超级军网杭州温州宁波领跌全国楼市
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杭州温州宁波领跌全国楼市
2012年11月06日 07:29 来源：新华日报
本报综合消息 国家统计局发布的数据显示,9月份,温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅销售价格同比分别下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%,跌幅居全国70个大中城市前四位。
进入下半年,全国楼市普遍回暖,据中国指数研究院发布的数据,10月百城(新建)住宅均价环比上涨0.17%,自今年6月之后连续5月维持上涨趋势。而浙江省的上述几个主要城市的房价却逆市“领跌”。与8月份相比,温州商品房价格环比下降0.8%,跌幅居70个城市之首。金华、宁波分别环比下降0.3%和0.2%,环比跌幅分别居第5位和并列第6位。
http://house.ifeng.com/news/detail_2012_11/06/18873318_0.shtml
.杭州温州宁波领跌全国楼市
2012年11月06日 07:29 来源：新华日报
本报综合消息 国家统计局发布的数据显示,9月份,温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅销售价格同比分别下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%,跌幅居全国70个大中城市前四位。
进入下半年,全国楼市普遍回暖,据中国指数研究院发布的数据,10月百城(新建)住宅均价环比上涨0.17%,自今年6月之后连续5月维持上涨趋势。而浙江省的上述几个主要城市的房价却逆市“领跌”。与8月份相比,温州商品房价格环比下降0.8%,跌幅居70个城市之首。金华、宁波分别环比下降0.3%和0.2%,环比跌幅分别居第5位和并列第6位。
http://house.ifeng.com/news/detail_2012_11/06/18873318_0.shtml
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2012年11月06日 07:29 来源：新华日报
本报综合消息 国家统计局发布的数据显示,9月份,温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅销售价格同比分别下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%,跌幅居全国70个大中城市前四位。
进入下半年,全国楼市普遍回暖,据中国指数研究院发布的数据,10月百城(新建)住宅均价环比上涨0.17%,自今年6月之后连续5月维持上涨趋势。而浙江省的上述几个主要城市的房价却逆市“领跌”。与8月份相比,温州商品房价格环比下降0.8%,跌幅居70个城市之首。金华、宁波分别环比下降0.3%和0.2%,环比跌幅分别居第5位和并列第6位。
http://house.ifeng.com/news/detail_2012_11/06/18873318_0.shtml
.杭州温州宁波领跌全国楼市
2012年11月06日 07:29 来源：新华日报
本报综合消息 国家统计局发布的数据显示,9月份,温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅销售价格同比分别下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%,跌幅居全国70个大中城市前四位。
进入下半年,全国楼市普遍回暖,据中国指数研究院发布的数据,10月百城(新建)住宅均价环比上涨0.17%,自今年6月之后连续5月维持上涨趋势。而浙江省的上述几个主要城市的房价却逆市“领跌”。与8月份相比,温州商品房价格环比下降0.8%,跌幅居70个城市之首。金华、宁波分别环比下降0.3%和0.2%,环比跌幅分别居第5位和并列第6位。
http://house.ifeng.com/news/detail_2012_11/06/18873318_0.shtml
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哎。。。。聪明人都在卖，过不了多久满大街都是卖房子的。
这个有意义吗？
我觉得要看同地段的二手房交易价格
我觉得要看同地段的二手房交易价格
laochuan 发表于 2012-11-7 04:29 ![]()
哎。。。。聪明人都在卖，过不了多久满大街都是卖房子的。
现在也满大街都是卖房子的,只不过价钱高.
哎。。。。聪明人都在卖，过不了多久满大街都是卖房子的。
现在也满大街都是卖房子的,只不过价钱高.
