关于家庭成员间的无偿赠与和二套房的一点疑问。

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/05/01 23:29:28


1,父母对成年子女的无偿赠与需要上税吗?如果是大额赠与(价值500万以上)呢?
2,如果我名下已经有商业住宅了,但是实际工作地点和住宅离太远不可能作为自住房使用(比如异地),那么我申请公积金贷款买房会不会有政策限制交更多贷款利息?
3,如果实行了遗产税,那么父母生前不通过公证处而无偿赠与的财产算逃税吗?

尽管个人感觉成年以后有了不错的工作,还接受父母大额资助很不孝很上不了台面,也不想父母过多干预我的生活,他们挣的钱都拿去安享晚年,不够花我这里还有。但是父母观念比较传统,总想着没花完的钱要在百年后留给子孙后代。

1,父母对成年子女的无偿赠与需要上税吗?如果是大额赠与(价值500万以上)呢?
2,如果我名下已经有商业住宅了,但是实际工作地点和住宅离太远不可能作为自住房使用(比如异地),那么我申请公积金贷款买房会不会有政策限制交更多贷款利息?
3,如果实行了遗产税,那么父母生前不通过公证处而无偿赠与的财产算逃税吗?

尽管个人感觉成年以后有了不错的工作,还接受父母大额资助很不孝很上不了台面,也不想父母过多干预我的生活,他们挣的钱都拿去安享晚年,不够花我这里还有。但是父母观念比较传统,总想着没花完的钱要在百年后留给子孙后代。
目前赠与不上税,不管价值多少。以后遗产税开征的时候,肯定赠与也会配套征收的。已经赠与了的,就算遗产税开征也不会补交的。

目前为止限购限贷政策还没有扩展到异地
目前赠与不上税,不管价值多少。以后遗产税开征的时候,肯定赠与也会配套征收的。已经赠与了的,就算遗产税 ...
如果遗产税已经开始征收了,那么家庭成员间的赠与需要上税吗?

我名下的商业住宅在城区但是工作地点在该市下面的县,同属一个省级市。这样也可以享受公积金贷款购买自住房的优惠吗
QQ图片20130929105003.jpghttp://wenku.baidu.com/view/9c14a259be23482fb4da4cca.html
dqw523610881 发表于 2013-9-29 10:46
如果遗产税已经开始征收了,那么家庭成员间的赠与需要上税吗?

我名下的商业住宅在城区但是工作地点 ...
如果开征遗产税,一定会同时开征赠与税的,否则就有漏洞了。顺便说一下,开征遗产税后通常还可用的避税方式只有保险和信托,目前信托在国内还没有类似业务。

同属一个省级市是否会受影响,取决于你所在市的政策,各地不完全一样(严格说的省级市可是只有那几个直辖市,据我所知这几个直辖市都是全市统一的政策,所以应该会受影响)
你父母无偿赠与给你或者无偿赠予给国家,你绝对他们应该怎么选?
如果开征遗产税,一定会同时开征赠与税的,否则就有漏洞了。顺便说一下,开征遗产税后通常还可用的避税方 ...
啊,说错是副省级城市,省会城市。也就是说假如遗产税要开征,那么开征后就有赠与税了吗?

对于诸如公司股份和商业铺面等,父母赠与后我再委托父母对相关资产进行管理和经营合法不合法?通俗的说就是财产的所有人变动,但是实际使用权不变。

一等毅勇侯 发表于 2013-9-29 11:00
你父母无偿赠与给你或者无偿赠予给国家,你绝对他们应该怎么选?


我其实不在乎,但是他们还是更倾向把没花完的留给子孙后代吧……
有的时候觉得这样的消费结构很畸形,当代人花上代人的钱。
家里父母都是事业狂,马上五十了还整天忙工作忙赚钱,给我的感觉就是一点都没想过退休后安享晚年。
熟悉我父母的熟人都经常开玩笑说他们挣了钱又舍不得高消费,不知道是为了谁。
一等毅勇侯 发表于 2013-9-29 11:00
你父母无偿赠与给你或者无偿赠予给国家,你绝对他们应该怎么选?


