[咨询]业主请验房公司验精装房,验房公司被装修公司殴打

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/04/29 09:02:06
   我把事情从头到尾叙述一下,请各位警界,法律人士和各网友支招。谢谢先!
  事情发生在深圳,就是这2天的事。本人是业主,购买了某知名地产企业的房产,是带装修的房子,这个周末开发商通知验房收楼。由于前期装修期间我们业主一直有关心进度(我们这一栋业主有个大QQ群,包含本栋楼95%的业主)包括开发商的工地开放日参观的结果,我们对装修很不满意,于是我们约有一半的业主请了一家第三方验房公司(有相关资质的)来帮我们验房。
  在26日验房过程中,验房公司人员果然验出不少需要整改的问题,开发商随即让装修公司现场整改,在此过程中装修公司就与业主和验房人员发生纠纷,并言语威胁验房公司人员,辛而有警察邻居和其他业主到场,装修公司被迫离开。但据事后了解,当天验房结束后,验房公司仍然受到威胁:让其见好就收,第二天不准再来,再来就打出小区(大概意思,原话无法核实)。
  27日在验房工程中仍然有很多问题被验出。期间验房工作人员出小区买水时候(女生)被装修公司工人跟踪并言语威胁。在27日验房工作结束后,当验房工作人员离开小区大门时,被装修公司人员尾随跟踪并围殴(验房公司3男2女,装修公司6-7人,事后监控录像看到)。小区保安眼见事件发生并无任何举动(事后询问物管,表示出大门,天掉下来都不关他们的事情)。事件发生后随即报警,警察到现场抓获打人者一名(系带头者)。当天晚上将双方带回派出所做笔录,验伤,调取小区录像调查。28日出调查结果,殴打事实存在,装修公司带头者(当场被抓那个)拘留10天,罚款500,并赔偿对方医疗费。
  28日上午,由于当日验房活动受到该事情影响,部分业主无法收楼。派出所所长政委和开发商出面解释,并承诺在今后几天验房期间加强警力协调次序。
  验房公司和业主商量29、30日继续验房。但在同时,验房公司经理受到不明电话短信威胁:让他们的验房人员不准靠近我们小区。
  
  事件到目前为止就是这样,各位人士对此有啥建议意见,请多指教!   我把事情从头到尾叙述一下,请各位警界,法律人士和各网友支招。谢谢先!
  事情发生在深圳,就是这2天的事。本人是业主,购买了某知名地产企业的房产,是带装修的房子,这个周末开发商通知验房收楼。由于前期装修期间我们业主一直有关心进度(我们这一栋业主有个大QQ群,包含本栋楼95%的业主)包括开发商的工地开放日参观的结果,我们对装修很不满意,于是我们约有一半的业主请了一家第三方验房公司(有相关资质的)来帮我们验房。
  在26日验房过程中,验房公司人员果然验出不少需要整改的问题,开发商随即让装修公司现场整改,在此过程中装修公司就与业主和验房人员发生纠纷,并言语威胁验房公司人员,辛而有警察邻居和其他业主到场,装修公司被迫离开。但据事后了解,当天验房结束后,验房公司仍然受到威胁:让其见好就收,第二天不准再来,再来就打出小区(大概意思,原话无法核实)。
  27日在验房工程中仍然有很多问题被验出。期间验房工作人员出小区买水时候(女生)被装修公司工人跟踪并言语威胁。在27日验房工作结束后,当验房工作人员离开小区大门时,被装修公司人员尾随跟踪并围殴(验房公司3男2女,装修公司6-7人,事后监控录像看到)。小区保安眼见事件发生并无任何举动(事后询问物管,表示出大门,天掉下来都不关他们的事情)。事件发生后随即报警,警察到现场抓获打人者一名(系带头者)。当天晚上将双方带回派出所做笔录,验伤,调取小区录像调查。28日出调查结果,殴打事实存在,装修公司带头者(当场被抓那个)拘留10天,罚款500,并赔偿对方医疗费。
  28日上午,由于当日验房活动受到该事情影响,部分业主无法收楼。派出所所长政委和开发商出面解释,并承诺在今后几天验房期间加强警力协调次序。
  验房公司和业主商量29、30日继续验房。但在同时,验房公司经理受到不明电话短信威胁:让他们的验房人员不准靠近我们小区。
  
  事件到目前为止就是这样,各位人士对此有啥建议意见,请多指教!
找街道维稳办协调,找街道办的司法员出面发律师函。
a,验房公司受到恐吓,就自己报案/想办法解决,业主付钱请专业验收,不兼任保镳.
b,1,业主公告天下:没有验收公司合格报告不收楼;2,任何恐吓业主行为,必定追究.
c,听说"有问题,找警察."是神州警察格言.
这装修公司欺行霸市的水平也太差了
这装修公司欺行霸市的水平也太差了
高级的怎么搞??

