖吗？也不会，因为房子是不动产，这房子他们自己不住儿子住，儿子不住还有孙子。
相反，有房子的盼望房子涨价，这样，他的身价也就水涨船高。
三
从政府角度看，政府首长规劝那些濒临倒闭大企业从热闹地段搬迁到偏远地段，通过低价差赚取利润，濒临倒闭大企业就被盘活了。
原厂址卖给了房地产商，地产商家有了地皮，新楼宇出来了就是钱；街道美化了；居民从银行贷了款住上了新房子了，乔迁之喜；别的人到了这个街区，看见一片兴兴向荣，心情愉悦。
方方面面，各大欢喜，有何不妥？
从区域发展角度看，你在银行存个10万8万，这些钱存在工行、中行吧，这些钱会滞留在当地吗？不会，它会被银行转移到其它城市，比如深圳，变成投资，你所在城市不发展房地产，市民的存款就会被低利息地转移到深圳。
反之，如果你所在城市把房子价格炒上去（这没办法，人们总是买涨不买跌），市民眼看房价攀升，就会赶紧从银行贷款买房。一个城市把房子卖动了，都去银行贷款了，其它地域的存款就会转移到这个城市成为投资该市的热钱。
把房子卖动了，就会带动几乎所有产业发展：
做房子要钢筋、水泥吧，房子卖动了钢铁企业、水泥企业就发展了，钢铁企业、水泥企业职工就有挣钱机会了。
买了房子要装修吧，装修涉及面更大，家电（空调、电视机、电冰箱、洗衣机、微波炉）、装修材料（木料、家具、灯具、水电、墙面材料）都跟着红火，相应产业工人也就有了挣钱机会。
这些产业工人挣了钱，也会买房子反过来推动房地产发展。
这是一个完整的产业链，一活百活。
而且是一个能持续半个世纪的产业链，就中国与西方国家城市建设和城镇化水平比较，中国要达到西方那种程度，起码得50年时间。
反之，房地产一停止，几乎所有相关产业立即停滞。
四
现在媒体有一些不健康情绪，把贷了款买房者叫做“房奴”，这是很恶劣的煽情称呼，是在挑起社会纷争和矛盾。国家，尤其是主流媒体中央电视台，怎么可以煽动民众肆意发泄这种不健康情绪？
要知道这种不健康情绪是要断送中国高速发展的大好形势的，国家应予以追究。
大家在身边看看，那些贷款买房的人，有没有做奴隶的感觉？我看到那些买房的都是高高兴兴住进新房的。
那么，那些从农村进入城市的学生、民工，在城市没有老房子，贷款产生的压力怎么办？首先要平常心看待这些问题。
1，上一代人哪一个又不是从筒子楼住起的呢？你不能一毕业，一进入城市打工就住上三室两厅、四室两厅吧，要知道房子是人一生中最重要也是最大的一笔资产，怎么可能一蹴而就？你在买房时，请你记住，你是在购买一个惠及一代甚至两代人的特殊产品，是不动产。
2，房贷一般还贷时间都有10年，10年后工资、物价都会大涨，今天你觉得一个月2000的月供是负担，10年后，你工资不达到20000也有12000就不是什么负担了。这不是神话，是近30年来的事实。
再说，贷了款背点债，促使你更努力点，于己于国有什么不好？
五
另一方面，对那些工资收入高的人，他房子有了车子有了，国家从经济安全角度出发，不鼓励炒股，他们有了钱，你不让他买房子，他钱总得有个出路吧。
人不都是拿钱折腾的主吗？你总不能让他们把这些钱拿来买一些无用的奢饰品瑞典手表、法国油画吧，那可是动辄50万100万的东西，这50万100万让他投资自己的国家总比白白送给瑞士，送给法国强吧。