超级军网震后房子没了房贷咋还 银行：可“核销”贷款
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 08:36:12
核心提示：截至24日18时，四川芦山“4·20”7.0级强烈地震已造成196人遇难、21人失踪、13484人受伤，其中重伤995人，全省200余万人受灾。震后房子没了房贷咋还成热点地震后，有关“房子没了房贷咋还”这样的话题成为近期网友们普遍关注的一个热点。对于这一问题，昨日记者咨询了本地多家商业银行
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下山的路非常险峻，救援者贴着山体前行
中国地震局震灾应急救援司司长赵明25日在国新办举行的发布会上表示，芦山地震灾害的烈度图绘制工作已基本完成，很快就会在网上公开发布。
发布会上，四川省住建厅总规划师邱建回应了关于芦山地震后大量房屋损毁的问题。
他表示，2008年以前，芦山震中的三个县都是7度设防，汶川地震以后，宝兴县在这个基础上进行了调整，提高到8度设防。从专家普查的初步结果来看，汶川地震灾后重建项目，特别是公共建筑，是完全按照标准进行设计和施工的。 “从这次专家普查的初步结果可以看出，灾后重建项目没有一个是全部塌下来的，所以说它的主体结构是好的。”邱建说，汶川地震灾后重建项目在此次芦山地震中经受住了考验，特别是人群集中的学校、医院等公共建筑没有垮塌，保住了人民的生命。
灾情
地震已致196人遇难、21人失踪
四川省人民政府常务副省长钟勉25日在国务院新闻办举行的发布会上介绍说，截至24日18时，四川芦山“4·20”7.0级强烈地震已造成196人遇难、21人失踪、13484人受伤，其中重伤995人，全省200余万人受灾。据统计，雅安8个县有110万人受灾、176人遇难、19人失踪、12030人受伤，其中重伤995人。
措施
五重监管保障救灾款善用
针对四川芦山“4·20”7.0级强烈地震后的善款监管问题，民政部救灾司司长庞陈敏25日在国务院新闻办举行的发布会上表示，要通过社会组织行业自律、社会监督、专业监督、政府监督、捐赠者监督等五重监管，确保抗震救灾善款善用。
他表示，希望接收善款的社会组织能够实现行业自律，自我约束，依照有关法规和各自的章程依法、规范开展募捐活动。同时，社会监督是社会组织生存发展的重要一环，只有有公信力的社会组织才有可能得到社会的理解和支持，也才有可能发展得更好。庞陈敏说，对善款的监管要引进专业监督，就是审计监察部门的监督，民政部会要求一些接收善款较多的机构接受审计部门进行专项审计监督。在政府监督方面，他表示，政府和社会组织是合作关系，政府监督更多是倡导性的。据新华社
追问
震后房子没了房贷咋还成热点地震后，有关“房子没了房贷咋还”这样的话题成为近期网友们普遍关注的一个热点。对于这一问题，昨日记者咨询了本地多家商业银行。
银行：
特殊情况可“核销”贷款
“地震导致抵押物损毁，贷款咋还？这个在借款合同里面没有特别的约定，只能是遇到特殊问题特殊处理吧。”省内某银行房贷部门的一位负责人昨日在查阅该行的住房按揭贷款合同后表示。 “地震属于不可抗力的因素，而且在保险公司那里，包括房贷险、财产险等在内，条款里面均包含有地震的免责条款。贷款如果因此不还的话，无疑是把这个风险转嫁给了银行。”本地另外一家商业银行个贷中心的一位负责人称。不过，另据介绍，确实存在一些特殊情况，贷款可以予以核销。据了解，早在2008年汶川地震时，银监会曾发布紧急通知要求，对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销；对于银行卡透支款项，持卡人和担保人已经在本次灾害中死亡或下落不明，且没有其他财产可偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
律师：房子“震”没了房贷还得还“应该分为三种情形来探讨这中间的法律问题。”昨日，吉林吉翔律师事务所刘海波律师在接受本报采访时称。这里面其实涉及到三种不同的状况。简单地说，包括“房子不在人没了”、“人没了”、“房子没了”这三种不同情况下，《商品房买卖合同》和《借款合同》该如何履行的问题。第一种情形：按揭付款的房屋在地震中灭失、购房人在地震中死亡的情况下。因合同一方主体灭失，两个合同终止不再履行也无需偿还按揭款。若购房人有继承人，则继承人在继承财产的范围内需要偿还按揭款；第二种情形：购房人在地震中死亡。因合同的一方主体灭失，两合同终止不再履行也无需偿还按揭款。若购房人有继承人，则继承人在继承财产的范围内需要偿还按揭款；第三种情形：按揭付款的房屋在地震中灭失。根据合同约定，购房人需要继续偿还按揭款。
