对35岁以下的工薪族来说，买房好还是租房好？

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 13:08:51
　　我觉得租房比买房好，假设一平米一万，９０的房子首付要４５万，然后还贷；如果租房的话，房租和房贷应该差不多吧，省了４５万的首付。用这４５万做什么不行啊，投资、学习，就是存银行，一年的利息也够出国旅游一趟了。
　　等到３５岁之后钱多了再买房，真没必要年轻的时候把青春搭在房贷上。我觉得租房比买房好，假设一平米一万，９０的房子首付要４５万，然后还贷；如果租房的话，房租和房贷应该差不多吧，省了４５万的首付。用这４５万做什么不行啊，投资、学习，就是存银行，一年的利息也够出国旅游一趟了。
　　等到３５岁之后钱多了再买房，真没必要年轻的时候把青春搭在房贷上。
楼主要是十年前宣扬主种论调，看现在想杀你的人会不会从王府井排到东方明珠电视塔
要看是刚需还是投资  刚需无所谓 早买早安心
买房就是投资
丈母狼能同意吗？
房子是资产。购房既是刚需也是投资。楼主也提到投资，只是没说那些其他的投资比起房子的增值如何？
没房没车   怎么娶老婆？
我猜楼主未婚
现在可以先租房，等爹。习大一定会让房价爹的来自: Android客户端
买得起就买。买不起就租。
如果能有长期稳定价格合理的房子的话，租房也不失为一种解决方法
扯淡。楼上包括搂主，你们有几个是带着老婆孩子在出租房里住了超过3年的？
如果你是单身，租房，至少从生活上来看，是过得去的，而且还可以合租。
如果你有家有口了，租房肯定不合适。第一，租的房子设施都不行，东西都是旧的，你说你自己买新的，对不起，人家房东不和你签超过3年的合约，你要觉得全套家电不贵，那也成。
第二，租的房子不稳当，不知道房东什么时候让你搬家，合同什么的都是狗屁，人家三天两头找上门，你怎么过日子
第三，最重要的一点，房租是会上涨的。而且房租的上涨和房价的涨跌基本无关，只和通货膨胀有关。10年前，你在上海租套2居要多少钱，现在要多少钱。
所以，你觉得拿房租来抵房贷是不对的，你和银行签了合同，未来20年每月的还款额是固定的，而房租却在逐年上涨。
“用这４５万做什么不行啊，投资、学习，就是存银行，一年的利息也够出国旅游一趟了。”
你这个也是在扯淡，投资，45万你能投资什么？炒股？那还不如买房。入伙办小企业？第一资金太少，第二风险比炒股还大。学习？什么学习用到45万？
所以这45万最大的可能就是用来买车，下馆子，还有你说的出国旅游。也就是纯消费掉了，如果消费不掉，要么就是存银行，要么就是买股票。总之，不会比买房更靠谱。
楼主，你如果觉得买房的责任你担当不起，那就下定决心不买房，35岁也不买，45岁也不买。中国的城镇化最多还有20年就差不多，如果你能等到那个时候，便宜的房子随便你挑。如果楼主是40岁的人，完全可以再等10年，因为40岁的人，基本对房子没什么特别要求，改善性的需求可大可笑。可如果楼主是20大几的年轻人，而且准备5年内结婚的，那我还是劝楼主在能力范围之内买房吧。90平米的2房买不起，可以买80，70的2房。
房子就是个家，什么国外都不买房都租房，这都是扯淡。国外还有流浪汉睡公园，住车上的呢，你要学人家吗？
“真没必要年轻的时候把青春搭在房贷上。”不知道楼主所说的青春是什么，真正的青春不是用来挥霍的，而是用来成长积累的。春种秋收，如果你在年轻的时候追求享受，安逸，那你就等着老来受穷吧。
楼主真是太年轻太傻啊。尽早买房，贷能贷到的最大比例款买能买得起的最大的房子，不信这条的全都后悔了。
等你35岁买房，你会发现，90的房子首付从45万变成60万，房租从2000变成3000。。。那时你确定能买得起？
这事除了你，其实主要看你爹。
有儿有女的话，还是买！！不为别的，总不能让孩子说你家连房子都没有！
扯淡。楼上包括搂主，你们有几个是带着老婆孩子在出租房里住了超过3年的？
如果你是单身，租房，至少从生活 ...
非常同意这位兄弟的话!不说那首付，光你每个月的房租，你是给房东呢还是给自己还房贷，这可是天壤之别!现在能买则买，而且在能力范围之内尽可能买地段好的房，即便将来房价跌那也是很抗跌的!
有钱买房，无钱租房。
yangglemu 发表于 2013-5-22 17:16
现在可以先租房，等爹。习大一定会让房价爹的
你确定？？？？？？？？？
说的有道理，这个时候后就看出城市户口农村户口的差距了。。。。。。。。。。。。。。。。。。
主要看个人能力。
如果自认能力提升有限的。越早买越好。
如果自认有很大提升的。
就把钱用在深造或者事业上面。
想多了。有钱就买房没钱就算了。反正一样的过。只是不自在一点。租房有个好处就是可以到处跑。不必担心离家的距离。有廉租房我宁愿租房。
T-54坦克 发表于 2013-5-22 17:26
如果能有长期稳定价格合理的房子的话，租房也不失为一种解决方法
这个定语就代表着空谈
体制问题 发表于 2013-5-22 17:39
扯淡。楼上包括搂主，你们有几个是带着老婆孩子在出租房里住了超过3年的？
如果你是单身，租房，至少从生活 ...
很有道理，租的房子真心各种条件差
要是都像LZ那样的话房价就不会涨了{:soso_e106:}
lz你说的问题归根结底还是房价问题。现在看来，让房价大幅下降的因素还没有出现。如果需要找老婆，买是个不得不做出的决定。
沛纳海 发表于 2013-5-22 15:06
楼主要是十年前宣扬主种论调，看现在想杀你的人会不会从王府井排到东方明珠电视塔
　　怎么说？
大老粗 发表于 2013-5-23 16:42
　　怎么说？
十年前投资一套商品房，到现在卖掉可得十倍的收益。
体制问题 发表于 2013-5-22 17:48
楼主，你如果觉得买房的责任你担当不起，那就下定决心不买房，35岁也不买，45岁也不买。中国的城镇化最多还 ...
　　老来受穷？现在买房了，老了以后这个房子会带来消费能力吗？
大老粗 发表于 2013-5-23 16:45
　　老来受穷？现在买房了，老了以后这个房子会带来消费能力吗？
当然可以，而且是非常大的消费能力。
deam 发表于 2013-5-23 16:48
当然可以，而且是非常大的消费能力。
　　房子只能住，怎么消费？
大老粗 发表于 2013-5-23 18:03
　　房子只能住，怎么消费？
方法很多：

