超级军网买房租房哪个划算?自己做个计算。
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 08:56:14
一个是100万的房子，一个是100万的存款（定期），存款每月产生利息4000，房子每月产生房租2000。这样一比较买房明显比存银行吃亏，房子越贵约吃亏。一个是100万的房子，一个是100万的存款（定期），存款每月产生利息4000，房子每月产生房租2000。这样一比较买房明显比存银行吃亏，房子越贵约吃亏。
有按揭更亏
如果有稳定的房子可租，不用担心一年搬一次家，当然租房合算，可惜国家不提供这种房子出租，或者在租房方面有相关的法律。
如果有稳定的房子可租，不用担心一年搬一次家，当然租房合算，可惜国家不提供这种房子出租，或者在租房方面 ...
比较买房后损失的利息，租房还是划算的。
比较买房后损失的利息，租房还是划算的。
租金是在上涨的。
关键是中国人的心理。有了房子才有家的归属感和安全感。
换个说法吧。1990年，10万的房子和10万的存款，你选哪个？
我记得当时年利貌似有10%，比现在高多了。
我记得当时年利貌似有10%，比现在高多了。
楼主十年前如果鼓吹买房不如租房的理论，看看现在想杀你的人，会不会从王府井大街排到东方明珠电视塔
问题是，如果中国没有太大的意外变局，房子即便不增值至少还可以保值，但人民币只会继续贬值。
...租金这么算没错...可是房子会升值....过十年房子就是2百万....银行存的还是一百万...楼主十年前如果鼓吹买房不如租房的理论，看看现在想杀你的人，会不会从王府井大街排到东方明珠电视塔{:158: ...
10年前，60万的房子可以租3500。
10%的利率要20年前了。
10年前，60万的房子可以租3500。
10%的利率要20年前了。
你能租到年限70年并不涨房租的房子吗？来自: iPhone客户端
没房子的都不算是人，天朝文化没法改变
问题是，如果中国没有太大的意外变局，房子即便不增值至少还可以保值，但人民币只会继续贬值。
人民币相对美元在升值。
人民币相对美元在升值。
以十年来cpi增幅和房价涨幅为参考，可以粗略计算出两者的差别：一百万拿来买房，按最保守的官方数据，十年后把房子变现，帐面财富不会低于250万，而定存银行，帐面财富(本金加利息)不超过150万。
伟大的哥 发表于 2013-9-8 21:58
人民币相对美元在升值。
晕。在这个语境里，我说的贬值指的是人民币在国内的实际购买力下降。
人民币相对美元在升值。
晕。在这个语境里，我说的贬值指的是人民币在国内的实际购买力下降。
还有，现在你定存百万的利息足以支付房租，但五年后很可能就不够了，最迟十年以后，你一定会动用到本金。
以十年来cpi增幅和房价涨幅为参考，可以粗略计算出两者的差别：一百万拿来买房，按最保守的官方数据，十年 ...
现在的房价就已经离工薪阶层够远了。越来越象传销的方式了，唯一的解药就是找到个更傻的下家。
现在的房价就已经离工薪阶层够远了。越来越象传销的方式了，唯一的解药就是找到个更傻的下家。
还有，现在你定存百万的利息足以支付房租，但五年后很可能就不够了，最迟十年以后，你一定会动用到本金。
现在是一个特殊的时期，类似wg，不能拿特例推导将来。
现在是一个特殊的时期，类似wg，不能拿特例推导将来。
房租是固定不变的么？谁愿意一年就被迫搬一次家？
我还活着 发表于 2013-9-8 21:14
如果有稳定的房子可租，不用担心一年搬一次家，当然租房合算，可惜国家不提供这种房子出租，或者在租房方面 ...
穷到一定程度就能申请廉租房了。我市的廉租房建筑面积是50平米，每月好像只要30元的房租费。不过，别人都住在自己买的商品房里，你若是住廉租房的话，丈母狼能同意把女儿嫁给你吗？别忘了中国人自古以来就是有钱就要买地置房。
我还活着 发表于 2013-9-8 21:14
如果有稳定的房子可租，不用担心一年搬一次家，当然租房合算，可惜国家不提供这种房子出租，或者在租房方面 ...
穷到一定程度就能申请廉租房了。我市的廉租房建筑面积是50平米，每月好像只要30元的房租费。不过，别人都住在自己买的商品房里，你若是住廉租房的话，丈母狼能同意把女儿嫁给你吗？别忘了中国人自古以来就是有钱就要买地置房。
哥们你多大了，还那么幼稚，有老婆没，丈母娘呢
09年是个拐点，09年以前买房子的人都赚了，09年以后嘛，就不好说了。。。。
楼主十年前如果鼓吹买房不如租房的理论，看看现在想杀你的人，会不会从王府井大街排到东方明珠电视塔{:158: ...