http://news.xwh.cn/news/system/2013/04/26/010346770_01.shtml核心提示：截至24日18时，四川芦山“4·20”7.0级强烈地震已造成196人遇难、21人失踪、13484人受伤，其中重伤995人，全省200余万人受灾。震后房子没了房贷咋还成热点地震后，有关“房子没了房贷咋还”这样的话题成为近期网友们普遍关注的一个热点。对于这一问题，昨日记者咨询了本地多家商业银行
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下山的路非常险峻，救援者贴着山体前行
中国地震局震灾应急救援司司长赵明25日在国新办举行的发布会上表示，芦山地震灾害的烈度图绘制工作已基本完成，很快就会在网上公开发布。
发布会上，四川省住建厅总规划师邱建回应了关于芦山地震后大量房屋损毁的问题。
他表示，2008年以前，芦山震中的三个县都是7度设防，汶川地震以后，宝兴县在这个基础上进行了调整，提高到8度设防。从专家普查的初步结果来看，汶川地震灾后重建项目，特别是公共建筑，是完全按照标准进行设计和施工的。 “从这次专家普查的初步结果可以看出，灾后重建项目没有一个是全部塌下来的，所以说它的主体结构是好的。”邱建说，汶川地震灾后重建项目在此次芦山地震中经受住了考验，特别是人群集中的学校、医院等公共建筑没有垮塌，保住了人民的生命。
灾情
地震已致196人遇难、21人失踪
四川省人民政府常务副省长钟勉25日在国务院新闻办举行的发布会上介绍说，截至24日18时，四川芦山“4·20”7.0级强烈地震已造成196人遇难、21人失踪、13484人受伤，其中重伤995人，全省200余万人受灾。据统计，雅安8个县有110万人受灾、176人遇难、19人失踪、12030人受伤，其中重伤995人。
措施
五重监管保障救灾款善用
针对四川芦山“4·20”7.0级强烈地震后的善款监管问题，民政部救灾司司长庞陈敏25日在国务院新闻办举行的发布会上表示，要通过社会组织行业自律、社会监督、专业监督、政府监督、捐赠者监督等五重监管，确保抗震救灾善款善用。
他表示，希望接收善款的社会组织能够实现行业自律，自我约束，依照有关法规和各自的章程依法、规范开展募捐活动。同时，社会监督是社会组织生存发展的重要一环，只有有公信力的社会组织才有可能得到社会的理解和支持，也才有可能发展得更好。庞陈敏说，对善款的监管要引进专业监督，就是审计监察部门的监督，民政部会要求一些接收善款较多的机构接受审计部门进行专项审计监督。在政府监督方面，他表示，政府和社会组织是合作关系，政府监督更多是倡导性的。据新华社
追问
震后房子没了房贷咋还成热点地震后，有关“房子没了房贷咋还”这样的话题成为近期网友们普遍关注的一个热点。对于这一问题，昨日记者咨询了本地多家商业银行。
银行：
特殊情况可“核销”贷款
“地震导致抵押物损毁，贷款咋还？这个在借款合同里面没有特别的约定，只能是遇到特殊问题特殊处理吧。”省内某银行房贷部门的一位负责人昨日在查阅该行的住房按揭贷款合同后表示。 “地震属于不可抗力的因素，而且在保险公司那里，包括房贷险、财产险等在内，条款里面均包含有地震的免责条款。贷款如果因此不还的话，无疑是把这个风险转嫁给了银行。”本地另外一家商业银行个贷中心的一位负责人称。不过，另据介绍，确实存在一些特殊情况，贷款可以予以核销。据了解，早在2008年汶川地震时，银监会曾发布紧急通知要求，对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销；对于银行卡透支款项，持卡人和担保人已经在本次灾害中死亡或下落不明，且没有其他财产可偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
律师：房子“震”没了房贷还得还“应该分为三种情形来探讨这中间的法律问题。”昨日，吉林吉翔律师事务所刘海波律师在接受本报采访时称。这里面其实涉及到三种不同的状况。简单地说，包括“房子不在人没了”、“人没了”、“房子没了”这三种不同情况下，《商品房买卖合同》和《借款合同》该如何履行的问题。第一种情形：按揭付款的房屋在地震中灭失、购房人在地震中死亡的情况下。因合同一方主体灭失，两个合同终止不再履行也无需偿还按揭款。若购房人有继承人，则继承人在继承财产的范围内需要偿还按揭款；第二种情形：购房人在地震中死亡。因合同的一方主体灭失，两合同终止不再履行也无需偿还按揭款。若购房人有继承人，则继承人在继承财产的范围内需要偿还按揭款；第三种情形：按揭付款的房屋在地震中灭失。根据合同约定，购房人需要继续偿还按揭款。
