大家又没有想过你买的房到了寿命该怎么办？

那房价能降不？

你觉得你这些话有逻辑么？

LZ真以为房子可以不用修缮么。。。

良好保养和定期修缮,钢筋水泥结构的房子寿命比LZ想象中长得多。。。

有统计大陆建筑20寿命，是早期的建筑及规划容积率不高却往往占据黄金地段，没到寿命就推倒重新开发也有大把钱赚，开发商乐于重建，而不是房子寿命只有20年。。。。现在的新小区，十几二十层乃至三十层，而且现在的补偿标准越来越高，就别想什么20年就重建

至于房屋保养修缮的费用，当然是全体住户一起承担，难道还要ZF买单？

可以参考香港，不肯承担费用的钉契，即冻结房产证不能买卖（貌似出租都不行）

如果多数户主都不肯出钱，那么房子成为危楼伤人乃至塌楼，也由全体户主承担责任

说起香港，其实香港土地同样是国有的，香港ZF也只是卖50年使用权，九龙新界 香港ZF（追溯到港英时代）也只有使用权，香港ZF也只能卖使用权，买屋是购买房屋价值及土地使用权，和大陆其实没有本质区别。。。。

LZ真以为房子可以不用修缮么。。。

良好保养和定期修缮,钢筋水泥结构的房子寿命比LZ想象中长得多。。。

有统计大陆建筑20寿命，是早期的建筑及规划容积率不高却往往占据黄金地段，没到寿命就推倒重新开发也有大把钱赚，开发商乐于重建，而不是房子寿命只有20年。。。。现在的新小区，十几二十层乃至三十层，而且现在的补偿标准越来越高，就别想什么20年就重建

至于房屋保养修缮的费用，当然是全体住户一起承担，难道还要ZF买单？

可以参考香港，不肯承担费用的钉契，即冻结房产证不能买卖（貌似出租都不行）

如果多数户主都不肯出钱，那么房子成为危楼伤人乃至塌楼，也由全体户主承担责任

说起香港，其实香港土地同样是国有的，香港ZF也只是卖50年使用权，九龙新界 香港ZF（追溯到港英时代）也只有使用权，香港ZF也只能卖使用权，买屋是购买房屋价值及土地使用权，和大陆其实没有本质区别。。。。

浙江人表示拆迁队哪天来？？？盼星星盼月亮就盼拆迁来我家！！

杞人忧天。。。。。。。。。

钢混结构民用是60年。

好多二十多年的房子都好好的

有不少砖木结构的早就该拆了。到处是白蚁。结构都要空了。这些指解放前后的老房子。上海还有不少。

砖结构的（90年代以前基本都是砖结构的4到6层多层）寿命也不乐观。30年到40年左右就该拆了。

老些的钢筋混凝土的可以50到70年。这里指的那些老高层。

新建的钢筋混凝土结构的高层则应该能用70年。但是很古怪的是，新闻里常有新房子出问题的。所以就说不清楚了。

以上说的年份靠记忆，具体数字可能有错，但是应该差不多。

我宁可买老高层。至少不用担心地基沉降等问题。

有不少砖木结构的早就该拆了。到处是白蚁。结构都要空了。这些指解放前后的老房子。上海还有不少。

砖结构的（90年代以前基本都是砖结构的4到6层多层）寿命也不乐观。30年到40年左右就该拆了。

老些的钢筋混凝土的可以50到70年。这里指的那些老高层。

新建的钢筋混凝土结构的高层则应该能用70年。但是很古怪的是，新闻里常有新房子出问题的。所以就说不清楚了。

以上说的年份靠记忆，具体数字可能有错，但是应该差不多。

我宁可买老高层。至少不用担心地基沉降等问题。

卖那么贵寿命只有30年？住建部：中国建筑质量堪忧


核心提示: 住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25-30年。据资料显示，英国建筑的平均寿命达到132年，美国的建筑平均寿命达74年。每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。

中国每年消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。

住建部副部长仇保兴在近日举行的第6届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25～30年。很显然，如此短寿的建筑每年将产生数亿吨建筑垃圾，给中国，乃至世界带来巨大的环境威胁。

相比中国的30年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。

其实，“国内新住宅平均寿命仅30年”早在2006年举行“全国第七届建筑物改造学术研讨会”上就提出来了。而我国《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。

“短命”危害大

建筑“短命症”流行，不仅造成经济负担、资源浪费、环境压力，还会导致一些权属纠纷。

危害一：耗资巨大

上海市高级经济师顾海波曾算过一笔“建筑短命”浪费账：2005年全国城镇住宅建筑面积达99.58亿平方米，以平均每平方米建安造价1000元计算，如其使用寿命由平均30年增加为50年，则可节约6.67万亿元，可用来建造100万元一所的希望小学667万所。

危害二：污染环境

大量尚处于使用年限内的建筑被拆除，还会造成资源耗费，并因产生大量粉尘和废弃物，增加环境负荷。我国著名土木工程专家、工程院院士陈肇元不无担忧地说：“‘短命建筑’的后果相当严重，不仅造成社会资源的极大浪费，更对人类生存环境构成威胁。如不采取措施，今天建成的工程二三十年后甚至在更短的时间内又将翻修或拆除重建，我们就会陷入永无休止的大建、大修、大拆与重建的怪圈之中。

危害三：社会问题

现在商品房住宅的产权是70年，比其平均使用寿命周期要长40年，建筑“短命”所造成的“权证在、物业亡”的脱节现象，将引发一连串的社会问题。


相关报道

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    短命建筑，一场难治的中国式“富贵病” 红网 04-07 08:22
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======注意，现在说的寿命，就是中国所有建筑的平均寿命， 而不是个别的特例， 平均30年，那么就会有大量的是少于30年的，也许只有20几年或十几年，  都的就算35年，40年，对于你照着70年的上限买的房子，你觉得就很好了是吧？

