【原创】目前的经济形势,乃是“计划性崩溃”

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/05/08 01:02:44
银行没有钱了,其实是不想放房贷了。其实想想前面的政策,脉络串联一下,国家的意图很明显:那就是冷却房地产市场的期望,赶紧把“买房难”解决了先。
1:首先是限购。但是利用权力和贿赂,好多人绕过限购了。
2:然后出现了“限制建设用地”,但是地产公司一般都有后台,也限制不住。反而在政策的刺激下,开发变本加厉,屡屡出现拆迁杀人事件。
3:后来出现了“二手房交易税”,保证有后台、信息灵通的地产商赚完最后一笔滚蛋。
4:最后就是今天的,收紧资金,地产断链。

地产泡沫的急剧扩大,给我国经济带来了不少负面影响。一是因为买房压力,工人工资期望急剧升高;二是因为地价暴涨,实体投资成本升高;三是资金被吸附在地产行业中,购买力无法释放;四是很多该干实业的机构将精力投注在房地产上,荒废了本业(例如商飞)。部分制造业流回美国,恰好显示了这一趋势,以及美国表面上崩溃的经济所带来的好处。
按照这样的“计划性崩溃”,最后崩溃的只有地产商和房叔们而已。甚至于有些消息灵通,有后台的地产商,早已准备好抽身而退,转入其他行业。
这次“计划性崩溃”,恰好是我国产业结构调整的一个重要环节。早有预兆,早有通知,早有政策,还被套牢的,不过是利令智昏而已。银行没有钱了,其实是不想放房贷了。其实想想前面的政策,脉络串联一下,国家的意图很明显:那就是冷却房地产市场的期望,赶紧把“买房难”解决了先。
1:首先是限购。但是利用权力和贿赂,好多人绕过限购了。
2:然后出现了“限制建设用地”,但是地产公司一般都有后台,也限制不住。反而在政策的刺激下,开发变本加厉,屡屡出现拆迁杀人事件。
3:后来出现了“二手房交易税”,保证有后台、信息灵通的地产商赚完最后一笔滚蛋。
4:最后就是今天的,收紧资金,地产断链。

地产泡沫的急剧扩大,给我国经济带来了不少负面影响。一是因为买房压力,工人工资期望急剧升高;二是因为地价暴涨,实体投资成本升高;三是资金被吸附在地产行业中,购买力无法释放;四是很多该干实业的机构将精力投注在房地产上,荒废了本业(例如商飞)。部分制造业流回美国,恰好显示了这一趋势,以及美国表面上崩溃的经济所带来的好处。
按照这样的“计划性崩溃”,最后崩溃的只有地产商和房叔们而已。甚至于有些消息灵通,有后台的地产商,早已准备好抽身而退,转入其他行业。
这次“计划性崩溃”,恰好是我国产业结构调整的一个重要环节。早有预兆,早有通知,早有政策,还被套牢的,不过是利令智昏而已。
LZ想多了,房地产和这次风波要动的比起来,还真不是个事儿
温都督“勇”设地雷阵,李教头误闯白虎堂。
去年买房,房贷到现在都没有批下来,看目前的情况,不容乐观,马上临近交房了,老爸有点坐不住了,老一辈人,没什么安全感,期望这次风波早点折腾完啊
coolboky 发表于 2013-6-25 15:09
LZ想多了,房地产和这次风波要动的比起来,还真不是个事儿
不过是挤泡泡而已。
举个简单的例子:次贷危机之后,美国出口有滑坡么?完蛋的不过是玩弄金融产品的家伙们。