我其实不在乎,但是他们还是更倾向把没花完的留给子孙后代吧……
有的时候觉得这样的消费结构很畸形,当代人花上代人的钱。
家里父母都是事业狂,马上五十了还整天忙工作忙赚钱,给我的感觉就是一点都没想过退休后安享晚年。
熟悉我父母的熟人都经常开玩笑说他们挣了钱又舍不得高消费,不知道是为了谁。
dqw523610881 发表于 2013-9-29 11:01
啊,说错是副省级城市,省会城市。也就是说假如遗产税要开征,那么开征后就有赠与税了吗?

对于诸如公 ...
首先明确一下,实际情况还要看具体法律是怎么规定的,现在法律没出,所以只能是在通常情况下讨论。

现在的遗产税草案是遗产和在5年内的赠与都一样对待,如果这样的话,赠与还是有可能避税的。国外通常更严格。总之遗产税是一定会考虑赠与的,否则就太容易避税了,那开征还有什么意义啊

委托经营当然合法,不过是否有委托和遗产税无关,遗产税只看所有权

国外(包括香港等)能够避遗产税的信托也是要把所有人改成被托的单位的,继承人只是享受收益权,不拥有财产的所有权,这样就没有遗产税了,但以后的收益还是要上所得税的

dqw523610881 发表于 2013-9-29 11:07
我其实不在乎,但是他们还是更倾向把没花完的留给子孙后代吧……
有的时候觉得这样的消费结构很畸形,当 ...
其实谁不是当代人花上代人的钱?人天生分三六九等,富人的儿子的起跑线就是比穷人的儿子高,全世界都是如此。古代中国第一代人一辈子务农辛苦一生,第二代有了点积累混个小康勤俭持家,第三代有前两代积累有钱读书,第四代有了家学渊源才可能考个功名。后代都是站在父母肩上然后再上一层,自古如此
首先明确一下,实际情况还要看具体法律是怎么规定的,现在法律没出,所以只能是在通常情况下讨论。

现 ...
也就是说在遗产税实施之前,如果他们将资产过户到我名下那么就能够达到不交遗产税的目的了?我心里就在嘀咕,挣了钱花不完到时候被腰斩一半不就白忙活了,图个啥

一等毅勇侯 发表于 2013-9-29 11:19
其实谁不是当代人花上代人的钱?人天生分三六九等,富人的儿子的起跑线就是比穷人的儿子高,全世界都是如 ...


其实自身努力也很重要,皇帝家的财产那么多全天下都是他的,不一样被继位的败家子皇帝们给败完。如果不注重子女教育和能力培养或者溺爱很容易富不过三代。
我父母就常说,学会自食其力的在社会上立足哪怕我们不多给你一分钱也比我们给你几百万几千万然后坐吃山空好得多,教育子孙也要牢记家产万贯不如一技在身,因为赚钱的能力只要在,一般情况下就不会穷到哪儿去。
一等毅勇侯 发表于 2013-9-29 11:19
其实谁不是当代人花上代人的钱?人天生分三六九等,富人的儿子的起跑线就是比穷人的儿子高,全世界都是如 ...


其实自身努力也很重要,皇帝家的财产那么多全天下都是他的,不一样被继位的败家子皇帝们给败完。如果不注重子女教育和能力培养或者溺爱很容易富不过三代。
我父母就常说,学会自食其力的在社会上立足哪怕我们不多给你一分钱也比我们给你几百万几千万然后坐吃山空好得多,教育子孙也要牢记家产万贯不如一技在身,因为赚钱的能力只要在,一般情况下就不会穷到哪儿去。
dqw523610881 发表于 2013-9-29 11:26
也就是说在遗产税实施之前,如果他们将资产过户到我名下那么就能够达到不交遗产税的目的了?我心里就在嘀 ...
是啊,假设现在遗产税法律按现在的草案开始生效,那么现在赠与如果在5年以后才会有事情发生的话,就避免交税了。但别忘了,理论上,还有另一种可能啊,提前赠与了,结果被赠与人反而先去世了。。。。。

xmyyc 发表于 2013-9-29 12:19
是啊,假设现在遗产税法律按现在的草案开始生效,那么现在赠与如果在5年以后才会有事情发生的话,就避免 ...


