超级军网万达14.3亿入杭 蒋村宅地楼面价13013元/㎡成交
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 11:46:07
http://hz.house.qq.com/a/2013031 ... 012&ptlang=2052
3月12日，距离新政出台一周时间，主城区土地市场再度放量，单日推出67宗地块，总出让面积32.7万方，总建筑面积85万多方。其中6宗为宅地，分布于蒋村单元（1宗）、三墩单元（3宗）、丁桥单元（2宗）。剩下1宗为祥符东单元商业用地，可建面积超过25万方，成为本月体量最大的商地。同时，因为商业地产巨头万达的意向入驻，受到业内广泛关注。
快讯：据杭州国土资源局最新消息，祥符东单元B1/B2-09地块，仅有1家单位参与报价，且报价高于起价，直接成交。竞得单位为大连万达商业地产股份有限公司，成交总价142617万元，折合楼面价5608元/平方米。
杭政储出[2013]14号地块蒋村单元E-04地块经过23轮竞价，由37号竞买人浙江中节能绿建环保有限公司以196001万元竞得，楼面价13012.6元/平方米。
杭政储出[2013]16号三墩板块宅地经过13轮报价，由9号竞买人（美都控股股份有限公司）以总价7.3亿元竞得，楼面价10213.4元/平方米。
杭政储出[2013]15号三墩板块宅地经过5轮报价，由9号竞买人（美都控股股份有限公司）以总价1.33亿元竞得，楼面价9471.25元/平方米。
杭政储出[2013]17号三墩地块经过20轮报价，由7号竞买人（中国港中旅集团公司）以总价15.4亿元竞得，楼面价10344.2元/平方米。
杭政储出[2013]18号丁桥地块经过17轮报价，由31号竞买人以总价7.8亿元竞得，楼面价8143.36元/平方米。
杭政储出[2013]19号丁桥地块经过14轮报价，由7号竞买人（承德投资有限公司）以总价9.3亿元竞得，楼面价7939.9元/平方米。
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出让地块简介：
祥符东单元B1/B2-09地块东至十字港规划绿化，南至红旗路，西至杭行路，北至郭家路，出让面积83381平米，容积率3.05，可建面积25.4万方，起价14.3亿，折合楼面起价5604元/平方米。
西湖区(蒋村单元E-04地块)，东至蓬架桥河，南至余杭塘河及绿化，西至规划五常港，北至规划五常港。地块出让面积62760平米，容积率2.4，可建面积约15万方，起价135924万元，折合楼面起价9024元/平方米。
西湖区(三墩单元FG03-R21-08地块)，东至新纪路，南至留祥路绿化，西至日浜漾绿化，北至日浜漾绿化、振华路。地块出让面积5617平米，住宅用地，容积率2.5，可建面积14043平米，起价11230万元，折合楼面起价7997元/平方米。
西湖区(三墩单元FG03-R21-09地块),东至古墩路和留祥路西北角地块，南至留祥路绿化，西至新纪路，北至振华路。地块出让面积23825平米，住宅用地，容积率3，可建面积71475平米，起价54715万元，折合楼面起价7655元/平方米。
17号三墩单元R21-03、R22-02、05地块，东至日浜漾河、规划通济路，南至三墩五里塘拆迁安置房项目、振华路，西至规划道路。出让面积60721平米，容积率2.45，可建面积14.9万方，起价12.2亿元，折合楼面起价8186元/平方米。
丁桥R21-07地块，东至规划建塘路，南至五会港，西至同协河，北至规划红旗路，出让面积43538平米，容积率2.2，可建面积95784平米，起价57471万元。
丁桥R21-09地块，东至规划一号路，南至五会港，西至规划建塘路，北至规划红旗路，出让面积46852平米，容积率2.5，可建面积117130平米，起价70278万元。