这种崩溃,也只能说,崩一崩,更健康。
楼上。据说首套房的话房贷批下来很快的啊。。。
现在挤的是金融创新的泡沫,而不是房地产,房地产也是实业,也属于实体经济。
拭目以待
挤挤泡沫而已! 看谁先挑出来反对, 本人认为 此乃必然是最大的利益集团代言人
楼上。据说首套房的话房贷批下来很快的啊。。。
但是我的拖了快两年了。不知道怎么回事
旅行者1号 发表于 2013-6-25 15:20
去年买房,房贷到现在都没有批下来,看目前的情况,不容乐观,马上临近交房了,老爸有点坐不住了,老一辈人 ...
  本地某盘是先交一半房款您就先住吧按揭贷款慢慢办,开发商说三年内有希望办好。
清理银行表外资产,不必过分解读,房地产死了的话,银行第一个倒霉
本地某盘是先交一半房款您就先住吧按揭贷款慢慢办,开发商说三年内有希望办好。
当房奴的滋味不好受啊
旅行者1号 发表于 2013-6-25 15:52
当房奴的滋味不好受啊

  爱,咱中国人活的就是一个面子,房奴卡奴车奴。打碎牙齿肚里吞脸上还得幸福地笑着。至于生活,去他妈的!反正是活给别人看的。


部分银行资金管理混乱,还够不成系统性风险。

只是这次借钱做假帐难了

部分银行资金管理混乱,还够不成系统性风险。

只是这次借钱做假帐难了
但是我的拖了快两年了。不知道怎么回事
两年?会不会是你的贷款资质有问题哦,我的两个月就办下来了。
忙碌的蚂蚁 发表于 2013-6-25 15:41
挤挤泡沫而已! 看谁先挑出来反对, 本人认为 此乃必然是最大的利益集团代言人
最大的利益集团之所以被称为最大,只有一个,也就是最大的企业主或地主。

还是掀起一个深揭猛批前任的热潮吧,这样可以让百姓觉得他们又胜了。
废铁之翼 发表于 2013-6-25 15:39
现在挤的是金融创新的泡沫,而不是房地产,房地产也是实业,也属于实体经济。
如果是自住型住房建设当然属于实体经济,现在这种为炒房而囤房的房地产,不是投机又是什么
两年?会不会是你的贷款资质有问题哦,我的两个月就办下来了。
不止我一个,整个楼盘的都有。资质绝对没问题,应该是银行的问题
造汽 发表于 2013-6-25 16:20
最大的利益集团之所以被称为最大,只有一个,也就是最大的企业主或地主。

还是掀起一个深揭猛批前任的 ...
百姓胜利不胜利不知道!  

至于某些人嘛,这二三十年就没失败过!

为何如此,完全得益于伟大的政策庇护!

习惯早已成为自然!   

其实他们欠百姓的, 现在他们认为百姓欠他们的!  

还计划性呢,别扯了,比zxb还能忽悠
思想的幽灵 发表于 2013-6-25 15:48
本地某盘是先交一半房款您就先住吧按揭贷款慢慢办,开发商说三年内有希望办好。
相当于次贷啊
天天都在崩溃,难道发帖子真有搞头嗦,如果是真的也算为国家奉献了GDP,记得要缴税哦。{:soso_e116:}
幼稚!
全是浅薄的外行之语。
限购,限制建设用地,还有所谓的房产税之类,本来就是为了确保房价坚挺,稳定上涨不下跌。
271滚滚之前的五条出台,帝都房价飙涨,就是明证。

真降房价,取消限购,土地敞开供应,小产权转正,允许个人和单位自建……正道多了去了!

忙碌的蚂蚁 发表于 2013-6-25 16:30
百姓胜利不胜利不知道!  

至于某些人嘛,这二三十年就没失败过!
是的,这也就是为什么当这些人稍微看到百姓对他们皱皱眉,就马上跟任志强一样竖起半截眉毛
骂人,好像他们赚了钱,但整个国家民族,政府百姓都欠了他们。好像他们才是应该百姓敬仰
的民族英雄而没有被敬仰如窦娥之冤似的。
赢者通吃,就是官僚资产阶级最大的心理支柱,他们要的就是抢了你的,还要你觉得抢得有理,
你没敞开胸怀,把家里大门常敞开,还让他们费事,让你觉得愧得慌。
都说是挤压贷款流向实体经济,我就不明白,4万亿的时候,银行钱都多得贷不出去了,也没有流向实体经济。