……5年是个什么概念!意思是五年内去世的算税,五年后的不算?感觉这种法律就是赤裸裸的利益啊
xmyyc 发表于 2013-9-29 12:19
是啊,假设现在遗产税法律按现在的草案开始生效,那么现在赠与如果在5年以后才会有事情发生的话,就避免 ...


……5年是个什么概念!意思是五年内去世的算税,五年后的不算?感觉这种法律就是赤裸裸的利益啊
dqw523610881 发表于 2013-9-29 12:48
……5年是个什么概念!意思是五年内去世的算税,五年后的不算?感觉这种法律就是赤裸裸的利益啊
恩,现在的遗产税法律草案是去世前五年之内的赠与是按遗产处理的。赤裸裸嘛。。。这已经算好的了,比所有赠与都要上税强啊

不过这个法律现在还没实施,会有什么变化就不知道了
一等毅勇侯 发表于 2013-9-29 11:19
其实谁不是当代人花上代人的钱?人天生分三六九等,富人的儿子的起跑线就是比穷人的儿子高,全世界都是如 ...
是这样,但不能搞得太过分,得表面上过的去是不是?
dqw523610881 发表于 2013-9-29 11:46
其实自身努力也很重要,皇帝家的财产那么多全天下都是他的,不一样被继位的败家子皇帝们给败完。如果不 ...
穷人自我安慰罢了。
富人如果不作的话,就算花天酒地,什么不做,钱基本上五代花不完。

dqw523610881 发表于 2013-9-29 11:46
其实自身努力也很重要,皇帝家的财产那么多全天下都是他的,不一样被继位的败家子皇帝们给败完。如果不 ...


富二代吃喝嫖赌家产败光的是有,但这个是家庭教育的问题,穷二代白手起家的也有,但一般情况下富二代起点比穷二代高,获得优质资源的机会比穷二代多的多,这是事实。不是每个富二代都是败家的。这个社会本身就没有什么公平竞争,任何个人都无力改变只能适应。就算不是富二代,一个普通城市有房的小康之家的大学毕业生就比一个没房的农村进城打拼的大学毕业生起点高很多。一个能从父母那里继承一套房,一个可能一辈子只能租房,这两个人以后找的老婆的质量也是不一样的,前者强强联合,再下一代手里握着父母各自家庭的几套房子,后者只能弱弱联合,再下一代还是无房阶层,还是得租房,而他的房东就是那些手里握几套房的同龄人,房东、房客说白了就是剥削和被剥削,这就是社会现实。这里讲的不是吃喝嫖赌的败类或者特别牛的牛人,只讲一般人,普通人。
dqw523610881 发表于 2013-9-29 11:46
其实自身努力也很重要,皇帝家的财产那么多全天下都是他的,不一样被继位的败家子皇帝们给败完。如果不 ...