卖那么贵寿命只有30年？住建部：中国建筑质量堪忧


核心提示: 住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25-30年。据资料显示，英国建筑的平均寿命达到132年，美国的建筑平均寿命达74年。每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。

中国每年消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。

住建部副部长仇保兴在近日举行的第6届国际绿色建筑与建筑节能大会上说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25～30年。很显然，如此短寿的建筑每年将产生数亿吨建筑垃圾，给中国，乃至世界带来巨大的环境威胁。

相比中国的30年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。

其实，“国内新住宅平均寿命仅30年”早在2006年举行“全国第七届建筑物改造学术研讨会”上就提出来了。而我国《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。

“短命”危害大

建筑“短命症”流行，不仅造成经济负担、资源浪费、环境压力，还会导致一些权属纠纷。

危害一：耗资巨大

上海市高级经济师顾海波曾算过一笔“建筑短命”浪费账：2005年全国城镇住宅建筑面积达99.58亿平方米，以平均每平方米建安造价1000元计算，如其使用寿命由平均30年增加为50年，则可节约6.67万亿元，可用来建造100万元一所的希望小学667万所。

危害二：污染环境

大量尚处于使用年限内的建筑被拆除，还会造成资源耗费，并因产生大量粉尘和废弃物，增加环境负荷。我国著名土木工程专家、工程院院士陈肇元不无担忧地说：“‘短命建筑’的后果相当严重，不仅造成社会资源的极大浪费，更对人类生存环境构成威胁。如不采取措施，今天建成的工程二三十年后甚至在更短的时间内又将翻修或拆除重建，我们就会陷入永无休止的大建、大修、大拆与重建的怪圈之中。

危害三：社会问题

现在商品房住宅的产权是70年，比其平均使用寿命周期要长40年，建筑“短命”所造成的“权证在、物业亡”的脱节现象，将引发一连串的社会问题。


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======注意，现在说的寿命，就是中国所有建筑的平均寿命， 而不是个别的特例， 平均30年，那么就会有大量的是少于30年的，也许只有20几年或十几年，  都的就算35年，40年，对于你照着70年的上限买的房子，你觉得就很好了是吧？

我现在住的房子是77年盖的，盼拆迁ing

放心住，没人能赶你出去，最多到70年开始收税。美国一直在收，中国白给了70年，偷着乐吧。

明月照大江 发表于 2013-8-30 12:33
放心住，没人能赶你出去，最多到70年开始收税。美国一直在收，中国白给了70年，偷着乐吧。
你没看懂楼主的意思。

有的房子住不到70年就是危房了。

清代、民国、五十年代的房子都住过，不怕潮修缮一下都是能住的。

20年？90年代房改的房子遍地都是，也没看到几个成危房的。

本单位职工宿舍，多层建筑，60年代建造，50年了还好好的

一等毅勇侯 发表于 2013-8-30 12:56
本单位职工宿舍，多层建筑，60年代建造，50年了还好好的
有人否认很多房子年限长么？ 故宫还几百年呢
现在说的是平均寿命好不好。

johnqh 发表于 2013-8-30 12:35
你没看懂楼主的意思。

有的房子住不到70年就是危房了。
谢提醒，确实没看内容

估计楼主不是大城市。大城市拆迁是好事，能大赚一票。房子质量，要自己把关，一看开发商、二看施工单位，二三十年的房子还没听说过。

很多房子是因为拆迁，不代表不能接着用。

LZ请出证据，不然就是造谣！！！

一般不到70年就拆了吧？然后再给你安置

钢筋混凝土结构

一般而言,40年不到就要翻修了

下水道漏水

等其他毛病

南飞 发表于 2013-8-30 14:07
LZ请出证据，不然就是造谣！！！
自己好好看10楼去，要告就去告住建部

不回答假设的问题。

有不少砖木结构的早就该拆了。到处是白蚁。结构都要空了。这些指解放前后的老房子。上海还有不少。

砖结 ...
我家的砖木老房都百多年了，很结实哦

我就不信你能在一个房子里住70年

应该是问题

有土地证的表示无所谓

二三十年成危房，扯淡。

老美的木头房子年年要修  不更郁闷？？？~！

隔夜茶 发表于 2013-8-30 14:27
自己好好看10楼去，要告就去告住建部
大量尚处于使用年限内的建筑被拆除，

你自己好好看看10楼，住建部可没说建筑寿命短是建筑物本身质量问题造成的

那你想怎么办，用铁做吧。

现在统计，由于中国的建筑寿命平均就是20多年。


请给出权威的官方或某机构统计数据来。否则就告你造谣！

而且我以切身体会告诉你，本地，自上世纪80年代至今，兴建各类商品住宅小区上百个，总建筑面积伤亿平方米，其中出现危房率的仅有一个小区三栋楼，而且是官方拒绝验收，用户拒绝入住，现在还在打官司的。

所以，请把你的“现在统计”扣除掉福建某地级市先。必要的话，我可以拿本地统计数据和你也打场官司玩玩。

楼主纯属缺乏常识拍脑袋想出来的。现在新修的建筑物都会刻上施工单位，设计单位和监理单位的负责人名字，只要你没死，你盖的房子在使用年限内出了问题，就全权问责。

tianyahome 发表于 2013-8-30 17:43
我家的砖木老房都百多年了，很结实哦
木结构的持久性很强，但是不能受潮不能长白蚁。而且砖木的，木头烂的，砖墙还是可以承重的。

你确定家里的木结构还行？

房子塌都是一下子就塌了的，不会慢慢地给你预先警告。

我是知道很多上海的老房子墙面和地板间都蛀空了的。