一个中国人的房子人生

一个中国人张三要买房了，这个人工作了5年，27岁，正当青壮年，年薪10万
他要买的这套房子100平米，两室两厅，每平米1万， 价格是100万

中国住宅建筑土建部分造价大约是1000多元/平米，就按1200来算， 建筑这个物体本身的造价是12万， 政府卖地和收取各种税费超过一半，按6成计算，政府拿走60万。 开发商毛收入40万，扣除土建造价和各种额外支出，政府和开放商都很高兴。

张三拿出自己积蓄的20万，又借了父母10万养老钱，再从银行按揭XX年，买下这套房，未来总共要向银行还150万，

张三觉得自己买了一套房子，但是这套房子所在的土地不是他的，只是租用政府的，并不是张三的财产，土地70年后政府收回，不过张三想反正自己到时候已经不在了，现在至少有个属于自己的窝了吧。

也就是说，张三在几十年里要为了一个成本12万的产品支付出去180万元。
那么这个产品可以用多久呢？ 根据国家的建筑法规，居住建筑的使用年限是50年， 而中国实际建筑使用年限是20～30年。

也就是说张三花了180万买了一个12万成本价的产品，理论上只能使用50年。

张三此时唯一觉得不太舒服的是，这前后总共180万买的房子，其实使用面积只有80来平米，住着觉得有点小。

张三的故事继续，父母故去后，张三继承了父母的房子，他这栋100平米的房子作为二套或三套房，开始收房产税，按照原值的三成，再乘以1.2%，每年缴纳3600，

30年后，57岁的张三住的住宅被检查出当年开发商偷工减料过多，已经没有维修价值，需要拆除，可是没有人在意张三住在哪里，谁也不会无偿为张三再造新房子，道理也很通啊，你原先买的产品已经过期了，这又不是别人的责任。
张三计算后发现，30年来他为了这套房子花去了190万的房款和20万的装修及维护，现在什么都没了，合着这辈子就给这套房子打工了。
一个中国人张三要买房了，这个人工作了5年，27岁，正当青壮年，年薪10万
他要买的这套房子100平米，两室两厅，每平米1万， 价格是100万

中国住宅建筑土建部分造价大约是1000多元/平米，就按1200来算， 建筑这个物体本身的造价是12万， 政府卖地和收取各种税费超过一半，按6成计算，政府拿走60万。 开发商毛收入40万，扣除土建造价和各种额外支出，政府和开放商都很高兴。

张三拿出自己积蓄的20万，又借了父母10万养老钱，再从银行按揭XX年，买下这套房，未来总共要向银行还150万，

张三觉得自己买了一套房子，但是这套房子所在的土地不是他的，只是租用政府的，并不是张三的财产，土地70年后政府收回，不过张三想反正自己到时候已经不在了，现在至少有个属于自己的窝了吧。

也就是说，张三在几十年里要为了一个成本12万的产品支付出去180万元。
那么这个产品可以用多久呢？ 根据国家的建筑法规，居住建筑的使用年限是50年， 而中国实际建筑使用年限是20～30年。

也就是说张三花了180万买了一个12万成本价的产品，理论上只能使用50年。

张三此时唯一觉得不太舒服的是，这前后总共180万买的房子，其实使用面积只有80来平米，住着觉得有点小。

张三的故事继续，父母故去后，张三继承了父母的房子，他这栋100平米的房子作为二套或三套房，开始收房产税，按照原值的三成，再乘以1.2%，每年缴纳3600，

30年后，57岁的张三住的住宅被检查出当年开发商偷工减料过多，已经没有维修价值，需要拆除，可是没有人在意张三住在哪里，谁也不会无偿为张三再造新房子，道理也很通啊，你原先买的产品已经过期了，这又不是别人的责任。
张三计算后发现，30年来他为了这套房子花去了190万的房款和20万的装修及维护，现在什么都没了，合着这辈子就给这套房子打工了。