杭州跌没跌不清楚，不过杭州边上的湖州快涨死了，均价9000一平了。
爬的高，跌的重
房价虚高的有降价空间，北上广这种就难降了。
新建商品住宅大部分都在远郊，城市在扩大，离中心几个小时远郊的房子价格只有主城区的零头，一拉就把房价拉下来了。
在房价上千万别犯幼稚病，兄弟们。
在房价上千万别犯幼稚病，兄弟们。
杭州楼价貌似还真没降，几个朋友刚买了，杭州城西，3万
杭州真的跌了么？
笑死
笑死
杭州的房价其实真没什么降。
主要是限购了，那些豪宅成交量很少。这些日子卖的都是90方的刚需。本来钢需的平方单价就比豪宅小不少。其实房价基本没变。
主要是限购了，那些豪宅成交量很少。这些日子卖的都是90方的刚需。本来钢需的平方单价就比豪宅小不少。其实房价基本没变。
现在是滞涨末期，什么时候去杠杆化，不好说。至少还有1、2个月吧。
很假啊！这些都是所谓的“成交均价”。政府要控制的只是这个大盘大局面，而不是让每个房子都跌。做这种游戏主要通过以下几个很简单的方法：
1，增加郊区商品房供应量。众所周知，郊区房价肯定比市区低，郊区的量上来了，全市的平均房价是不是也下去了呀？每个城市都是这样，大家可以注意一下，是不是这两年郊区的房源多了，建设卫星城、新镇、新区的高潮是不是来了，郊区的房地产是不是也涨的厉害了，市区的新房源是不是增长的比郊区慢？
2，压制部分高端房产的价格，营造降价假象。动辄10万8万一平方的别墅，以前是不是层出不穷啊，现在是不是有所收敛了呀，这就对了，算是政府干预了，有时候看新闻说某楼盘腰斩啊，从10万跌到5万！好吧，那还是蛮贵的。
3，很多地方的房地产交易要进行估价，进而计算税费，故意做低的有没有？想少点税费的有没有？中介还很配合的有没有？那直接导致实际成交价格的下滑，这也是一个假象。你想啊，实际成交200万的房子，你硬是合同搞成180万，然后附加条款支出20万的装潢家具费（或其他借口或私下过账），这尼玛房价是不是就跌了10% 啦！
1，增加郊区商品房供应量。众所周知，郊区房价肯定比市区低，郊区的量上来了，全市的平均房价是不是也下去了呀？每个城市都是这样，大家可以注意一下，是不是这两年郊区的房源多了，建设卫星城、新镇、新区的高潮是不是来了，郊区的房地产是不是也涨的厉害了，市区的新房源是不是增长的比郊区慢？
2，压制部分高端房产的价格，营造降价假象。动辄10万8万一平方的别墅，以前是不是层出不穷啊，现在是不是有所收敛了呀，这就对了，算是政府干预了，有时候看新闻说某楼盘腰斩啊，从10万跌到5万！好吧，那还是蛮贵的。
3，很多地方的房地产交易要进行估价，进而计算税费，故意做低的有没有？想少点税费的有没有？中介还很配合的有没有？那直接导致实际成交价格的下滑，这也是一个假象。你想啊，实际成交200万的房子，你硬是合同搞成180万，然后附加条款支出20万的装潢家具费（或其他借口或私下过账），这尼玛房价是不是就跌了10% 啦！
逆向涨价吗？
关键还是在购买方，我就不相信一个城市根本就卖不出去房子的话，房价还会升？这不科学呀。
北上广深就别想了，中大型城市的好地段也不用想了。这些大把购买力支持
以后向1小时交通圈发展吧，买不起城中心房子的同志就去郊区吧。价格/便利总是成正比的。人生还长，别看很多地方现在狗都不拉屎，5年后10年后哪。反正我十年前第一次到番禺的时候，丫就是个农村呀。现在看看，不知道生活环境有多好
北上广深就别想了，中大型城市的好地段也不用想了。这些大把购买力支持
以后向1小时交通圈发展吧，买不起城中心房子的同志就去郊区吧。价格/便利总是成正比的。人生还长，别看很多地方现在狗都不拉屎，5年后10年后哪。反正我十年前第一次到番禺的时候，丫就是个农村呀。现在看看，不知道生活环境有多好
mcanguojun 发表于 2012-11-7 08:39 ![]()
现在也满大街都是卖房子的,只不过价钱高.
