广东中山："唐僧""道士"闹市为女房东收租维权 ...

现状：出租方“担心名誉受损”

　　“到今年7月份的时候，本来该交租了，可黄清辉一直没交”，陈美霞称，在这种情况下她多次向黄清辉催租，“不仅不交房租，他反而说我另外隔开的一间也是他的，”。于是，陈美霞将催租的字条贴到了黄清辉的商铺门口。陈美霞告诉南都记者，之后发生的情况让她有些始料不及。“我贴了催房租的纸之后。黄清辉竟然在灯配城里散发传单，说我是大骗子，”。

　　传单事件发生后，陈美霞向古镇警方报警，“但一直都没有处理好”。陈美霞说，不得已之下，她只好用黑色染料在店铺的门上写下“黄清辉欠房租、耍无赖”，但随后黄清辉将两条写有“陈美霞骗我店铺，还我店铺”的横幅悬挂在商铺门头及二楼外部。

　　“真是不知道该怎么办，这对我的名誉造成很大影响，名誉一旦受损，那么生意也会受到影响”，陈美霞称，她也想通过法律程序解决，但漫长的诉讼期让她望而却步，“走程序要花费很多时间，店铺在那里放着是要交租金的，根本耗不起”。于是，陈美霞便想到用“唐僧”和“道长”来引起更多人的关注。

灯配城

　　曾出调解证明认定只租一间

　　南都记者在一份盖有瑞丰灯配城公章的调解证明上看到，陈美霞为25幢11号商铺的次承租人，承租后又将其中单间商铺租与黄清辉，另外剩下的则租给上述的邓先生，各方对上述租赁事实及现状无异议。按照这个调解证明来看，那么陈美霞的确只是将其中一间租给了黄清辉。但黄清辉在电话中告诉南都记者，该份调解证明自己并不知情，“如果是调解，那肯定得我签字，按手印”。

　　而陈美霞则表示，这份调解证明是黄清辉在场的情况下由灯配城服务中心开具的。同时，陈美霞还向南都记者反驳黄的说法，“我自己租用别人的租金都要23000元一个月，我怎么可能22000元租给他？另外，既然说另外一间是他口头借给我的，为何在我租给邓先生的时候，他不提出反对意见？”

　　而对于陈美霞的说法，黄清辉则表示，为什么会倒贴租金租给他，“我也不清楚，那是她的问题”；而对于为何没在租给别人之前提出异议的问题，黄清辉称，既然自己口头答应了借给陈美霞半年，那(半年之内)自然就不会干涉了。

　　商户

　　铺租起码要四五万元

　　记者采访的灯配城一名商户则介绍，灯配城内铺租每年都在上涨，“虽然是隔开的两间，但租金起码要(每月)四五万元，2万多元绝对不可能租到”。

昨日下午，中山市古镇镇瑞丰国际灯配城(以下简称“瑞丰灯配城”)内突然出现了“道长”和“唐僧”，两人并排站在一个商铺门口，“唐僧”敲木鱼“道长”执拂尘，两人口中均念念有词。南都记者采访了解到，原来“道长”和“唐僧”是一家灯饰企业的员工所扮，之所以要作秀，是为一宗房屋租赁纠纷“讨说法”。

    出租方：缘起将商铺隔成两间分租

    昨日下午2点30分许，南都记者在古镇瑞丰灯配城25幢11号商铺门口看到，“道长”“唐僧”并排而立。据现场一名人员介绍，一切均因身后的商铺租赁纠纷而起。南都记者看到，25幢11铺为隔开的两间店铺，现由两家企业分别经营，但其中一间店铺大门紧闭。

    “他们都是我的员工，这么做就是为了让大家评评理。”。昨日下午，25幢11号商铺出租人陈美霞女士在接受南都记者采访时说。据陈美霞出示的租赁合同显示，她于2012年11月12日从一个名为“江林”的人手中租用25幢11号商铺用于经营灯饰，合同期3年，每月租金23000元。“我们在那里做了大半年，后来生意很好，现有的商铺不够用了”，陈美霞称，他们将自己的店铺转移到灯配城的其他地方，随后将11号商铺隔开变作两间商铺分租。

    陈美霞称，她在2013年11月3日与黄清辉签订了租赁协议。内容为“黄清辉因业务需要，租用中山市古镇古一瑞丰灯配城25栋11号商铺作为经营灯饰之用，每月租金为22000元，租期两年”。“这个合同有陷阱”，陈美霞称，她签订合同时已经将商铺分割为二，租给黄清辉的只是其中的一间，签合同时她曾提出要将承租一间的事实写到合同里去，但黄清辉没同意，“他说大家都是老乡，他绝对不会乱来的”。

    在此之后，陈美霞又将另外一间租给了一名姓邓的灯饰商。据合同显示，每月租金为30 0 0 0元，租期为20 14年3月至2015年10月，承租地点同样为中山市古镇古一瑞丰灯配城25栋11号商铺。陈美霞还称，因为原本只是一间铺子，隔开分租后在合同上并未体现出来。在随后的日子里，黄清辉和邓先生成为了商铺的邻居，各自做着生意。
http://news.xinhuanet.com/legal/2014-09/11/c_126975946.htm
现状：出租方“担心名誉受损”

