超级军网房价就靠您啦：住建部副部长义正言辞：交易所得税不能转 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/05 03:31:30
http://news.163.com/13/0312/00/8PNNNJ6T0001124J.html
今视网3月11日北京讯 3月5日，2013年全国两会期间，住建部副部长齐骥接受和讯网和今视网联合访谈时说，40个重点城市的住房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。
以下为采访实录。
和讯网·今视网：住房的联网信息现在进展得怎么样？
齐骥：我们在前年提出来过，在全国40个重点城市，现在这40个重点城市基本上已经联网了，国务院的通知当中还提到，地级城市也要加快建立个人城镇住房信息系统，我了解到现在好多城市这件事情已经起步。
和讯网·今视网：社会上有很多声音说房地产商要转型，要转成服务方向发展。您怎么看？
齐骥：我没听说。
和讯网·今视网：有人说这次调控有可能会误伤到改善性的需求，这次政策如何能让改善性需求的人能达到他的改善性需求？
齐骥：这次政策的目标非常清楚，大家都反映很多从事房地产投资、投机的群体，通过这几年房价上涨赚了好多钱，社会上的呼声也比较高。新的税收调整也是为了遏制以投机、投资为目标购房的行为，这是主要的。但大家非常担心会把所得税这部分转移了。我认为这是个认识的问题，首先所得者赋税，就像工资的所得税，谁拿到了经营性收入谁去负这个所得税，从政策上是这么规定的。如果我们发现操作过程当中，这里面有强势和弱势的问题，按照规定，谁得谁负，你得者不负的本身先违规了。这种现象确定出现了，我们还会有对于购买者利益保护的措施。
http://news.163.com/13/0312/00/8PNNNJ6T0001124J.html
今视网3月11日北京讯 3月5日，2013年全国两会期间，住建部副部长齐骥接受和讯网和今视网联合访谈时说，40个重点城市的住房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。
以下为采访实录。
和讯网·今视网：住房的联网信息现在进展得怎么样？
齐骥：我们在前年提出来过，在全国40个重点城市，现在这40个重点城市基本上已经联网了，国务院的通知当中还提到，地级城市也要加快建立个人城镇住房信息系统，我了解到现在好多城市这件事情已经起步。
和讯网·今视网：社会上有很多声音说房地产商要转型，要转成服务方向发展。您怎么看？
齐骥：我没听说。
和讯网·今视网：有人说这次调控有可能会误伤到改善性的需求，这次政策如何能让改善性需求的人能达到他的改善性需求？
齐骥：这次政策的目标非常清楚，大家都反映很多从事房地产投资、投机的群体，通过这几年房价上涨赚了好多钱，社会上的呼声也比较高。新的税收调整也是为了遏制以投机、投资为目标购房的行为，这是主要的。但大家非常担心会把所得税这部分转移了。我认为这是个认识的问题，首先所得者赋税，就像工资的所得税，谁拿到了经营性收入谁去负这个所得税，从政策上是这么规定的。如果我们发现操作过程当中，这里面有强势和弱势的问题，按照规定，谁得谁负，你得者不负的本身先违规了。这种现象确定出现了，我们还会有对于购买者利益保护的措施。
今视网3月11日北京讯 3月5日，2013年全国两会期间，住建部副部长齐骥接受和讯网和今视网联合访谈时说，40个重点城市的住房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。
以下为采访实录。
和讯网·今视网：住房的联网信息现在进展得怎么样？
齐骥：我们在前年提出来过，在全国40个重点城市，现在这40个重点城市基本上已经联网了，国务院的通知当中还提到，地级城市也要加快建立个人城镇住房信息系统，我了解到现在好多城市这件事情已经起步。