有价无市。本小区的几套房从7000到10000，一年了一套都没卖出去。
现在也满大街都是卖房子的,只不过价钱高.
有价无市。本小区的几套房从7000到10000，一年了一套都没卖出去。
浙江地区的房价是太高了，全国房价前十有四个是浙江的，温州、杭州、宁波、绍兴，怎么能不跌
武汉三环以内还有6000左右的，刚下手，感觉不要紧，安全
都不到20%
只是俯卧撑啦
只是俯卧撑啦
龙纹剑 发表于 2012-11-7 12:16 ![]()
武汉三环以内还有6000左右的，刚下手，感觉不要紧，安全
武汉的房价还属于比较靠谱的。不过武汉tnnd的大了，买了房子就要挑地方上班了
武汉三环以内还有6000左右的，刚下手，感觉不要紧，安全
武汉的房价还属于比较靠谱的。不过武汉tnnd的大了，买了房子就要挑地方上班了
张三石 发表于 2012-11-7 12:42 ![]()
武汉的房价还属于比较靠谱的。不过武汉tnnd的大了，买了房子就要挑地方上班了
武汉的江、湖太多，而且三环以内还有一些地方是大片的没有开发的，所以存在一定的价格洼地
市内交通目前，哎，一想起来我就两眼汪汪
武汉的房价还属于比较靠谱的。不过武汉tnnd的大了，买了房子就要挑地方上班了
武汉的江、湖太多，而且三环以内还有一些地方是大片的没有开发的，所以存在一定的价格洼地
市内交通目前，哎，一想起来我就两眼汪汪
09年大学入学人数已经下降了。
过10年，还有多少人能够买房子 ？
过10年，还有多少人能够买房子 ？
尼玛,浙江什么的房价贵也就罢了,凭什么南昌也动辙12000啊.
还好我当年5000的时候买了
还好我当年5000的时候买了
龙纹剑 发表于 2012-11-7 12:16 ![]()
武汉三环以内还有6000左右的，刚下手，感觉不要紧，安全
中西部省会城市,我们南昌虽然GDP、财政收入、人均收入水平是排末尾的，但是说到房价，谁也别和我们比
武汉三环以内还有6000左右的，刚下手，感觉不要紧，安全
中西部省会城市,我们南昌虽然GDP、财政收入、人均收入水平是排末尾的，但是说到房价，谁也别和我们比
laochuan 发表于 2012-11-7 04:29 ![]()
哎。。。。聪明人都在卖，过不了多久满大街都是卖房子的。
现在满大街都是卖房子的啊，只不过你未必买得起。
哎。。。。聪明人都在卖，过不了多久满大街都是卖房子的。
现在满大街都是卖房子的啊，只不过你未必买得起。
房价其实和货币很有关系。房价高低和货币扩张紧密相连。一旦货币扩张停止，作为庞氏骗局的房价就会崩溃。当然ZF也停止交易来保价格。
根本就没感到跌
无所谓，在外面买不到房子就回家种田去
iwillbebest 发表于 2012-11-7 12:49 ![]()
09年大学入学人数已经下降了。
过10年，还有多少人能够买房子 ？
人是不多了,但都跑到大城市了,对某一地方来说人还是多.
09年大学入学人数已经下降了。
过10年，还有多少人能够买房子 ？
人是不多了,但都跑到大城市了,对某一地方来说人还是多.
我申请了两年的经适房，上个月刚摇到号选了房。明天去签合同，3275块每平方，三环外两公里不到
还是要谢郭嘉一下
还是要谢郭嘉一下金钱万能 发表于 2012-11-7 16:49 ![]()
我申请了两年的经适房，上个月刚摇到号选了房。明天去签合同，3275块每平方，三环外两公里不到还是要 ...