http://news.xwh.cn/news/system/2013/04/26/010346770_01.shtml
下山的路非常险峻，救援者贴着山体前行
中国地震局震灾应急救援司司长赵明25日在国新办举行的发布会上表示，芦山地震灾害的烈度图绘制工作已基本完成，很快就会在网上公开发布。
发布会上，四川省住建厅总规划师邱建回应了关于芦山地震后大量房屋损毁的问题。
他表示，2008年以前，芦山震中的三个县都是7度设防，汶川地震以后，宝兴县在这个基础上进行了调整，提高到8度设防。从专家普查的初步结果来看，汶川地震灾后重建项目，特别是公共建筑，是完全按照标准进行设计和施工的。 “从这次专家普查的初步结果可以看出，灾后重建项目没有一个是全部塌下来的，所以说它的主体结构是好的。”邱建说，汶川地震灾后重建项目在此次芦山地震中经受住了考验，特别是人群集中的学校、医院等公共建筑没有垮塌，保住了人民的生命。
灾情
地震已致196人遇难、21人失踪
四川省人民政府常务副省长钟勉25日在国务院新闻办举行的发布会上介绍说，截至24日18时，四川芦山“4·20”7.0级强烈地震已造成196人遇难、21人失踪、13484人受伤，其中重伤995人，全省200余万人受灾。据统计，雅安8个县有110万人受灾、176人遇难、19人失踪、12030人受伤，其中重伤995人。
措施
五重监管保障救灾款善用
针对四川芦山“4·20”7.0级强烈地震后的善款监管问题，民政部救灾司司长庞陈敏25日在国务院新闻办举行的发布会上表示，要通过社会组织行业自律、社会监督、专业监督、政府监督、捐赠者监督等五重监管，确保抗震救灾善款善用。
他表示，希望接收善款的社会组织能够实现行业自律，自我约束，依照有关法规和各自的章程依法、规范开展募捐活动。同时，社会监督是社会组织生存发展的重要一环，只有有公信力的社会组织才有可能得到社会的理解和支持，也才有可能发展得更好。庞陈敏说，对善款的监管要引进专业监督，就是审计监察部门的监督，民政部会要求一些接收善款较多的机构接受审计部门进行专项审计监督。在政府监督方面，他表示，政府和社会组织是合作关系，政府监督更多是倡导性的。据新华社
追问
震后房子没了房贷咋还成热点地震后，有关“房子没了房贷咋还”这样的话题成为近期网友们普遍关注的一个热点。对于这一问题，昨日记者咨询了本地多家商业银行。
银行：
特殊情况可“核销”贷款
“地震导致抵押物损毁，贷款咋还？这个在借款合同里面没有特别的约定，只能是遇到特殊问题特殊处理吧。”省内某银行房贷部门的一位负责人昨日在查阅该行的住房按揭贷款合同后表示。 “地震属于不可抗力的因素，而且在保险公司那里，包括房贷险、财产险等在内，条款里面均包含有地震的免责条款。贷款如果因此不还的话，无疑是把这个风险转嫁给了银行。”本地另外一家商业银行个贷中心的一位负责人称。不过，另据介绍，确实存在一些特殊情况，贷款可以予以核销。据了解，早在2008年汶川地震时，银监会曾发布紧急通知要求，对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销；对于银行卡透支款项，持卡人和担保人已经在本次灾害中死亡或下落不明，且没有其他财产可偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
律师：房子“震”没了房贷还得还“应该分为三种情形来探讨这中间的法律问题。”昨日，吉林吉翔律师事务所刘海波律师在接受本报采访时称。这里面其实涉及到三种不同的状况。简单地说，包括“房子不在人没了”、“人没了”、“房子没了”这三种不同情况下，《商品房买卖合同》和《借款合同》该如何履行的问题。第一种情形：按揭付款的房屋在地震中灭失、购房人在地震中死亡的情况下。因合同一方主体灭失，两个合同终止不再履行也无需偿还按揭款。若购房人有继承人，则继承人在继承财产的范围内需要偿还按揭款；第二种情形：购房人在地震中死亡。因合同的一方主体灭失，两合同终止不再履行也无需偿还按揭款。若购房人有继承人，则继承人在继承财产的范围内需要偿还按揭款；第三种情形：按揭付款的房屋在地震中灭失。根据合同约定，购房人需要继续偿还按揭款。