太凶残了，顶多北京的十环绕一圈
太凶残了，顶多北京的十环绕一圈
哥们你多大了，还那么幼稚，有老婆没，丈母娘呢
这帐是老婆算出来的，大会计哦。正计划卖房存钱去租房，就这样改改，每月就有2000多的额外收入，呵呵。
这帐是老婆算出来的，大会计哦。正计划卖房存钱去租房，就这样改改，每月就有2000多的额外收入，呵呵。
大会计，算出存银行最划算，人才啊。既然是大会计，不知道100万在银行捣，一年6～8%的收益是最少的吗，为什么能稳定收益这么多，因为钱贬的太厉害了
买完再租出去
100万自己是会计，一个月怎么也得捣鼓个6000收益，你是保守呢还是不会理财，不会理财又没房子，还是别算来算去了，直接买房得了
dhfaaa 发表于 2013-9-8 23:13
09年是个拐点，09年以前买房子的人都赚了，09年以后嘛，就不好说了。。。。
09年以后的也赚了啊， 北京朝青版块的房子， 去年9月到今年9月， 上涨了50％多
现在买房也是赚
09年是个拐点，09年以前买房子的人都赚了，09年以后嘛，就不好说了。。。。
09年以后的也赚了啊， 北京朝青版块的房子， 去年9月到今年9月， 上涨了50％多
现在买房也是赚
yff999 发表于 2013-9-8 21:29
关键是中国人的心理。有了房子才有家的归属感和安全感。
买了房不用一年搬一次家吧？或者说长点两年。
关键是中国人的心理。有了房子才有家的归属感和安全感。
买了房不用一年搬一次家吧？或者说长点两年。
dhfaaa 发表于 2013-9-8 23:13
09年是个拐点，09年以前买房子的人都赚了，09年以后嘛，就不好说了。。。。
现在还有人炒房呢，因为大城市的房价还在涨，必定有人接手。
09年是个拐点，09年以前买房子的人都赚了，09年以后嘛，就不好说了。。。。
现在还有人炒房呢，因为大城市的房价还在涨，必定有人接手。
hoop 发表于 2013-9-8 23:35
09年以后的也赚了啊， 北京朝青版块的房子， 去年9月到今年9月， 上涨了50％多
现在买房也是赚
北京不是全中国，对房价最离谱的看法就是只看北上广深。09年以后，大多数二三线城市的房价涨幅并不是很快
09年以后的也赚了啊， 北京朝青版块的房子， 去年9月到今年9月， 上涨了50％多
现在买房也是赚
北京不是全中国，对房价最离谱的看法就是只看北上广深。09年以后，大多数二三线城市的房价涨幅并不是很快
涨不涨的快，刚需还是早点买，楼主这样的还是买了得了，都算傻了
葛三蛋 发表于 2013-9-8 23:54
现在还有人炒房呢，因为大城市的房价还在涨，必定有人接手。
炒房是对的，比如地铁房、环线房。这才是成熟的投资者。但是要有底码。
现在还有人炒房呢，因为大城市的房价还在涨，必定有人接手。
炒房是对的，比如地铁房、环线房。这才是成熟的投资者。但是要有底码。
租房是消费，买房只是把现金转化为固定资产，而且在使用的过程中还在不断升值。以后碰上拆迁，那更是…你家大会计这个帐都不会算…
比较买房后损失的利息，租房还是划算的。
考虑过5年后房子升值为200万甚至300万；物价上涨100万的购买力只有70万。
考虑过5年后房子升值为200万甚至300万；物价上涨100万的购买力只有70万。
上海的房价都快突破天际了，大会计还在忽悠我们买房不如租房？你要知道当年炒房的人可都是借高利贷来炒的，还存银行……这年头大妈都知道通膨了
我们这里10年前25万的房子现在180万，100万的房产现在720万；如果我按揭买6套以租抵贷，现在有1040万；10年前的100万加利息现在最多一套房。
果然会计不等于财务管理啊。
上海的房价都快突破天际了，大会计还在忽悠我们买房不如租房？你要知道当年炒房的人可都是借高利贷来炒的， ...
你的说法需要个前提，即现在的房价是可持续的，正常的。
没赶上车是不爽，没赶上要脱轨的车就不必难过了
你的说法需要个前提，即现在的房价是可持续的，正常的。
没赶上车是不爽，没赶上要脱轨的车就不必难过了