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3月12日，距离新政出台一周时间，主城区土地市场再度放量，单日推出67宗地块，总出让面积32.7万方，总建筑面积85万多方。其中6宗为宅地，分布于蒋村单元（1宗）、三墩单元（3宗）、丁桥单元（2宗）。剩下1宗为祥符东单元商业用地，可建面积超过25万方，成为本月体量最大的商地。同时，因为商业地产巨头万达的意向入驻，受到业内广泛关注。
快讯：据杭州国土资源局最新消息，祥符东单元B1/B2-09地块，仅有1家单位参与报价，且报价高于起价，直接成交。竞得单位为大连万达商业地产股份有限公司，成交总价142617万元，折合楼面价5608元/平方米。
杭政储出[2013]14号地块蒋村单元E-04地块经过23轮竞价，由37号竞买人浙江中节能绿建环保有限公司以196001万元竞得，楼面价13012.6元/平方米。
杭政储出[2013]16号三墩板块宅地经过13轮报价，由9号竞买人（美都控股股份有限公司）以总价7.3亿元竞得，楼面价10213.4元/平方米。
杭政储出[2013]15号三墩板块宅地经过5轮报价，由9号竞买人（美都控股股份有限公司）以总价1.33亿元竞得，楼面价9471.25元/平方米。
杭政储出[2013]17号三墩地块经过20轮报价，由7号竞买人（中国港中旅集团公司）以总价15.4亿元竞得，楼面价10344.2元/平方米。
杭政储出[2013]18号丁桥地块经过17轮报价，由31号竞买人以总价7.8亿元竞得，楼面价8143.36元/平方米。
杭政储出[2013]19号丁桥地块经过14轮报价，由7号竞买人（承德投资有限公司）以总价9.3亿元竞得，楼面价7939.9元/平方米。
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出让地块简介：
祥符东单元B1/B2-09地块东至十字港规划绿化，南至红旗路，西至杭行路，北至郭家路，出让面积83381平米，容积率3.05，可建面积25.4万方，起价14.3亿，折合楼面起价5604元/平方米。
西湖区(蒋村单元E-04地块)，东至蓬架桥河，南至余杭塘河及绿化，西至规划五常港，北至规划五常港。地块出让面积62760平米，容积率2.4，可建面积约15万方，起价135924万元，折合楼面起价9024元/平方米。
西湖区(三墩单元FG03-R21-08地块)，东至新纪路，南至留祥路绿化，西至日浜漾绿化，北至日浜漾绿化、振华路。地块出让面积5617平米，住宅用地，容积率2.5，可建面积14043平米，起价11230万元，折合楼面起价7997元/平方米。
西湖区(三墩单元FG03-R21-09地块),东至古墩路和留祥路西北角地块，南至留祥路绿化，西至新纪路，北至振华路。地块出让面积23825平米，住宅用地，容积率3，可建面积71475平米，起价54715万元，折合楼面起价7655元/平方米。
17号三墩单元R21-03、R22-02、05地块，东至日浜漾河、规划通济路，南至三墩五里塘拆迁安置房项目、振华路，西至规划道路。出让面积60721平米，容积率2.45，可建面积14.9万方，起价12.2亿元，折合楼面起价8186元/平方米。
丁桥R21-07地块，东至规划建塘路，南至五会港，西至同协河，北至规划红旗路，出让面积43538平米，容积率2.2，可建面积95784平米，起价57471万元。
丁桥R21-09地块，东至规划一号路，南至五会港，西至规划建塘路，北至规划红旗路，出让面积46852平米，容积率2.5，可建面积117130平米，起价70278万元。
3月12日，距离新政出台一周时间，主城区土地市场再度放量，单日推出67宗地块，总出让面积32.7万方，总建筑面积85万多方。其中6宗为宅地，分布于蒋村单元（1宗）、三墩单元（3宗）、丁桥单元（2宗）。剩下1宗为祥符东单元商业用地，可建面积超过25万方，成为本月体量最大的商地。同时，因为商业地产巨头万达的意向入驻，受到业内广泛关注。
快讯：据杭州国土资源局最新消息，祥符东单元B1/B2-09地块，仅有1家单位参与报价，且报价高于起价，直接成交。竞得单位为大连万达商业地产股份有限公司，成交总价142617万元，折合楼面价5608元/平方米。