现在钱紧了,上下怎么都理所当然的认为会流向实体经济?
我还活着 发表于 2013-6-25 17:29
都说是挤压贷款流向实体经济,我就不明白,4万亿的时候,银行钱都多得贷不出去了,也没有流向实体经济。

...
实体经济?哪那么容易。

假设现在解决了银行钱(及银行外的越来越庞大的资金)的空转套利的行为,进入实体经济依然要面临几大问题

比如进入基础设施领域(水利,电力,公路,铁路及城市的各项基础设施领域),从名义上看很好,很需要,没问题。但问题是这些投入都不是短期内可以见到效益的甚至说有相当部分就见不到具体的收益,但银行的本钱和利息却一分不少都得还。最明显的例子就是铁路,守着一大堆优质资产但一没法变现二没法获利,每年为怎么还巨额的贷款纠结。城市基础设施建设一样面临这个问题实际上地方债中的大部分都用在这里了,唯一的例外是公路,可以通过收费来还贷,但是造成的问题也很明显:世界上绝大部分收费公路都在中国

第二就是进入产业,这个问题更大,因为那很大程度上只是为地方大投资打开缺口,最大的“效用”就是加剧产能过剩。按说造成这种情况的原因是钱没进入最需要的行业,进入的都是产能过剩行业加剧产能过剩,但是问题是现在几乎没有什么行业是产能不过剩而又有前途的,过去的光伏被认为是这样的行业,但架不住大家都来搞,现在的3D打印也有这个趋势。大量的民营中小企业需要流动资金,需要贷款,但更需要订单,假如从市场那头被堵住了,这头输血还有什么意义?苟延残喘而已。这些还不是最关键的。现在无论是
地方政府还是银行都拒绝让陷入困境的企业破产更不用说主动淘汰落后产能了,政府是为了政绩,稳定,GDP。银行呢,一旦这些企业死了存量债务就无法存续了。

我还活着 发表于 2013-6-25 17:29
都说是挤压贷款流向实体经济,我就不明白,4万亿的时候,银行钱都多得贷不出去了,也没有流向实体经济。

...


这仅仅是第一步,挤挤泡沫,夯一夯金融体系。而经济的结构性矛盾,需要后续一系列配套政策。

李给的大方向是市场化、法治化(反特权化、反垄断化),提高效率。

李是学经济的,逻辑很清楚。但现在中国的博弈环境已很复杂。他有那个心,看有没有那个力了。
我还活着 发表于 2013-6-25 17:29
都说是挤压贷款流向实体经济,我就不明白,4万亿的时候,银行钱都多得贷不出去了,也没有流向实体经济。

...


这仅仅是第一步,挤挤泡沫,夯一夯金融体系。而经济的结构性矛盾,需要后续一系列配套政策。

李给的大方向是市场化、法治化(反特权化、反垄断化),提高效率。

李是学经济的,逻辑很清楚。但现在中国的博弈环境已很复杂。他有那个心,看有没有那个力了。
都说是挤压贷款流向实体经济,我就不明白,4万亿的时候,银行钱都多得贷不出去了,也没有流向实体经济。

...
房地产暴利,当然投房地产了。

不过挤出来估计股市要上涨,然后ipo,企业股权交易什么的。就进入需要钱的企业了。
lvchunyou 发表于 2013-6-25 15:16
温都督“勇”设地雷阵,李教头误闯白虎堂。
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另外,扶持创新的企业,从政策上把钱引过去。虽然可能会浪费,但也比目前的状况好。
很现实的道理:任何人拿到钱,都会按最赚钱最容易赚钱的法子来。只有实体经济比投房产更赚钱才行,所以要大力扶持实体企业。光伏产能过胜了吗?从全球的角度来看看吧。
中国人生产的东西绝对在国内是消化不掉的,只能销往全球。这样才能逐步过好日子。
rolltide 发表于 2013-6-25 18:13
这仅仅是第一步,挤挤泡沫,夯一夯金融体系。而经济的结构性矛盾,需要后续一系列配套政策。

李给的 ...
他只不过太理想化而已,现实压力,政治压力,维稳压力,注定所有的政策都会被打折的,水肯定要放的
干掉毒金融产品!