花钱收买??
越是这样越有问题,在验收单上签字可要慎重。


编(ni)辑(ma)

编(ni)辑(ma)
caesar1223 发表于 2014-6-29 17:02
高级的怎么搞??

花钱收买??
利益均沾呗。
我旁边栋楼,顶楼有家住户好像是搞建筑的。接房的时候找了点问题,开放商也不急,给你改,再退你点钱,不闹,皆大欢喜。
我的,装修的说厨房层高有点不均匀。不过装修的也说了,很正常,不是大事,我也懒得麻烦。

当时装修的的确说过,装修存在“买口子”的说法。人家也说了,我的身份估计也没人烦到我身上。实际嘛,除了小工调错了颜色,也没啥事烦过我,
直接告诉开发商如果不让第三方验房,就集体拒收,要求退房退款。
你只需要保证验房公司不会被买通,其他跟开发商交涉就可以了。
装修公司是开放商雇来的,验房公司是你雇来的。
验房公司本身就是个风险活,没两把刷子黑白两边不认识点人能做大吗?让他们自己找人解决,你们是花钱雇他们来的,出点事不能妇人之仁,不然以后他们再找你们装可怜哭穷加钱怎么办?合同上可没让你们业主给他们擦屁股
首先,中国现在没有验房师这一资质的认定标准,国家也没有承认和管理过任何验房师的组织,所以,楼主所说的验房公司的资质,也就是不存在的,顶多有营业执照而已。因此,所谓的验房报告,没有法律效力也不会得到承认。

其次,精装房由开发商负责装修,所以,你们业主只跟开发商产生关系,和装修公司扯不上,如果开发商指定装修公司及其人员处理装修问题,你们一定要开发商出示相关书面的授权文件,同时要求开发商有专人负责协调,避免推诿。

还有就是,你们业主没有替验房公司讨说法的义务,那是他们自己的事情,你们业主的目的是得到一套正常的房子,因此一方面要格外注意开发商的交房资格,另一方面要留心自己签署的任何文件,重点关注的应该是如何整改,可以要求整改时必须通知业主亲自到场查看。另外不要完美主义,世界上没有完美的房子。

至于整改期限之类的,估计在你们业主和开发商签署买卖合同及其补充协议的时候,已经被下了套了,要根据合同来看了

最后,维权要冷静,要清楚自己想要什么,考虑最现实的解决途径,先协商,协商不成上法院,去售楼部闹的话,要看开发商还有没有在售的房屋,有的话,效果比较好,没有的话,就不行了。切忌损坏物品甚至伤人,那就本来有理的也变成没理的了,最好想办法搞到开发商副总及以上人员的电话,可以通过建设局等政府部门去搞

相信我,我就是跟开发商干的
我家买的现在住的房子就是类似的情况,交房和当时样板房差了很多,集体决绝收房,闹了差不多一年,最后还是开发商服软,画大价钱整改。

最根本的原因是,我们是一期,我们闹大了后面的大片的房子卖不出去了。
没有点手段也是开不了验房公司的
星の在り処 发表于 2014-6-29 16:26
这装修公司欺行霸市的水平也太差了
更水的你还没见过呢,朋友新家装修 沙子 水泥必须由物业指定的某家建材商店买。  不然不让进门,外雇民工抬水泥沙子也是指定的某力工队来干。
以前我买房的时候 就没听说过有验房师这种职业。。。
这啥时候开始有验房事 这个资质的
么么哒来一发 发表于 2014-7-3 10:39
更水的你还没见过呢,朋友新家装修 沙子 水泥必须由物业指定的某家建材商店买。  不然不让进门,外雇民工 ...
这物业经理估计是个没吃过大亏的主。。

我们这边的物业你试试这么搞。。估计一个月内 下你一只爪子。。
shanshuilw 发表于 2014-7-4 14:08
这物业经理估计是个没吃过大亏的主。。

我们这边的物业你试试这么搞。。估计一个月内 下你一只爪子。 ...
要是开发商和物业本身就是黑社会团伙你怎么破?
我告诉你我朋友怎么破的。我朋友大哥带刑警队朋友跟物业经理好好谈了谈搞定。
么么哒来一发 发表于 2014-7-4 15:26
要是开发商和物业本身就是黑社会团伙你怎么破?
我告诉你我朋友怎么破的。我朋友大哥带刑警队朋友跟物业 ...
这年月黑吃黑的还算少啊???

我知道的一例 我们附近的一个小区。。直接拿了一只爪子。。。
道上的规矩 别伸手。