和讯网·今视网：社会上有很多声音说房地产商要转型，要转成服务方向发展。您怎么看？
齐骥：我没听说。
和讯网·今视网：有人说这次调控有可能会误伤到改善性的需求，这次政策如何能让改善性需求的人能达到他的改善性需求？
齐骥：这次政策的目标非常清楚，大家都反映很多从事房地产投资、投机的群体，通过这几年房价上涨赚了好多钱，社会上的呼声也比较高。新的税收调整也是为了遏制以投机、投资为目标购房的行为，这是主要的。但大家非常担心会把所得税这部分转移了。我认为这是个认识的问题，首先所得者赋税，就像工资的所得税，谁拿到了经营性收入谁去负这个所得税，从政策上是这么规定的。如果我们发现操作过程当中，这里面有强势和弱势的问题，按照规定，谁得谁负，你得者不负的本身先违规了。这种现象确定出现了，我们还会有对于购买者利益保护的措施。
http://news.163.com/13/0312/00/8PNNNJ6T0001124J.html
今视网3月11日北京讯 3月5日，2013年全国两会期间，住建部副部长齐骥接受和讯网和今视网联合访谈时说，40个重点城市的住房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。
以下为采访实录。
和讯网·今视网：住房的联网信息现在进展得怎么样？
齐骥：我们在前年提出来过，在全国40个重点城市，现在这40个重点城市基本上已经联网了，国务院的通知当中还提到，地级城市也要加快建立个人城镇住房信息系统，我了解到现在好多城市这件事情已经起步。
和讯网·今视网：社会上有很多声音说房地产商要转型，要转成服务方向发展。您怎么看？
齐骥：我没听说。
和讯网·今视网：有人说这次调控有可能会误伤到改善性的需求，这次政策如何能让改善性需求的人能达到他的改善性需求？
齐骥：这次政策的目标非常清楚，大家都反映很多从事房地产投资、投机的群体，通过这几年房价上涨赚了好多钱，社会上的呼声也比较高。新的税收调整也是为了遏制以投机、投资为目标购房的行为，这是主要的。但大家非常担心会把所得税这部分转移了。我认为这是个认识的问题，首先所得者赋税，就像工资的所得税，谁拿到了经营性收入谁去负这个所得税，从政策上是这么规定的。如果我们发现操作过程当中，这里面有强势和弱势的问题，按照规定，谁得谁负，你得者不负的本身先违规了。这种现象确定出现了，我们还会有对于购买者利益保护的措施。
这扯的，真无力吐槽了。
现在的房地产与过去粮慌有很大相似行，没有缺口通过囤积炒作造成缺口让刚性需求的民众买单，何其相似啊。大部分拿出来囤积内部笑消化，拿出另外一部分不足一满足民众刚需，然后涨价。
如何执行？愿望是好的，如何去执行，如何保证不会转嫁？
这个智力接近于0.
不是买家出，谁出？
卖家要净得200万，要不买家出20万的税，要不买家出225万，让卖家去交25万的税。
不是买家出，谁出？
卖家要净得200万，要不买家出20万的税，要不买家出225万，让卖家去交25万的税。
你囤吧，一会我要出房产税啦你可别怪我。
20%是收入所得税，银行是不会包含在购房贷款里的。
如果买家出的话，必须拿现金，我想真正前面买不起房的，不可能还拿的出20%的现金来买。
所以卖家要卖房，必然是自己出。否则卖不出去，等房产税出来，死的更快
如果买家出的话，必须拿现金，我想真正前面买不起房的，不可能还拿的出20%的现金来买。
所以卖家要卖房，必然是自己出。否则卖不出去，等房产税出来，死的更快
20%是收入所得税，银行是不会包含在购房贷款里的。
如果买家出的话，必须拿现金，我想真正前面买不起房的 ...
你买卖过二手房吗，一般二手房都是50%以上的首付，你知道为什么吗
如果买家出的话，必须拿现金，我想真正前面买不起房的 ...
