[超大讨论]房价大落对老百姓没好处？

房价大落对老百姓没好处？
主持人：刘庆东
嘉 宾：王奔 / 俞伟峰 / 何舟

建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾日前对媒体表示，政府不希望房价出现大起大落的情况。房价的大落对老百姓没有好处，现在大部分家庭都拥有自己的房产，房价大落，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处，特别对金融安全会带来威胁。

有人说，谢司长言之有理，但也有人认为，谢司长如此分析房价，技术含量不高。

其实，谢司长的讲话只不过是延续了建设部政策研究中心课题组去年底出台的一份报告——《怎样认识当前房地产市场形势》在这份报告里，课题组告诉大家，目前房地产并没出现泡沫，而且指出，现阶段房价下跌并不一定就是好事。

报告说：目前我国城镇已有７２％以上的居民拥有自己的住房，如果住房降价，首先是广大有房居民因“住房资产缩水”而受到伤害。特别是用抵押贷款买房还处于还款期的居民，房价降多了，就会产生一种特殊的“住房资产负债”，甚至导致所谓“理性违约”，反而产生新的金融风险。因此，对是否降低房价，要审慎地考虑广大居民的利益，不能认为只要降房价就是好事。现阶段已经采取的逐步增加中低价位住房（不仅是经济适用住房，还应包括中低价位的商品住房和）供给的措施，我们认为是完全正确的，这种结构性的降价不会伤害有房的居民。

房价的大落对老百姓真的没有好处吗？ 到底是谁怕房价大落？ 您属于72%有产阶级吗？您担心成为负翁、负婆吗？房价大落对老百姓没好处？
主持人：刘庆东
嘉 宾：王奔 / 俞伟峰 / 何舟

建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾日前对媒体表示，政府不希望房价出现大起大落的情况。房价的大落对老百姓没有好处，现在大部分家庭都拥有自己的房产，房价大落，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处，特别对金融安全会带来威胁。

有人说，谢司长言之有理，但也有人认为，谢司长如此分析房价，技术含量不高。

其实，谢司长的讲话只不过是延续了建设部政策研究中心课题组去年底出台的一份报告——《怎样认识当前房地产市场形势》在这份报告里，课题组告诉大家，目前房地产并没出现泡沫，而且指出，现阶段房价下跌并不一定就是好事。

报告说：目前我国城镇已有７２％以上的居民拥有自己的住房，如果住房降价，首先是广大有房居民因“住房资产缩水”而受到伤害。特别是用抵押贷款买房还处于还款期的居民，房价降多了，就会产生一种特殊的“住房资产负债”，甚至导致所谓“理性违约”，反而产生新的金融风险。因此，对是否降低房价，要审慎地考虑广大居民的利益，不能认为只要降房价就是好事。现阶段已经采取的逐步增加中低价位住房（不仅是经济适用住房，还应包括中低价位的商品住房和）供给的措施，我们认为是完全正确的，这种结构性的降价不会伤害有房的居民。

房价的大落对老百姓真的没有好处吗？ 到底是谁怕房价大落？ 您属于72%有产阶级吗？您担心成为负翁、负婆吗？