杭政储出[2013]14号地块蒋村单元E-04地块经过23轮竞价，由37号竞买人浙江中节能绿建环保有限公司以196001万元竞得，楼面价13012.6元/平方米。
杭政储出[2013]16号三墩板块宅地经过13轮报价，由9号竞买人（美都控股股份有限公司）以总价7.3亿元竞得，楼面价10213.4元/平方米。
杭政储出[2013]15号三墩板块宅地经过5轮报价，由9号竞买人（美都控股股份有限公司）以总价1.33亿元竞得，楼面价9471.25元/平方米。
杭政储出[2013]17号三墩地块经过20轮报价，由7号竞买人（中国港中旅集团公司）以总价15.4亿元竞得，楼面价10344.2元/平方米。
杭政储出[2013]18号丁桥地块经过17轮报价，由31号竞买人以总价7.8亿元竞得，楼面价8143.36元/平方米。
杭政储出[2013]19号丁桥地块经过14轮报价，由7号竞买人（承德投资有限公司）以总价9.3亿元竞得，楼面价7939.9元/平方米。
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出让地块简介：
祥符东单元B1/B2-09地块东至十字港规划绿化，南至红旗路，西至杭行路，北至郭家路，出让面积83381平米，容积率3.05，可建面积25.4万方，起价14.3亿，折合楼面起价5604元/平方米。
西湖区(蒋村单元E-04地块)，东至蓬架桥河，南至余杭塘河及绿化，西至规划五常港，北至规划五常港。地块出让面积62760平米，容积率2.4，可建面积约15万方，起价135924万元，折合楼面起价9024元/平方米。
西湖区(三墩单元FG03-R21-08地块)，东至新纪路，南至留祥路绿化，西至日浜漾绿化，北至日浜漾绿化、振华路。地块出让面积5617平米，住宅用地，容积率2.5，可建面积14043平米，起价11230万元，折合楼面起价7997元/平方米。
西湖区(三墩单元FG03-R21-09地块),东至古墩路和留祥路西北角地块，南至留祥路绿化，西至新纪路，北至振华路。地块出让面积23825平米，住宅用地，容积率3，可建面积71475平米，起价54715万元，折合楼面起价7655元/平方米。
17号三墩单元R21-03、R22-02、05地块，东至日浜漾河、规划通济路，南至三墩五里塘拆迁安置房项目、振华路，西至规划道路。出让面积60721平米，容积率2.45，可建面积14.9万方，起价12.2亿元，折合楼面起价8186元/平方米。
丁桥R21-07地块，东至规划建塘路，南至五会港，西至同协河，北至规划红旗路，出让面积43538平米，容积率2.2，可建面积95784平米，起价57471万元。
丁桥R21-09地块，东至规划一号路，南至五会港，西至规划建塘路，北至规划红旗路，出让面积46852平米，容积率2.5，可建面积117130平米，起价70278万元。
http://hz.house.qq.com/a/2013031 ... 012&ptlang=2052
3月12日，距离新政出台一周时间，主城区土地市场再度放量，单日推出67宗地块，总出让面积32.7万方，总建筑面积85万多方。其中6宗为宅地，分布于蒋村单元（1宗）、三墩单元（3宗）、丁桥单元（2宗）。剩下1宗为祥符东单元商业用地，可建面积超过25万方，成为本月体量最大的商地。同时，因为商业地产巨头万达的意向入驻，受到业内广泛关注。
快讯：据杭州国土资源局最新消息，祥符东单元B1/B2-09地块，仅有1家单位参与报价，且报价高于起价，直接成交。竞得单位为大连万达商业地产股份有限公司，成交总价142617万元，折合楼面价5608元/平方米。
杭政储出[2013]14号地块蒋村单元E-04地块经过23轮竞价，由37号竞买人浙江中节能绿建环保有限公司以196001万元竞得，楼面价13012.6元/平方米。
杭政储出[2013]16号三墩板块宅地经过13轮报价，由9号竞买人（美都控股股份有限公司）以总价7.3亿元竞得，楼面价10213.4元/平方米。