富二代吃喝嫖赌家产败光的是有,但这个是家庭教育的问题,穷二代白手起家的也有,但一般情况下富二代起点比穷二代高,获得优质资源的机会比穷二代多的多,这是事实。不是每个富二代都是败家的。这个社会本身就没有什么公平竞争,任何个人都无力改变只能适应。就算不是富二代,一个普通城市有房的小康之家的大学毕业生就比一个没房的农村进城打拼的大学毕业生起点高很多。一个能从父母那里继承一套房,一个可能一辈子只能租房,这两个人以后找的老婆的质量也是不一样的,前者强强联合,再下一代手里握着父母各自家庭的几套房子,后者只能弱弱联合,再下一代还是无房阶层,还是得租房,而他的房东就是那些手里握几套房的同龄人,房东、房客说白了就是剥削和被剥削,这就是社会现实。这里讲的不是吃喝嫖赌的败类或者特别牛的牛人,只讲一般人,普通人。
一等毅勇侯 发表于 2013-9-29 11:00
你父母无偿赠与给你或者无偿赠予给国家,你绝对他们应该怎么选?
关键是国家给了我们什么?忽悠我们去高考?
为什么不把领导干部的子女射到天空一号上面去?
富二代吃喝嫖赌家产败光的是有,但这个是家庭教育的问题,穷二代白手起家的也有,但一般情况下富二代起 ...
改开时期还是有很多白手起家的现在成了大富翁的。
关键是国家给了我们什么?忽悠我们去高考?
为什么不把领导干部的子女射到天空一号上面去?
高考的获利者飘过
赠予干什么?叫儿女告老人欠钱。然后把房子判给子女。难道也交税?
穷人自我安慰罢了。
富人如果不作的话,就算花天酒地,什么不做,钱基本上五代花不完。
迷恋吸毒赌博的话,钱就去得很快了!一个晚上在澳门输几百万上千万的都有
契税少不了
契卡人民委员会 发表于 2013-9-29 17:57
关键是国家给了我们什么?忽悠我们去高考?
为什么不把领导干部的子女射到天空一号上面去?
所以遗产税根本就是个空中楼阁
dqw523610881 发表于 2013-9-29 18:01
改开时期还是有很多白手起家的现在成了大富翁的。
我讨论的是一般情况,极个别例子没意义。改革开放初的例子就更没意义了,当时那批人赶上时代了。特别败家的或者特别牛B的都不在我说范畴里,我说的是一般人
SSJ100 发表于 2013-9-29 18:38
迷恋吸毒赌博的话,钱就去得很快了!一个晚上在澳门输几百万上千万的都有
特别败家的是有,但那是家教问题,真正的世家豪门很多是延续了几代人的
我讨论的是一般情况,极个别例子没意义。改革开放初的例子就更没意义了,当时那批人赶上时代了。特别败家 ...
既然是一般人。就过一般生活,也没什么。现在的问题是,很多一般人认为自己不一般,预期和现实差异大,然后就愤怒了。
dqw523610881 发表于 2013-9-29 18:03
高考的获利者飘过
你大学毕业后,登上福布斯排行榜了?

契卡人民委员会 发表于 2013-9-29 23:07
你大学毕业后,登上福布斯排行榜了?


所以这就是你的思维局限性:只有登福布斯排行榜才叫获利?(那看来一大票大学毕业的政商界人士都叫没有获利),大学毕业后通过考试进入体制内算不算获利?如果不读大学怎么进?
契卡人民委员会 发表于 2013-9-29 23:07
你大学毕业后,登上福布斯排行榜了?


所以这就是你的思维局限性:只有登福布斯排行榜才叫获利?(那看来一大票大学毕业的政商界人士都叫没有获利),大学毕业后通过考试进入体制内算不算获利?如果不读大学怎么进?
SSJ100 发表于 2013-9-29 18:38
迷恋吸毒赌博的话,钱就去得很快了!一个晚上在澳门输几百万上千万的都有
吃喝嫖抽都没问题。对于富人说来,吸毒的话,每天抽一万元毒品又如何,抽10万元的又如何?
只要不赌博,然后有一点点自知之明,不经营那些自己玩不转的,基本上没什么问题。