首先你自住就是省下昂贵的房租与每年的搬迁成本；
你可以自己租个小房子，然后把自己的房子出租赚取差价；
需要资金的时候可以用房子做抵押贷款，利息很低；
可以卖房、换房获得资金。
这个定语就代表着空谈
空谈什么，有能力当然买房，没能力怎么办？租房也是一种解决的方法。
空谈什么，有能力当然买房，没能力怎么办？租房也是一种解决的方法。
楼主问的就是有能力买房时买不买。


出国旅游了还能存下钱再买房

出国旅游了还能存下钱再买房
沛纳海 发表于 2013-5-22 15:06
楼主要是十年前宣扬主种论调，看现在想杀你的人会不会从王府井排到东方明珠电视塔
必须10086！哈哈哈，非常贴切。

楼主的计算有大有问题。房子和货币在中国显然房子更保值。货币（在失败的经济发展下）不断贬值，房子在（在失败的经济发展下）不断升值。今年到现在深圳的房子升值最少20%（1.2万到2万不止20%了啊），一年的银行利息才多少？
扯淡。楼上包括搂主，你们有几个是带着老婆孩子在出租房里住了超过3年的？
如果你是单身，租房，至少从生活 ...
45万读个EMBA
体制问题 发表于 2013-5-22 17:39
扯淡。楼上包括搂主，你们有几个是带着老婆孩子在出租房里住了超过3年的？
如果你是单身，租房，至少从生活 ...
非常好和正确的分析，赞一个。
deam 发表于 2013-5-23 09:36
楼主真是太年轻太傻啊。尽早买房，贷能贷到的最大比例款买能买得起的最大的房子，不信这条的全都后悔了。
说真理都不够格了，必须是金理。
对35岁以下的工薪族来说，买房好还是租房好？ 对TG来说反导由空军管好，还是二炮管好？ 对TG来说，什么样的乌克兰才是好乌克兰？ 遥控驾驶还是很实用的，尤其是对新手来说 总体来说IP5还是个好机子 坦克的负重轮是六对好还是七对好？ 对于步兵战车的作战环境来说，是装备25mm机炮好，还是装 ... 对个体户创业者来说社保医保的作用大还是商业保险的作用 ... 对80%的中国人来说,猪大油仍然是好东西 MD的这两首参军MTV，对TG来说，是好现象。 上海消防的卡32！这个对我来说，还是首见 难得一见的好文，看来老马还是对的。