http://news.xwh.cn/news/system/2013/04/26/010346770_01.shtml核心提示：截至24日18时，四川芦山“4·20”7.0级强烈地震已造成196人遇难、21人失踪、13484人受伤，其中重伤995人，全省200余万人受灾。震后房子没了房贷咋还成热点地震后，有关“房子没了房贷咋还”这样的话题成为近期网友们普遍关注的一个热点。对于这一问题，昨日记者咨询了本地多家商业银行
下山的路非常险峻，救援者贴着山体前行
中国地震局震灾应急救援司司长赵明25日在国新办举行的发布会上表示，芦山地震灾害的烈度图绘制工作已基本完成，很快就会在网上公开发布。
发布会上，四川省住建厅总规划师邱建回应了关于芦山地震后大量房屋损毁的问题。
他表示，2008年以前，芦山震中的三个县都是7度设防，汶川地震以后，宝兴县在这个基础上进行了调整，提高到8度设防。从专家普查的初步结果来看，汶川地震灾后重建项目，特别是公共建筑，是完全按照标准进行设计和施工的。 “从这次专家普查的初步结果可以看出，灾后重建项目没有一个是全部塌下来的，所以说它的主体结构是好的。”邱建说，汶川地震灾后重建项目在此次芦山地震中经受住了考验，特别是人群集中的学校、医院等公共建筑没有垮塌，保住了人民的生命。
灾情
地震已致196人遇难、21人失踪
四川省人民政府常务副省长钟勉25日在国务院新闻办举行的发布会上介绍说，截至24日18时，四川芦山“4·20”7.0级强烈地震已造成196人遇难、21人失踪、13484人受伤，其中重伤995人，全省200余万人受灾。据统计，雅安8个县有110万人受灾、176人遇难、19人失踪、12030人受伤，其中重伤995人。
措施
五重监管保障救灾款善用
针对四川芦山“4·20”7.0级强烈地震后的善款监管问题，民政部救灾司司长庞陈敏25日在国务院新闻办举行的发布会上表示，要通过社会组织行业自律、社会监督、专业监督、政府监督、捐赠者监督等五重监管，确保抗震救灾善款善用。
他表示，希望接收善款的社会组织能够实现行业自律，自我约束，依照有关法规和各自的章程依法、规范开展募捐活动。同时，社会监督是社会组织生存发展的重要一环，只有有公信力的社会组织才有可能得到社会的理解和支持，也才有可能发展得更好。庞陈敏说，对善款的监管要引进专业监督，就是审计监察部门的监督，民政部会要求一些接收善款较多的机构接受审计部门进行专项审计监督。在政府监督方面，他表示，政府和社会组织是合作关系，政府监督更多是倡导性的。据新华社
追问
震后房子没了房贷咋还成热点地震后，有关“房子没了房贷咋还”这样的话题成为近期网友们普遍关注的一个热点。对于这一问题，昨日记者咨询了本地多家商业银行。
银行：
特殊情况可“核销”贷款
“地震导致抵押物损毁，贷款咋还？这个在借款合同里面没有特别的约定，只能是遇到特殊问题特殊处理吧。”省内某银行房贷部门的一位负责人昨日在查阅该行的住房按揭贷款合同后表示。 “地震属于不可抗力的因素，而且在保险公司那里，包括房贷险、财产险等在内，条款里面均包含有地震的免责条款。贷款如果因此不还的话，无疑是把这个风险转嫁给了银行。”本地另外一家商业银行个贷中心的一位负责人称。不过，另据介绍，确实存在一些特殊情况，贷款可以予以核销。据了解，早在2008年汶川地震时，银监会曾发布紧急通知要求，对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销；对于银行卡透支款项，持卡人和担保人已经在本次灾害中死亡或下落不明，且没有其他财产可偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
律师：房子“震”没了房贷还得还“应该分为三种情形来探讨这中间的法律问题。”昨日，吉林吉翔律师事务所刘海波律师在接受本报采访时称。这里面其实涉及到三种不同的状况。简单地说，包括“房子不在人没了”、“人没了”、“房子没了”这三种不同情况下，《商品房买卖合同》和《借款合同》该如何履行的问题。第一种情形：按揭付款的房屋在地震中灭失、购房人在地震中死亡的情况下。因合同一方主体灭失，两个合同终止不再履行也无需偿还按揭款。若购房人有继承人，则继承人在继承财产的范围内需要偿还按揭款；第二种情形：购房人在地震中死亡。因合同的一方主体灭失，两合同终止不再履行也无需偿还按揭款。若购房人有继承人，则继承人在继承财产的范围内需要偿还按揭款；第三种情形：按揭付款的房屋在地震中灭失。根据合同约定，购房人需要继续偿还按揭款。
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