　　“到今年7月份的时候，本来该交租了，可黄清辉一直没交”，陈美霞称，在这种情况下她多次向黄清辉催租，“不仅不交房租，他反而说我另外隔开的一间也是他的，”。于是，陈美霞将催租的字条贴到了黄清辉的商铺门口。陈美霞告诉南都记者，之后发生的情况让她有些始料不及。“我贴了催房租的纸之后。黄清辉竟然在灯配城里散发传单，说我是大骗子，”。

　　传单事件发生后，陈美霞向古镇警方报警，“但一直都没有处理好”。陈美霞说，不得已之下，她只好用黑色染料在店铺的门上写下“黄清辉欠房租、耍无赖”，但随后黄清辉将两条写有“陈美霞骗我店铺，还我店铺”的横幅悬挂在商铺门头及二楼外部。

　　“真是不知道该怎么办，这对我的名誉造成很大影响，名誉一旦受损，那么生意也会受到影响”，陈美霞称，她也想通过法律程序解决，但漫长的诉讼期让她望而却步，“走程序要花费很多时间，店铺在那里放着是要交租金的，根本耗不起”。于是，陈美霞便想到用“唐僧”和“道长”来引起更多人的关注。

灯配城

　　曾出调解证明认定只租一间

　　南都记者在一份盖有瑞丰灯配城公章的调解证明上看到，陈美霞为25幢11号商铺的次承租人，承租后又将其中单间商铺租与黄清辉，另外剩下的则租给上述的邓先生，各方对上述租赁事实及现状无异议。按照这个调解证明来看，那么陈美霞的确只是将其中一间租给了黄清辉。但黄清辉在电话中告诉南都记者，该份调解证明自己并不知情，“如果是调解，那肯定得我签字，按手印”。

　　而陈美霞则表示，这份调解证明是黄清辉在场的情况下由灯配城服务中心开具的。同时，陈美霞还向南都记者反驳黄的说法，“我自己租用别人的租金都要23000元一个月，我怎么可能22000元租给他？另外，既然说另外一间是他口头借给我的，为何在我租给邓先生的时候，他不提出反对意见？”

　　而对于陈美霞的说法，黄清辉则表示，为什么会倒贴租金租给他，“我也不清楚，那是她的问题”；而对于为何没在租给别人之前提出异议的问题，黄清辉称，既然自己口头答应了借给陈美霞半年，那(半年之内)自然就不会干涉了。

　　商户

　　铺租起码要四五万元

　　记者采访的灯配城一名商户则介绍，灯配城内铺租每年都在上涨，“虽然是隔开的两间，但租金起码要(每月)四五万元，2万多元绝对不可能租到”。

昨日下午，中山市古镇镇瑞丰国际灯配城(以下简称“瑞丰灯配城”)内突然出现了“道长”和“唐僧”，两人并排站在一个商铺门口，“唐僧”敲木鱼“道长”执拂尘，两人口中均念念有词。南都记者采访了解到，原来“道长”和“唐僧”是一家灯饰企业的员工所扮，之所以要作秀，是为一宗房屋租赁纠纷“讨说法”。

    出租方：缘起将商铺隔成两间分租

    昨日下午2点30分许，南都记者在古镇瑞丰灯配城25幢11号商铺门口看到，“道长”“唐僧”并排而立。据现场一名人员介绍，一切均因身后的商铺租赁纠纷而起。南都记者看到，25幢11铺为隔开的两间店铺，现由两家企业分别经营，但其中一间店铺大门紧闭。

    “他们都是我的员工，这么做就是为了让大家评评理。”。昨日下午，25幢11号商铺出租人陈美霞女士在接受南都记者采访时说。据陈美霞出示的租赁合同显示，她于2012年11月12日从一个名为“江林”的人手中租用25幢11号商铺用于经营灯饰，合同期3年，每月租金23000元。“我们在那里做了大半年，后来生意很好，现有的商铺不够用了”，陈美霞称，他们将自己的店铺转移到灯配城的其他地方，随后将11号商铺隔开变作两间商铺分租。

    陈美霞称，她在2013年11月3日与黄清辉签订了租赁协议。内容为“黄清辉因业务需要，租用中山市古镇古一瑞丰灯配城25栋11号商铺作为经营灯饰之用，每月租金为22000元，租期两年”。“这个合同有陷阱”，陈美霞称，她签订合同时已经将商铺分割为二，租给黄清辉的只是其中的一间，签合同时她曾提出要将承租一间的事实写到合同里去，但黄清辉没同意，“他说大家都是老乡，他绝对不会乱来的”。

    在此之后，陈美霞又将另外一间租给了一名姓邓的灯饰商。据合同显示，每月租金为30 0 0 0元，租期为20 14年3月至2015年10月，承租地点同样为中山市古镇古一瑞丰灯配城25栋11号商铺。陈美霞还称，因为原本只是一间铺子，隔开分租后在合同上并未体现出来。在随后的日子里，黄清辉和邓先生成为了商铺的邻居，各自做着生意。
http://news.xinhuanet.com/legal/2014-09/11/c_126975946.htm