开发商自曝建房成本：别墅一平2000元 洋房一平4000

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 08:15:25
近日，一则关于“一套房子该值多少钱？”的报道在网上引发热议。文中提到的“建筑安装成本最高不超过2000元/平方米”的说法，引起激烈论战，有人认可，有人反对。日前，广州有开发商透露，别墅的建筑安装成本确实不超过这个水平，但是高层洋房的成本至少4000元/平方米。

日前，记者采访了广州多个开发商，对方均表示，2000元/平方米在现在的楼市当中根本做不到。越秀[简介 最新动态]区东山印象台[最新消息 价格 户型 点评]的副总经理黄春介绍，建筑安装成本并不包括地价以及配套、绿化建设的成本，仅仅是楼宇的施工成本。目前广州的高层洋房，建筑安装成本肯定超过4000元/平方米，但是别墅由于无地下室，所以建筑安装成本会低一点，约2000元/平方米左右。

建筑安装成本仅仅几千元，但今年5月广州全市新建商品住宅网签均价却高达16361元/平方米。房价的水平到底由谁决定？黄春表示，建筑安装成本仅占房子建筑成本的五分之一左右，不是影响价格走向的最重要标准。开发商的建筑成本还包括土地成本、各种税费、银行利息、城市建设配套费、宣传费等等。
http://house.ifeng.com/industry/ ... 10/36743510_0.shtml近日，一则关于“一套房子该值多少钱？”的报道在网上引发热议。文中提到的“建筑安装成本最高不超过2000元/平方米”的说法，引起激烈论战，有人认可，有人反对。日前，广州有开发商透露，别墅的建筑安装成本确实不超过这个水平，但是高层洋房的成本至少4000元/平方米。

日前，记者采访了广州多个开发商，对方均表示，2000元/平方米在现在的楼市当中根本做不到。越秀[简介 最新动态]区东山印象台[最新消息 价格 户型 点评]的副总经理黄春介绍，建筑安装成本并不包括地价以及配套、绿化建设的成本，仅仅是楼宇的施工成本。目前广州的高层洋房，建筑安装成本肯定超过4000元/平方米，但是别墅由于无地下室，所以建筑安装成本会低一点，约2000元/平方米左右。

建筑安装成本仅仅几千元，但今年5月广州全市新建商品住宅网签均价却高达16361元/平方米。房价的水平到底由谁决定？黄春表示，建筑安装成本仅占房子建筑成本的五分之一左右，不是影响价格走向的最重要标准。开发商的建筑成本还包括土地成本、各种税费、银行利息、城市建设配套费、宣传费等等。
http://house.ifeng.com/industry/ ... 10/36743510_0.shtml
暴利啊......
没算大头土地成本吧
这种话题还拿出来说，当大家都是白痴吗？
我老家建房子，毛胚住人的240，等拆迁的110.


你在商场买的衣服加工制作成本最多也就就是价格的20%。

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西服更低  嘎
城市建设配套费比例很大。
给政府交的钱是大头
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