嘿嘿,都只见到富二代快活,有谁又见到富二代的压力?
社会竞争原则是能者居之
所谓富二代比穷二代最大的优势便是教育环境,但从小被教育过程中又要吃多少苦又有几人知道?在成长中又要失去多少又有多少人了解?
为什么许多人千金一掷难买欢乐?因为财富并非他们所想要
人穷尽一生又何尝真的是在追求财富。
金钱只是工具!是用来得到人所寻求目标的利用道具。被工具所困是最为愚蠢的行为
的确,同样有能力的人,可能有些成为富豪,有些只是小康之家。但成为富豪的何尝不羡慕对方天伦之乐,每天能够陪伴家人。人有所得必有所失,没有半毛钱的财富能够凭空而来
我的父母并不是事业成功的人,也并非大富大贵,但从小他们每天晚上都能在家陪我,这对一个孩子而言是无价的财富。包括现在,每天能吃到父母做的家常菜,每天说说话,我便觉得很知足。
因为金钱并不是有限的,有限的是人的生命,人每天的二十四小时,人的精力。人注定了只能选择一样东西,因为我们分身乏术
吃喝嫖抽都没问题。对于富人说来,吸毒的话,每天抽一万元毒品又如何,抽10万元的又如何?
只要不赌博, ...
那按照你的富贵万世传理论完全就不能解释为啥中国富不过三代的现象很普遍了。

另外所谓的豪门……其实国内大陆是没有传统意义上的豪门世家的,都是从穷日子过来的,改开之前都不让资本家做大能叫什么豪。香港也是,以前就一军港,发展起来也还不到一百年才几代人,其实香港很多媒体上曝光的所谓大家族都不过是几十年前白手起家做大的商人而已。
dqw523610881 发表于 2013-9-30 09:09
那按照你的富贵万世传理论完全就不能解释为啥中国富不过三代的现象很普遍了。

另外所谓的豪门……其实 ...
现在富人顶多才不过二代,何来富不过三代之说?
吃喝嫖抽都没问题。对于富人说来,吸毒的话,每天抽一万元毒品又如何,抽10万元的又如何?
只要不赌博, ...
另外个人觉得只要不是坐吃大公司XXX亿股份的,要败光家财说不定三代人都不需要两代,当代就可以。做生意失败被抓去坐牢的或者跑路的或者死于非命的又不是一个两
dqw523610881 发表于 2013-9-30 09:17
另外个人觉得只要不是坐吃大公司XXX亿股份的,要败光家财说不定三代人都不需要两代,当代就可以。做生意 ...
商场甚于战场
至于坐拥股份的人,如果没有受过良好教育,又如何控制得住自己的消费欲
当人拥有一千万时,是不会满足一百万的消费。
绝大多数人连信用卡的诱惑都抵挡不住,有如何当得主放在面前的现金?
当然,有不少人知道该如何守住财富,但想要明白这点,其中读了多少书,吃了多少苦,外人绝对看不到!
我从不认为有哪种生活能保证人后半生快乐无忧。人生的一个铁则便是无时无刻都要用心去生活,只要用心才能有所回报。而且越是高度舒适的生活,越要花费心思与精力,至于钱,呵呵,只是工具,比花钱麻烦百倍的事情多了去
契卡人民委员会 发表于 2013-9-29 17:57
关键是国家给了我们什么?忽悠我们去高考?
为什么不把领导干部的子女射到天空一号上面去?
嗯,不要高考,改成像西点军校一样,要人大或者省长的推荐信才能上就公平了。
hhffcc 发表于 2013-9-30 09:30
嗯,不要高考,改成像西点军校一样,要人大或者省长的推荐信才能上就公平了。
高考只是有权有钱的人忽悠穷人的一个工具而已

契卡人民委员会 发表于 2013-9-30 10:08
高考只是有权有钱的人忽悠穷人的一个工具而已



民主也不过是有权有钱的人忽悠穷人的一个工具而已。

自由也不过是有权有钱的人忽悠穷人的一个工具而已。

不过高考比这两者强一点,至少过了高考能提高平均收入。
契卡人民委员会 发表于 2013-9-30 10:08
高考只是有权有钱的人忽悠穷人的一个工具而已



民主也不过是有权有钱的人忽悠穷人的一个工具而已。

自由也不过是有权有钱的人忽悠穷人的一个工具而已。

不过高考比这两者强一点,至少过了高考能提高平均收入。
儿孙只有儿孙富,安排的太多也不是好事,人死眼闭,你还能照佛儿孙一辈子?