哪里的？兄弟，这个价格三线城市价格了呀。真的要感谢一下
我申请了两年的经适房，上个月刚摇到号选了房。明天去签合同，3275块每平方，三环外两公里不到还是要 ...
哪里的？兄弟，这个价格三线城市价格了呀。真的要感谢一下
jnzx2 发表于 2012-11-7 13:19 ![]()
中西部省会城市,我们南昌虽然GDP、财政收入、人均收入水平是排末尾的，但是说到房价，谁也别和我们比{:17 ...
武汉市的房价的特点是差距极大。长江边的江景房1万5-2万2，地铁房1万2，中心城区楼盘8千起，环线房6千，距繁华市中心半小时车程的房子3-4千，还有个打擦边球的葛店才2千+
好笑的是，湖北省地级市的房价大多在6千以上。反倒是距武汉一个小时以内的黄石、咸宁、孝感才2千-3千。
中西部省会城市,我们南昌虽然GDP、财政收入、人均收入水平是排末尾的，但是说到房价，谁也别和我们比{:17 ...
武汉市的房价的特点是差距极大。长江边的江景房1万5-2万2，地铁房1万2，中心城区楼盘8千起，环线房6千，距繁华市中心半小时车程的房子3-4千，还有个打擦边球的葛店才2千+
好笑的是，湖北省地级市的房价大多在6千以上。反倒是距武汉一个小时以内的黄石、咸宁、孝感才2千-3千。
哪里的？兄弟，这个价格三线城市价格了呀。真的要感谢一下
成都。小区门口地铁四号线，地段挺不错的
成都。小区门口地铁四号线，地段挺不错的
耗子药煮面 发表于 2012-11-7 13:44 ![]()
根本就没感到跌
面叔，反正我买不起
根本就没感到跌
面叔，反正我买不起
dhfaaa 发表于 2012-11-7 19:05 ![]()
武汉市的房价的特点是差距极大。长江边的江景房1万5-2万2，地铁房1万2，中心城区楼盘8千起，环线房6千，距 ...
那啥,我们这边有2万+的哦亲.你没看错哦,南昌哦,不是别墅哦亲.
市中心楼盘至少1W2哦亲,连新建县的楼盘都7000起了哦(尼玛是周边县里啊)
距繁华市中心半小时车程的房子?没有6000到7000你都不好思拿出去见人.
武汉市的房价的特点是差距极大。长江边的江景房1万5-2万2，地铁房1万2，中心城区楼盘8千起，环线房6千，距 ...
那啥,我们这边有2万+的哦亲.你没看错哦,南昌哦,不是别墅哦亲.
市中心楼盘至少1W2哦亲,连新建县的楼盘都7000起了哦(尼玛是周边县里啊)
距繁华市中心半小时车程的房子?没有6000到7000你都不好思拿出去见人.
什么时候人口负增长了再说降房价吧
qiyuexiaoyu 发表于 2012-11-7 08:41 ![]()
杭州跌没跌不清楚，不过杭州边上的湖州快涨死了，均价9000一平了。
温州乡下农村小镇,均价一万六------------------
杭州跌没跌不清楚，不过杭州边上的湖州快涨死了，均价9000一平了。
温州乡下农村小镇,均价一万六------------------
温州乡下农村小镇,均价一万六------------------
温州人有钱啊
温州人有钱啊
夜空中的东风41 发表于 2012-11-15 12:37 ![]()
温州人有钱啊
有钱?谁给我发钱?
温州的楼市全国最变态.靠!
温州人有钱啊
有钱?谁给我发钱?
温州的楼市全国最变态.靠!
有钱?谁给我发钱?
温州的楼市全国最变态.靠!
那能怪谁呀？
温州的楼市全国最变态.靠!
那能怪谁呀？