杭政储出[2013]15号三墩板块宅地经过5轮报价，由9号竞买人（美都控股股份有限公司）以总价1.33亿元竞得，楼面价9471.25元/平方米。
杭政储出[2013]17号三墩地块经过20轮报价，由7号竞买人（中国港中旅集团公司）以总价15.4亿元竞得，楼面价10344.2元/平方米。
杭政储出[2013]18号丁桥地块经过17轮报价，由31号竞买人以总价7.8亿元竞得，楼面价8143.36元/平方米。
杭政储出[2013]19号丁桥地块经过14轮报价，由7号竞买人（承德投资有限公司）以总价9.3亿元竞得，楼面价7939.9元/平方米。
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出让地块简介：
祥符东单元B1/B2-09地块东至十字港规划绿化，南至红旗路，西至杭行路，北至郭家路，出让面积83381平米，容积率3.05，可建面积25.4万方，起价14.3亿，折合楼面起价5604元/平方米。
西湖区(蒋村单元E-04地块)，东至蓬架桥河，南至余杭塘河及绿化，西至规划五常港，北至规划五常港。地块出让面积62760平米，容积率2.4，可建面积约15万方，起价135924万元，折合楼面起价9024元/平方米。
西湖区(三墩单元FG03-R21-08地块)，东至新纪路，南至留祥路绿化，西至日浜漾绿化，北至日浜漾绿化、振华路。地块出让面积5617平米，住宅用地，容积率2.5，可建面积14043平米，起价11230万元，折合楼面起价7997元/平方米。
西湖区(三墩单元FG03-R21-09地块),东至古墩路和留祥路西北角地块，南至留祥路绿化，西至新纪路，北至振华路。地块出让面积23825平米，住宅用地，容积率3，可建面积71475平米，起价54715万元，折合楼面起价7655元/平方米。
17号三墩单元R21-03、R22-02、05地块，东至日浜漾河、规划通济路，南至三墩五里塘拆迁安置房项目、振华路，西至规划道路。出让面积60721平米，容积率2.45，可建面积14.9万方，起价12.2亿元，折合楼面起价8186元/平方米。
丁桥R21-07地块，东至规划建塘路，南至五会港，西至同协河，北至规划红旗路，出让面积43538平米，容积率2.2，可建面积95784平米，起价57471万元。
丁桥R21-09地块，东至规划一号路，南至五会港，西至规划建塘路，北至规划红旗路，出让面积46852平米，容积率2.5，可建面积117130平米，起价70278万元。
蒋村都那么贵啊
买不起
每平米可以盖很多层啊 很多套房子啊
暮月之城 发表于 2013-3-13 09:00 
每平米可以盖很多层啊 很多套房子啊
给一个名词简述吧
土地楼面价也叫楼面地价，是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下：
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率
在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低
每平米可以盖很多层啊 很多套房子啊
给一个名词简述吧
土地楼面价也叫楼面地价，是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下：
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率
在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低
暮月之城 发表于 2013-3-13 09:00
每平米可以盖很多层啊 很多套房子啊
楼面价就是已经分摊过的价
每平米可以盖很多层啊 很多套房子啊
楼面价就是已经分摊过的价
暮月之城 发表于 2013-3-13 09:00
每平米可以盖很多层啊 很多套房子啊
你看容积率了吗？3.05，人家说的是楼面地价，不是土地面积单价，
每平米可以盖很多层啊 很多套房子啊
你看容积率了吗？3.05，人家说的是楼面地价，不是土地面积单价，