你买卖过二手房吗，一般二手房都是50%以上的首付，你知道为什么吗
tigerasd 发表于 2013-3-12 16:27 ![]()
你买卖过二手房吗，一般二手房都是50%以上的首付，你知道为什么吗
你反对你直接说理由好不好
你买卖过二手房吗，一般二手房都是50%以上的首付，你知道为什么吗
你反对你直接说理由好不好
本质上，要看二手房买卖的行为，到底是泡沫炒作为主，还是改善型刚需为主，如果是后者，一定还是买家承担。
swsky 发表于 2013-3-12 15:48 ![]()
20%是收入所得税，银行是不会包含在购房贷款里的。
如果买家出的话，必须拿现金，我想真正前面买不起房的 ...
哥的智商竟然快接近部长大人了..
20%是收入所得税，银行是不会包含在购房贷款里的。
如果买家出的话，必须拿现金，我想真正前面买不起房的 ...
哥的智商竟然快接近部长大人了..
永远的麦子 发表于 2013-3-12 18:04 ![]()
哥的智商竟然快接近部长大人了..
看9楼[:a6:]
哥的智商竟然快接近部长大人了..
看9楼[:a6:]
卖家要是把税加到楼价去，就看双方需求了。只要有人宁要自己付税也要卖，那要把税加到售价上去的就卖不出。
求解释，题目里的，啥叫“义正言辞”？这是啥新词？
swsky 发表于 2013-3-12 18:53 ![]()
看9楼
我试着帮他们这么跟你解释一下：
二手房的总价即便加上20%个税，仍然普遍低于新房价格。这就导致很多经济承受能力上无法负担新房总价的刚需人群（尤其是北京上海这类城市，新房价格动辄700万+），在仍然不得不购买二手房的基础上，又进一步被党国抽了20%的税。
不知道这么说合不合上面几楼的意思
看9楼
我试着帮他们这么跟你解释一下：
二手房的总价即便加上20%个税，仍然普遍低于新房价格。这就导致很多经济承受能力上无法负担新房总价的刚需人群（尤其是北京上海这类城市，新房价格动辄700万+），在仍然不得不购买二手房的基础上，又进一步被党国抽了20%的税。
不知道这么说合不合上面几楼的意思
广州 买卖2手楼，不都是 实收吗？就是 卖家什么都不管，就收多少钱。
其实，什么生活远远比纸面上规定复杂。
其实，什么生活远远比纸面上规定复杂。
愿望是好的，如何去执行
XBOX 发表于 2013-3-13 09:26 ![]()
我试着帮他们这么跟你解释一下：
二手房的总价即便加上20%个税，仍然普遍低于新房价格。这就导致很 ...
老实说，我完全不知道他们的意思是什么
刚需的话买二手房还不贷款的很多吗？我没有这方面的调查
我试着帮他们这么跟你解释一下：
二手房的总价即便加上20%个税，仍然普遍低于新房价格。这就导致很 ...
老实说，我完全不知道他们的意思是什么
刚需的话买二手房还不贷款的很多吗？我没有这方面的调查
主要还是个博弈，卖家说让买家出，买家说你总价降低点，这样少缴税，不然我不买你这套经适房或刚被人转手过几次的房子，而去转买过去几年没有交易记录的房子。
房价的预期主要还是看金融政策，货币发行量和房价的关联度是最高的，什么刚需什么城镇化，都是坑人的概念，金融市场最常见的就是把预期放大，把十年的增长/下跌空间提前到两年内完成。
房价的预期主要还是看金融政策，货币发行量和房价的关联度是最高的，什么刚需什么城镇化，都是坑人的概念，金融市场最常见的就是把预期放大，把十年的增长/下跌空间提前到两年内完成。
swsky 发表于 2013-3-12 15:48 ![]()
20%是收入所得税，银行是不会包含在购房贷款里的。
如果买家出的话，必须拿现金，我想真正前面买不起房的 ...
本地房价其实已经是微降了。
20%是收入所得税，银行是不会包含在购房贷款里的。
如果买家出的话，必须拿现金，我想真正前面买不起房的 ...
本地房价其实已经是微降了。
这根蒋经国说不许涨价有什么区别呢？
市场规律不是一句话或者一个愿望可以改变的。
市场规律不是一句话或者一个愿望可以改变的。